Tisztelt Horváth Csaba!
Mint pécsi illetőségű szeretném a következőt kérdezni Öntől. Sajnos eléggé végesek az anyagi lehetőségeink, így reálisan felmérve a helyzetet, csak panellakás vásárlására számíthatunk. Újabban viszont azt lehet hallani mindenfelé, hogy menekülnek a panellakók és eladhatatlanokká válnak a régebbi panellakások. A kérdésem az lenne, hogy igaz-e ez Pécsre is, és hogy milyen szempontokra érdemes odafigyelni egy ilyen lakás vásárlásakor. Milyen értékhatárok között mozoghat egy 2+1 szobás panellakás ára egy Pécs méretű vidéki városban?
Válaszát köszönöm!
JE
Kedves JE!
A paneles piac se Pécsett se másutt nem állt le és nem is fog belátható időn belül. Lakni mindenképpen kell s sok családnak ez a lakás volt és marad a megfizethető kategória. Tény, eladásuk ma sokkal nehezebb, mint néhány évvel ezelőtt, a piac alapjáraton működik ebben a kategóriában (is). Jellemzően azokat a panelokat lehet jobb áron eladni, amelyek például átestek a panelszigetelésen, felújították őket, jobb a felszereltségük. Pécsett egy 3 szobás panel lehet 8,2-8,5 millió ( Megyerváros ) de lehet 11,5-13 millió Ft is a Mecsek oldalon. A vásárlás előtt sok körülményre érdemes figyelni: milyen a lépcsőház, kik a szomszédok, feltétlenül érdemes szót váltani a közös képviselővel a lakás, vagy a ház esetleges tartozásairól, várható javításokról és költségekről s természetesen alaposan szemrevételezni a megvásárolni kívánt lakást stb. Nem felesleges megbízható ingatlanközvetítő - értékelő tanácsát is kikérni, még akkor is, ha nem közvetítőn keresztül történik az adásvétel.
