Új építésű, Ingatlan, eladó ház, 140 m2, 25.900.000 Ft Rétság kistérség, Diósjenő

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

25.900.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Ház
Elhelyezkedés:
Diósjenő
Ház típusa:
Családi ház
Alapterület(m2):
140
Telek terül.(m2):
1769
Emeletek száma:
1
Szobák száma:
4
Félszobák száma:
2

 Leírás:

Diósjenő gyönyörű panorámás részén, erdőtől 150 méterre, rendkívül csendes zsákutcában, 1769 m2-es telken,2013-ban újonnan épült egyszintes, világos családi ház és telken külön épített vendégház eladó. Belső nettó alapterület 105 m2 + 50 m2 fa terasz. Rálátni a szomszédban lévő lovardára. A családi ház rezsije a kiváló hőszigetelésnek és a modern gépészetnek köszönhetően rendkívül alacsony. A 38-as porotherm tégla falakon 10 cm grafitos hőszigetelés, a födémen 40 cm üveggyapot, padló alatt 8 cm polisztirol lett lerakva. Az épület minőségi fa nyílászárói 3 rétegű üveggel (k=0,6) felszerelve. A tetőzet Creaton hódfarkú cserép, kettős fedéssel. Modern gépészet: a padlófűtést + meleg vizet kondenzációs gázkazán, 2 x 30 vákuumcsöves napkollektor és egy 20 kW-os vízteres kandalló akár együtt, akár külön-külön biztosítják egy 500 literes kombi puffer tartállyal. A nagy ablakoknak és a DK-i + DNy-i tetőn lévő kollektoroknak köszönhetően télen se kell fűteni, ha süt a nap. A padláson egy hő visszanyerős szellőztetőrendszer lett kialakítva (szobákban befúvás, konyha/fürdő/WC elszívás).
Helyiségek: előszoba (6 m2), közlekedő (1,47 m2 ), WC (1,33 m2 ), fürdő (5,25 m2 ), étkező (17,35 m2 ), konyha (9,08 m2 ), kamra (1,35 m2 ), nappali (22,64 m2 ), kazánház (2,46 m2 ), szoba 1 (12 m2 ), szoba 2 (12 m2 ), szoba 3 (10,71 m2 ), gardrób (2,64 m2 ). A nappali, étkező és a kisebbik hálószoba egy 50 m2, nagyrészt fedett, fa teraszra nyílik, amely körbeveszi az épület DK-i és DNy-i oldalát. A padláson 40 m2 bedeszkázott rakodóterület van. A telken továbbá megtalálható egy 35 m2-es hőszigetelt fa gerendás vendégház , 14 m2-es DK-re néző fa terasszal, amerikai konyhás nappalival (22 m2), hálóval (6 m2 ) és fürdő / WC-vel (4 m2 ), hajópadló és lambéria burkolattal (a fürdőben csempe és járólap), 8 kW Wamsler kőlapos kandallóval. Meleg vizet 50 literes villanybojler adja.
Falak: 10 cm fenyő gerenda, 5 cm hőszigetelés, párazáró fólia, 2cm légrés, 2 cm lambéria. Tetőzet: zsindely, alátétlemez, 2,5 cm deszka, 6cm légrés, páraáteresztő fólia, 15 cm kőzetgyapot szigetelés, párazáró fólia, 2 cm légrés, 2 cm lambéria. 2 rétegű hőszigetelő fa ablakokkal (k=1,1).
Padlózat: 3,5 cm hajópadló, 2,5 cm légrés, 5 cm polisztirol, vízzáró bitumenes lemez, 10 cm vasalt beton.
Közművek: víz, gáz, villany. Csatorna egyelőre még nincs , 10 m3-es emésztő gödör van.
Az ingatlanon még nincs lakhatási engedély, tehát új háznak minősül, kedvezőbb hitelek igényelhetők rá.
A település dinamikusan fejlődik, a közelben üzletek, szolgáltatók, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda található. Diósjenő vonattal és autóbusszal is jól megközelíthető. A falu Börzsöny hegység lábánál helyezkedik el, idegenforgalmi célpont, számtalan panorámás turista útvonal szegélyezi, feszített víztükrű strand, 2 horgásztó is van a településen.
A nemzeti parkban rengeteg turistaút várja a kirándulni vágyókat és 10 percre van a nógrádi vár.
Ár : 25.900.000.-Ft
Kérem hívjon, és a tulajdonossal előre egyeztetett időpontban megtekintheti !
Ha még nem sikerült eladni lakását, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen álmai otthonába.
Hitelügyintézés, értékbecslés, helyszíni felmérés, címkiadás, tanácsadás.
Irodánk megtalálható Vác, Dr. Csányi krt. 84.1/6.
Energetikai Tanúsítvány Készítése.
további ingatlanok megtekinthetők a www.gereingatlanok-vac.hu honlapon.
Tel : 06-70-558-1160 Gere Géza
Tel : 06-30-493-2550

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Fűtés típusa:
Gáz + alternatív
Ingatlan állapot:
Újépítésű
Az építés ideje:
2013
Parkolás:
Parkolás az udvaron
Kilátás:
Panorámás, Utcára néző, Kertre/parkra néző

Extrák:

Alacsony fenntartási költség
Amerikai konyha
Autóbeálló
Csendes környék
Étkező
Gáz
Jó közlekedés
Kandalló
Kert
Melléképület
Modern szigetelés
Nappali
Parketta
Tárolószoba
Terasz
Új nyílászárók
Zöldterület

Hasznos helyek a közelben

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

06-70-558-1160
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: GGDiós
IB azonosító: 8621232

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező