Ingatlan, eladó üzleti ingatlan, 663 m2, 150.000.000 Ft Budaörs kistérség, Budaörs

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

150.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Üzleti ingatlan
Elhelyezkedés:
Budaörs
Üzleti ingatlan típusa:
Raktár
Alapterület(m2):
663
Ingatlan állapot:
Újépítésű
Ipari altípusok:
Raktár

 Leírás:

Az ingatlan Budaörsön található!Budaörs a Főváros agglomerációjába tartozó település, távolsága Budapesttől 8 km, lakossága 27 306 fő. Budaörs kiemelkedően fejlett város, infrastrukturális ellátottsága átlagon felüli. Budaörs lakossága messze átlagon felüli mértékben növekszik, ami főleg a sok újonnan létesülő munkahelynek, valamint a főváros kiváló megközelíthetőségének köszönhető. A város mellett az M1/M7 autópályák vonzáskörzetében sok áruház, logisztikai telep, kisüzem nyílt az elmúlt években, és több cég is letelepedett a városban, ami a magasan szakképzett munkavállalók számára is nyújt munkalehetőséget. Mindezek mellett a lakosság jelentős része ingázik naponta, és jár Budapestre dolgozni. A város megközelíthetősége kitűnőnek mondható, közvetlenül az M1/M7 autópályák kivezető szakasza mentén helyezkedik el, melyen keresztül a Főváros és a Dunántúl egyaránt megközelíthető. Az M0-ás körgyűrű jelenlegi végpontja szintén Budaörs határában található, így a körgyűrűn keresztül Budapest agglomerációjának bármely pontja megközelíthető. Közvetlen környezet- Bitep Ipari Park
A Budaörsi Ipari és Technológiai Park (rövid nevén: Bitep) Budaörs nyugati határában, az 1-es számú főút és a Budakeszit Törökbálinttal összekötő 8102-es számú út (Gyár utca) által határolt 60 hektáros területen fekszik, az M1-M7-M0 autópályák találkozásától kb. 2 km-re. A Bitep 55 hektáros területe erdőbe ágyazott, körülötte tájvédelmi terület találhatók. A környező védett terület miatt a parki működésben hangsúlyos szerepet kap a környezetvédelem. A park erdőbe- zöldbe ágyazott területét már felújított, valamint a zöldmezős fejlesztési területeken folyamatosan épülő új épületek színesítik. A park három független, 24 órán keresztül nyitva lévő kapuval rendelkezik. A betelepült cégek így szabadon használhatják az 1-es útra, és a két Budakeszi útra nyíló kaput. A park jó minőségű, a közelmúltban kiépített belső úthálózattal rendelkezik.
A park elhelyezkedéséből adódó kiváló megközelíthetősége, kellemes környezete és sokoldalú szolgáltatásai miatt a betelepülési folyamat gyorsan lezajlott és ma már több mint 300 cég számára biztosít lakókörnyezetet. A betelepült cégek többsége saját tulajdonú ingatlanon a saját tevékenységét végzi, bérbeadás útján hasznosított ingatlanok aránya minimális. A fejlesztés során a fentieken túl az az elképzelés valósult meg, hogy a park egészséges működése érdekében szükség van az egységes üzemeltetés kialakítására, mely az infrastrukturális hálózatok működtetésén túl megszervezi a park közös feladatainak ellátását is, valamint elősegíti számos szolgáltatás igénybe vételének lehetőségét is. Ezeknek az üzemeltetési igényeknek a megvalósítására jött létre a Bitep Közmű Üzemeltető és Szolgáltató Kft 2003-ban és mind a mai napig ellátja ezeket a feladatokat.

Felépítmények ismertetése
A telken jelenleg egy kétszintes telephely-épület áll, melyet 2004-ben kezdtek el építeni. Az épület jelenleg 90%-os készültségi fokon áll. Az építkezés jogerős építési engedély alapján zajlik. Az épület saroktelken áll szabadon álló beépítési móddal. A telek területe még rendezésre, parkosításra vár.

Hátralévő építési munkák:
? beltéri melegburkolatok ? homlokzat díszburkolatának befejezése ? telek rendezése ? lépcső burkolása ? belső festés befejezése

Felépítmény ismertetése
Épület megnevezése Funkciója telephely
Építés éve Utolsó felújítás (ha volt) Pince nincs Padlás van (beépítetlen)
Szintek száma a földszint felett 2 szintes (földszint+ emelet)
Nettó alapterület 662,63 m2
Telek területe 2000 m2
Alapozás, szigetelés vasbeton alapozás Felmenő falalzat vasbeton vázszerkezet, Ytong kitöltő falazattal Födémek vasbeton szerkezet
Tetőszerkezet, héjalás fa ácsszerkezet (magas tető) cserépfedéssel
Külső felületek dísztégla borítás
Belső felületek festett falak, vizes helyiségekben csempe burkolat
Nyílászáró szerkezetek hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek
Padlóburkolatok aljzatbeton, kerámia járólap
Közművesítettség összközműves Vízhálózat közműhálózatról ellátott
Elektromos hálózat közműhálózatról ellátott
Gázhálózat közműhálózatról ellátott Fűtési rendszer Fan-Coil rendszer (gázkazánnal) Használati meleg víz ellátás központi meleg víz ellátás
Telefon, hírközlés telefon, kábel tv, internet
Igényszint magas
Fizikai állapot építés alatt
Jelenlegi készültségi fok 90%
Az ingatlan övezeti besorolása: Gip-14 (gazdasági, ipari övezet) Építési övezet!

Irányár:1590millió Ft!
Hasznos információk a környékről

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Hasznos helyek a közelben

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

+36 30 211 4217
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 29-458
IB azonosító: 9715218

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező