Ingatlan, eladó ház, 92 m2, 38.900.000 Ft Budapest, XI. kerület, Kelenföld Városrész, Nándorfejérvári út

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

38.900.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Ház
Elhelyezkedés:
Kelenföld, Nándorfejérvári út
Ház típusa:
Családi ház
Alapterület(m2):
92
Telek terül.(m2):
256
Szobák száma:
3
Fűtés típusa:
Cirkó
Ingatlan állapot:
Felújított

 Leírás:

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület csendes, kertvárosias részén helyezkedik el kisebb társasházak, irodaházak szomszédságában. A közlekedés kiváló, hiszen gyorsan elérhetünk a Móricz Zsigmond körtérre akár saját, akár tömegközlekedési eszközökkel, illetőleg gyalogosan is ? ahonnan a város minden pontja jól megközelíthető. A közelben van a Savoya park és a Kondorosi uszoda is az Allee és a Budai piac nyújtotta lehetőségek mellett. Az Egérúton át a városból kivezető főutak (M1, M7 autópálya) és az M0 körgyűrű perceken belül elérhető. A környéken több játszótér, óvoda, iskola van, valamint a kisebb boltoktól a nagyobb szupermarketekig minden megtalálható.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház egy a 256nm nagyságú, összközműves telken épült 1980. táján. Két lakás került kialakításra külön bejárattal: egy földszinti egyszobás és egy I. emeleti belső két szintes. A házat 2007-ben felújították, lecserélték a tetőt, szigetelték az épületet, korszerűsítették a fűtést és új nyílászárókat építettek be. A kertben még melléképületet is találunk és egy kis zöld teret.

LAKÁSOK JELLEMZŐI:
Az utcáról besétálva a kertből nyílik mind a két lakás, melyek ablakai az utca felé tájoltak, bejáratuk a kert felé. A ház felújításakor a lakásokban cserére kerültek a szaniterek, megújultak a burkolatok és a konyhák.
A földszinti lakás előtt kis terasz került kialakításra ? növelve ezzel jó idő esetén az alapterületet. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahol az étkező is helyet kapott jelenleg. Innen nyílik a fürdőszoba, konyha és a szoba. Mivel minden helyisége kellemes méretű, világos, napos a lakás, így egy igen kényelmes otthon.
A másik lakás a kertből, külső lépcsőn megközelíthető. A bejárati ajtó előtt fedett a lépcsőpihenő, ami komfortosabbá teszi a hazaérést. Belépve a kis előtérbe érünk, amelyből a fürdőszoba nyílik, valamint innen léphetünk az étkezőnek is alkalmas konyhába, amely használatát segíti a lépcső alatti terület kihasználása. Ebből a részből a lenti szobába, illetve az emeletre haladhatunk tovább. Ezek a helyiségek is naposak. Az emeleti szoba a padlástér magas százalékú beépítésével alakult ki és lehetőséget nyújt még szépítésre. Tetősík ablak(ok) beépítésével akár két szoba is kialakítható benne.

HÁZ MÉRETEI:
Az alsó lakás egyszobás, 37,3nm nagyságú, amiből a szoba 20,7nm. A kétszobás lakás bruttó alapterülete 61,7nm, amiből a nettó terület 46,7nm. A lenti szoba 20,7nm, míg a fenti tér bruttó 28nm.
Belmagasság a földszinten 2,63m, az emeleten 2,9, míg a tetőtér legnagyobb belmagassága 7,8m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést cirkó kazán biztosítja radiátorokkal. Ugyancsak a cirkókazán adja a meleg vizet. Ezen a téren nincs a két lakás szétválasztva. A legmagasabb gázszámla 18eFt körül várható.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség. Igény esetén megoldható a kerten belüli parkolás is.

Irányára: 38,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Kilátás:
Kertre/parkra néző

Hasznos helyek a közelben

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

06707730913
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 21586973
IB azonosító: 9215977

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező