Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

HANGULAT, STÍLUS, KORSZERŰSÉG, NAGY FORGALMÚ ÉTTEREM ELADÓKIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Újszerű, hangulatos étterem lakóparki szolgáltató soron, nagy forgalommal eladóEladóvá vált egy újépítésű épületben (2008) két éve megnyitott 120 nm-es belső vendégtérrel, és egy 160 nm-es terasszal rendelkező korszerű létesítmény tulajdonjoga.Hasznos alapterülete 215 nm, melynek a következő térfelosztása: 70 fős tágas belső vendégtér, ahonnan nyílnak a mosdók,és egy kisebb iroda. A bárpult mögül egy folyosón a következő helységekbe juthatunk el: szociális helységek (öltöző, mosdó, tusoló) pizzasütő helység, takarító eszköz tároló, szárazáru raktár, zöldség-előkészítő, húselőkészítő, melegkonyha, fekete és fehér mosogató, hulladék gyűjtő helység. Az étterem előtt található hangulatos terasz 90 férőhelyes, de akár bővíthető is, nyári estéken garantált telt házzal. Az étterem alkalmasnak bizonyult nagyobb szabású rendezvények mint például esküvő, osztálytalálkozó, szilveszteri bulik megszervezésére.A vendégtér klimatizált, modern levegőcserés szellőzéstechnikával, és riasztóval ellátott. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, a működéshez szükséges eszközöket, terasz bútorokat, valamint a gépesítettséget. Az ingatlan más profil kialakítására is kiválóan alkalmas.Ajánlom mindazoknak, akik jó minőségű, újszerű üzleti ingatlanba szeretnének befektetni.

+36703102Mutat

Home and People azonosító: #8041Szegeden, csendes kis utcában, újépítésű társasház épül 2016.11.30 átadással. Emeltszintű Szerkezetkész ár: 280.000 Ft/m2 +500.000 Ft gépkocsi beálló + 500.000 Ft közmű fejlesztési díj (Az ár tartalmaz, ügyvédi költséget is)Ugyan itt, 1 db utcai bejáratos garázs vásárolható ára 3M Ft.Kulcsrakész ár:+50.000 Ft / m2 ( közép árkategóriás anyagokkal ) Kérje ingyenes tájékoztatásunkat a Home & People Ingatlanirodában, vagy az alábbi telefonszámon:Tel: +36709074299 Zeleznik István A társasház kivitelezése során a szerkezetkész állapot az alábbiakat jelenti: Az épület tető alatt áll, tetőtéri lakásoknál cserépfedés, fóliaterítés, szarufák közötti hőszigetelés 25 cm vastagságban (gipszkartonozás) készül el.A lépcsőház és a közös helyiségek festett fallal, kétszer glettelve, fagyálló burkolattal, lépcsőnél csúszásgátlóval készülnek (beleértve az erkélyek burkolatát, mely 2.000 Ft/m2 árú burkolóanyag felhasználásával készül). Az erkélyek, a lépcsőház korlát rendszere saválló acélból készülnek, festést nem igényelnek.A falazat 30HS, illetve 30 Porotherm, a válaszfal 10 cm, a lakások közötti válaszfal hanggátló téglából készül el, a födém Monolit rendszerrel készül.A külső homlokzat teljesen készen áll, 10 cm-es hőszigetelő rendszerrel, vékonyvakolattal a terv szerint.A külső nyílászárók 3 rétegű műanyag nyílászáró rendszerrel vannak kialakítva. A lakásbejárati ajtó a MABISZ által elfogadott 5 ponton záródó. A külső párkány az utcai és udvari homlokzaton horganyból készül, a lakáson belül simított vakolat. A lépcsőház bejárati ajtó, valamint a ház személyi bejárója műanyagból gyártott, ajtófékkel és biztonsági zárral van ellátva.A közös bejárati ajtó elektronikus kapunyitó szerelési lehetőséggel van ellátva, azonban a kaput működtető rendszert (motor, távirányító, stb.) nem tartalmazza. Az udvar építészeti, valamint kertészeti terv szerint van kialakítva, melynek terhelhetősége személygépkocsik számára elegendő.A padozat aljzatbeton, az oldalfalak egyszer vannak vakolva és glettelve, a mennyezet szintén egyszer van glettelve és csiszolva (és gépészet-terv szerinti alapszereléssel ellátva).Az épületen belüli elektromos gerincvezeték a földszinten lévő vágási szekrénytől a lakás mérőórájáig készül, a vakolás előtti lakáson belüli dobozolással és csövezéssel, a vezetékek és szerelvények nélkül. A közös helyiségekben kompletten elkészül a Démász Zrt. engedélyében rögzítetteknek megfelelően a lakás és a gépjárműtároló elektromos vezetékének csövezésével.Villanyszerelés: a magyar szabvány szerinti kapcsolók, dugaljak 1500 Ft/db árig. Nem tartalmazza: a világító testeket (lámpákat).Falak, mennyezet: diszperziós festés pasztellszínekkel. Kétszer glettelve, kétszer gurítva.Klíma előszerelés, klíma nélkül.Lakásonként 4 m2-ként 1 db dugalj előkészítés + helyiségenként 1 db kapcsolóhoz előkészítés + helyiségenként 1 db mennyezeti világításhoz kiállás + a lakásban 1 db TV és 1 db telefon aljzat előkészítés, valamint 1 db villanyóra található.A lakás és a garázs között a tápkábel kis megszakító nélkül van beszerelve.A lépcsőházban LED-es vagy energiatakarékos világítás van beszerelve, emeletenként mozgásérzékelővel ellátva.A lakásonként csoportos mérőhelynél ACR16-os típusú mérőóra szekrény van felszerelve a mérőóra elhelyezése nélkül. A mérőóra elhelyezése a DÉMÁSZ Zrt. kizárólagos hatásköre, a vállalási határidő meghatározásával, ezért erre vonatkozó kötelezettséget az építtető nem vállal.Az elektromos kivitelezés magába foglal lakásonként 1 db elosztó szekrényt (a telefon és kábeltévé vezetékei és készülékei nélkül), valamint 1 db abban elhelyezett 16A-es kismegszakítót három fázis kialakítása nélkül.A kaputelefon üzemképes állapotban kerül átadásra.Víz felszálló vezetékek kiépítése kiállással, csatlakozási lehetőséggel a gépész terv szerinti vízóra és vízminta nélkül.A szennyvízelvezetés a fogyasztótól (WC, kád, mosdó, mosogató, mosogatógép, kézmosó) a szennyvíz tisztító aknáig készül el.A gázszerelés a lakás gázórájától (lépcsőház) a gáz főelzáró gombcsapig készül, gázóra nélkül (a mérőórától a lakáson belüli fogyasztóig való kiépítés nem tartozik a szerkezetkész állapothoz). A gázóra elhelyezése a lakás szintjén, a lépcsőházban, külön gyártott szekrényben történik. A lakáson belüli átalakítás miatti újratervezés a vevőt terheli.A fűtésrendszeren belül a szerkezetkész állapothoz csak a központi fűtésrendszer kiépítése tartozik (kazán és radiátorok nélkül), esetleges padlófűtés kialakításának a többletköltségét a vevő vállalja, az ezzel járó szintkülönbséget elfogadja.A kémény KREA kondenzációs kazánrendszer, a szellőzőrendszer Hélios rendszerű PVC cső kiépítésével és ventillátort nem tartalmaz. Vevő tudomásul veszi, hogy csak visszacsapó-szelepes ventilátor építhető be.Tartalmazza a csapadékvíz elvezetést (csatorna, eresz, párkány bádogozása horganyból).A szellőzés gépészterv szerint kialakítva. A vevő tudomásul veszi, hogy kizárólag visszacsapó szelepes ventilátor építhető be.A műszaki átadás előtt nem lehet kulcsrakész munkálatokat elkezdeni. Kulcs- valamint birtokba adás kizárólag a szerkezetkész átadás, valamint a teljes szerkezetkész vételár kifizetése után lehetséges.3 db beltéri ajtó MDF lapos 30.000,- Ft/db árigA gázszerelés méretlen oldal nyomáspróbájának költségei a vállalkozót terheli.Átadási határidő: 2016.11.30. Kulcsrakész állapot, műszaki tartalma: Gépészet: 24kW kondenzációs Ariston prémium típusú 4.5 modulációs kombi fali kazán. Nem tartalmazza a kazán garanciális üzembe helyezését és a termosztátot. Ennek a várható költsége 50.000 Ft. A gépész tervező által kalkulált mennyiségű és méretű radiátorok.Fürdőszoba: Alföldi bázis szaniterek, akril kád, a csaptelepek összértéke (kádtöltő, fürdőszobai mosdó, ha van külön WC kézmosó) 40.000 Ft, visszacsapó-szelepes ventilátor. Nem tartalmazza: kiegészítő szanitereket, pl: törülköző tartó, tükör stb.Lakószobákban laminált padló (3000,- Ft/m2 árig)Konyha, közlekedő: hidegburkolat, padlóburkoló, konyhában a pult és a szekrény között a konyhabútor hosszúságában és 60 cm szélességben magasságig csempe falon 3500,- Ft/m2 árig,Burkolatok: fürdőszobában, közlekedőben és konyhában járólap, fürdőszobában 2 m magasságig falicsempe 2500,- Ft/m2 árig. A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban tudok felvilágosítást nyújtani a Home and People  Ingatlanügynökség szegedi irodájában a Bécsi krt. 18. szám alatt.Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek.Home and People akciós forint HITELEK:1Millió Forint 10 évre ≈ 10.647 Ft/hó*Magasabb hitelösszeg esetén a havi törlesztő részlet arányosan növekszikEgyedi Home and People akció:4 Millió Forint 10 évre akár 4,5 millió Forintos visszafizetéssel*Részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitelspecialista kollégánkat:Szalai Gábor HitelspecialistaA megadott adatok csak tájékoztató jellegűek, ajánlattételnek nem minősülnek!Kizárólag a legismertebb bankokkal dolgozunk!

Szeged forgalmas részén, akár teherautóval is könnyen megközelíthető helyen eladó ez a 1855 nm alapterületű , telephelynek, vagy irodának, akár bemutatóteremnek is kiválóan alkalmas ipari ingatlan, 100 nm-es felújított családi házzal, 70 nm alapterületű, szerelőaknával ellátott műhellyel, valamint egy 25 nm-es zárt színnel.Főbb jellemzők :100 NM ALAPTERÜLETŰ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ -vörösfenyő hajópadló burkolat a szobákban-járólap burkolat a ház többi helyiségében-gázkonvektoros fűtés- hőszigetelt , biztonsági üvegezésű fa nyílászárók-klimatizált 70 NM ALAPTERÜLETŰ MŰHELY -szerelőakna- tusoló,mosdó, WC a műhelyben-betonburkolat25 NM ALAPTERÜLETŰ ZÁRT SZÍN -betonburkolat-hozzá tartozó 120 nm alapterületű, 15 cm vasalt beton fölött elhelyezett díszburkolatTOVÁBBI JELLEMZŐK -400 nm-es teherbíró szilárd burkolatú parkoló-6 m-es automata úszókapu-kültéri/beltéri riasztórendszer- tűzjelző berendezések-külön esővíz elvezető csatorna IRÁNYÁR : 37 900 000 ,-FT/OH-KÓD :  81566 /Irodánk szolgáltatásai között banksemleges tanácsadás, ill. ingyenes hitelügyintézés könnyíti ingatlanügyei intézését.Álmai megvalósításához kivitelező partnereink gyors ingyenes árajánlattal segítik az esetleges átalakítást vagy felújítást.Jogi képviselőnk ingyenes jogi tanácsadással , ill. a szükséges szerződések igény szerinti elkészítésével áll rendelkezésre.Bízza profikra ingatlanügyeit !  

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: