Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Győri Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrtől 10 km-re Nyúlon, csendes utcában levő, egyszintes családi házat.A ház egy gondozott összközműves telken, szép környezetben található.Az egyszintes épület vegyes falazattal épült, cserép fedéssel rendelkezik.A házban az elmúlt 10 évben folyamatosan történtek a felújítások: - tetőcsere                                                                                                  -bejárati ajtó csere                                                                                                  -ablakok cseréjeA lakórész egy utcára néző, keleti szobából, egy udvari, déli tájolású háló szobából, egy konyha, étkezőből, kamrából, fürdő, Wc-ből tevődik össze. A házba egy fedett teraszon keresztül jutunk.Mindegyik helyiség ablakkal van ellátvaFűtése gáz konvektorokkal történikMeleg vizet villanybojlerrel állítják elő.A ház mellett egy ablakkal ellátott  garázs található, ahova szintén bevezetésre kerültek a közművek, így akár a lakórész is bővíthető ezzel a 40 m2-el.Az udvaron egy külön lejáratú pince van, illetve állat tartásra alkalmas tégla épület, ami kutya- kenelként is funkcionálhat.Amennyiben ezt a házat választja, úgy gyorsan be tud költözni.Itt élvezheti a jó levegőt a kertet, termő gyümölcsfákat, évelő bokrokat, növényeket.Forduljon hozzám bizalommal! Bővebb infóért hívjon!Kondorné Mezey Eleonóra    

Győrtől 12 km távolságra, Nyúl központi részén, mégis csendes utcájában eladó egy 1988-ban épült, 117 nm lakótér + 9 nm terasz + 12 nm garázs alapterületű, tégla építésű, nappali-konyhás-étkező + 4 szobás, két szintes, jó állapotú családi ház. A földszinten található a nappali-konyha-étkező, egy nagy méretű szoba, zuhanykabinos fürdőszoba wc-vel,valamint egy vendég wc. A közlekedőből egy beltéri ajtón keresztül juthatunk ki a házhoz épített garázsba. Az emelet tetőtér beépítéses, itt található 2 egész, és 1 félszoba. A nagyméretű fürdőszobába dupla mosdó, sarokkád, wc és bidé került beépítésre. A helyiségeket összekötő közlekedő végében egy dolgozósarok található. Az ingatlanba jó minőségű, redőnnyel szerelt műanyag ablakok kerültek beépítésre. Cirkó gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg víz ellátást. A ház központi részén egy remek állapotú, fa tüzelésű cserépkályha áll. A szépen parkosított kertbe a nappaliból és a konyhából is a fedett teraszon keresztül juthatunk ki. A rendezett, parkosított udvarban található egy 33 nm nagyságú melléképület, amelyben a második garázs, illetve műhely lett kialakítva. A gépkocsi bejáró térkővel burkolt, mediterrán hangulatú.A ház kiváló vízminőségét beépített vízlágyító-berendezés biztosítja.Vasútállomás, buszmegálló 800 m-en belül található.A tulajdonos kizárólag irodánkat bízta meg az értékesítéssel,ha elnyerte tetszését az ingatlan, hívjon bizalommal!

Panorámás luxus ingatlan eladó Győrtől 15 km-re. 2016-ban épült, 10.000 (!) nm-es, parkosított telken elhelyezkedő, prémium kategóriás, 210 nm-es luxus családi ház várja új lakóit Nyúl legszebb részén. Az egyedülálló méretű telken mesés ingatlan kapott helyet, melynek nappalijából páratlan körpanoráma nyílik a nyúli, pannonhalmi és győrsági vidékre. Az óriási üvegfelületeken keresztül a táj szinte egybeolvad a nappalival: itt nem csak egy otthont találunk de a rohanó világtól elszakadó megnyugvást, megpihenést is. A ház minden helyiségét átöleli a természet, miközben egy új világ fogad bennünket: tekintélyes terekkel, hatalmas fényfelületekkel, ízléses burkolatokkal, modern bútorokkal. A tervezőt és lakberendezőt dicséri a tágas (68 nm-es) nappali-konyha-étkező, mely mellett 5 szoba, 2 gardrobe helyiség, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, társalgó és vendég wc is helyet kapott. A konyhában felső kategóriás Siemens beépített gépek találhatóak: mosogatógép, gőzpároló, borhűtő, sütő, főzőlap. Az ingatlan a bútorokkal együtt eladó, melyek árát a megadott ár tartalmaz. A nappaliban egyedi gyártású, 12 személyes bőr ülőgarnitúra kapott helyet, a társalgóban szintén egy -nyitható - bőr ülőgarnitúra található, a hálószobákban pedig francia, illetve gyermek ágyak. Mindkét gardrobe teljes bútorozást kapott. A ház elektronikai extrákban is bővelkedik: a nappaliban a házimozi rendszerhez kapcsolódó vezetékek a falban kerültek elhelyezésre, a folyosón mozgásérzékelős jelzőfény található. A házban a szellőző rendszer és a központi porszívó előcsövezése is megtörtént -melyek így igény szerint bevezethetőek. A házban a riasztó rendszer is kiépítésre került. További extra a mosókonyhában elhelyezett vízlágyító, mely a házba érkező valamennyi használati vizet kezeli. Az ingatlan energetikai besorolása AA+ (!) , mely a jelenlegi tanúsítvány szabályok szerint a legjobb kategóriát jelenti! Az épület 30-as Porotherm téglából készült, melyre 18 cm-es grafitos Austrotherm hőszigetelés került. A nyílászárók 3 rétegű üveggel készültek, melyek mindegyikén távirányítós, hőszigetelt redőny vagy zsaluzia (nappalin és folyosón) került elhelyezésre. A tető Lindab lemez tetővel készült. A családi ház fűtése sokoldalúan megoldott. A mennyezet, padló és falfűtés mellett lehetőség van az épületen belül megépített két - fatüzelésű - cserépkályha használatára is. A központi fűtési rendszert és a meleg víz ellátást jelenleg egy faelgázosító kazán biztosítja, de lehetőség van a gázüzemű működtetés bevezetésére is. A nyári hónapokban a ház meleg víz ellátása a napkollektorok használatával is megoldható. A ház hűtéséről a mennyezeti hűtés gondoskodik. A családi ház belső, 210 nm-es életterét tovább növeli az akácfa burkolatú 95 (!) nm-es terasz, melyre a nappaliból és a társalgóból léphetünk ki. A teraszról elénk tárul a nyúli, pannonhalmi és győrsági táj mesés panorámája, valamint kijuthatunk a gondozott, szépen parkosított udvarra. Az udvaron egy tégla építésű (jelenleg konditeremként használt) épület, egy szerszámos faház és egy kemence sütő is helyet kapott. A tágas udvar lehetőséget nyújt a család apraja-nagyja számára akár a sportolásra is: egy mini focipálya is kialakításra került itt. Az udvar locsolása fúrt kútról, 17 körös öntözőrendszerrel megoldott. A 60 méteres kútból óránként 6.500 liter víz használható fel. Az innen nyert víz a házon belüli vizesblokkokhoz is használható. Az ingatlan teljesen körbekerített, melyhez a horganyzott kapukon (3 bejárat) juthatunk be. A lakótérrel összeköttetésben került kialakításra a két gépkocsi parkolására alkalmas, távirányítós kapuval nyitható - garázs. A természet és a borok kedvelőinek igazi paradicsoma ez a luxus családi ház, amelynek telkén 2 korabeli borospince is feltárásra került. A pincék kialakítása folyamatban van, illetve a leendő lakók igénye szerint építhetők újjá. Ha a csend és nyugalom mellett luxus körülményekre vágyik, akkor megtalálta álmai ingatlanát! Győr mindössze 15 kilométer, de az ide haza érkező úgy érzi, mintha mindennap a hegyekben nyaralna. Jöjjön el, s legyen részese Ön is ennek a csodának!

Nyúlon kínálunk eladásra ikerházat. Az ingatlan emelt szintű fűtés kész állapotra készül, de lehet kulcsrakész kivitelezést is kérni.Műszaki leírásAlapozásTalajmechanikai szakvélemény függvényében, sávalapozás. Az alaptest felső harmadában elhelyezett vasalással. Betonminőség C16.Lábazat és vasalt aljzatVasalt, kibetonozott 30cm vastag zsalukő lábazat, felső síkján 10cm vastag vasalt aljzattal. az aljzatlemez vasalása fi8 15/15cm hálóvasalás. A lábazatok között 85 Trg% tömörített termett talaj feltöltés, és 95Trg% tömörített kavicsfeltöltés készül 20cm vastagságban. A vasalt aljzaton 1rtg. bitumenes vastaglemez szigetelés készül, átlapolással.Főfalak és válaszfalakA főfalak Leiertherm N+F 30cm falazóelemekből készülnek. A válaszfalak 10cm Leiertherm N+F válaszfal lapokból készülnek.FödémekA zárófödém, fedélszékkel egybe épített fogópáras fafödém.TetőszerkezetFa ácsolt fedélszék. antracit színű cserépfedéssel, kiegészítő elemekkel. Antracit színű, porszórt aluminium bádogozás, és ereszcsatorna rendszerrel.SzigetelésekA vasalt aljzatbetonon, és a lábazaton 1réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés készül, átlapolással.A talajon fekvő padlóban elhelyezett AT-N100 hőszigetelés vastagsága 10 cm. A zárófödémen 30 cm ásványi szálas szigetelés készül. A külső falakon 10 cm homlokzati hőszigetelés készül, hálós gletteléssel, 1,5 mm kapart struktúrájú nemes vakolattal Megrendelő által választott színárnyalatokban.NyílászárókAz épület nyílászárói Rehau Synego fehér színű műanyag szerkezetek, 76mm-es profilban elhelyezett 2 rétegű (4-16-4) üvegezéssel. Üvegezés hő átbocsátási tényezője: 1,0 W/m2K. Opcióként felár ellenében a műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, külső oldalon porfestett aluborítással, vagy külső-belső dekor fóliázással is készülhetnek. Szintén opcióként a műanyag ablakok, külső oldalon aluborítású fa ablakokra is cserélhetők.ÉpületgépészetAz épület fűtési és meleg víz ellátását energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorokkal. Padlófűtés opcióként kérhető. Az egyes helyiségek hőmérséklet szabályozása termosztátokkal, elkülönülten megoldott. Megbeszélés alapján opcióként napkollektoros fűtés és melegvíz rásegítés, ill. az épület automatizált távvezérlésére is lehetőséget biztosítunk.ÉpületvillamosságElektromos védőcsövezés és vezetékezés. Kábel TV vezetékezés, riasztó védőcsövezés, elektromos tűzhely csatlakozás. Kapcsolótábla. 3*16A biztosítása. Szerelvényezés nélkül.A használatba vételhez a lakó által elvégzendő feladatokBurkolások: Padlóburkolatok és kiegyenlítő aljzatainak elkészítése. A csempeburkolatok elkészítése. Festőmunkák, a falazatok glettelése és igény szerinti festése.Gépészeti munkák: kád, mosdó, wc, és csapjainak kiépítése a kialakított csatlakozásokra.Villanyszerelés: dugaljak, kapcsolók, lámpák és egyéb szerelvények felszerelése.Asztalos munkák: utólagosan elhelyezhető belső ajtók beépítése. Ablakok könyöklőinek elhelyezése. Beépített bútorok és a konyha kialakítása.Külső terep: Külső térburkolás, kerítés építése.Igény esetén kulcsrakész kivitelezés is kérhető.Lakások bruttó eladási ára: 26.500.000FtLakások négyzetméterára: 302.891 Ft/m2 telekhányaddal együtt.

Nyúl Écs felőli részén található, három szobás, étkezős, 2016-ban teljes körűen felújított családi ház. A legnagyobb szoba, ami nappaliként is funkcionálhat, parkettás, a másik szoba laminált parkettás, a harmadik, valamint a többi helyiség, minőségi járólappal van burkolva. A konyha és a tágas étkező, jelenleg egy légtérben van, de igény szerint, gipszkartonnal külön választható. A konyhából egy nagyméretű éléskamra, tároló nyílik. A fürdőszobában falazott, csempével burkolt zuhanyzó lett kialakítva, a WC külön légtérben van. A belső felújítás során a lakás egy része újra lett vakolva, a burkolatok teljes mértékben ki lettek cserélve. Az összes vezeték, víz, villany, csatorna szintén cserére került. A régi nyílászárok helyett, műanyag redőnnyel, és szúnyoghálóval szerelt, kiváló hang és hőszigetelt műanyag ablakok lettek beszerelve. Így még az utcai közlekedés zaja sem zavarja az itt élőket. Mindkét fűtésrendszer (gáz és szilárd) működik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Bejárathoz egy kb. 12nm-es terasz csatlakozik, aminek hangulatát, a felfuttatott, ízletes szőlő is növeli. A ház mögött több részből álló, nagyméretű gazdasági épület lett kialakítva. Ebben kapott helyet a garázs is. Az épület háromnegyed része alá van pincézve, itt vannak a kazánok is. Az udvar és az utcafront parkosított, a kertben újabb telepítésű, hamarosan termőre forduló gyümölcsfák vannak. A település frekventáltsága kiváló. Személyre szabott hitel ügyintézéssel és jogi háttérrel segítjük irodánkban. További kínálatunk irodánk honlapján megtalálható.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!