Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Pusztaszabolcs vasútállomáshoz közeli csendes kis utcájában eladásra kínálunk 70.7 négyzetméteres 3+1 félszobás, nyári konyhás családi házat. Az 1960-as években téglából készült ingatlan 1000 négyzetméteres saroktelekre épült, mely jelenleg megosztás alatt áll, így a hozzá tartozó telekrész 498 négyzetméter. A ház tetőszerkezetének javítása megtörtént, hibás gerendák kicserélésre kerültek, új lécezést és fóliát kapott a szerkezet. Az ingatlan fűtését lap és vasradiátorokon keresztül cirkó rendszerben működő gáz és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, energia megtakarítási szempontból az összes nyílászáró cseréje 2016 év végén a legmodernebb hő és hangszigetelő műanyagra megtörtént. A vízvezeték rendszer karbantartása és cseréje megtörtént, míg a villanyhálózaté folyamatban van. A házhoz tartozik 13 négyzetméteres nyári konyha, azonban a ház verandájában a konyhahelyiség kialakítása megtörtént. A rendezett udvaron találhatóak melléképületek. Amennyiben igényt tart rá az ingatlan az egész 1000 négyzetméteres telekkel megvásárolható. Adonyi családi ház cseréje szóba jöhet. A településen pár perc sétára található orvos, gyógyszertár, posta, oktatási intézmények, bevásárló üzletek. A fejlődésben lévő, remek infrastruktúrával megáldott település a főváros és két nagyváros közelsége miatt is kiváló választás lehet. Az M6-os autópálya 5 perc, a 6-os és 62-es főutak 10 perc alatt elérhetőek. Budapest, Székesfehérvár és Dunaújváros fél óra alatt, a Velencei-tó 15 perc alatt elérhetőek. A nagyvárosokba óránként indulnak vonatjáratok.Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítványkészítéssel, ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné eladni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Referens: HKVE/57288PUSZTASZABOLCS KÖZPONTJÁBAN, JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ FREKVENTÁL HELYEN, 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ, ÜZLETHELYISÉGEKKEL!80’-as évek végén épült, szerkezetileg kitűnő állapotban lévő ingatlant kínálunk megvételre, amely nem csak állandó lakhatásra nyújt lehetőséget, hanem üzleti tevékenység folytatására is. Az ingatlan felépítése, elrendezése rengeteg lehetőséget rejt magában. Lakó egységén kívül több üzleti helyiséggel is rendelkezik! Nem csak magán célra, hanem befektetés szempontjából is kitűnő. Elrendezése: 1. közvetlen utcafrontra nyíló 55m2-es üzlethelyiség (élelmiszer boltként üzemelt), amelyhez 50m2-es raktárhelyiségek tartoznak (vizesblokkok, kisebb nagyobb raktárhelyiségek, közlekedő, mosogató rész, hűtőkamra, tároló). 2. Belső folyosóval összekötve 70m2-es üzlethelyiség (sörözőként funkcionált), amely egyébként külön utcafront felőli főbejárattal is rendelkezik. 20m2-es szociális helyiségek, 4db külön leválasztott mosdó tartozik hozzá. 3. Az épület folytatásaként privát tárolók és gépészeti helyiség, garázs lett kialakítva. 4. Az épület felső szintje, külön bejáratú privát lakásként funkcionál, amely konyhából, hatalmas tágas nappaliból, hosszú folyosóból, fürdőszobából, wc-ből és 3 db hálószobából áll. 5. Az épület mellett szintén utcafront felől még egy üzlethelyiség lett kialakítva, amely teljesen külön álló épületet képez, 31m2-es.Az üzlethelyiségek külön mérőórákkal rendelkeznek, fűtésük házközpontú gáz, riasztó berendezéssel felszereltek. A fotókon is látható berendezési tárgyak megbeszélés szerint megvásárolhatóak. Az ingatlan 1240m2-es körbekerített telken fekszik, udvara nagy része betonozott.Az épület kitűnő helyen fekszik, nagyon közel a tömegközlekedéshez. Az üzletek jól megközelíthetőek, az épület előtt privát parkoló található.Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján telefonon vagy e-mailben!

Pusztaszabolcs csendes utcájában eladó az alábbi jellemzőkkel bíró ingatlan: A telek alapterülete 1420 m2, termő gyümölcsfákkal telepített, gondosan ápolt, karbantartott zöldterület. Kertgazdálkodás esetén ásott kút áll rendelkezésre, mely maximálisan kielégíti a szükséges igényeket. Két melléképülete hat éve épült 14 m2-es gazdasági melléképületből-, és két beállásos, 36 m2-es garázsból áll, korukból adódóan igen jó állapotban. Ipari áram szintén rendelkezésre áll. Az utcafrontot 8 éve készített, masszív vaskerítés zárja le, oldalt a szomszédos ház fala, illetve a zöldterületet élő sövény fogja körül.A lakóház alapterülete 116 m2 (lásd alaprajz), melynek hasznos lakóterülete a vastag falak miatt 98 m2. A házba lépve egy zárt, télikertnek használt, körben teljesen üvegezett helységbe jutunk. Innen továbbhaladva az előszobába léphetünk, melynek elrendezése nagyon optimális, mivel innen - a hátsó szobát leszámítva-, minden helyiségbe bejuthatunk. A fűtés konvektorokkal történik, de cserépkályha is rendelkezésre áll, mely falba építve két szobát fűt, sőt enyhébb időben az egész lakást ki tudja fűteni. A meleg vizes szolgáltatás gázbojleres kivitelezésű, a tűzhely szintén gázüzemű. A ház öt éve teljes felújításon esett át, ekkor a következő munkálatok kerültek elvégzésre: vályogfalak elbontása, téglafalas pótlása, (jelenleg csak 1/3-a vályog, a 2/3-a téglafal), maradék vályogfalak injektálásos szigetelése, összes nyílászáró cseréje (az ablakok elegáns, nagyméretű, hőszigetelt, alumíniumtokos szerkezetek), teljes tetőszerkezet és héjazat csere, teljes elektromos hálózat felújítás, járólapok cseréje, festés, mázolás.Az ingatlan előnyei: nagyon jó és sűrű a vasúti közlekedés (az állomás gyalog körülbelül 8-10 perc), az M 6-os autópálya szintén nagyon közel, 4 km-en belül van, a velencei tó pedig mindössze 12 km-re található. Budapest még vonattal is 1 órán belül elérhető, de 25 km-en belül két nagyváros található: Dunaújváros és Székesfehérvár. A város infrastruktúrája kielégítő, sőt, e szempontból jobb, mint sok más társa. Lakossága szívélyes, a közvetlen szomszédság pedig barátságos.Az ingatlan hátrányai: Bár a ház kívül csaknem teljesen megkapta az alapvakolatot, hiányzik a nemes vakolat felvitele és kétoldalt az ereszalja burkolása. A télikert plafonjának lambériázása, belső falfestése és padlóburkolása ugyancsak elmaradt. A maradék vályogfal rendkívül jó klímát biztosít, ez inkább előny, mint hátrány, de szakértő szerint még egy injektálás elvégzése szükséges a teljes szigetelés eléréséhez. Természetesen beköltözés esetén egészségügyi festés is célszerű. Összegzés: Az ingatlan jelen állapotában azonnal beköltözhető és állapota a leírtaknak megfelelően mindenképpen kielégítőnek nevezhető. A jelzett hátrányok költséges javításokat jelentenek, melyek viszont ütemezhetőek, és azonnali ráfordítás sem szükséges. Fontos tudni, hogy a javítási költségeket messzemenően ellensúlyozza az ingatlan piaci értékénél jóval alacsonyabb vételár. Célszerű megoldás nagyobb családok számára, de bárkinek ajánlható, aki szereti a tágas tereket, vagy a kertészkedést.

Referens: HKVE/73380VELENCE SZOMSZÉDSÁGÁBAN PUSZTASZABOLCSON, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, ÜZLETHELYISÉGGEL, TÁGAS GARÁZZSAL, KITŰNŐ LEHETŐSÉGEKKEL AKÁR VÁLLALKOZÁS ELINDÍTÁSÁRA IS!!!Csendes, állandó lakóházas övezetben, frekventált helyen kínálunk megvételre egy 1080m2-es körbekerített telken fekvő 3 szintes 150m2-es családi házat.Főbb jellemzői: 80’-as évek végén épült, összközműves, szigetelt téglaépítésű, palatetős (azbesztmentes), fa nyílászárókkal, plusz redőnyökkel felszerelt, fűtési lehetőségei gáz kazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt.Helyiségei:Földszinten előszoba, közlekedő, étkező, konyha, kamra, 2db nagyszoba, fürdőszoba, wc, lépcsőház.Emeleten közlekedő, 2db hálószoba, dolgozó sarok, fürdőszoba, tároló. Az ingatlan szintjei teljesen elszeparáltak, így akár békés lakhatást is biztosíthat 2 generáció részére.Pince szinten (amely külső és belső lejárattal rendelkezik, alulról szigetelt, vízzel és villannyal is ellátott) tároló helyiségek és kazánház kapott helyet.A telken továbbiakban megtalálható kb. 25m2-es gázkonvektor fűtéses üzlethelyiség, kisebb konyhával, majd 100m2-es tágas műhely (beton aljzatú, vasszerkezetű, lemezborítású) szerelő aknával, közel 50m2-es fedett előtetővel. A telek hátsó részén továbbiakban tároló helyiségek, ólak.Ha felkeltette érdeklődését, várom jelentkezését telefonon vagy e-mailben a hét bármely napján!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!