Kivitelezőtől függ, mennyire rugalmasan áll a vevők egyedi igényeihez, de az a tapasztalat, hogy az átgondolt változtatásokat gyakran keresztül lehet vinni. Fontos, hogy előre tisztázzuk, mekkora plusz költsége van (ha van) az adott változtatásnak, legyen szó alaprajzi változtatásról vagy az egyes kiállások áthelyezéséről. Hogy megéri-e bevállalni ezt a plusz költséget, annak fényében érdemes mérlegelni, hogy már egy kis változtatás is sokkal élhetővé teheti az otthonunkat, az ingatlan vételárához képest pedig általában csekély kiadást jelent. Lehet, hogy húsz centin múlik, befér-e egy gardróbszekrény az adott helyre, vagy egy plusz zuhanyfülke a fürdőszobába. Ne felejtsük el, hogy ahány család, annyiféle igény; van, akinek a nagyobb fürdőszoba, másnak a spájz megléte a fontos, és nem mindegy az sem, hogy a kisszobába gyerekek költöznek-e, vagy dolgozószobának használjuk majd.
Kezdjük az alapoknál
Ha az akarat meg is van, nem egyszerű minden részletében végiggondolni, hogyan tehető még praktikusabbá, élhetőbbé az épülő lakás. Érdemes akkor is belsőépítészhez, lakberendezőhöz fordulni – a lakás tervezett alaprajzával és a műszaki részletekkel a kezünkben –, ha egyébként nem szeretnénk másra bízni a berendezés kialakítását. A szakember ugyanis megtalálja az alaprajz esetleges gyenge pontjait, és segít abban, hogyan lehet okosan kihasználni a rendelkezésre álló tereket, ha pedig az alapok ideálisak, könnyebb dolgunk lesz, és nem utólag derül ki, hogy kevés a konnektor vagy rossz helyen van az ajtó...Ha még nem állnak a falak, elvileg tetszés szerint változtathatunk rajtuk nagyobb plusz költség nélkül. Célszerű ilyenkor végiggondolni, milyen bútoraink vannak, illetve milyeneket szándékozunk vásárolni, s nagyjából megtervezni a lakás leendő berendezését! Sokszor egy-egy ajtó áthelyezésével is elég helyet nyerünk ahhoz, hogy elférjen még egy szekrény vagy egy plusz reggelizőpult.A beltéri ajtókat is áthelyeztetjük – ilyenkor kalkuláljunk az ajtótok közel tíz centiméteres helyigényével is –, s a berendezés szempontjából számíthat az is, merre nyílnak az egyes ajtók, sőt, helyhiány esetén megoldást jelenthet a tolóajtó is.Azokon az elemeken azonban, amelyek befolyásolják a homlokzati képet – ilyenek az ablakok, erkélyek, párkányok – nem változtathatunk, ahogy a teherhordó főfalak helyén sem (hogy melyek azok, arról a részletes tervrajz ad felvilágosítást). ét. Szintén fix a vizesblokk, azaz az elfalazott strangok, fővezetékek helye is, amelyek nagyjából meghatározzák az egyes helyiségek – a konyha, fürdőszoba és vécé – elhelyezkedését. Ez azt jelenti, hogy egy-egy fal mentén általában áthelyezhetők a fenti helyiségek, a lakás átellenes sarkába azonban már nem költöztethetjük át a fürdőszobát csak azért, hogy a fürdőkádból gyönyörködhessünk a kilátásban…
Kapcsolók és konnektorok
Rengeteget számítanak a lakás praktikus használhatósága szempontjából a konnektorok és villanykapcsolók is, de határozhatunk a tv-antenna-kiállás és a telefonaljzat helyéről (és számáról) is. Tapasztalat, hogy a lakástervezők szinte minden esetben alábecsülik a szükséges konnektorok számát, ezért sok szakember eleve azt javasolja az ügyfeleinek, hogy a tervezett számot rögtön szorozzák meg másféllel, így elkerülhetők a nem esztétikus hosszabbítós kényszermegoldások. Hogy jól tervezzük meg, hány konnektorra és hol lesz majd szükség, végig kell gondolni, hogy telik egy átlagos napunk: hol nézünk majd tévét, hol nyitjuk ki leggyakrabban a laptopot, hol töltjük majd fel a mobiltelefonunkat, tervezünk-e a későbbiekben tévét vagy számítógépet a gyerekszobába, van-e elektromos fogkefénk vagy töltető villanyborotvánk, hova lesz célszerű bedugni a porszívót, hol fogunk vasalni? Az elhelyezéskor is vegyük figyelembe a későbbi bútorozást, ne tervezzünk például konnektort az éjjeliszekrény mögé, ahol a bedugott olvasólámpa zsinórjától nem tudjuk majd betolni a bútort.
Rugalmas gépészet
Nem sokkal egyszerűbb a villanykapcsolók elhelyezése sem, ahol számolnunk kell például a tervezett hangulatvilágítással és az okos váltókapcsolókkal. Praktikus, ha a hálószoba világítását a szobába belépve be-, majd az ágyból le tudjuk kapcsolni, vagy ha nem kell felállni a kanapéról, hogy tévénézés előtt besötétítsük a szobát. Bevethetünk olyan trükköket is, mint a fényerő-szabályozós villanykapcsoló, amellyel egy mozdulattal hangulatvilágítássá szelídíthetjük a csillár erős fényét. Ilyenkor kell eldöntenünk azt is, szeretnénk-e spotlámpákat, esetleg gipszkartonnal takart hangulatvilágítást. Ha van kisgyerek a családban, hasznos lehet a fürdőszobában és a gyerekszobában egy-egy alacsonyabbra szerelt plusz villanykapcsoló elhelyezése is, így nem kell felkelni éjszaka az egyébként önálló kicsihez, ha ki szeretne menni a mosdóba.A gépészetet illetően sok fáradságtól – és kiadástól – kímélhetjük meg magunkat, ha előre gondolunk a klímaberendezésre, és klíma-előkészítést kérünk a kivitelezőtől. Még akkor is érdemes ezt megtenni, ha egyelőre nem tervezzük a beszereltetését, mivel utólag ehhez nemcsak a falat kell „szétverni", de az akár majdnem annyiba is kerülhet, mint maga a berendezés… Van lehetőségünk beleszólni a fűtési rendszerbe is. Kérhetünk például padlófűtést a radiátorok kiegészítéseként – vagy akár helyettük –, akár külön-külön is az egyes helyiségekbe, mondjuk a fürdő- vagy a gyerekszobába.S ha már a fürdőszobánál tartunk, itt is érdemes elgondolkodni néhány praktikus részletmegoldáson, mint a falba süllyesztett vécétartály, esetleg a bidé beépítése, ami külön előkészítést igényel.A burkolatokat illetően is nagy a szabadságunk, míg azonban sokan úgy gondolják, hogy ezzel ráérnek az utolsó percben foglalkozni. Ez azonban nincs minden esetben így, nem mindegy ugyanis, hogy milyen típusú burkolatot terveztünk az egyes helyiségekbe, például hajópadlót, laminált vagy szalagparkettát, járólapot szeretnénk-e. Az egyes típusok vastagságának megfelelően változhat az aljzatbeton vastagsága, erre pedig időben gondolni kell. Annál is inkább, mert a küszöb ma már nem divat, azaz az egész lakás egy szintben kell hogy legyen, legfeljebb burkolatváltó síneket, profilokat használnak a különböző burkolattípusok – mint a parketta és a járólap – elválasztására.
