Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Közvetlen vízparti telkek a kis-Duna partján eladó, a Soroksári - Ráckevei - Duna ágnál Tökölön. Európa egyik legszebb vadvízi területe, amire jelen pillanatban is sokat költenek, mert az unió támogatja a terület iszaptalanítását és szebbé tételét, ezért be sorolták a Natura 2000 természetvédelmi területek közé. Aki itt lakik az el mondhatja, hogy paradicsomi körülmények között él, jó levegő, a víz gazdag halban és más vízi élőlényekben, minden vízi jármű engedélyezett, így a vízi sportot kedvelőnek is előnyös hely.A telekről rá látni a Dunára mivel magasabban fekszik a terület mint a meder.Első körben 5 db vízparti telek kerül értékesítésre a helyrajzi számok: Tököl 2708, 2710, 2711, 2712, 2713 a terület nagysága és méretei a csatolt térképen meg található.2013-ban egy hagyatéki eljárás során megállapításra került a telkek értéke, ezt is a csatolt mellékleten látható, de az ott található értéket szorozni kell kettővel mivel a telek 1/2 értékét tüntették fel. Egy négyzetmétert 16.000 Ft-ban határoztak meg ezt a helyi önkormányzat építési osztálya és a NAV adó osztálya közösen határozza meg a közjegyző meg keresésére. A területen csak csatornázott telekre lehet bármit is építeni, mivel védett Csepeltől - Tassig az egész sziget. Annak idején még tartott az ingatlan válság, de mivel a terület ritkaságnak számít, mivel vízparti összközműves és minden építési előírásnak meg felel, így beépíthető sőt lakóház is építhető rá.A szigorú telek kialakítási előírás ami a területre vonatkozik:- telekszélesség minimum: 14 m- előkert: 5 m, oldalkert: 5 m, hátsókert: 6 m- övezeti besorolás: HÜ 4- beépítés módja: szabadon álló- beépítettség max: 15%- zöld felület 70%- építmény magasság: 4,5 merre a telekre normál méretű ház építhető, mivel a telkek szélessége általában 20 m, így az oldalkert elhagyása( 5 m ) után is 14 m utca fronti rész marad, így a Dunára való rálátás ( nappali - terasz ) megoldható. Ezért kapta ezt az értéket, mivel ilyen telkek nincsenek vagy ritkán el vétve található a Duna ág mentén. A terület előtt van még két stég melynek mérete 16 nm és 24,5 nm.A közjegyzői ár tájékoztató jellegű !Minden vételi ajánlatot megfontolok kérem a foxhound.investkft@gmail.com email címre küldjék vagy a hirdetésben megadott telefonszámon keressenek.Csere is érdekel Budapest és környékén lakás akár panel is ami ki adható környéken található, komolyabb hybrid vagy elektromos személy gépkocsira, érték egyeztetéssel.A csere ajánlatokat fotókkal e-mailben kérem !Befektetőknek fel kínálom még a területen található 3 db vízparti és 12 db vízpart közeli területet beruházás céljára természetesen egyben más az árfekvés.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!