Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Újbuda kedvenc új, minilakóparkjában kényelmes, nyugodt, napfényes penthouse lakást keres tetőterasszal, mélygarázzsal?INGATLAN HELYSZÍNE:Újbuda, fejlett, közlekedés szempontjából is ideális helyszínén, a Tétényi út Andor utcai kereszteződésének közelében az Andor utcai új lakóparkban napfényes, nagyerkélyes lakás az első tulajdonosától eladó.Kitűnő közlekedési feltételek mellett, igényes, modern társasházban, szép, kellemes környezetben, eladó nappali +2 szobás lakás.Tömegközlekedés, busszal (7-es), villamossal (17-es fonódó, 41-es, 47-es és az, 56-os), átszállással a 4-es metróhoz, illetve a metróval nagyon gyorsan a pesti belváros megközelíthetőSzemélygépkocsival:M1, M7 autópályák az Egér úti bevezetőjén pillanatok alatt elérhetőek, ugyanakkor a Szerémi út folytatásaként az M6-os és M0-s autópályáknál vagyunk könnyedén.Közintézményekkel magas színvonalon ellátott környéken, orvosi rendelők, óvodák, iskolák által bőséggel ellátott helyszínünk, Sportolási lehetőségként a közeli Nyéky Imre uszodát, bevásárláshoz az Allee-t és a Savoya parkot használják az itt élők.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, nyeregtetős, újszerű, modern társasház 2008-ban került átadásra A liftes épület földszint + 4 emeletes. Az épület modern anyagokból épült, tökéletesen hőszigetelt. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók.LAKÁS JELLEMZŐI:Bruttó 66nm alapterülettel bíró, stílusosan, elegánsan kialakított, kedves otthon előszobája kényelmes, innen nyílik a fürdőszoba, a kézmosós WC, és lépünk a tágas nappali-étkező-amerikai konyha terébe.A család hálószobái elszeparáltak a lakás északnyugati sarkánál.A lakás szobái előtt végig egy nagyon tágas és hasznos panoráma-terasz található, a nappaliból és a hálószobából is ki lehet menni, sőt a hálószoba felőli oldalon (kertre nézően) a terasz fedett, védett.Ápolt, szép állapotú a lakás, melyet a tulajdonosok folyamatosan karbantartanak. Kora reggeltől késő délutánig fényes, fő előnye még, hogy nincs belátás ide.Modern megoldások: hang- és hőszigetelt ablakok, redőnyök riasztó, konyha beépített gépekkel, légkondi, minőségi burkolatok, alacsony rezsi, rendes társasházi lakóközösség.A tetőterasz szélessége miatt az Andor utca forgalma alig hallatszódik a nappaliban. A hálószoba és gyermekszoba a nyugodt belső kert felé néz. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 55 nm + 33 nm terasz-Belmagasság: 2,56 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A több ponton záródó bejárati ajtó. A burkolatok, szaniterek első osztályúak, Nappaliban klíma berendezés fokozza a kényelmet. Házközponti mérőórás kondenzációs kazánok szolgáltatják a társasházban a fűtési és a háztartási meleg vizet. Minden fogyasztás mérőkkel ellenőrzött, havonta a mérőórák alapján fizetendő.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 10.500 Ft, szemétszállítással, felújítási alappal és a ház karbantartási költségeivel, lift üzemeltetéssel, takarítással és kertésszel, fűtés és meleg víz használattal.PARKOLÁS:Mélygarázs parkolóhely vásárolható a lakáshoz, a tágasabb parkolóhely ára 3M FtKÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:Tehermentes ingatlan, 3hó kiköltözéssel megvásárolható, vagy a tulajdonos visszabérli értékesítés után.Irányár: 39,4 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

Balatonfüreden, luxus környezetben, 64 lakásos, 2 épületből álló, wellnesközponttal rendelkező apartmanházban, 2018 tavaszi átadással, kulcsrakész kivitelezéssel 57,4 nm -es , 8,20 nm teraszos lakás eladó . Ár: 72,7 M Ft.Tárolók 600.000 Ft-ért vásárolhatókKültéri parkolók 2,5M Ft-ért vásárolhatókTeremgarázsos beállók 5M Ft-ért vásárolhatókA 64 lakásos, földszint + 4 emeletes luxus társasház Balatonfüred egyik legfrekventáltabb területén épül.A telekrészt nyugatról erdőterület és nádas veszi körül, dél-délnyugati határán maga a Balaton képezi 105 méteres partszakasszal, saját stranddal, fürdőzési lehetőséggel, örök panorámával a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre.A leendő lakók kényelmét és biztonságát beléptető rendszer, kaputelefon portára bekötött kamera rendszer, és 24 órás portaszolgálat biztosítja. Az épület 2 db személyfelvonóval rendelkezik.A társasház két épületszárnyát jól megtervezett, pihenésre, kikapcsolódásra hangolt wellness rész köti össze. A wellness részben található finn szauna, infraszauna, gőzkamra, balatoni panorámával rendelkező gyerekmedence, masszázsmedence, valamint úszómedence melyek a lakók kényelmét és maximális kikapcsolódási lehetőségét biztosítják.A lakások egyedi alaprajzi kialakításúak, tágas terek, nagy panorámás teraszok jellemzik. A földszinti lakások mindegyike közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakások döntő többsége balatoni panorámával rendelkezik. A leendő tulajdonosok az 56,0 m2-es lakásoktól a 150,0 m2-es penthouse lakásokig széles palettából választhatják ki a számukra legmegfelelőbb lakást. Igény szerint a belső válaszfalak módosításával lehetőség nyílik az alaprajzi kialakítás változtatására, akár két lakás összenyitására.További részletekért keresse kollégáinkat bizalommal !

309052Mutat

Center House Ingatlaniroda Kft.

Csapó Gábor

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerületben, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget és a Mammut bevásárlóközpontok közelében, a Rózsadomb bejáratánál található, villamossal, 4-6, 17, 47, vagy busszal, és metróval, Buda bármely része, és a Pesti belváros is perceken belül elérhető. Ezáltal a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A Margit sziget kellően közel fekszik, ahhoz, hogy akár mindennap egy kellemes sétát tegyünk, vagy sportolni induljunk kikapcsolódás képen. A mindennapi bevásárlásra, ügyintézésre, szórakozásra a közelben lévő bevásárlóközpont, és különböző szolgáltatók, mint például önkormányzat, okmányiroda, iskolák, óvodák, rendelők és szórakozóhelyek kínálnak lehetőséget. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű lapostetős épületet 1959-ben építették a lebombázott eredeti épületek helyére. Vasbeton pillérvázas szerkezet tégla falazattal, 8 szintes, a házban 48 új elegáns lakást alakított ki a beruházó. A gyönyörűen felújított épület most kerül átadásra. Belső lépcsőházában 3 lift üzemel. A zárt lépcsőházból és az átriumos nyitott folyosókról is nyílnak lakások. A pinceszinten tárolók, földszinten recepció és fogadótér, emeleteken lakószintek vannak, a nagy teraszos penthouse lakások a legfelső, 7. emeleten kaptak helyet. Az épület minden része - közművek, szigetelés, burkolatok, gépészet ? magas színvonalon lett felújítva és modernizálva. LAKÁS JELLEMZŐI: a lakásokba nyitott tereket, tágas nappalikat és kényelmes hálószobákat terveztek. Magas műszaki tartalom és számos különleges megoldás szolgálja a kényelmet. A nagy belmagasság fokozza a tágasság érzetét. A 81 m2-es modern stílusú, hangulatos, lakás a társasház 4. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. A lakás fekvésének köszönhetően világos. Az igényesen választott modern biztonsági bejárati ajtón belül egy elegáns otthonba lépünk. Az európai igényeknek és ízlésnek tökéletesen megfelelő burkolatok, elrendezés bizonyára Önt is lenyűgözi.A vételár kulcsrakész lakás ára, de nem tartalmazza a konyhabútort. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 81,21 m2 + 7,8 m2 loggia - Nappali, étkező: 24,25 m2 - Konyha: 8,12 m2- Szoba: 20,74 m2- Szoba: 13,83 m2 - Fürdő: 5,77 m2 - WC: 1,58 m2MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: Hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkező modern műanyag nyílászárók. Házközponti fűtés egyedi mérőórával. Minden fogyasztás mérhető. Split klíma számára előkészítésTÁROLÓHELYISÉG: Az épület pinceszintjén tárolókat alakítottak ki, lakáshoz vásárolható tároló is.PARKOLÁS: A ház környéki közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. Kulcsrakész vételár: 63,9 MFtElső emeletösszes lakás ELADVAMásodik emeletösszes lakás ELADVAHarmadik emelet2 szoba, 59,98nm, 4,55nm erkély, ELADVA3 szoba, 77,64nm 7,74nm erkély, ELADVA4 szoba, 91,65nm, 4,46nm erkély, 79,9 MFt3+2 szoba, 124,42nm, 7,47nm erkély, ELADVANegyedik emelet3 szoba, 81,21nm, 7,8nm erkély, 63,9 MFt1 szoba, 44,71nm, nincs erkély, ELADVA3 szoba, 103nm, 4,51nm erkély, 79,9 MFt bemutatólakás, konyhabútorral3 szoba, 77,35nm, 7,73nm erkély, ELADVA4 szoba, 91,88nm, 4,45nm erkély, 84,9 MFtÖtödik emelet3 szoba, 102,68nm, 4,51nm erkély, ELADVA3 szoba, 76,97nm, 7,7nm erkély, ELADVA4 szoba, 91,47nm, 4,45nm erkély, ELADVA2 szoba, 51,23nm, nincs erkély, ELADVA2 szoba, 36,88nm, 4,06nm erkély, ELADVA2 szoba, 38,39nm, 3,67nm erkély, ELADVA3 szoba, 71,09nm, 7,73nm erkély, ELADVAHatodik emelet3 szoba, 81,12nm, 7,84nm erkély, ELADVA1 szoba, 44,98nm, nincs erkély, ELADVA3 szoba, 102,15nm, 4,55nm erkély, 81,9 MFt3 szoba, 77nm, 7,72nm erkély, ELADVA4 szoba, 91,5nm, 4,44nm erkély, ELADVA2 szoba, 50,6nm, nincs erkély, ELADVA2 szoba, 37,33nm, 4,21nm erkély, ELADVA2 szoba, 38,36nm, 3,64nm erkély, ELADVA3 szoba, 71,28nm, 7,58nm erkély, 56,5 MFtHetedik emelet PENTHOUSE PANORÁMÁS LAKÁSOK2 szoba, 54,78nm, 65,94nm tetőterasz, árról érdeklődjön email-ben2 szoba, 48,61nm, 52,06nm tetőterasz, árról érdeklődjön email-ben4 szoba, 89,57nm, 64,54nm tetőterasz, árról érdeklődjön email-ben3 szoba, 79,42nm, 21,08nm tetőterasz, árról érdeklődjön email-ben4 szoba, 96,12nm, 25,32nm tetőterasz, árról érdeklődjön email-ben2 szoba, 49,44nm, 15,86nm tetőterasz árról érdeklődjön email-ben---Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

Várható átadás 2017. I. negyedév! INGATLAN HELYSZÍNE: Az építési telek Budapest XI. kerületének egyik folyamatosan fejlődő, bővülő részén, Hosszúréten helyezkedik el. Könnyedén megközelíthetjük Budapest belvárosát, de akár Budaörsöt, Törökbálintot és Budakeszit is. Tömegközlekedés tekintetében nappal használhatjuk a 8E, 108E,B buszjáratokat, illetve este a 908-as éjszakai buszt. A környék kellemes zöldövezeti, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a közelben találunk élelmiszer boltokat, iskolát, templomot, orvost, de az Eleven Center és Gazdagrét kínálta lehetőségek sincsenek messze.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A négy lakásos lapostetős, tetőteraszos társasház egy 1267 m2 nagyságú telken épül. Az épület az utcafrontoktól 10-10 méterre található, így kellemes zöld előkerttel és kerttel körülvett. A tervezett épület teljes egészében alápincézett, továbbá felette földszint plusz két emelet kerül majd kialakításra. A tervezésnél egy barátságos, minőségi anyagokból épülő, a környezetével harmonizáló villa jellegű épület megalkotása volt a cél, mely ideálisan kialakított belső terekkel rendelkezik, ezzel megteremtve egy igazán kellemes lakókörnyezetet. Az épület tervezésekor fontos szempont volt az energiatudatosság, így külső hőszigetelési technikája a 2018-ban életbelépő energetikai előírásoknak is megfelel.LAKÁSOK JELLEMZŐI: Az ablakoknak és teraszoknak köszönhetően a lakások természet közeliek és világosak, továbbá mindegyik kényelmes elrendezésű, jól kihasználható. A földszinti lakások továbbá saját használatú kertrésszel rendelkeznek majd, ahova közvetlen kijárása lesz az ott lakóknak.A melegpadló burkolatok a szobákban és a nappaliban szalagparketta, választható színben, a hidegburkolatok ragasztott, kopásálló lapok, a falburkolatok a fürdőben és a WC-ben választott lapú ragasztott csempe 1,8 m magasságig, a konyhapult felett 60 cm magasságig. Mindegyik terasz fagyálló burkolatot kap.A lakások hőszigetelt, acéltokos, több ponton záródó, biztonsági záras bejárati ajtókat kapnak, melyek belső borítása megegyezik a belső ajtókéval. Az épületen hat légkamrás, kettős gumitöltése 70mm profilmélységű műanyag, három réteges üvegezésű ablakrendszer kerül majd beszerelésre.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 72,96nm, amihez 21,48nm nagyságú terasz tartozik. A nappali 21,57 nm, a két hálószoba 14,28 nm és 12,25 nm nagyságúak. Ezen felül a konyha és az étkező egyaránt 5,28 nm, az előtér 4,05 nm, a fürdő 3,53 nm, a közlekedő 3,42 nm. A lakás használatát segíti továbbá a 2,66 nm nagyságú háztartási helyiség és a 0,65 nm-es kamra.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakásokban kiépítésre kerül a riasztó rendszer csövezése, így később igény esetén könnyen beköthető. Ezen felül minden lakásban három telefon csatlakozó, lakószobánként egy antenna csatlakozás kerül kialakításra. A konyhában továbbá kiépítésre kerül csatlakozási lehetőség szagelszívó berendezésnek és beépítésre kerül elektromos sütő és főzőlap. Ez utóbbiból kifolyólag a helyiség gázcsatlakozással alapból nem rendelkezik. Minden lakásban továbbá egy vízóra kerül felszerelésre.Az épületgépészeti és elektromos rendszer úgy kerül kialakításra, hogy a későbbiekben alkalmas legyen napkollektor, illetőleg napelem fogadására. A lakások fűtését-hűtését központi Daikin hőszivattyús kazán biztosítja. A használati melegvíz ellátását szintén a kazán biztosítja a beépített indirekt fűtésű HMV tartállyal. A lakásokban padlóban, illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A hőleadók a fürdőszobákban törölköző szárítós radiátorok, a járólapos helyiségekben padlófűtés, a szobákban mennyezeti falfűtés, a lakásokban központi fűtést irányító szobatermosztát kerül elhelyezésre.PARKOLÁS: Parkolásra a ház pinceszintjén kialakított teremgarázsban van lehetőség, ahova 10% lejtésű rámpán juthatunk le. A beálló vételára 2,8 MFt. Igény esetén további beálló 2,5 MFt-ért vásárolható. TÁROLÓ: A lakáshoz vásárolandó egy 11,52nm nagyságú tároló, melynek ára 2,3 MFt, továbbá kialakításra kerül egy 5,1 nm nagyságú közös tároló is a lépcső alatti részen.A lakás irányára: 47,88 MFt Fizetési ütemezés alapesetben: szerződéskötéssel 20%, szerkezetkész állapot elérését követően 40%, műszaki átadást követően 20%, míg a használatba vételt követően az utolsó 20%.--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

Belváros közelében, a kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező KISZ lakóterületen kiváló minőségű, megbízható beruházás kezdődik 2. ütemként!A társasházban minden igényt kielégítő, különböző méretű lakások kerülnek kialakításra. Nappali +1, +2, +3 szobás lakások közül válogathat kedvező áron.Minden lakás erkélyes, a földszintiekhez saját kertrész tartozik, illetve egy terasz is kapcsolódik ezekhez.A fűtés: egyedi szabályozású, szoba-termosztát vezérléssel ellátott lakásonkénti hőközponti fűtés. A meleg vizet egy hőcserélős kazán biztosítja, amelyek a lift melletti tárolóban, lakásokon kívül kerül elhelyezésre.Az ár kulcsrakész ár, mely tartalmazza a műszaki leírásban felsoroltakat (választható burkolatok, ajtók, szaniterek) és 1 db számozott felszíni autóbeállót. Plusz parkoló vásárolható, illetve közös kerékpártárolók kerülnek elhelyezésre a térkövezett részeken.Az ingatlan megvásárlásának finanszírozása rendkívül kedvező, bőven ráér saját ingatlana eladásával is, illetve CSOK és hitel igényelhető! A "C" épület/1.EMELET/6.LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:- Nappali + 2 (vagy 3 szobás) 68,4 m2-es lakás + 7,85 m2 fedett terasz- K-D-Ny-i tájolás- Fürdő, Wc külön helyiségben- Tároló a lakáson belül- Fürdő természetes megvilágítású és szellőzésű - 3 rétegű nyílászárók, beépített redőnytokkal- Választható belső burkolatok, szaniterek- Egyéni fogyasztásmérő, szabályozható, termosztáttal- Közös kerékpártároló- Fenntartható lakás, alacsony energiafelhasználás- Hosszú élettartam: minőségi, tartós anyagok felhasználása- Fiatalos, modern épületképzés, épített környezet- Lakóparki elhelyezkedés: kiváló közlekedési kapcsolatok, remek infrastruktúra- Modern, utcafrontba illő megjelenés, szabadonálló beépítés- Saját autóbeálló zárt parkolóban- ILLETÉKMENTESSÉG- Családi Otthonteremtési Kedvezmény + Hitel igényelhető!Az építkezés 2017. nyarán kezdődik.Naprakész Információk Kizárólag Az Irodánkban!Helyszínrajz, műszaki Leírás, alaprajzok, lakás felszereltség, pontos tájékoztatás Nálunk!Hívjon mielőbb a nagy érdeklődésre való tekintettel!I.ár: 23900000 FtÉrd.: Skultéty Katalin +36-(70)510-0060Referencia szám: SL019140

+36-(70) 5100Mutat

Smart Ingatlan

Skultéty Katalin

Duna-parti luxus Okosotthonok!III. kerületben, több mint egyhektáros, gyönyörű Duna-parti telken, két épületből álló 52 lakásos, igényes kivitelezéssel 2017 év végéig megépülő luxus társasházi ingatlanban apartmanok eladók. Az apartmanok két épületben helyezkednek el, rendkívül változatos méretben. A legkisebb otthon 51 m2, a legnagyobb pedig a 126 nm–es dunai panorámás, hatalmas terasszal rendelkező penthouse apartman. Mindegyik apartmant jellemzi a jól átgondolt, remek alaprajz, így azok funkcionálisan nagyon jól használhatóak. A garázst és a lakószinteket lift köti össze.A földszinti apartmanok tulajdonosai rendkívül nagyméretű kertben élvezhetik a természetet. Ők 50–200 m2 közötti kizárólagos használatú kerttel rendelkeznek. Az emeleti ingatlanok széles, 1,80 m – 2,00 m mélységű, jól használható teraszai panorámásak: egyik irányból a Duna, a másik irányban a budai hegyek látványa tárul elénk. Az apartmanok jelentős része keleti, déli és nyugati tájolású. Az előre telepített okos otthon megoldások, okos konnektorok, a távolról vezérelhető fűtés, a mobiltelefonról kapcsolható világítás a komfort, a biztonság és az energiahatékonyság egy egészen új dimenzióját kínálja minden ott lakónak. Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemzi a környezetet: csodálatos vízparti környezetben, mégis a belvárostól mindössze 15 percre – így az ingatlan egyszerre pihentető otthon és értékálló befektetés.

0620 289 6Mutat

Max Home Group

Maloványi Csilla

Balatonfüreden, luxus környezetben, 64 lakásos, 2 épületből álló, wellnesközponttal rendelkező apartmanházban, 2018 tavaszi átadással, kulcsrakész kivitelezéssel 57,32 nm -es ,10,37 nm teraszos lakás eladó . Ár: 84,6 M Ft.Tárolók 600.000 Ft-ért vásárolhatókKültéri parkolók 2,5M Ft-ért vásárolhatókTeremgarázsos beállók 5M Ft-ért vásárolhatókA 64 lakásos, földszint + 4 emeletes luxus társasház Balatonfüred egyik legfrekventáltabb területén épül.A telekrészt nyugatról erdőterület és nádas veszi körül, dél-délnyugati határán maga a Balaton képezi 105 méteres partszakasszal, saját stranddal, fürdőzési lehetőséggel, örök panorámával a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre.A leendő lakók kényelmét és biztonságát beléptető rendszer, kaputelefon portára bekötött kamera rendszer, és 24 órás portaszolgálat biztosítja. Az épület 2 db személyfelvonóval rendelkezik.A társasház két épületszárnyát jól megtervezett, pihenésre, kikapcsolódásra hangolt wellness rész köti össze. A wellness részben található finn szauna, infraszauna, gőzkamra, balatoni panorámával rendelkező gyerekmedence, masszázsmedence, valamint úszómedence melyek a lakók kényelmét és maximális kikapcsolódási lehetőségét biztosítják.A lakások egyedi alaprajzi kialakításúak, tágas terek, nagy panorámás teraszok jellemzik. A földszinti lakások mindegyike közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakások döntő többsége balatoni panorámával rendelkezik. A leendő tulajdonosok az 56,0 m2-es lakásoktól a 150,0 m2-es penthouse lakásokig széles palettából választhatják ki a számukra legmegfelelőbb lakást. Igény szerint a belső válaszfalak módosításával lehetőség nyílik az alaprajzi kialakítás változtatására, akár két lakás összenyitására.További részletekért keresse kollégáinkat bizalommal !

309052Mutat

Center House Ingatlaniroda Kft.

Csapó Gábor

Home and People azonosító: #5571Szegeden, nagykörúthoz közeli utcában, újépítésű társasházi lakás eladó!Figyelem!!! Az ár tartalmazza: A kulcsrakész állapotot, gépkocsibeállót, teljeskörű CSOK ügyintézést, ügyvédi munkadíjjat, óra bekötéseket!Új lakás, jó áron, penthous stílusban ezévi beköltözéssel, használatba vételi engedéllyel!Utolsó lakás, ne várjon tovább!!!Kérje ingyenes tájékoztatásunkat a Home & People Ingatlanirodában, vagy az alábbi telefonszámon:Tel: +36709074299 Zeleznik István A társasház kivitelezése során a szerkezetkész állapot az alábbiakat jelenti:Az épület tető alatt áll, tetőtéri lakásoknál cserépfedés, fóliaterítés, szarufák közötti hőszigetelés 25 cm vastagságban (gipszkartonozás) készül el.A lépcsőház és a közös helyiségek festett fallal, kétszer glettelve, fagyálló burkolattal, lépcsőnél csúszásgátlóval készülnek (beleértve az erkélyek burkolatát, mely 2.000 Ft/m2 árú burkolóanyag felhasználásával készül). Az erkélyek, a lépcsőház korlát rendszere saválló acélból készülnek, festést nem igényelnek.A falazat 30K, illetve 30 Porotherm, a válaszfal 10 cm, a lakások közötti válaszfal hanggátló téglából készül el, a födém Monolit rendszerrel készül.A külső homlokzat teljesen készen áll, 10 cm-es Austrotherm grafitos hőszigetelő rendszerrel, vékonyvakolattal a terv szerint.A külső nyílászárók 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászáró rendszerrel vannak kialakítva.A lakásbejárati ajtó a MABISZ által elfogadott 5 ponton záródó. A külső párkány az utcai és udvari homlokzaton horganyból készül, a lakáson belül simított vakolat. A lépcsőház bejárati ajtó, valamint a ház személyi bejárója műanyagból gyártott, ajtófékkel és biztonsági zárral van ellátva.A közös bejárati ajtó elektronikus kapunyitó szerelési lehetőséggel van ellátva, azonban a kaput működtető rendszert (motor, távirányító, stb.) nem tartalmazza. Az udvar építészeti, valamint kertészeti terv szerint van kialakítva, melynek terhelhetősége személygépkocsik számára elegendő.A padozat aljzatbeton, az oldalfalak egyszer vannak vakolva és glettelve, a mennyezet szintén egyszer van glettelve és csiszolva (és gépészet-terv szerinti alapszereléssel ellátva).Az épületen belüli elektromos gerincvezeték a földszinten lévő vágási szekrénytől a lakás mérőórájáig készül, a vakolás előtti lakáson belüli dobozolással és csövezéssel, a vezetékek és szerelvények nélkül. A közös helyiségekben kompletten elkészül a Démász Zrt. engedélyében rögzítetteknek megfelelően a lakás és a gépjárműtároló elektromos vezetékének csövezésével.Villanyszerelés: a magyar szabvány szerinti kapcsolók, dugaljak 1500 Ft/db árig. Nem tartalmazza: a világító testeket (lámpákat).Klíma előszerelés, klíma nélkül.Lakásonként 4 m2-ként 1 db dugalj előkészítés + helyiségenként 1 db kapcsolóhoz előkészítés + helyiségenként 1 db mennyezeti világításhoz kiállás + a lakásban 1 db TV és 1 db telefon aljzat előkészítés, valamint 1 db villanyóra található.A lakás és a garázs között a tápkábel kis megszakító nélkül van beszerelve.A lépcsőházban LED-es vagy energiatakarékos világítás van beszerelve, emeletenként mozgásérzékelővel ellátva.A lakásonként csoportos mérőhelynél ACR16-os típusú mérőóra szekrény van felszerelve a mérőóra elhelyezése nélkül. A mérőóra elhelyezése a DÉMÁSZ Zrt. kizárólagos hatásköre, a vállalási határidő meghatározásával, ezért erre vonatkozó kötelezettséget az építtető nem vállal.Az elektromos kivitelezés magába foglal lakásonként 1 db elosztó szekrényt (a telefon és kábeltévé vezetékei és készülékei nélkül), valamint 1 db abban elhelyezett 16A-es kismegszakítót három fázis kialakítása nélkül.A kaputelefon üzemképes állapotban kerül átadásra.Víz felszálló vezetékek kiépítése kiállással, csatlakozási lehetőséggel a gépész terv szerinti vízóra és vízminta nélkül.A szennyvízelvezetés a fogyasztótól (WC, kád, mosdó, mosogató, mosogatógép, kézmosó) a szennyvíz tisztító aknáig készül el.A gázszerelés a lakás gázórájától (lépcsőház) a gáz főelzáró gombcsapig készül, gázóra nélkül (a mérőórától a lakáson belüli fogyasztóig való kiépítés nem tartozik a szerkezetkész állapothoz). A gázóra elhelyezése a lakás szintjén, a lépcsőházban, külön gyártott szekrényben történik. A lakáson belüli átalakítás miatti újratervezés a vevőt terheli.A fűtésrendszeren belül a szerkezetkész állapothoz csak a központi fűtésrendszer kiépítése tartozik (kazán és radiátorok nélkül), esetleges padlófűtés kialakításának a többletköltségét a vevő vállalja, az ezzel járó szintkülönbséget elfogadja.A kémény KREA kondenzációs kazánrendszer, a szellőzőrendszer Hélios rendszerű PVC cső kiépítésével és ventillátort nem tartalmaz. Vevő tudomásul veszi, hogy csak visszacsapó-szelepes ventilátor építhető be.Tartalmazza a csapadékvíz elvezetést (csatorna, eresz, párkány bádogozása horganyból).A szellőzés gépészterv szerint kialakítva. A vevő tudomásul veszi, hogy kizárólag visszacsapó szelepes ventilátor építhető be.A műszaki átadás előtt nem lehet kulcsrakész munkálatokat elkezdeni. Kulcs- valamint birtokba adás kizárólag a szerkezetkész átadás, valamint a teljes szerkezetkész vételár kifizetése után lehetséges.A gázszerelés méretlen oldal nyomáspróbájának költségei a vállalkozót terheli. Kulcsrakész állapot, műszaki tartalma: Gépészet: 24kW kondenzációs Ariston prémium típusú 4.5 modulációs kombi fali kazán. Nem tartalmazza a kazán garanciális üzembe helyezését és a termosztátot. Ennek a várható költsége 50.000 Ft. A gépész tervező által kalkulált mennyiségű és méretű radiátorok.Fürdőszoba: Alföldi bázis szaniterek, akril kád, a csaptelepek összértéke (kádtöltő, fürdőszobai mosdó, ha van külön WC kézmosó) 40.000 Ft, visszacsapó-szelepes ventilátor. Nem tartalmazza: kiegészítő szanitereket, pl: törülköző tartó, tükör stb.Lakószobákban laminált padló (3000,- Ft/m2 árig)Konyha, közlekedő: hidegburkolat, padlóburkoló, konyhában a pult és a szekrény között a konyhabútor hosszúságában és 60 cm szélességben magasságig csempe falon 3500,- Ft/m2 árig,Burkolatok: fürdőszobában, közlekedőben és konyhában járólap, fürdőszobában 2 m magasságig falicsempe 2500,- Ft/m2 árig.Falak, mennyezet: diszperziós festés pasztellszínekkel. Kétszer glettelve, kétszer gurítva.3 db beltéri ajtó MDF lapos 30.000,- Ft/db árig A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban tudok felvilágosítást nyújtani a Home and People  Ingatlanügynökség szegedi irodájában a Bécsi krt. 18. szám alatt.Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek.Home and People akciós forint HITELEK:1Millió Forint 10 évre ≈ 10.647 Ft/hó*Magasabb hitelösszeg esetén a havi törlesztő részlet arányosan növekszikEgyedi Home and People akció:4 Millió Forint 10 évre akár 4,5 millió Forintos visszafizetéssel*Részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitelspecialista kollégánkat:Szalai Gábor HitelspecialistaA megadott adatok csak tájékoztató jellegűek, ajánlattételnek nem minősülnek!Kizárólag a legismertebb bankokkal dolgozunk! 

70/907-4Mutat

Home and People Kft.

Zeleznik István

Duplakomfortos ÚJÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHONOK RENDKÍVÜL ALACSONY REZSIVEL, KÖZEL A BELVÁROSHOZ!Angyalföld belvároshoz közeli részén, CSENDES utcában épülő, kiemelkedően magas minőségű 52 lakásos, 6 emeletes, 52 lakásos társasházban kínálom eladásra ezt az 1. emeleti, nappalis és három hálószobás, gardróbós, nettó 80,5 m2-es, KÉTERKÉLYES, dél-keleti tájolású, KERTRE NÉZŐ, ÚJÉPÍTÉSŰ lakást saját otthonnak vagy BEFEKTETÉSNEK rendkívül alacsony rezsivel!A lakás januári fűtés-melegvízköltsége mindössze 8000 Ft között várható. Számított alapterület: 83 m2AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A ház a legkorszerűbb, AA++ energetikai besorolású, központi fűtő-hűtő rendszerű, nagyon alacsony rezsiköltségeket biztosító épületgépészettel rendelkezik. A falak hőhíd-mentesen épülnek, az üveg felületek hő és hangszigeteltek lesznek, így az épület hő vesztesége minimális, üzemeltetése nagyon gazdaságos. A fűtésről és a hűtésről KORSZERŰ HŐSZIVATTYŰS RENDSZER gondoskodik, mely kezelni tudja az egyenletes páratartalmat is. A fűtés ? hűtés OKOS TELEFONRÓL ÁLLÍTHATÓ. A közel 25 éves fejlesztői tapasztalattal rendelkező beruházói cégcsoport garantálja a kiváló minőséget.Az épület AKADÁLYMENTES, kerekesszékkel és babakocsival egyaránt könnyedén megközelíthető bármelyik lakás. A belső udvarban PARK kerül kialakításra.A lakás elosztása:-Amerikai konyhás nappali 20,2 m2 + 4,75 m2-Előszoba 3,36 m2-Gardrób 5,4 m2-Hálószoba 14,4 m2-Hálószoba 12,29 m2-Hálószoba 9 m2-Fürdőszoba 4,95 m2-Fürdőszoba 5,08 m2+ 3,36 m2 és 2,72 m2 ERKÉLYPARKOLÁS: Minden lakáshoz igény szerint vásárolható garázs 2,5 M Ft-ért. TÁROLÓ 350 000 Ft/m2 áron vásárolható. Az ár a konyhabútort nem tartalmazza.A burkolatokat, színvilágot most még Ön választhatja meg. Fizetési feltételek: Szerződés kötés esetén 10% foglaló valamint 10% vételár rész kifizetése szükséges. További részletek az épület készenléti szintjének megfelelően fizetendők.INFRASTRUKTÚRA: Közlekedése kiváló, 1-es és 14-es villamossal elérhető a 3-as metró is (Lehel tér, Árpád híd), 14-es villamossal pedig a Westend, a Lehel piac, a Nyugati pályaudvar és a belváros. Tömegközlekedéssel vagy gyalogosan is könnyen és gyorsan elérhető a Városliget, a Széchenyi fürdő, vagy akár az Állatkert. A közelben vásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, kórház, mind néhány lépésnyi távolságra helyezkednek el. Szintén a közelben található a Béke tér, az Önkormányzat, egészségügyi létesítmények, bankok, posta. ÁTADÁS: 2017. végeÁR: 44 900 000 FtEz a típusú lakás elérhető még a 2, 3, és az 5. emeleten is.További információért, várom megtisztelő hívását hétvégén is!Hitelre van szüksége? BANK-FÜGGETLEN HITELKÖZVETÍTŐ kollégánk egyéni igényre szabott hiteleket közvetít DÍJMENTESEN.

Otthon Centrum Solutions Kft.

Polereczki Szilvia

Hp azonosító:7749CSOK-os lakások eladók akár saját kertrésszel is !! Újszegeden a Ligettől nem messze épülő társasházban 39-103 nm-es szerkezetkész lakások leköthetők.  A liftes főépületben 15 lakás lesz, a másik 2 épületben további 2-2 kétszintes lakás kerül kialakításra. Mindegyikhez tartozik erkély vagy loggia, valamint 5 lakásnak kizárólagos előkert használata lesz. A bejárat, a közlekedők, közösségi terek is akadálymentes kialakítással épülnek meg.  A lakások belső kialakítása, az alaprajzi elrendezéstől, a szerkezet adta lehetőségeken belül még változtatható.A lakáshoz igény szerint garázs (3 millió)  vagy kocsibeállóhely (500-800 ezer Ft) vásárolható. Tervezett átadás 2017. augusztusa.  A kivitelező kulcsrakész befejezést is vállal igény esetén!   Műszaki leírás:Az épületek szerkezetileg blokk téglákból épülnek, vasbeton födémekkel, külső hőszigetelés kerül a külső határoló falakra és hanggátló téglákból épülnek a lakások közti, belső válaszfalak. A kialakításra kerülő mennyezet fűtés-hűtés központilag szolgáltatott egyedi hőmennyiségmérőn keresztül történik, így nincs szükség a lakástulajdonosoknak épületgépészeti beruházásokra, nem kell kazán, klíma, radiátor, …stb.Az épület hőtechnikai tulajdonságai már most megfelelnek a 2018.01.01-től érvénybe lépő, költség optimalizált (közel nulla energiaigényre vonatkozó) követelmény szintnek. A hőellátást  túlnyomó részt megújuló energiából biztosítják 4db víz-levegő hőszivattyú segítségével.A társasháznak saját energiatermelő rendszere is lesz, a tetőre telepített napelem mező megépítésével, amely nagymértékben csökkenti a közös használatú terek energia költségét.Lakás leírása: 1+1 szoba 44 nm erkély 4.45 nm 4. emIrányár: 14.927.220 Ft Tel: 06209-679-219  Kratochwill Andrea    HP azonosító: 7749  Ha további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban,  érdeklődjön a Home and People  Ingatlanügynökség szegedi irodájában a Bécsi krt. 18. szám alatt.Home and People akciós forint HITELEK:1Millió Forint 10 évre ≈ 10.647 Ft/hó*Magasabb hitelösszeg esetén a havi törlesztő részlet arányosan növekszikEgyedi Home and People akció:4 Millió Forint 10 évre akár 4,5 millió Forintos visszafizetéssel*Részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitelspecialista kollégánkat: Szalai Gábor HitelspecialistaA megadott adatok csak tájékoztató jellegűek, ajánlattételnek nem minősülnek!Kizárólag a legismertebb bankokkal dolgozunk!  

20/967-9Mutat

Home and People Kft.

Kratochwill Andrea

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2017. III. NEGYEDÉVI ÁTADÁSSAL!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerület egyik kiváló részén, Spanyolrét és Madárhegy határán helyezkedik el. A környék csendes, zöldövezeti, nyugodt. Budaörsnek, Madárhegynek, és távolabb Gazdagrétnek köszönhetően elérhető távon belül megtalálunk bármit, amire szükségünk lehet: bank, étterem, bolt, iskola és óvoda, orvos. A környéken sok sétára, kirándulásra való lehetőség van, kellemes kikapcsolódást biztosít a közeli Rupphegyi Természetvédelmi Terület és a Rupphegyi Teniszklub. Ez a kerület egyik olyan területe, amely állandóan épül, szépül jelenleg. Az új, néhány lakásos társasházak és családi házak jellemzik. A tömegközlekedéssel utazók kb. tíz-tizenöt perces sétával megközelíthetik nappal a 8E, 40 és a 240-es, éjszaka pedig a 972B és a 908-as busz megállóit, melyek segítségével mind Buda, mind Pest, de akár Budaörs is kényelmesen elérhető. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1000nm-es sík területen egy négylakásos exkluzív társasház épül prémium minőségi anyagok felhasználásával. A jó energetikát a modern technológia és a vastag szigetelt külső falazat biztosítja. A külső nyílászáról antracit fóliázott műanyag nyílászárók, 3 rtg. üvegezéssel, erkélyekre ? teraszokra bukó-toló kivitelben készülnek, a garázskapu: Hörmann LPU 40, L-bordás, hőszigetelt szekcionált acél garázskapu antracit/sötétbarna fóliával, ProMatic motorral. Az utcai kerítés részben tömör, áttört kivitel, fedett kukatárolóval, kiskapuval, úszókapuval készül, a járdák térkővel lesznek burkolva.LAKÁSOK JELLEMZŐI: A lakások minőségi alapanyagokból, korszerű műszaki tartalommal, több, mint 800 lakás építési tapasztalatával épülnek. Kiemelkedő ár-érték arány mellett, pontos kivitelezési ütemezéssel. Az előírások betartása mellett, az alaprajzok, a műszaki tartalom, a burkolatok módosíthatók. A szaniterek választhatók előre megadott összeghatárig és egyeztetve. Külön egyeztetett összegért az alapáron felül lehetőség van a Smartly inteligens otthon rendszer bővítéséreredőny, zsalúzia, szúnyogháló szereltetéséresmart home rendszer kiépítéséreközponti porszívó beépítésérekültéri szauna építésérekertépítés, automata öntözőrendszer kialakításáranapelem felrakásárajacuzzi kialakításáraa penthouse-ban kandalló építésére.Vevő kérésére a műszaki tartalom és az alaprajzok, az előírások betartásával módosíthatók. LAKÁS MÉRETEI: A földszinti lakás hasznos alapterülete 71nm, amihez 17nm a terasz, 42nm a saját kert. Nagy amerikai konyhás nappalija (34,1nm) mellett két, szinte egyforma méretű szoba (12,2nm és 12nm) kerül kialakításra.. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést központi hőszivattyús VRV rendszerű hűtés-fűtés biztosítja lakásonkénti költségosztással. A mennyezeti sugárzó panelek a hőleadók, lakásonkénti önálló osztó-gyűjtővel, helyiségenként elektronikusan szabályozható körökkel. Ennek köszönhetően a különböző helyiségekben alacsonyabb levegő hőmérsékletek mellett magasabb hőérzetet biztosít, így képes akár 25% energiát is megtakarítani. Teljesen zajmentes, nincs huzat és allergizáló hatása. Nyári hűtési üzemben a felületi hőmérsékletérzékelőknek köszönhetően teljesen kondenzáció mentes, nincs túlfűtés ill. túlhűtés. A lakás fűtése és hűtése is egy rendszerben valósul meg. A fürdőszobákban törülközőszárítós csőradiátor ? elektromos fűtőpatronnal kiegészítve ? és padlófűtés lesz. A WC-ben és a belső fekvésű vizes helyiségekben ventillátoros elszívás, mely a tetőn kerül kivezetésre esztétikus kidobó fejeken keresztül. Világítást és fűtést vezérlő Smartly típusú intelligens rendszer kerül kialakításra, amely igény esetén bővíthető. Páraelszívó készül fali kivezetéssel a tűzhelynél, megtörténik a riasztórendszer alapcsövezése. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és jó lehetőség, illetve a ház pinceszintjén kialakításra kerülő, lakásonként egy beállóhelyet magában foglaló teremgarázsban. A beállóhelyek ára mérettől függően 2,79M forint-tól indul, mely tartalmazza a tároló vételárát is. Felszíni kocsibeálló 590eFt/db.TÁROLÓ: A teremgarázsban kerül kialakításra lakásonként egy tároló, melynek árát a beállóhely ára tartalmazza. KÖLTSÉGEK:Az ingatlan vételárát készültségi fokok szerinti ütemezésben, illetőleg egyedi megállapodás szerint kell megfizetni. -szerződéskötéskor 10%-szerződéskötést követő 15 napon belül 25%-szerkezetkész állapot elérésekor (várhatóan május vége) 25%-nyílászárók beépítését követően 20%-műszaki átadáskor (várhatóan szeptember vége) 20%A BERUHÁZÓRÓL: A beruházó eddig több mint 800 lakás építési tapasztalatával rendelkezik lakóparkban, családi házban kialakítva. A lakás irányára: 46,35 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!