Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Ügylet típusa: eladóIngatlan kódja: F94215Ingatlan típus: Építési terület kiajánlása KÖZVETLENÜL magánszemélytőlOrszág: MagyarországVáros: SzombathelyBeépíthető terület: 50 %Telek méret: 11 000 m2Akciós ár: 1 FtÖsszefoglaló ajánlat:Szombathely Megyei Jogú Városába (Vas Megye székhelyére) a be,- és kivezető 4 sávos utak körgyűrűjén, azok közúti csomópontjának közelében, a frekventált, nagy forgalmú MULTICENTERREL szemben található, a vételre ajánlott 11.000 m2-es, az Önkormányzat által belterületként regisztrált, saját útcsatlakozással rendelkező építési ingatlan. A terület sík, folyamatosan művelt, szabályos téglalap alakú. Szombathely Megyei Jogú Város Szabályozási Terve szerinti besorolása:Gksz-SZ-50-12, 5-3000 (szabadon álló beépítés, 50 %-os beépíthetőség, 12,5 m építmény magasság).Ezen vételre ajánlott terület szomszédságában több vállalkozás beépítési szándéka ismert. A 11000 m2-es vállalkozói építési belterület közvetlenül magánszemélytől áfa-mentesen vásárolható meg.A most kiajánlott ingatlannal szemben lévő oldalon multi bevásárló üzletek sora helyezkedik el: így pl. a Family Center, a Media Markt, a Praktiker, TESCO… stb.Szombathely Város Szabályozási Tervének megfelelően a 11.000 m2-es terület -vállalkozói építési terület- 50 %-os beépítési lehetőséggel bír, pl. akár 5.000 m2-es beépíthetőséggel hasznosítható építmények hozhatók létre.A Szombathely város körgyűrűjéről illetve a körgyűrűre ezen területről saját, hivatalos közúti rácsatlakozás van, elsőbbségi adás táblával együtt.Az 1/1-es magántulajdonomban lévő terület reális vételárából további engedményként a tulajdonos vállalja, hogy az építési szándékkal megkötött és aláírt adás-vételi szerződés esetén, a több millió forintos földvédelmi járulékot a vevő helyett az eladó megfizeti. A 11.000 m2-es terület beruházásának megvalósítása zöldmezős beruházással, különböző pályázatokkal, vissza nem térítendő, valamint alacsony kamatkondíciójú vállalkozói hitellel tehető akár még előnyösebbé. A 11.000 m2-es belterület Szombathely Város Szabályozási Tervében szereplő besorolása: Gksz-SZ-50-12, 5-3000 (szabadon álló beépítés, 50 % beépíthetőség, 12,5 m építmény magasság). Pl. gazdasági, vendéglátóipari, kereskedelmi, és szolgáltató tevékenységek végzése, nemzeti jellegű építmények létrehozása, megkötöttség nélkül megvalósítható beruházások egyaránt lehetségesek.A kiajánlott 1 Ft-os ár jelképes ár, a tényleges vételárat a személyes ingatlanbemutatáskor tudjuk csak tudomásra hozni, mert nem kívánjuk szakmai, összehasonlító ingatlanárként nyilvánosságra hozni.

30/373-3Mutat

Referenciaszám: UZ004598Az Ausztriába vezető főút éppen az ingatlan mellett halad el, ahonnan az új gyorsforgalmi úton haladva 9,5 km az osztrák határ. - 15 különböző útvonaljelzésű autóbusz áll itt meg. Szombathely belvárosa pár percnyi távolságra van autóval (kétszer kétsávos úton haladva) - A Szombathelyt Győrrel összekötő autópálya közel teljes hosszban elkészült, így Budapest kevesebb, mint 2 óra alatt elérhető. - A parkolás mindig, időkorlátozás nélkül Ingyenes, és mindig van hely. - A közelben több, mint 50 vállalkozás prosperál, a tulajdonos, ill. bérlőváltás rendkívül ritka.- A vállalkozások közül, hogy csak néhányat említsek 2 bank, 3 szupermarket, posta, gyermek és felnőtt körzeti orvosi rendelők, gyógyszertár, stb. stb. A helység 2 külön bejárattal rendelkezik. Az alaprajz szerint az 1. bejárat egy nagyméretű (kb. 2x3 m-es alapterületű) lifttel, (így az akadálymentesítés és az áruszállítás is megoldott), vagy az azt körülvevő lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A 2. bejárat a belső, első emeleti üzletsor felöli lépcsőn. Az üzlethelyiségben 2 külön álló vizesblokk van. A terület belső tagolása gipszkarton falakkal tetszőlegesen variálható, akár részben lakrésszé alakítható, ennek csak a tartó oszlopok szabnak határt. Az ablakoknak, ill. a fényudvarnak köszönhetően a helyiség természetes fénnyel részben jól ellátott. Milyen célra lehet használni? -Területi nagykereskedelem, raktárbázis, irodákkal. - Bemutatóterem irodákkal - Call Center - Oktatási bázis ( belül rendkívül csendes, nincsenek zavaró körülmények) - Fogtechnikai labor - Ügyvédi irodák - Magán orvosi rendelők - Ausztriában dolgozók bázisa - stb. stb. - akár ezek kombinációja Akár a teljes terület átminősíthető lakásnak, így pl. 2 külön bejáratú összkomfortos lakás vagy kollégiumi szállás is kialakítható.Hitelre van szüksége?Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!