Ingatlan, kiadó ház / albérlet, 210 m2, 467.487 Ft Budapest, XII. kerület, Farkasrét Városrész

Ár:
467.487 Ft
Hirdetés típusa:
Kiadó, Ház
Elhelyezkedés:
Farkasrét
Ház típusa:
Ikerház
Alapterület(m2):
210
Telek terül.(m2):
1100
Szobák száma:
6
Fűtés típusa:
Egyéb fűtés
Ingatlan állapot:

 Leírás:

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületében a város felett, mégis csak hat percre a belvárostól található ez az egyedi tervezésű és kivitelezésű ikerház fél. Gyönyörű erdei környezetben, csendes madárcsicsergős zöldövezetben élvezhetjük a panorámát a teraszról. Autóval nagyon könnyen megközelíthető a Sasadi és a Gazdagréti út felől, az 53-as busz 5 percre áll meg a háztól, ami az ALLEE és a Mindszenty József bíboros tér között közlekedik.

HÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű sátortetős ház, földszint+2 szintes 2000-ben épült. Minden szinten van terasz, és a hegyi építkezés sajátosságaként minden szinten beköszön a természet. Rendkívüli ingatlan, tökéletes déli fekvés, elvehetetlen örök panoráma, erdő szélén a város felett. A ház Makovecz-stílusban, természetes alapanyagokból készült, három szintből áll.
Makovecz Imre szellemét idézi az épület, aki közismert, szakmailag elismert építész volt, terveihez mindig kiváló minőségű természetes alapanyagokat használt. Máig 100-nál több különböző funkciójú, jellegzetes stílusjegyeket hordozó épület jellemzi munkásságának eredményét.
Teljesen egyéni kompozíciójú épületeivel vált híressé, ő az Organikus építészeti stílus megteremtője. A hagyományos alapanyagok, s főleg a fa felhasználásával készült épületeknek hagyományőrző hatása van, a fát nemcsak külső díszítő elemként, hanem szerkezetként is használta. Szerinte az épületeknek úgy kell kinéznie, mintha az alja a földből nőtt volna ki és a teteje pedig az égből ereszkedett volna alá. Az organikus építészet szándéka, hogy egy lényegűvé váljék a ház a környezetével, szervesen illeszkedjen a tájba.
A földszinten van a bejárat, ahol panorámateraszos fogadószintet találunk, ami funkcionálhat akár nappaliként is, de akár kondicionáló teremmé, vagy pihenőszobává is könnyen átalakítható. Ezen kívül itt helyezkedik el egy mellékhelyiség, a kazánház és a mosókonyha is.

Az emeletre egy tömör fa lépcső vezet fel, ezen a szinten a
ház hátsó felében egy kertkapcsolatos szobát alakítottak ki, amely hálószobának és dolgozószobának is egyaránt ideális. továbbá egy tágas fürdőszoba és egy egy légterű, belsőépítészeti eszközökkel tagolt konyha- étkező-nappali együttes, teszi teljessé az ingatlant. Minden szint nagyméretű üvegfalakkal és íves terasszal rendelkezik.
A hálószobák a legfelső szintre kerültek, külön gardrób helységgel és fürdőszobával. Az ezen a szinten kialakított hálószobák a tetőtérnek köszönhetően a megszokottnál nagyobb belmagassággal rendelkeznek, így kényelmes, tágas teret kínál használóik számára.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 210 nm
Terasz: 55 nm
Belmagasság: 3 m

Fogadószint:45,5 nm
-előszoba:14,7 nm
-szoba:22 nm
-mosókonyha:3,5 nm
-WC: 1,8 nm
-kazánház: 3,5 nm

Emelet:66 nm
-közlekedő: 4,4 nm
-étkező+konyha: 15 nm
-nappali: 22 nm
-kamra: 2,2 nm
-szoba: 14,5 nm
-mosdó: 1,4 nm
-fürdő: 2 nm

Tetőtér:67,5 nm
-közlekedő:2,5 nm
-nappali: 20,4 nm
-hálószoba: 13,6 nm
-WC: 2 nm
-Fürdőszoba: 6,2 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vízellátást Vaillant márkájú, energiatakarékos gáz kazán berendezés biztosítja. A gyönyörűen parkosított kertet automata öntözőberendezés locsolja. A házban rendőrségre bekötött riasztó berendezés működik.

KÖLTSÉGEK:
- A fűtés mindösszesen 35000.-a leghidegebb téli hónapokban, közös költség nincs. Szemétszállítás díja: 3000.-/hó, kéményseprés 2000.-/év, a villany, víz és gázfogyasztás egyedi mérés alapján.

TÁROLÓ:
A házban gardróbok és beépített szekrények segítik a tárolást.

PARKOLÁS:
A parkolásra a földszinten lévő 50 nm-es garázsban van lehetőség, amit az utcáról elektromos távirányítós ajtóval nyithatunk ki, megközelíthető az udvarból is, egy kis oldalajtón keresztül.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Kisállat hozható, dohányzás megengedett, hosszútávra minimum egy évre kiadó. Jelenleg bútorozatlan de gépesített, bejelentkezés lehetséges.
Beköltözéskor fizetendő 1 havi bérleti díj+2 havi kaució.

Bérleti díj: 1500 EU/hó

---

Beautiful twin house for rent in district XII. :210 sqm (180 sqm +55,5 terraces,)
The house is locatd in a beautiful green area, natural reserve in the neighbourhood. Floor heating, alarm system, electronic garage entrance.
3 storeyed building, automatic sprinklers,
House unfurnished 1500 EU/months + utility cost , furnished 2000//EU/months +utilities. Utility cost: 200 EU/month.


In XII. Bezirk ist ein Halb-Doppelhaus zu vermieten.
Gesamt Grundflaeche 210 qm, davon das Wohngebiet ist 180 qm, Terasse 55,5 qm sind.
Neben den Landschaftsschutzgebiet mit ewigem Panorama!
Die Zimmer sind parkettirt, in dem Wohnzimmer und in der weitere Raeume sind Fliesenabdeckung.
Extras: Bodenheizung, Alarmgeraete, elektrisches Garage Tor und automatische Beregnungsanlage.
Die 3 Ebene sind mit Möbels für 1500 EUR+Regie/Monat zu vermiten, ohne Möbels für 2000 EUR+Regie/Monat.
Gesamtregie cca 60.000 HUF/Monat. Garage steht sich Für zwei Autos. Beim Einzug muss man zwei monatliche Kaution + eine monatliche Mietpreis zahlen.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Kilátás:
Panorámás

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

06702534302
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 21545338
IB azonosító: 9161762

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező