NEKEM AZ LENNE A KÉRDÉSEM, HOGY EGY TANÁCSI LAKÁST MENNYIÉRT LEHETNE ELADNI? NEKEM A 13.KERBEN VAN AZ ÁRPÁDHÍD KÖZELÉBEN. KÖSZÖNÖM A LEHETŐSÉGET: TISZT. CSERCSA ANNA
Kdeves Csercsa Anna!
A tanácsi (önkormányzati) lakásnak a nevéből is következően az Önkormányzat a tulajdonosa. Ennélfogva eladni, a tulajdonjogot átruházni az Önkormányzat tudja. A bérlő a lakást "eladni" nem tudja, csupán "leadni - visszadni" az Önkormányzatnak, aki azt megfelelő pénzösszeg "lelépési díj" fejében üres állapotban magához váltja. Az értékbecslő által meghatározott forgalmi értéknek Önkormányzat által meghatározott hányadát fizetik ki a bérleti jogáról lemondó bérlőnek. Igyekeztem a neten felkutatni a 13. kerületi Önkormányzat lakásrendeletét, de vagy rosszul kerestem, vagy nincs fenn, így nem tudtam előszedni. Azt feltétlenül indokolt megnézni, mert a forgalmi értékhez viszonyított kifizetési arányt ezek tartalmazzák.
A tiszta forgalmi érték meghatározásához helyi ingatlan értékelőt érdemes megkeresni, aki un. szóbeli értéktanácsadás keretében segít Önnek az ár meghatározásában.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
