Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Referens: FIFE/74459ÁRCSÖKKENÉS! ÉRDEMES MEGNÉZNI!SZÉKESFEHÉRVÁRON FREKVENTÁLT HELYEN, BELVÁROSHOZ KÖZEL, JÓ ÁLLAGÚ, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, JÓ ELOSZTÁSÚ, TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES LAKÓHÁZ ELADÓ!Csendes nyugodt környezetben, összközműves kerített jól megközelíthető, két utcára nyíló gondozott telken, jó állagú 150 m2-es tetőtér beépítéses lakóház eladó.Földszinten nappali, konyha étkezővel, kamra, előszoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, tetőtérben nappali, két szoba, fürdőszoba WC-vel került kialakításra.Aljzatburkolatok kerámia, hajópadló és laminált padló.Külső és belső nyílászárók műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezésűek. A lakóházban egyedi központi fűtés biztosítja a meleget.Lakóház mögött 15 m2-es fedett terasz található, kertkapcsolattal.Udvaron 40 m2-es kéthelyiséges átlagos állapotú gazdasági épület, melyben garázs és tároló került kialakításra.Bolt, bevásárló központ a közelben, buszmegálló három percre.Irányár: 37.990.000 Ft.JÓ VÁLASZTÁS AZ INGATLAN, VÁROSKÖZPONT KÖZELI, JÓ ÁLLAGÚ, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZAT KERESŐKNEK.VELENCEI-TÓ KÖRNYÉKÉN lévő településeken (Velence, Gárdony, Agárd, Dinnyés, Pákozd, Sukoró, Nadap, Kápolnásnyék, Pázmánd, Lovasberény vagy Székesfehérvár) KERES ELADÓ VAGY KIADÓ családi házat, lakást, nyaralót, hétvégi házat, telket vagy mezőgazdasági INGATLANT AKKOR NÉZZE MEG KÍNÁLATUNKAT!Hívjon a megadott telefonszámon.

06 70 370 7Mutat

Eladó családi hàz Székesfehérváron! Székesfehérvári ingatlaniroda eladásra kínálja a 115396-os számú, kiváló tulajdonságokkal bíró családi házat.A 630 négyzetméteres telken belül KÉT KÜLÖN ÁLLÓ CSALÁDI HÁZ várja leendő lakóit.A nagyobbik jellemzői Az egyik egy 135 négyzetméteres, két szintes családi ház, a másik egy 85 négyzetméteres, egyszintes családi ház. Az első ház tetejét cserép borítja, a második teteje pedig trapézlemez fedésű.Az összes jelentős belső FELÚJÍTÁS 2006-BAN megtörtént.- Az első házon belül a konyhában teljes körű felújítást kapott a vezeték rendszer. A burkolatokat és a csempéket is kicserélték. - A hátsó házban bevezették a gázt és a teljes körű elektromos rendszert 2008-ban kicserélték.-13 méter hosszú, két beállós garázs- mindkét családi ház külső vakoláson esett át 2012-ben.- a két ingatlant terasz köti össze- a fűtést az első épületben a KÖZPONTI FŰTÉS biztosítja, mely mellett az emeleten PADLÓFŰTÉS, az alsón szinten pedig CSERÉPKÁLYHA is megtalálható. A hátsó családi házban ugyanúgy a központi fűtés mellett egy cserépkályha is megtalálható.- ajánlom ezt az ingatlant két generációs családoknak, vállakozások számára is ideális választás lehet. Amennyiben a 115396-os számú székesfehérvári családi ház, vagy bármely, a kínálatunkban lévő ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy szeretné ingatlanát értékesíteni, hívjon bàrmikor a 06 20 387 06 03-as telefonszámon! Vásárolna, de nincs rà keret? Kollégàm díjmentes banksemleges, hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. 

+36-20-387-06Mutat

Szeretne Ön Székesfehérvár legszebb részén, energiatudatos módon kialakított (AA++ (!) energia besorolású), letisztultan elegáns, mediterrán stílusú házban élni és akár egy életre elfelejteni azt, hogy mi az energiaszámla? Ha igen, akkor van egy jó hírünk! Exkluzív lakóparkunkban új építésű családi házak kulcsra készen, limitált számban - akár CSOK igénybevétele mellett - még leköthetők.A lakópark mind elhelyezkedésében, mind pedig megvalósításában különleges és egyedi. A telket minden szempontból kiemelkedő adottságai, a lakóházak kis száma, valamint egyed megoldások sora teszi alkalmassá arra, hogy exkluzív, nyugodt lakókörnyezetet és kellemes életteret biztosítson minden ott lakónak.Az Öreghegy a város legnívósabb kertvárosi része, melyen belül a Máriavölgy sajátos, a város egyetlen más részére sem hasonlító miliőt teremt. Ennek turisztikailag is kiemelkedő csúcsa a Bory-vár, mely romantikus látványával meghatározza a környék hangulatát. A vár, amely a telektől kb. 80 m-re található, a lakópark minden házából látható.A telek egy - eleganciája mellett is - rendkívül praktikus kapubejárón keresztül érhető el, ahol az Önhöz gépkocsival érkező vendég - a gépkocsiból történő kiszállás nélkül elérhető - kaputelefonon betelefonálhat Önnek, így Ön már nyithatja is neki a távirányítás, automata kaput. Természetesen ugyanez a kaputelefon-funkció a gyalogos bejárónál is elérhető a másik oldalon. A kapubejáró mellett található egy zárt tároló, ahol nem csak a házanként 2 db kuka praktikus és kulturált tárolására van hely, de kényelmes és biztonságos módon tárolhatja itt a gyakran használt kerékpárjait is.A telken már hosszú évek óta meglévő klasszikus, téglaboltozatos borospince lehetőséget ad arra, hogy egyfelől mindegyik házhoz tartozzon egy saját használatú bortrezor, továbbá exkluzív módon ennek előterében kialakításra kerüljön egy közösségi helyiség, egy „bűnbarlang”, ahol akár 15-25 ember is kényelmesen szórakozhat majd úgy, hogy az másokat ne zavarjon. Ennek (arányosan megosztott) használati joga is része az ajánlatnak minden ház esetében, így, ha meg akarja vendégelni a tágabb családját, vagy barátait és a lakásban esetleg nem férnének el, itt ezt is kényelmesen megteheti.A közösségi helyiség kiegészítéseként a nyári időszakban rendelkezésre áll majd egy grillterasz asztalokkal és székekkel kb. 10-15 ember részére, továbbá egy játszótér a gyerekek szórakoztatására. Igény esetén a játszótéren játszadozó gyerekeit akár a saját otthonából is figyelemmel kísérheti majd egy belső kamerarendszer segítségével.Bár alapvetően a házak hasonlítanak egymásra, ugyanakkor megtervezésüknél nagyon fontos szempont volt, hogy minél jobban ki tudják elégíteni az - egymástól sokszor nagyon eltérő - egyéni vásárlói igényeket. Ennek érdekében a házak belső kialakítása rendkívül sokrétűen biztosítja a variálhatóságot, legyen szó akár a konyha-étkező-nappali egységről, a felső szinten elhelyezett szobák számáról, vagy éppen a háztartási helyiség házon belüli helyéről…Ez a ház mind közül, a legkarakteresebb, hiszen ez az utcafronton helyezkedik el, így a külvilág felé alapvetően ez a ház határozza meg az egész lakópark jellegét, hangulatát. Mivel a legközelebb ez az épület van a kapubejáróhoz, így ez a ház érhető el leggyorsabban, legkönnyebben. A házban lévő nappali-étkező-konyha egység tájolása déli, keleti és nyugati oldalán is nyílászárókkal, ami garantálja, hogy szinte egész nap besüt a nap.Mind a házból, mind pedig a teraszról kellemes kilátás nyílik a saját, mind közül a legnagyobb, előkertre, illetve az utca másik oldalán található, kellemes, kertvárosias látványt nyújtó családi házakra. További előnye, hogy északról védettséget nyújt számára a garázs-oldali szomszéd ház, valamint a déli és nyugati oldalon található nagy tetőfelületek kiváló lehetőséget teremtenek napelemek elhelyezésére, ezzel biztosítva a ház akár teljes energiaigényének kielégítését, beleértve a fűtést is..A projektnek helyet adó összközműves telek Székesfehérvár legkedveltebb zöldövezeti részén, az Öreghegyen, azon belül is a Máriavölgyben, a Bory-vár közvetlen közelében fekszik. Átlagos szélessége 32 m, míg átlagos hossza 120 m, fekvése alapvetően É-D-i. Az utcafronti rész a völgyben terül el, így a telek bejárata is itt található (ez a telek déli oldala). A telek első harmada hátrafelé enyhén emelkedik, míg kb. annak 1/3-nál, egy rövid szakaszon belül, egy erősebb 5-6 m-es szintemelkedés található. Ezáltal az egymás után elhelyezkedő házak is fokozatosan egyre magasabban terülnek el ezzel is különlegessé téve azok megjelenését. Ez az emelkedő adta a lehetőséget korábban arra (csakúgy, mint a völgy többi telkén is) hogy ott egy nagy méretű (kb. 147 m2-es) borospince épüljön. Ez teljes mértékben érthető is, hiszen a környékben korábban, szinte kivétel nélkül, szőlőskertek terültek el és ez a környék a város kiránduló és üdülőövezeteként funkcionált. A teleknek az a része, ahol a 4 épület helyezkedik majd el, körbe van kerítve.A projekt jelenlegi, első üteme 4 db kétszintes családi ház felépítését és 2018 augusztusában, kulcsrakész állapotban történő átadását foglalja magában. A házak mindegyike különálló. A telekre, mely utcafronton egy stílusos, részben kővel kirakott tégla-fa kerítést kap, gyalogosan egy, a lakásokból távirányítással is nyitható kertkapun, míg gépkocsival távirányítós garázskapun történik a belépés. A házak fűthető, térkövezett járdán, illetve belső úton érhetők el.A projekt egyéb előremutató jellemzői mellett egy másik rendkívüli jelentőséggel bíró prioritása a fenntarthatóság, amely számtalan kisebb vagy éppen kifejezetten nagy részletben mutatkozik meg.Tekintettel arra, hogy a lakópark egy olyan telken valósul meg, ahol – a terület jellegéből adódóan - akár már több száz éve folyamatosan jelen voltak különböző épületek, borospincék présházak, nyaralók vagy éppen lakóházak, így az ezek által létrehozott értékeket és hangulatot – hitünk szerint – a projektnek tovább kell vinnie. Ezért minden olyan növényt, építményt, vagy akár csak építőanyagot is, amely gazdagíthatja az új környezetet, a projekt megvalósításakor meg kívánunk tartani, illetve fel kívánunk használni. Ilyen például a lakópark ékének szánt borospince, mely olyan közösségi funkciókkal egészül ki, amelyek méltán teszik a projektet egyedivé és népszerűvé.A házak tájolása és a közelben rendelkezésre álló építőanyagok széleskörű felhasználása, szemben az azok kiválasztásában gyakran, főleg marketing szempontoknak való alkalmazkodással, önmagában is lehetőséget nyújt az energia hatékony felhasználására vagy éppen megtakarítására. Mindemellett, kiemelt fontossága miatt, speciálisan megtervezett - átszellőztetett - falazat biztosítja az épületek azon optimális jellemzőjét, hogy azok megfeleljenek annak a három fő elvárt funkciónak, amit fejlesztőként szántunk nekik:- ​a falazat nagy tömege biztosítja a kellő hőtartást;- a réteges falazat külső rétege biztosítja egyfelől a fal külső árnyékolását (ezzel megóvva magát a főfalazatot a jelentősebb felmelegedéstől)- másfelől annak rétegek közötti szellőzése és az alkalmazott hőszigetelő réteg pedig a szükséges hőszigetelést.A fent említett összetevők lehetővé teszik azon beruházói cél megvalósulását, hogy - tudatos életvitellel - külön klímaberendezés alkalmazása nélkül is kellemes hőmérséklet legyen az épületekben akár a legnagyobb nyári melegben is. Ez mind az ott élők egészsége, mind pedig a rezsiköltségek szempontjából fontos tényező.A minden épületben kiépítésre kerülő – hőcserélővel ellátott – szellőztető rendszer pedig arra garancia, hogy a téli fűtési szezonban ne az utcát, hanem csak a belső tereket fűtse oly módon, hogy emellett mindig jusson elegendő friss levegő is a belső helyiségekbe.A teljes értékű helyiségek a felső szinten, azok sokkal jobb kihasználhatóságán túl, lehetőséget biztosítanak arra is, hogy a házak hőszigetelése maximális hatékonysággal bírjon. Ezt a kedvezőbb bekerülési ára miatt széleskörűen alkalmazott, átlagos tetőtér-beépítés esetén közel sem lehetett volna ilyen hatékonysággal biztosítani.A minden épületen kiépítendő, és a központi elektromos hálózatra bekötött, napelem rendszer lehetőséget biztosít minden családnak arra, hogy energia-felhasználását optimalizálva az aktuális rezsiköltségeit lecsökkentse a szokásos mérték töredékére, vagy akár nullára is. Ezzel hosszú távon nem csak a környezet nagymérvű megóvása valósul meg, de egyben a családi költségvetésben is komoly összegek szabadulhatnak fel. hosszútávonTekintettel arra, hogy a lakópark vízszükségletének biztosítása részben egy fúrt kúttal lesz megoldva, így ez – a fent említett energiaköltségeken túl – a vízszámlában is jelentős megtakarítást fog majd jelenteni az itt lakóknak. A telepítendő automata öntözőrendszer, annak kényelmi elemein túl, jelentősen csökkentheti a felesleges vízfelhasználást. Terveink szerint egy esővízgyűjtő és -tároló rendszer telepítése is megvalósul, amely tovább optimalizálhatja egyfelől magát a vízfelhasználást, illetve annak költségeit. Ez pedig szintén jelentős tényezőként szerepel – az általunk megcélzott – fenntarthatóság kérdésében.A lakópark minden háza kétszintes. Az első szinten a következő helyiségek találhatók:- garázs- előszoba,- vendég WC,- tároló helyiség,- konyha-étkező-nappali (rendkívüli módon variálható; a nappalihoz egy kandallóhoz szükséges kémény is tartozik);- terasz kertkapcsolattal.Az alsó szinten helyet kapott még egy elkülönített, intim egység, mely a következő helyiségekből áll:- közlekedő,- hálószoba,- intim fürdőszoba- háztartási helyiség (ez. igénytől függően, a felső szinten is lehet)Ez utóbbi - rendkívül népszerű - egység funkciója lehet a teljesség igénye nélkül például vendégszoba, „nagyiszoba”, vagy akár iroda is, hiszen ennek megközelítése az intim kert felől, akár külön bejáraton is lehetséges.A felső szintre az előszobából induló lépcsőn juthatunk fel. Itt - igénytől függően - a következő helyiségek helyezkednek el:- hálószoba (igény szerint kettő vagy három)- közlekedő,- fürdőszoba,- gardróbszoba (opcionális),- háztartási helyiség (opcionális),- külön WC (opcionális).Minden házhoz tartozik egy darab zárt garázs magában a házban, illetve egy darab térkövezett gépkocsi-parkoló a telken belül. Minden házhoz tartozik továbbá egy kizárólagos használatú, kb. 175-205 m2-es intim kert, és egy saját használatú konyhakert is, melynek mérete a ház, illetve az intim kert méretétől függ. Minden ház tartozéka továbbá egy kb. 12 m2-es kizárólagos használatú, bortrezor a borospincében.A házakhoz a fentieken kívül hozzátartozik a közös használatú- járda,- gépkocsifeljáró,- kuka- és kerékpártároló- parkosított területek,- közösségi helység,- grillterasz,- játszótérés azok területének osztatlan 1/8 része. A kizárólagos használatban lévő területek, illetve a közös használatú területek házankénti, osztatlan 1/8 részéből adódóan minden házhoz nagyságrendileg 514 m2 terület tulajdonjoga tartozik.Méretadatok:Alsó szint nettó alapterület: 68,19 m2Garázs nettó alapterület: 17,87 m2Felső szint nettó alapterület: 39,03 m2Összes nettó alapterület (ház): 124,26 m2Közösségi helyiség nettó területrésze: 21,00 m2Összes nettó épített alapterület: 145,61 m2Alsó szint bruttó alapterület: 111,13 m2Felső szint bruttó alapterület: 57,54 m2Összes bruttó alapterület (ház): 168,67 m2Közösségi helyiség bruttó területrésze: 27,00 m2Összes bruttó épített alapterület: 195,67 m2Alsó szint bruttó (lefedett) alapterület: 120,33 m2Terasz alapterület: 10,80 m2Intim kert terület: 203,70 m2Konyhakert alapterület: 74,00 m2Közös területek 1/8 része: 105,00 m2Összes földterület ehhez a házhoz: 513,83 m2A telken jelenleg is számtalan fa és zöldterület található. Ezek minél szélesebb körű megőrzése a projekt egyik kiemelt szempontja.A már meglévő növényzet kiegészítéseként az intim kertek és a közös zöld területek parkosítva kerülnek átadásra, melynek része az automata öntözőrendszer is. Ez egy csapadékvíz-gyűjtőből, illetve egy fúrt kútról fog működni.

06-70-770-9Mutat

Székesfehérváron, Maros hegyen buszmegállótól 300 m-re, 2108 m2-es összközműves telken, 1964-ben épült színvonalasan felújított, egyszintes, nappali két szoba, + 1 félszobás, 100 m2 hasznos lakóterű,(bruttó 145 m2), DNY-i tájolású családi ház, borospincével, garázzsal, műhellyel, eladó. Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a kis fedett teraszon keresztül léphetünk az előszobába, melyből jobboldali irányból két egymásból nyíló szoba található. Szemben a fürdőszoba-WC, balra 1 szoba és egy félszoba érhető el. A félszobából a főzőfülke, és ebből a kamra nyílik. A ház oldalsó részén helyezkedik el a padlásfeljáró-tároló. A konyha -tároló külön bejárattal a ház hátsó oldalsó részén található. A ház hátsó traktusában garázs és melléképület helyezkedik el. A ház beton sávalapra, B 30-as téglafalazattal, tégla válaszfalakkal, betongerendás tálcás födémmel, ácsolt fa gerendás tetőszerkezettel, cserép héjalással épült. A bejárati kapu távvezérelt. A házat 4 éve felújították, mely felújítás során a ház 8 cm-es homlokzati hőszigetelést, új hőszigetelt üvegezésű, redőnyökkel ellátott, műanyag homlokzati nyílászárókat, valamint új esőcsatorna rendszert kapott. A beltérben a nyílászárók esztétikus fa beltéri ajtók. A fűtés típusa konvektoros. A meleg vizet Vaillant fali átfolyós gázkazán szolgáltatja, valamint 1 szobában és a konyha étkezőben 1-1 kandalló található.Két szobában faparketta, a harmadik szobában és a félszobában szőnyegpadló, a többi helyiségben műpadló, a fürdőszobában járólap burkolat van. KörnyékCsendes, családi házas övezet, központhoz, főúthoz, autóbuszmegállóhoz közel.MegközelíthetőségTömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a 10-es és az iskolabusszal, a buszmegálló kb. 300 m-re van.A valóságban szebb mint a fotókon, jöjjön nézzük meg!

+36704693Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!