Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Fenyves sornál alkalmi áron, első tulajdonostól eladó egy 1988-ban minőségi anyagokból épült, folyamatosan karbantartott magas műszaki készültségi fokú több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas családi ház 2 garázzsal.Az ingatlanban 3 fürdőszoba, 7 szoba, 3 bejárat, félig kialakított udvari medence, hűtő/fűtő légkondicionáló van.A kertből is megközelíthető lakrész/mely lejárattal rendelkezik a házból is- alkalmas vendéglakásnak (fürdőszoba van, konyha kis ráfordítással kialakítható) orvosi rendelőnek, irodának. Máretei: 23 nm szoba, 4,5 nm előtér, 4,5 nm fürdőszoba wc-vel, 3 nm tároló, alkalmas konyhafülkének, innen nyílik a kertből is megközelíthető kazánház, mivel annak udvari bejáratú része egy garázs. További egy nem fűtött garázs Hörmann kapuval ezen egység mellett.Az főbejáraton át megközelíthető félemeleten (a telek lejtéséből következően 1. emelet a kertre) 2 szoba, konyha, fürdő helyiségek vannak, méretei: 23 nm nappali, mellette ezzel egybenyitható 13 nm-es ebédlő/vagy háló, mindkét szoba egy hatalmas, félig nyitott balkonra néz, Déli fekvésű, innen is megközelíthető lépcsőn át a kert. A konyha 11 nm, a kamra 2 nm, a fürdőszoba 4 nm, külön wc 2 nm az előtér 13,6 nm. Ezen a szinten az előtérben, konyhában, fürdőszobában is a fürdőszoba falával megegyező márvány burkolat található, a parketta kiváló állapotú, a lakrész csak tisztasági festést igényel. Klima, riasztó van.A 2. emeleten 3 szoba fürdő külön wc , előtér helyiségek vannak. Méretei: szobák 17,14,13 nm-esek, előtér 12 nm, wc bidevel 3,2, fürdőszoba 4 nm, festést, és igény szerint padozatcserét igényel a 3-ból kettő szoba, egyebekben csak tisztasági festésre szorul. Klima, riasztó van. Két szobán itt is van balkon, gyönyörű körpanorámával.A padlástér beépített, egy kb btto 40 (nettó kb 20) nm-es szoba, mellette raktár, fürdőszoba is itt kialakítható.Összes nyílászáró cserélve lett, thermoüveggel ellátott, mindenhol van riasztó, nagy hatásfokú kazán a fűtésre. 3 fázisú áram. Az udvari lakás jogilag is leválasztható, önálló hrsz-al. Elektromos garázsnyitó (Hörmann) és elektromosan nyíló kapu. A ház ablakai: jórészt déli, ill K-i a konyha és egy háló, Ny-i az udvari lakrész. Alacsony fűtésköltség. Kérésre alaprajz e-mailben. Alkalmi vétel. Kizárólagos , teljes körű megbízás, a szerződés aláírására is. Keresse ügyvédi irodánkat a megadott telefonszámokon.

Ügyvédi Ingatlaniroda

Angel Apartments Ügyvédi Ingatlaniroda

Tisztelt Érdeklődő!Eladnánk Diós és Rigóder határán, a Matheovits Ferenc utcában lévő - 180 m2-es családi házunkat Budapestre költözés miatt.Telek: A ház az Engel János és a Matheovits Ferenc út közötti telkek egyikén fekszik. Ami azt jelenti, hogy nyugati és keleti oldalon nyitott és ez az itt élőknek megnyugtató térérzetet, és a Mecsek nyugati oldalára kilátást biztosít. A telek bejárata (autóval motoros kapun keresztül), a szinte teljesen forgalommentes Matheovits felől van, Engel János útra gyalogos képcsőn (kb 12 db lépcsőfok) jutunk, pontosan szembe református gimnáziummal, illetve közvetlenül a buszmegállóba. A telek mérete tökéletesen megfelelő arra, hogy ki tudjunk menni egyet levegőzni, a gyerekek kiengedhetik a gőzt, rendezzünk a barátokkal egy kerti partit, illetve a szalonnasütőt használva bográcsban halászlevet (vagy pörköltet ) főzzünk a családnak. És pont megfelelő ahhoz, hogy a fél életünket ne kelljen fűnyírással, és avarszedéssel töltenünk. A szomszédok (kb. 10 ház az utca) nagyon rendesek, jóindulatúak, harmonikus a kapcsolat (nem összejárós fajták, de ha szükséges segítünk egymáson).Garázs: A telken lévő garázs egy autó számára biztosít zárt parkolást, az előtte lévő robosztus előtető pedig egy második autónak nyújt védelmet eső, jég, hó, pára ellen. Ezeken kívül az udvar burkolt részén akár még plusz három autó is helyet kaphat (az utcáról nem is beszélve). A garázs mögött épített zárható tárolóban kiválóan elvannak a kevésbé értékes, de a családi házaknál nélkülözhetetlen „dolgok”, például kerti szerszámok. Ház: A felső lakás három szoba - nagy nappali, kijárat a teraszra, vele egybenyitott közepes szoba, illetve egy hálószoba méretű szoba - konyha étkezővel, fürdőszoba, és különálló wc-vel. Az alsó lakás két szobája kb. 8,6x3.6, és 8,6x5 méretű. A nagyobb, közvetlen kertkapcsolatos, jelenleg táncteremként működő, illetve a kisebb amerikai konyha nappalinak berendezve. természetesen itt is fürdőszoba, és külön wc. A tetőtér jelenleg nincs beépítve, de a hőszigetelt oromfalak, illetve a hőszigetelt ablakok kellő alapot adnak az esetleges beépítési igénynek. (Egyébként a padlás hőszigetelése jelenleg 30 cm kőzetgyapot). A tető Lindab cserepes lemez fedést kapott, amely minden időjárási viszontagságnak ellenáll.Felújítások: Az ingatlan teljes felújításon esett át. Ez azt jelenti, hogy kívülről 15 cm hőszigetelést kapott, a nyílászárók ki lettek cserélve műanyag nyílászárókra (kivéve a felső lakás bejárati ajtó, amely egyedi gyártási fa) illetve minden nyílászáróra felszerelésre kerültek hőszigetelő alumínium redőnyök, az emeleten szúnyoghálók is (a terasz ajtókra szúnyoghálós ajtók kerültek). Teljes villamoshálózat cserélve lett, a két lakás leválasztva, lakásonként biztonságra méretezve, töméntelen kismegszakítóval, életvédelmi relével stb. A szobákban a parketta fel lett csiszolva, lakkozva.Fűtés: teljes fűtés korszerűsítésen esett át, közös, melegvíz-tartályos kondenzációs kazán, mely közösen fűti a lakásonként külön szabályozható lakótereket (profi és nagyon kényelmes cucc). Szintenként egy-egy normál kémény van, melybe kandalló bármikor beüzemelhető.Jelenleg szintenként egy nagyobb teljesítményű konverteres klíma van beüzemelve (hűtő-fűtő) és minden fontosabb helység elő van készítve klíma beépítésre.Riasztó: az egész házban ki van építve a riasztó rendszer. Három zóna héjvédelem és mozgásérzékelők. A rendszer be van kötve vagyonvédelmi központba alternatív kapcsolatokkal. három irányító panellel a ház minden szintjéről szabályozható.További képeket külön kérésre tudunk küldeni.Ingatlanosok NE keressenek!

30/634-7Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!