Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Eladó Nagymaroson BELTERÜLETI 1065 nm-es telken egy 30 nm-es faház fedett és oldal terasszal, szép kilátással a Dunára és a Pilisi hegységre.A teljes berendezés maradhat igény szerint, a kert teraszosan kialakított, sokféle gyümölcsfával és dísznövényekkel, amely szépen gondozott, mint egy kisebb botanikus kert.A nagymarosi HÉSZ szerinti besorolása: Üh-K1 hétvégi házas övezethez tartozik: maximális építménymagasság (m) 4,0/4,5, telkek minimális szélessége(m) 18, maximális beépítettség (%) 10/60 M, min. zöld % 75.Üh-K1 övezet egyedi és részletes előírásai (Rigóhegy utcától Szob felé eső kialakult üdülőterületek)1. Az övezetben a kialakult telkek mélységükben nem feloszthatók.2. A szomszédos telkek összevonhatók, új telekalakítás esetén a megengedett legkisebbtelekszélesség 18,0 m.3. A telken az épületet szabadon álló módon kell elhelyezni:a) az oldalkertek megengedett legkisebb szélessége 3,0 m.b) az előkertre vonatkozó előírásokat a szabályozási terv utcaszakaszonként rögzíti.c) Két külön telken elhelyezett épület között legalább 10 m telepítési távolságotkell tartani.4. A nem beépíthető telekrészen elhelyezkedő épület felújítható, de nem bővíthető.5. A telek legnagyobb beépítettsége 10% lehet. A beépítettség mértékének számításánála telek szabályozott homlokvonalától mért legfeljebb 60 m-es mélysége vehető figyelembe.6. Az épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,0 m lehet, de a legmélyebbtereptől mért homlokzati magasság sem lehet több 4,5 m-nél.7. Az épületek tetőidomát a Dunára néző telkek esetében az utcával párhuzamos gerinccel,a Dunára néző tetőfelületet csak kevéssé megbontott, tájba illeszkedő módonlehet kialakítani.

Budapesttől 48 km-re a Dunakanyar festői szépségű városában Nagymaroson, Mihály hegy üdülőövezetében, csodálatos természeti környezetben, dunai panorámás 1247 nm-es zártkerti telket (gyümölcsös besorolású) 18 nm-es Cseh- Jitka típusú faházzal együtt eladásra kínálom. A telek bejárata Szamaras útról nyílik. Autóval télen is megközelíthető, főleg aszfalt úton és rövid szakaszon murvás úton. A telek 3 oldalról kerített, zárkerti besorolású, a művelésből történő kivonása folyamatban van, így szabadon megvásárolható, birtokba vehető, hosszadalmas kifüggesztési eljárás nélkül. A faház beton alapra épült, hullámpala tetőborítással. Három helységből áll, szerszámos, étkező valamint hálószobából. Az ingatlan elektromos árammal el van látva. Természetvédelmi terület és erdei turistaút 100 m-re. A telekről rálátni a Dunakanyarra és a Visegrádi várra. A panoráma tökéletesítéséhez fák kivágása szükséges vagy megtartható a jelenlegi állapot, több fával. Nagymaros, Budapest belvárosból 58km-re van, ami 55 perces autóút M2-en. A kerítés utcafronti része felújításra szorul. Jelenleg nincs kocsi beálló, ami munkagépes rásegítéssel megoldható. A faház bútorzata ágy, asztal, TV, valamint szerszámok benne van a vételárban. Ajánlom azoknak, akik szeretik a nomád életvitelt, a csendes, a nyugalmat és a jó levegőt.Ár : 2.600.000.-FtKérem hívjon, és a tulajdonossal előre egyeztetett időpontban megtekintheti !Ha még nem sikerült eladni lakását, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen álmai otthonába.Hitelügyintézés, értékbecslés, helyszíni felmérés, címkiadás, tanácsadás.Irodánk megtalálható Vác, Dr. Csányi krt. 84.1/6.Energetikai Tanúsítvány Készítése.további ingatlanok megtekinthetők a www.gereingatlanok-vac.hu honlapon.Tel : 06-70-558-1160 Gere GézaTel : 06-30-493-2550

Ingatlan elhelyezkedése.Az ingatlan a Dunakanyarban található, azon belül is a Duna bal partján, Nagymaroson. A várossal szemben található Visegrádra, és a Dunára gyönyörű panoráma nyílik. Budapesttől mintegy 50 km-re fekszik, ahova autóval a 12-es úton vagy az A2 autóúton, vonattal Budapest-Vác-Szob vasútvonalon, de akár hajóval is 1 órán belül eljuthatunk. Az ország egyik legszebb fekvésű települése, mely természeti értékekben és kultúrtörténeti emlékekben gazdag. A dunapart pár perc sétára van, a vonatmegálló közvetlenül az ingatlantól pár méterre helyezkedik el. Hajózási szempontból a Duna egyik fontos helyszíne (hajók érkezési és indulási pontja), de szabadidős tevékenységek terén is számos lehetőséget kínál: kirándulás, vadászat, lovaglás, hajózás, vízisí, művészeti központ. A város a művészek által közkedvelt hely (művésztelep működik), akiket főként a festői szépségű Dunakanyar adta tájkép ihleti. Az UNESCO Világörökségi helyszínek listájára jelölték.Az ingatlan leírása és történelmi áttekintéseAz épület 8000 m2 örökzöld növényekkel parkosított mészkővel támfalazott területen fekszik. Felépítését tekintve a hegyoldalba ékelődik bele és a felépítmény felsőbb szintjeiről illetve a kertből örök panoráma nyílik a Dunakanyarra és Visegrádra. Az 1860-as években épült, Dr. Willibald Ludwig tulajdona volt, aki pezsgőgyárként működtette (Préda Pezsgő). 1950-60-as években üdülő épületté alakították át, mely a rendszerváltásig üzemelt.1996-ban egy családi vállalkozás megvásárolta azzal a szándékkal, hogy luxus nyugdíjas otthont hozzon létre. Ezen terv máig érvényes (határozatlan időre szóló) építési engedéllyel rendelkezik.Az ingatlan technikai paramétereiAktuális állapotaAz ingatlan áll:- az èpület bruttó alapterülete 1.790 m2, melyben két pinceszint, földszint ès három emelet található- egy 360 m2-es melléképületből a hozzá tartozó 30 méter hosszú terméskővel kirakott pincerendszer, ahol a pezsgőgyár idejében a pezsgőt érlelték;-egy másik terméskővel kirakott 10 méter hosszú pince-valamint egy nyitott parkoló, mely kb. 50 autó parkolását biztosítja. Az ingatlan beton és vaskerítéssel van körbezárva, melynek felújításához egyedileg legyártott az épület jellegére és funkciójára utaló kovácsoltvas-kerítés készült el.Az ingatlan összközműves és kereskedelmi szálláshelyként van nyilvántartva.Megvalósítási tervekAz ingatlan tökéletes befektetése lehet:Idősek otthonának (melyre érvényes építési engedéllyel rendelkezik), privát birtoknak, szépészeti vagy magánklinikának, wellness és spa hotelnek barlangfürdővel.Készült egy tervdokumentáció is szálloda megvalósítására is (48 szoba, melyből két lakosztály, konferenciaterem, étterem, bár, szépészeti központ, spa, parkoló, parkosított kert, panorámás medence a Dunakanyarra lett tervezve).A terveket készítő építész, aki egyben a tèrséget, a várost behatóan ismerő szakember számít ...TOVÁBBI, TÖBB EZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 192058

ÁRCSÖKKENÉS!!!Nagymaros és Kismaros közötti területen, emelkedőmentes, télen is jól megközelíthető, közvilágítással rendelkező utcában 1116 m2-es sík telek, 2 jó műszaki állapotú, téliesített faházzal eladó! A telek zárkerti besorolású, a művelés alóli kivonása megtörtént, így megvásárlása esetén azonnal birtokba vehető, a hosszadalmas kifüggesztési eljárás nélkül. A nyaralónak használt faház 1988-ban épült, 32 m2 alapterületű, hozzá 10 m2-es fedett pihenőterasz is kapcsolódik. A folyamatosan karbantartott házban nappali, 2 hálószoba, konyha és fürdőszoba található. Az épület állandó lakhatásra is alkalmas, mivel nem csak a falszerkezetet látták el hőszigetelő anyaggal, hanem a padlásteret is. Az ablakok dupla üvegezésűek, biztonsági ráccsal szúnyoghálókkal felszereltek. Az épületbe az elektromos áram és a vezetékes ivóvíz be van vezetve, a meleg vízellátás villanybojlerről történik, a fürdőszoba zuhanykabinos. A konyhai tűzhely palackos gázról és villanyról is működtethető. Az épület fűtését korszerű norvégpanel biztosítja. A szobák PVC padlóburkolattal kialakítottak. Az épület alatt kisebb pince is helyet kapott. A másik faház is elegáns megjelenésű, 2013-ban épült korszerű hőszigeteléssel. A szoba alapterülete 12 m2, hozzá 6 m2-es terasz kapcsolódik. Jelenleg szerszámtárolónak használják, de vendégháznak is használható. Az udvarba gépkocsikkal be lehet állni. A kert szépen gondozott, parkosított, termő gyümölcsfák, díszcserjék, virágoskertek, tujasor díszíti. Az öntözéshez a fúrt kút is használható. A kertben hintaágy, padok kiépített zuhanyzó, bográcsozó is a gondtalan pihenést szolgálja. A telekről a Visegrádi vár, a Nagyvillámi kilátó és sípálya is látható. Az utcában több állandó lakó is van, ami a közbiztonság szempontjából is előnyös. Irányár: 8.000.000.- FtHelyszíni felmérés, értékbecslés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítés.Iroda címe: 2600 Vác, Zrínyi u. 17/ATovábbi ingatlanok megtekinthetők a www.volumeningatlan.hu weblapon.TEL : 06-30-274-1790 Herczeg Zoltán

Dunakanyar egyik legszebb városában a kedvelt Duna-parti részen eladó kétszintes téglaépítésű ház.A közvetlen vízparti telken épült dupla komfortos ingatlan helyiségei: földszinten (64,5nm) műhely, garázs- csónaktároló és egy Dunára néző vendéglakrész (26,5 nm-en szoba, konyhapulttal és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel). A megemelt második lakószinten (50 nm) egy üvegverandán át jutunk be az ingatlanba illetve a teraszra. A lakóréz áll nappali nyitott konyhával, étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba +WC. A terasz (29nm) fedett része grillezésre kialakítva, a Dunára néző nyitott terasz részen egy 6 személyes kültéri pezsgőfürdő található.A Visegrádi várra néző, parkosított telek 270 nm-es.Az ingatlan teljes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) rendelkezik, locsoláshoz van külön fúrt kút. A jó állapotú nyaralóháznak gázcirkóról működő központi fűtése van. A saját stéggel rendelkező vízparti ingatlant ajánlom a vízi sportok kedvelőinek, mely kiválóan alkalmas állandó otthonnak is. A tetőtér megemelésével és beépítésével a hasznos alapterület bővíthető. Nagymaros város központja, vasútállomás 5-7 perc alatt elérhető gyalogosan, a közeli élelmiszerbolt 1-2 percre van. Eladási irányára teljes berendezéssel: 36 millió FtNagymaros a Duna bal partján fekszik, Budapesttől 50 km távolságra, megközelíthető közúton (M2, 2,-12-es főúton), vonattal (Budapest-Szob vasútvonal) és vízi úton.Várom hívását!Grécs IldikóG-Inveszt Dunakanyari Ingatlan IrodaNagymaros, Tégla u. 19.http://www.g-inveszt.hu

ÓRIÁSI ÁRCSÖKKENÉS!!!Nagymaros panorámás részén, 1988-ban épült, 3 lakószinttel rendelkező, 140 m-s nyaraló eladó! Az épület 828 m-s, domboldalon kialakított telekre épült, kerítéssel rendelkezik. A telek zártkert, az építmény mezőgazdasági épület besorolású. A ház hőszigetelt téglából épült, a tetőt mázas cserép fedi. Az alsó szint 60 m-es, a másik két szint 40 + 40 m2. Az épületben 3 egész és 2 fél szoba, 2 konyha, kazánház, 3 közlekedőfolyosó, belső lépcsőház. Mindhárom szinten fürdőszoba található. Az amerikai konyhás nappali előtt található 20 m-s pihenőteraszról gyönyörködhetünk a környék lenyűgöző látványában. Vezetékes ivóvíz és villany az épületben, az szennyvízelvezetés emésztővel lett kialakítva. Telefon, internet, kábel tv elérhetőség is rendelkezésre áll. Az épület központi fűtéssel rendelkezik, esztétikus Romantik radiátorok beépítésével, vegyes tüzelésű kazánnal. A középső szinten a radiátorok mellett padlófűtést is beépítettek. A nyílászárók dupla üvegezésűek, zsalugáterekkel kiegészítve. Az udvarba gépkocsival be lehet állni. A környék csendes, az erdő közelsége jó levegőt biztosít, a területen sok az állandó lakos, ezáltal biztonságos is. Az ingatlan nem csak nyaralónak, hanem állandó lakhatásra is alkalmas.Ár : 18.200.000.- FtHelyszíni felmérés, értékbecslés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítés.Iroda címe: 2600 Vác, Zrínyi u. 17/ATovábbi ingatlanok megtekinthetők a www.volumeningatlan.hu weblapon.TEL : 06-30-274-1790 Herczeg Zoltán

Nagymaroson 595 nm-s telken, 35 nm-s, téliesített faház Eladó!A házban kialakításra került egy szoba, fürdőszoba Wc-vel, egy nappali és egy előszoba. Elrendezésének köszönhetően akár a nappaliból, akár az előszobából el tudunk venni egy részt konyha kialakításának, ez csak tőlünk függ, melyik részét tartjuk erre szimpatikusabbnak. A víz és villany bevezetésre került, a padlástérben 20 cm-s kőzetgyapot szigetelés lett lerakva, ezen kívül az oldalfalak is szigetelve lettek. A fürdőszoba járólappal és csempével, a többi helyiség laminált parkettával lettek burkolva. A nyílászárók fából készültek, jó állapotban vannak. A víz fúrt kútból, házi vízmű rendszer (szivattyú nyomja fel a vizet puffer tartályba, van egy nyomásszabályozó is) segítségével jut a házba. Palatetős, ami jó állapotban van. A 9 nm-s fedett teraszról gyönyörködhetünk a táj szépségében, hallgathatjuk a madarak csodás énekét, megpihenhetünk a napi fáradalmak után. A kertben gyümölcsfák, fenyőfák, díszbokrok és 10 nm-s, kerti szerszámok tárolására is használható kis faház található, a kert végében pedig egy csendes patak csordogál. Lelkünk megnyugtatására kialakításra került egy távvezérléses riasztó rendszer is, bár erre igazából nagy szükség nincs. A telek zártkerti ingatlan, de ki lett vonva művelési ág alól, így azonnal birtokba adható. Buszmegálló 800 m-re található az ingatlantól.További kérdéseivel hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!