Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Szentendrén, örökpanorámás, 2373 nm-es beépítetlen, körbekerített, dél-délnyugati tájolású telek eladó. Telek formáját tekintve szabálytalan sokszög alakú. Jelenleg csak gyalogosan közelíthető meg a Szirom utca felől, ahonnan még 150-200 métert az önkormányzat által kijelölt árkon keresztül kell megtenni. Az árokból további 7-8 lépcsőfok visz fel a telekre. A telek az árok mentén 55-58 m széles, átlagolt szélessége 40 m, átlagolt mélysége 55 m. Enyhén, 10-15 %-os lejtésű, illetve az elhelyezkedésének köszönhetően elvehetetlen panoráma tárul elénk. A környező telkek többsége már beépítésre került. Közművek a telken nincsenek, csak a Szirom utcában. A telken jelenleg dús aljnövényzet és fák találhatók, szinte az erdő részének tűnik. Önkormányzati rendezési terv szerint hétvégi házas, üdülő övezeti besorolásba (ÜH-1) tartozik. A területre vonatkozó építési szabályok: legkisebb telekterület: 1 100 nm, maximális beépíthetőség: 10%, maximális építménymagasság: 4 m. A településszerkezeti tervben, a területet több ütemben tervezik átminősítetni lakóövezeti területté, de a jelenlegi beépítési határértékek megtartásával. Ugyan csak a településszerkezeti terv leírása szerint az átminősítéssel járó és a terültre eső infrastrukturális beruházási költségeket a telek tulajdonosoknak kellene viselnie. Irányár: 29.5 millió Ft. Opcionálisan megvásárolható a szomszédos, 900nm-es telek, amely közvetlen aszfaltút kapcsolattal rendelkezik. 27000000 FtSzalma Brigitta +36 70 978 2509Referencia szám: 422787

Eladó Szentendre Leányfalu feletti részén, páratlan természeti adottságokkal (kilátás a Dunára, örökpanoráma) rendelkező területen található két - egymással határos telekből álló - összesen 17.354 m2 nagyságú ingatlan. Az ingatlanok környezete családi házas, illetve üdülő terület. A jelenlegi épületegyüttes engedélyezése előtt az ingatlanra részletes rendezési terv készült, mely egyedileg engedélyezte a beépítési százalékot, és a 7,5 m magas főpárkány magasságot. A jogerős építési engedélyek szerint „Nyugdíjas Falu” létesülhet a területen, 214 darab 1-1,52 szobás, összesen 6.607 m2 (értékesíthető nettó) összterületű apartman megépítésével. Az építhető összes épület 10.684 m2 (nettó), melyből 4.077 m2 közösségi terület a „Nyugdíjas Falu” koncepcióhoz szükséges kiegészítő helységekből (melegítőkonyha, étterem, orvosi helyiségek, stb.) áll. Építés engedélyezés szempontjából az apartmanok lakásnak minősülnek. A beruházás során az ingatlanon már megvalósult több épület szerkezetépítése, mintegy 90 %-os készültségi fokkal, melyek összterülete 2.901 m2. Az ingatlanokon az összes közmű rendelkezésre áll, vagy minimális költséggel az ingatlanhoz vezethető. A megközelítés két irányból is lehetséges; egyrészt a 11-es út 23-as kilométerétől, egy enyhe lejtésű, a hegygerincen keresztül vezető aszfaltúton, illetve a 25-ös kilométertől, egy rövidebb aszfaltozott úton. Az ingatlannal a teljes projekt cég átadásra kerül, így az ár tartalmazza az ingatlan és a projekt cég értékét is. Bővebb információkért kérem keressen telefonon vagy e-mailen. Hasonló ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!