Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Vác központjában (Burgundiában) eladó egy 105 nm-es családi ház és egy 160 nm-es műhely, 560 nm-es telken.A KÖRNYÉK:A ház egy kellemes, csendes utcában található, amely körülbelül egyforma távolságra van a Dómtól, a dr Csányi László körúttól és a Budapesti főúttól. Könnyen elérhető innen a vasút, a buszállomás, a 2-es út és az M2-es, továbbá a bevásárló helyek és a fontos intézmények gyalogosan elérhetők. Az utcában földszintes és egyemeletes családi házak vannak, többségük új. A szomszédok rendesek.AZ INGATLAN:Unikumnak számít a központban az a szép méretű kert, amely az 560 nm-es telken a nagy ház és a műhely között van. Fallal van körülkerítve, így nem látnak be a szomszédok. A telek hátsó részén van egy 160 nm-es autójavító műhely 3 szerelőaknával és mellette egy tároló helyiséggel, és egy fedett fészerrel. Ez akár vállalkozási célra, akár garázsként hasznosító, de átalakítható lakóházzá is, így akár két generáció is lakhat egy telken. Az ingatlan az LK-15aK építési övezetben van, 60%-os a beépíthetőség.A HÁZ:A hetvenes években épült, masszív, száraz, jól szigetelt, a tető felújítása megtörtént. Egyéb téren felújításra szorul kívül-belül. A belső elrendezést meg lehet változtatni a mai igények szerint. A fűtése gáz-cirkó, de enyhébb teleken a fatüzelésű cserépkályha is elég szokott lenni. Sok lehetőség rejlik az ingatlanban, érdemes megnézni!

+36704619Mutat

Többen kérdezték, hogy milyen a ház elosztása? Amilyennek szeretnéd! Megveszed, és oda teszed a falakat, ahova akarod. Egy alapos felújítás úgyis ráfér, ha hosszú távra tervezel. (A falakat érdemes még a felújítás előtt arrébb tenni.) Ha spórolni akarsz a fűtésszámlán, akkor egy szigetelés sem árt meg, jelenleg nem nevezhető A+ energiahatékonyságúnak. Sok ablaka is van, ami egyrészről jó, mert viszonylag későn kell villanyt kapcsolni, viszont az ablakpucolást nem lehet fél óra alatt letudni. Ja, a telken belül van egy három teremből álló autószerelő műhely szerelő aknával, külön bejárattal.Aztán mi van még? Gazdasági épületek kettő! Összefoglalva nézzük a település előnyeit:Közel van mindenhez. Gyorsan le lehet írni a nevét, csak három betűből áll, így könnyen meg is lehet jegyezni. Szép.A ház előnyei: tágas, nincsenek benne üres helyek, és egyik helyiség sem lóg ki a ház falán kívülre, nagy baráti társaság is elfér a kertben, ahol bográcsozni lehet, a gyerkőcök szaladgálhatnak kedvükre.Hátrányai: lehet rá költeni egy kis pénzt. Sokáig tart ablakot pucolni.Az árból tetszőleges mértékben és tetszőleges irányba lehet alkudni, de előfordulhat, hogy ez esetben én is módosítom az alapárat, mert nem fair, hogy ha csak a vevő alkudozhat. Mondhatni, hogy majdnem azonnal költözhető, csak az a kérésem, hogy miközben pakoltok be, a régi tulajdonosokat azért majd engedjétek ki.

+36704619Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!