Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Csendes környékEgy igazán jó adottságokkal rendelkező, nappali három szobás ikerház várja Önt és családját Székesfehérváron, az Öreghegyen.A ház egy 1046 m2-es gyönyörű, összközműves telekre, 1991-ben épült. Saját bejáraton, illetve elektromos kapun keresztül közelíthető meg, az ikerház másik felétől kerítéssel körben elkerített ház. Kétszintes, tetőtér beépítéses, 98 m2 hasznos lakóterű, DNY-i tájolású. A ház jó állapotú, néhány éve felújításon esett át. A reggeli napfelkelte a teraszról csodálható. A parkosított udvar - ahol öntözőrendszer került kiépítésre - kellemes délutáni időtöltés helyszínéül szolgál. Parkolási lehetőség van a garázsban, a fedett kocsibeállón, vagy akár a térkövezett udvaron. A nagy pincében (pince, kazánház, tároló), valamint a melléképületekben kiváló lehetőség nyílik a tárolásra. A ház beton sávalapra, B30-as falazóblokkból, vasbeton gerendás födémmel épült. A földszinten műanyag nyílászárók, az emeleten hőszigetelt üvegezésű Velux tetőtéri ablakok találhatók. A tető Bramac tetőcseréppel fedett. A házon 7 cm-es szigetelés található. A radiátoros fűtést minden helyiségben vegyes tüzelésű és gázkazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.Rengeteg érvet sorolhatnék: csendes, családi házas övezet. Az infrastruktúra kiváló, a buszmegálló közelsége révén tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető. Döntsön Ön! Csak fel kell hívnia, és a személyes megtekintést követően, saját benyomásai alapján dönthet.

+36707168Mutat

Székesfehérváron, belváros szélén 2 külön lakásból álló kétgenerációs családi ikerház 815 nm telekkel, 2 állásos garázzsal eladó.Az épület egyik lakása 1960-ban épült vegyes falazattal, de 2006-ban teljes felújítást kapott. A felújítás alkalmából teljes tetőcsere/BRAMAC/, külső hőszigetelés, nyílászáró csere, új vezetékezés, gépészet és belső burkolat csere történt. A másik lakás 2006-ban épült, tégla falazatú, Bramac fedésű, hőszigetelt, kiváló állapotú. A két állásos garázs és tároló szintén 2006-ban épült.1. lakás földszint elosztása: amerikai konyha+étkező+nappali mázas kerámia burkolattal 60 nm, fürdő+WC 9nm. előtér 9nm tetőtér elosztása: 2 szoba /22,3 nm és 16,5 nm/ laminált parketta burkolattal. Galéria 23,8 nm.2. lakás földszint elosztása: nappali 35.6 nm, konyha+étkező 19.3 nm, fürdő+WC 8 nm, szoba 11.8 nm, előtér 9 nm. tetőtér elosztása: galéria 22.3 nm, szoba 12 nm, hobi szoba 35 nm, szoba 13 nm.A házban gáz cirkó kazán biztosítja lakásonként a fűtést és a meleg vizet, de mindkét lakásban a nappaliban gyönyörű épített cserépkályha is található. A cserépkályha fűtéséhez szükséges fa tárolására az udvarban külön kiépített fatároló lett kialakítva. A ház folytatásaként 2 autó számára kényelmes garázs és egy 15 nm-es tároló épült.A telek füvesítve van. Az ingatlan csendes zsákutcában helyezkedik el. A belváros pár perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben. Az ingatlan csak egyben eladó. Ár-érték arányban Fehérvár egyik legjobb vásárlási-befektetési- lehetősége.

+36-703934Mutat

Székesfehérvár-Kisfaludon eladóvá vált egy 2015-ben, saját részre, professzionálisan megépített, nappali+ 3,5 szobás, egyszintes, dupla komfortos, kondenzációs kazánról működő padló- és mennyezetfűtésű, dupla garázsos családi ház, 900 m2-es, fúrt kúttal, locsolórendszerrel ellátott telken. A falazat 38-as Porothermből készült, az északi oldalon 12 cm, a többin 8 cm grafitos kültéri szigeteléssel. A vasbeton födémen 30 cm kőzetgyapot, az aljzatbeton alatt 10 cm EPS, a szerelőbeton alatt pedig 8 cm XPS táblák adják a tökéletes hőszigetelést a háznak, így nyáron nincs szükség hűtésre, a fűtés költsége pedig minimális (10.000 Ft/hó átalány).A teljesség igénye nélkül, néhány további információ:- Egyedi, méretre gyártott, gőzölt bükk beltéri ajtók- 3 rétegű, 5 kamrás Schüco kültéri nyílászárók- 3x20 A + vezérelt áram- Tégla kályha- Központi porszívó- TEKA beépített konyhagépek- Hőszigetelt, távirányítós, alumínium redőnyök, rejtett szúnyoghálóval- Saválló acél kerítés tartó elemek, kezelt fa lécekkel, Travertin mészkőlap burkolatú lábazattal és oszlopokkal.- 17 m3-es, földbe ásott, saválló esővízgyűjtő tartály- Fénycsatorna a közlekedőben- A 43 m2-es, különálló garázs is 38-as téglából készült, 5 cm kültéri és mennyezeti szigeteléssel, beton födémmel, nagy műanyag ablakkal, gres lappal burkolva, távirányítós Hörmann kapuval, vizesblokkal- Infra kamerás megfigyelő- és riasztórendszer.Amennyiben érdeklődik az ingatlan iránt, előzetes egyeztetés után meggyőződhet az ingatlan különleges értékeiről. Székesfehérvári lakás vagy telek beszámítása lehetséges. 30/348-9098Referencia szám: HZ419968

+36-(30) 3489Mutat

Nem máshol mint Öreghegyen csendes, közkedvelt részén! A modern-minimál stílusban 2007-ben épült luxus ingatlan Székesfehérvár jó infrastruktúrájával ellátott, mégis a város zajától szeparáltan található. Az ingatlan műszaki felszereltsége egyedülálló. Energetikailag a magas szintű hőszigetelési tulajdonságú falak és nyílászárók, valamint a padlófűtés adja a kiemelkedő komfortérzetet. A családi ház minden szempontból tökéletesen kényelmes és teljes luxussal kialakított, gazdag életet nyújt majd az új tulajdonosának is.Az ingatlan lakóterülete 180 m2, a garázs 42 m2, illetve egy 90 m2-es szuterén résszel is rendelkezik, ahol a egy konditerem és a szauna is megtalálható.A földszinten található egy kertkapcsolatos, modern kandallóval kialakított nappali, amely egy légtérben található a konyhával és az étkezővel. Továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy WC, illetve 2 db egyenként 35 m-es, trópusi fa burkolatú fedett terasz található ezen a szinten. Az emeleten pedig 2 hálószoba, fürdőszoba, WC és télikertkerült kialakításra.További extrák: automata locsolórendszer, fűtött gépkocsibehajtó, automata kapu és garázsajtó, biztonsági rendszer, légkondícionáló, alumínium árnyékolók, redőnyök, szúnyogháló, reluxa.Ez egyik fedett terasznál kapott helyett egy nagy méretű jakuzzi. Teste és lelke mindennapi felfrissüléséről egy szauna, mely a ház szuterén részén található, illetve a teraszhoz kapcsolódó kültéri, feszített víztükrű (8x4,2 méter) medence gondoskodik, és ad üdítő kényelmet a fürdéshez, kerti partyhoz vagy nagyobb létszámú szórakozás esetén. Ha a természet közelségére vágyik akkor csak sétáljon ki az exklúzív, 870 nm-es gyönyörűen parkosított kertbe.Non plusz ultra, hogy Ön rendelkezhet egyszerre több autóval is hiszen a wellness szinten 2 gépkocsi számára van garázs beállási lehetőség, ezzel is könnyítve a mindennapokat az Ön életében. Mindez az Öné lehet, ha valóban szereti a minőségi megoldásokat a mindennapokban!Amennyiben további információt szeretne, kérem, tiszteljen meg a bizalmával!

Szeretne Ön Székesfehérvár legszebb részén, energiatudatos módon kialakított (AA++ (!) energia besorolású), letisztultan elegáns, mediterrán stílusú házban élni és akár egy életre elfelejteni azt, hogy mi az energiaszámla? Ha igen, akkor van egy jó hírünk! Exkluzív lakóparkunkban új építésű családi házak kulcsra készen, limitált számban - akár CSOK igénybevétele mellett - még leköthetők.A lakópark mind elhelyezkedésében, mind pedig megvalósításában különleges és egyedi. A telket minden szempontból kiemelkedő adottságai, a lakóházak kis száma, valamint egyed megoldások sora teszi alkalmassá arra, hogy exkluzív, nyugodt lakókörnyezetet és kellemes életteret biztosítson minden ott lakónak.Az Öreghegy a város legnívósabb kertvárosi része, melyen belül a Máriavölgy sajátos, a város egyetlen más részére sem hasonlító miliőt teremt. Ennek turisztikailag is kiemelkedő csúcsa a Bory-vár, mely romantikus látványával meghatározza a környék hangulatát. A vár, amely a telektől kb. 80 m-re található, a lakópark minden házából látható.A telek egy - eleganciája mellett is - rendkívül praktikus kapubejárón keresztül érhető el, ahol az Önhöz gépkocsival érkező vendég - a gépkocsiból történő kiszállás nélkül elérhető - kaputelefonon betelefonálhat Önnek, így Ön már nyithatja is neki a távirányítás, automata kaput. Természetesen ugyanez a kaputelefon-funkció a gyalogos bejárónál is elérhető a másik oldalon. A kapubejáró mellett található egy zárt tároló, ahol nem csak a házanként 2 db kuka praktikus és kulturált tárolására van hely, de kényelmes és biztonságos módon tárolhatja itt a gyakran használt kerékpárjait is.A telken már hosszú évek óta meglévő klasszikus, téglaboltozatos borospince lehetőséget ad arra, hogy egyfelől mindegyik házhoz tartozzon egy saját használatú bortrezor, továbbá exkluzív módon ennek előterében kialakításra kerüljön egy közösségi helyiség, egy „bűnbarlang”, ahol akár 15-25 ember is kényelmesen szórakozhat majd úgy, hogy az másokat ne zavarjon. Ennek (arányosan megosztott) használati joga is része az ajánlatnak minden ház esetében, így, ha meg akarja vendégelni a tágabb családját, vagy barátait és a lakásban esetleg nem férnének el, itt ezt is kényelmesen megteheti.A közösségi helyiség kiegészítéseként a nyári időszakban rendelkezésre áll majd egy grillterasz asztalokkal és székekkel kb. 10-15 ember részére, továbbá egy játszótér a gyerekek szórakoztatására. Igény esetén a játszótéren játszadozó gyerekeit akár a saját otthonából is figyelemmel kísérheti majd egy belső kamerarendszer segítségével.Bár alapvetően a házak hasonlítanak egymásra, ugyanakkor megtervezésüknél nagyon fontos szempont volt, hogy minél jobban ki tudják elégíteni az - egymástól sokszor nagyon eltérő - egyéni vásárlói igényeket. Ennek érdekében a házak belső kialakítása rendkívül sokrétűen biztosítja a variálhatóságot, legyen szó akár a konyha-étkező-nappali egységről, a felső szinten elhelyezett szobák számáról, vagy éppen a háztartási helyiség házon belüli helyéről…Ez a ház mind közül, a legkarakteresebb, hiszen ez az utcafronton helyezkedik el, így a külvilág felé alapvetően ez a ház határozza meg az egész lakópark jellegét, hangulatát. Mivel a legközelebb ez az épület van a kapubejáróhoz, így ez a ház érhető el leggyorsabban, legkönnyebben. A házban lévő nappali-étkező-konyha egység tájolása déli, keleti és nyugati oldalán is nyílászárókkal, ami garantálja, hogy szinte egész nap besüt a nap.Mind a házból, mind pedig a teraszról kellemes kilátás nyílik a saját, mind közül a legnagyobb, előkertre, illetve az utca másik oldalán található, kellemes, kertvárosias látványt nyújtó családi házakra. További előnye, hogy északról védettséget nyújt számára a garázs-oldali szomszéd ház, valamint a déli és nyugati oldalon található nagy tetőfelületek kiváló lehetőséget teremtenek napelemek elhelyezésére, ezzel biztosítva a ház akár teljes energiaigényének kielégítését, beleértve a fűtést is..A projektnek helyet adó összközműves telek Székesfehérvár legkedveltebb zöldövezeti részén, az Öreghegyen, azon belül is a Máriavölgyben, a Bory-vár közvetlen közelében fekszik. Átlagos szélessége 32 m, míg átlagos hossza 120 m, fekvése alapvetően É-D-i. Az utcafronti rész a völgyben terül el, így a telek bejárata is itt található (ez a telek déli oldala). A telek első harmada hátrafelé enyhén emelkedik, míg kb. annak 1/3-nál, egy rövid szakaszon belül, egy erősebb 5-6 m-es szintemelkedés található. Ezáltal az egymás után elhelyezkedő házak is fokozatosan egyre magasabban terülnek el ezzel is különlegessé téve azok megjelenését. Ez az emelkedő adta a lehetőséget korábban arra (csakúgy, mint a völgy többi telkén is) hogy ott egy nagy méretű (kb. 147 m2-es) borospince épüljön. Ez teljes mértékben érthető is, hiszen a környékben korábban, szinte kivétel nélkül, szőlőskertek terültek el és ez a környék a város kiránduló és üdülőövezeteként funkcionált. A teleknek az a része, ahol a 4 épület helyezkedik majd el, körbe van kerítve.A projekt jelenlegi, első üteme 4 db kétszintes családi ház felépítését és 2018 augusztusában, kulcsrakész állapotban történő átadását foglalja magában. A házak mindegyike különálló. A telekre, mely utcafronton egy stílusos, részben kővel kirakott tégla-fa kerítést kap, gyalogosan egy, a lakásokból távirányítással is nyitható kertkapun, míg gépkocsival távirányítós garázskapun történik a belépés. A házak fűthető, térkövezett járdán, illetve belső úton érhetők el.A projekt egyéb előremutató jellemzői mellett egy másik rendkívüli jelentőséggel bíró prioritása a fenntarthatóság, amely számtalan kisebb vagy éppen kifejezetten nagy részletben mutatkozik meg.Tekintettel arra, hogy a lakópark egy olyan telken valósul meg, ahol – a terület jellegéből adódóan - akár már több száz éve folyamatosan jelen voltak különböző épületek, borospincék présházak, nyaralók vagy éppen lakóházak, így az ezek által létrehozott értékeket és hangulatot – hitünk szerint – a projektnek tovább kell vinnie. Ezért minden olyan növényt, építményt, vagy akár csak építőanyagot is, amely gazdagíthatja az új környezetet, a projekt megvalósításakor meg kívánunk tartani, illetve fel kívánunk használni. Ilyen például a lakópark ékének szánt borospince, mely olyan közösségi funkciókkal egészül ki, amelyek méltán teszik a projektet egyedivé és népszerűvé.A házak tájolása és a közelben rendelkezésre álló építőanyagok széleskörű felhasználása, szemben az azok kiválasztásában gyakran, főleg marketing szempontoknak való alkalmazkodással, önmagában is lehetőséget nyújt az energia hatékony felhasználására vagy éppen megtakarítására. Mindemellett, kiemelt fontossága miatt, speciálisan megtervezett - átszellőztetett - falazat biztosítja az épületek azon optimális jellemzőjét, hogy azok megfeleljenek annak a három fő elvárt funkciónak, amit fejlesztőként szántunk nekik:- ​a falazat nagy tömege biztosítja a kellő hőtartást;- a réteges falazat külső rétege biztosítja egyfelől a fal külső árnyékolását (ezzel megóvva magát a főfalazatot a jelentősebb felmelegedéstől)- másfelől annak rétegek közötti szellőzése és az alkalmazott hőszigetelő réteg pedig a szükséges hőszigetelést.A fent említett összetevők lehetővé teszik azon beruházói cél megvalósulását, hogy - tudatos életvitellel - külön klímaberendezés alkalmazása nélkül is kellemes hőmérséklet legyen az épületekben akár a legnagyobb nyári melegben is. Ez mind az ott élők egészsége, mind pedig a rezsiköltségek szempontjából fontos tényező.A minden épületben kiépítésre kerülő – hőcserélővel ellátott – szellőztető rendszer pedig arra garancia, hogy a téli fűtési szezonban ne az utcát, hanem csak a belső tereket fűtse oly módon, hogy emellett mindig jusson elegendő friss levegő is a belső helyiségekbe.A teljes értékű helyiségek a felső szinten, azok sokkal jobb kihasználhatóságán túl, lehetőséget biztosítanak arra is, hogy a házak hőszigetelése maximális hatékonysággal bírjon. Ezt a kedvezőbb bekerülési ára miatt széleskörűen alkalmazott, átlagos tetőtér-beépítés esetén közel sem lehetett volna ilyen hatékonysággal biztosítani.A minden épületen kiépítendő, és a központi elektromos hálózatra bekötött, napelem rendszer lehetőséget biztosít minden családnak arra, hogy energia-felhasználását optimalizálva az aktuális rezsiköltségeit lecsökkentse a szokásos mérték töredékére, vagy akár nullára is. Ezzel hosszú távon nem csak a környezet nagymérvű megóvása valósul meg, de egyben a családi költségvetésben is komoly összegek szabadulhatnak fel. hosszútávonTekintettel arra, hogy a lakópark vízszükségletének biztosítása részben egy fúrt kúttal lesz megoldva, így ez – a fent említett energiaköltségeken túl – a vízszámlában is jelentős megtakarítást fog majd jelenteni az itt lakóknak. A telepítendő automata öntözőrendszer, annak kényelmi elemein túl, jelentősen csökkentheti a felesleges vízfelhasználást. Terveink szerint egy esővízgyűjtő és -tároló rendszer telepítése is megvalósul, amely tovább optimalizálhatja egyfelől magát a vízfelhasználást, illetve annak költségeit. Ez pedig szintén jelentős tényezőként szerepel – az általunk megcélzott – fenntarthatóság kérdésében.A lakópark minden háza kétszintes. Az első szinten a következő helyiségek találhatók:- garázs- előszoba,- vendég WC,- tároló helyiség,- konyha-étkező-nappali (rendkívüli módon variálható; a nappalihoz egy kandallóhoz szükséges kémény is tartozik);- terasz kertkapcsolattal.Az alsó szinten helyet kapott még egy elkülönített, intim egység, mely a következő helyiségekből áll:- közlekedő,- hálószoba,- intim fürdőszoba- háztartási helyiség (ez. igénytől függően, a felső szinten is lehet)Ez utóbbi - rendkívül népszerű - egység funkciója lehet a teljesség igénye nélkül például vendégszoba, „nagyiszoba”, vagy akár iroda is, hiszen ennek megközelítése az intim kert felől, akár külön bejáraton is lehetséges.A felső szintre az előszobából induló lépcsőn juthatunk fel. Itt - igénytől függően - a következő helyiségek helyezkednek el:- hálószoba (igény szerint kettő vagy három)- közlekedő,- fürdőszoba,- gardróbszoba (opcionális),- háztartási helyiség (opcionális),- külön WC (opcionális).Minden házhoz tartozik egy darab zárt garázs magában a házban, illetve egy darab térkövezett gépkocsi-parkoló a telken belül. Minden házhoz tartozik továbbá egy kizárólagos használatú, kb. 175-205 m2-es intim kert, és egy saját használatú konyhakert is, melynek mérete a ház, illetve az intim kert méretétől függ. Minden ház tartozéka továbbá egy kb. 12 m2-es kizárólagos használatú, bortrezor a borospincében.A házakhoz a fentieken kívül hozzátartozik a közös használatú- járda,- gépkocsifeljáró,- kuka- és kerékpártároló- parkosított területek,- közösségi helység,- grillterasz,- játszótérés azok területének osztatlan 1/8 része. A kizárólagos használatban lévő területek, illetve a közös használatú területek házankénti, osztatlan 1/8 részéből adódóan minden házhoz nagyságrendileg 514 m2 terület tulajdonjoga tartozik.Méretadatok:Alsó szint nettó alapterület: 68,19 m2Garázs nettó alapterület: 17,87 m2Felső szint nettó alapterület: 39,03 m2Összes nettó alapterület (ház): 124,26 m2Közösségi helyiség nettó területrésze: 21,00 m2Összes nettó épített alapterület: 145,61 m2Alsó szint bruttó alapterület: 111,13 m2Felső szint bruttó alapterület: 57,54 m2Összes bruttó alapterület (ház): 168,67 m2Közösségi helyiség bruttó területrésze: 27,00 m2Összes bruttó épített alapterület: 195,67 m2Alsó szint bruttó (lefedett) alapterület: 120,33 m2Terasz alapterület: 10,80 m2Intim kert terület: 203,70 m2Konyhakert alapterület: 74,00 m2Közös területek 1/8 része: 105,00 m2Összes földterület ehhez a házhoz: 513,83 m2A telken jelenleg is számtalan fa és zöldterület található. Ezek minél szélesebb körű megőrzése a projekt egyik kiemelt szempontja.A már meglévő növényzet kiegészítéseként az intim kertek és a közös zöld területek parkosítva kerülnek átadásra, melynek része az automata öntözőrendszer is. Ez egy csapadékvíz-gyűjtőből, illetve egy fúrt kútról fog működni.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!