Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

PARKOSÍTOTT KERT, HATALMAS FÁK, NAGY SZOBÁK... (E22172)Nagy a családja? Utálják a kicsi szobákat? Szeretik a tágas tereket? Parkosított udvart keresnek? Több autó számára garázsra is szükség van? Nyúlon, Győrtől 6 km-re eladó ez a kétszintes, 180 nm-es, 5 szobás családi ház.A részben felújított, jól karban tartott házban a földszinten található két 20 nm-es, fa parkettás szoba, konyha, tölgyfa beépített szekrénnyel étkezővel, WC, háztartási helyiség (innen jutunk a kazánházba ill. a hátsó teraszra).Az emeleten, ahova fa lépcsőn jutunk fel, 2,5 szoba galéria, lépcsőfeljáró, valamint egy fürdőszoba található. A szobák szőnyegpadlósak, az egyik szoba és a galéria erkélyes. A szobák kivételével minden kerámiaburkolatos.A nyílászárók több mint fele már műanyag, de a régiek is jó állapotúak. A ház radiátoros központi fűtéses, melyet kombi gázkazánról, vagy kazánról lehet működtetni.A földszinten egy külső bejáratú garázs található, valamint egy különálló épületben két autó részére is használható garázs szenkcionált kapuval.Az udvarban építettek még egy kőből épült pincét is.Az udvar nagy része parkosított fákkal bekerített, melynek öntözése fúrt kútról megoldott, kerti sütőt is kialakítottak.Többi részen egy kis veteményes, gyümölcsfák és szőlő is találhatók.Irodánkban személyre szabott, bank-semleges hiteltanácsadással is várjuk Ügyfeleinket.Vajda Zsuzsa 06-20-214-3387Tel: 06 20 214-3387 (Ingatlan kódszáma: E22172)

20/214-3Mutat

Nyúlon kínálunk eladásra ikerházat. Az ingatlan emelt szintű fűtés kész állapotra készül, de lehet kulcsrakész kivitelezést is kérni.Műszaki leírásAlapozásTalajmechanikai szakvélemény függvényében, sávalapozás. Az alaptest felső harmadában elhelyezett vasalással. Betonminőség C16.Lábazat és vasalt aljzatVasalt, kibetonozott 30cm vastag zsalukő lábazat, felső síkján 10cm vastag vasalt aljzattal. az aljzatlemez vasalása fi8 15/15cm hálóvasalás. A lábazatok között 85 Trg% tömörített termett talaj feltöltés, és 95Trg% tömörített kavicsfeltöltés készül 20cm vastagságban. A vasalt aljzaton 1rtg. bitumenes vastaglemez szigetelés készül, átlapolással.Főfalak és válaszfalakA főfalak Leiertherm N+F 30cm falazóelemekből készülnek. A válaszfalak 10cm Leiertherm N+F válaszfal lapokból készülnek.FödémekA zárófödém, fedélszékkel egybe épített fogópáras fafödém.TetőszerkezetFa ácsolt fedélszék. antracit színű cserépfedéssel, kiegészítő elemekkel. Antracit színű, porszórt aluminium bádogozás, és ereszcsatorna rendszerrel.SzigetelésekA vasalt aljzatbetonon, és a lábazaton 1réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés készül, átlapolással.A talajon fekvő padlóban elhelyezett AT-N100 hőszigetelés vastagsága 10 cm. A zárófödémen 30 cm ásványi szálas szigetelés készül. A külső falakon 10 cm homlokzati hőszigetelés készül, hálós gletteléssel, 1,5 mm kapart struktúrájú nemes vakolattal Megrendelő által választott színárnyalatokban.NyílászárókAz épület nyílászárói Rehau Synego fehér színű műanyag szerkezetek, 76mm-es profilban elhelyezett 2 rétegű (4-16-4) üvegezéssel. Üvegezés hő átbocsátási tényezője: 1,0 W/m2K. Opcióként felár ellenében a műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, külső oldalon porfestett aluborítással, vagy külső-belső dekor fóliázással is készülhetnek. Szintén opcióként a műanyag ablakok, külső oldalon aluborítású fa ablakokra is cserélhetők.ÉpületgépészetAz épület fűtési és meleg víz ellátását energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorokkal. Padlófűtés opcióként kérhető. Az egyes helyiségek hőmérséklet szabályozása termosztátokkal, elkülönülten megoldott. Megbeszélés alapján opcióként napkollektoros fűtés és melegvíz rásegítés, ill. az épület automatizált távvezérlésére is lehetőséget biztosítunk.ÉpületvillamosságElektromos védőcsövezés és vezetékezés. Kábel TV vezetékezés, riasztó védőcsövezés, elektromos tűzhely csatlakozás. Kapcsolótábla. 3*16A biztosítása. Szerelvényezés nélkül.A használatba vételhez a lakó által elvégzendő feladatokBurkolások: Padlóburkolatok és kiegyenlítő aljzatainak elkészítése. A csempeburkolatok elkészítése. Festőmunkák, a falazatok glettelése és igény szerinti festése.Gépészeti munkák: kád, mosdó, wc, és csapjainak kiépítése a kialakított csatlakozásokra.Villanyszerelés: dugaljak, kapcsolók, lámpák és egyéb szerelvények felszerelése.Asztalos munkák: utólagosan elhelyezhető belső ajtók beépítése. Ablakok könyöklőinek elhelyezése. Beépített bútorok és a konyha kialakítása.Külső terep: Külső térburkolás, kerítés építése.Igény esetén kulcsrakész kivitelezés is kérhető.Lakások bruttó eladási ára: 26.500.000FtLakások négyzetméterára: 302.891 Ft/m2 telekhányaddal együtt.

+36305554Mutat

Referenciaszám: H313169SÖPÖRJE FÉLRE AZ ÁTLAGOS INGATLANOK TUCATJAIT! AZON INGATLANOKAT, AMIK A KÖZELMÚLTBAN ÉPÜLTEK ÉS ATTÓL NEVEZIK MODERNEK ÉS INNOVATÍVNAK, MERT KOCKA FORMÁJA VAN ÉS A HOMLOKZATÁT SZÜRKÉRE FESTETTÉK….Ezen családi ház a „benne rejlő” KIMAGASLÓ, mondhatni egyedülálló műszaki tartalom, újító építészeti és kivitelezési megoldásoktól, ABSZOLÚT FELSŐ KATEGÓRIÁS beépített gépektől, az A++ -os ENERGETIKAI BESOROLÁSÁTÓL, MEGÚJULÓ energiával működtethető gépészetétől magaslik ki a „többiek” közül, A HELY PEDIG EGYSZERŰEN MAGÁVAL RAGADÓ! Néhány részlet a maximumra járatott családi házról:9.800 nm-es KÖRBEKERÍTETT telek, vakondhálóval, automata öntözőrendszerrel, 6 gépkocsi számára térkövezett parkoló, dupla garázs, 298nm-es földszintes családi ház hasznos nettó alapterület 251nm, 100 nm-es terasz, gyönyörű növényzet, szigetelt vasbeton alap, 30-as Porotherm fő.-illetve határoló falak, 18 cm GRAFITLEMEZ SZIGETELÉS, 20 cm födémszigetelés, alumínium-fehér műanyag felső kategóriás nyílászárók, Zsaluzott, hőszigetelt, távvezérelt alumínium redőny, magas kopásállóságú burkolatok, felső kategóriás beépített gépek, bútorok, központi légtechnika, központi porszívó becsövezve, 2 db kandalló, faelgázosító, 2.000 literes puffertartály, 200 literes melegvíz tartály, fal fűtés,-hűtés, padló,-és radiátoros fűtés, napkollektor, kondicionáló terem, különálló gépészeti ház, téglával kirakott borospince … további információkért kérem keressen! Unparalleled !!! That house is above the average real estate, high technical content, full panorama 9.800 square meters area and 300 square meters of living space!

Panorámás luxus ingatlan eladó Győrtől 15 km-re. 2016-ban épült, 10.000 (!) nm-es, parkosított telken elhelyezkedő, prémium kategóriás, 210 nm-es luxus családi ház várja új lakóit Nyúl legszebb részén. Az egyedülálló méretű telken mesés ingatlan kapott helyet, melynek nappalijából páratlan körpanoráma nyílik a nyúli, pannonhalmi és győrsági vidékre. Az óriási üvegfelületeken keresztül a táj szinte egybeolvad a nappalival: itt nem csak egy otthont találunk de a rohanó világtól elszakadó megnyugvást, megpihenést is. A ház minden helyiségét átöleli a természet, miközben egy új világ fogad bennünket: tekintélyes terekkel, hatalmas fényfelületekkel, ízléses burkolatokkal, modern bútorokkal. A tervezőt és lakberendezőt dicséri a tágas (68 nm-es) nappali-konyha-étkező, mely mellett 5 szoba, 2 gardrobe helyiség, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, társalgó és vendég wc is helyet kapott. A konyhában felső kategóriás Siemens beépített gépek találhatóak: mosogatógép, gőzpároló, borhűtő, sütő, főzőlap. Az ingatlan a bútorokkal együtt eladó, melyek árát a megadott ár tartalmaz. A nappaliban egyedi gyártású, 12 személyes bőr ülőgarnitúra kapott helyet, a társalgóban szintén egy -nyitható - bőr ülőgarnitúra található, a hálószobákban pedig francia, illetve gyermek ágyak. Mindkét gardrobe teljes bútorozást kapott. A ház elektronikai extrákban is bővelkedik: a nappaliban a házimozi rendszerhez kapcsolódó vezetékek a falban kerültek elhelyezésre, a folyosón mozgásérzékelős jelzőfény található. A házban a szellőző rendszer és a központi porszívó előcsövezése is megtörtént -melyek így igény szerint bevezethetőek. A házban a riasztó rendszer is kiépítésre került. További extra a mosókonyhában elhelyezett vízlágyító, mely a házba érkező valamennyi használati vizet kezeli. Az ingatlan energetikai besorolása AA+ (!) , mely a jelenlegi tanúsítvány szabályok szerint a legjobb kategóriát jelenti! Az épület 30-as Porotherm téglából készült, melyre 18 cm-es grafitos Austrotherm hőszigetelés került. A nyílászárók 3 rétegű üveggel készültek, melyek mindegyikén távirányítós, hőszigetelt redőny vagy zsaluzia (nappalin és folyosón) került elhelyezésre. A tető Lindab lemez tetővel készült. A családi ház fűtése sokoldalúan megoldott. A mennyezet, padló és falfűtés mellett lehetőség van az épületen belül megépített két - fatüzelésű - cserépkályha használatára is. A központi fűtési rendszert és a meleg víz ellátást jelenleg egy faelgázosító kazán biztosítja, de lehetőség van a gázüzemű működtetés bevezetésére is. A nyári hónapokban a ház meleg víz ellátása a napkollektorok használatával is megoldható. A ház hűtéséről a mennyezeti hűtés gondoskodik. A családi ház belső, 210 nm-es életterét tovább növeli az akácfa burkolatú 95 (!) nm-es terasz, melyre a nappaliból és a társalgóból léphetünk ki. A teraszról elénk tárul a nyúli, pannonhalmi és győrsági táj mesés panorámája, valamint kijuthatunk a gondozott, szépen parkosított udvarra. Az udvaron egy tégla építésű (jelenleg konditeremként használt) épület, egy szerszámos faház és egy kemence sütő is helyet kapott. A tágas udvar lehetőséget nyújt a család apraja-nagyja számára akár a sportolásra is: egy mini focipálya is kialakításra került itt. Az udvar locsolása fúrt kútról, 17 körös öntözőrendszerrel megoldott. A 60 méteres kútból óránként 6.500 liter víz használható fel. Az innen nyert víz a házon belüli vizesblokkokhoz is használható. Az ingatlan teljesen körbekerített, melyhez a horganyzott kapukon (3 bejárat) juthatunk be. A lakótérrel összeköttetésben került kialakításra a két gépkocsi parkolására alkalmas, távirányítós kapuval nyitható - garázs. A természet és a borok kedvelőinek igazi paradicsoma ez a luxus családi ház, amelynek telkén 2 korabeli borospince is feltárásra került. A pincék kialakítása folyamatban van, illetve a leendő lakók igénye szerint építhetők újjá. Ha a csend és nyugalom mellett luxus körülményekre vágyik, akkor megtalálta álmai ingatlanát! Győr mindössze 15 kilométer, de az ide haza érkező úgy érzi, mintha mindennap a hegyekben nyaralna. Jöjjön el, s legyen részese Ön is ennek a csodának!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!