Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Hivatkozási szám: 1121-1Szeged nyugati részén az 55 számú főút Bajai út belterületi szakaszán lévő jól ismert ipari parkban kínálom eladásra ezt a vegyes besorolású egy Hrsz.-on lévő épületegyüttest.Az ingatlan jelenleg bemutatóteremként, oktatási és tanfolyamos hasznosítással bérlővel működik, de ezen kívül jelenlegi állapotában alkalmas raktározásra, irodaházas hasznosításra, rendezvények lebonyolítására és különböző orvosi jellegű tevékenységek végzésére is, illetve profilváltással szinte bármilyen tevékenység végezhető lehet.Az épületegyüttes közel 1000 nm hasznos területtel rendelkezik a 4230 nm-es telkén, melyen a 4 szintes főépület és kapcsolt épületei helyezkednek el. A területen helyet kapott egy teniszpálya valamint egy fedett úszómedence is. Az ingatlant teljesen felújították 2008-ban, mely felújítás óta a karbantartások folyamatosan el lettek végezve.Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, és saját külön mérőórákkal mért fogyasztása van.A terület teljes egészében körbekerített, saját parkolóval rendelkezik és kamerás biztonsági rendszerrel felszerelt. Az ipari park területén 24 órás portaszolgálat működik.A terület belvároshoz közeli, jó tömegközlekedéssel (busz és villamos) és autós megközelítéssel (főút mentén) rendelkezik, környezetében ipari, kereskedelmi és raktározási célú intézmények helyezkednek el. Megközelítése kiváló, az M5-ös autópálya könnyen elérhető, az új ELI lézerközpont közel található.Befektetésnek és saját hasznosításra is kiváló lehetőség. HOZAMSZÁMÍTÁSSAL a megtérülési idő a jelenlegi kihasználtsággal 10 éven belül van, de ez a kiadatlan helyiségek hasznosításával tovább csökkenthető.Részletekért és további információkért kérem, keressen az elérhetőségeim egyikén, készséggel állok rendelkezésére!

Komoly befektetés, komoly embereknek akik nem akarnak feleslegesen kockáztatni, inkább a biztos megtérülést tartják szem előtt. Gyártó vagy kereskedő cégeknek is kiváló, hiszen minden adottsága meg van az ingatlannak, amire szükség lehet: közművek, csarnokok, darupályák, vasuti pályák, irodák szociális blokkokkal, stb. Hitel ajánlatunkkal tudjuk segíteni az ingatlan megvásárlását. Árazás: A ingatlanok tulajdonosának (egy kecskeméti cég) értékesítése az ingatlanokkal együtt: 2 750 000 000 Ft+Áfa A fent említett cég nélkül az ingatlanok értékesítése: 2 750 000 000 Ft + Áfa A cég üzletrészeinek az értékesítése magánszemélyektől: 2 500 000 000 Ft+Áfa A céget ketté bontva is eladó. Befektetésre is kitűnő, mert rengeteg bérlője van, évente 200 000 000 Ft nyereség vehető ki, így 12-14 éven belül megtérül az ára! Termelő, raktározó, gyártó cégeknek, befektetőknek egyaránt ajánlom. A cég két helyrajzi számon található, ezért az alábbiakban részletezem a rajtuk lévő csarnokokat és közműveket. Az egyik telek területe: 42 605 m2 épület körüli térburkolat 20.000 m2, iparvágánnyal, 3 daruval Közművekkel való ellátottsága: - vízellátás : városi közüzemi hálózatról - tűzi-víz ellátás: : vízhálózatról - csapadékelvezetés : zárt gravitációs hálózattal a városi rendszerbe - szennyvízkezelés : zárt csatornahálózat a szükséges szerelvényekkel - elektromos energia : 220 V, 380 V, a telephelyen belül lévő trafóállomásról földkábeles csatlakozással ? 4,0 MW felhasználási lehetőség - gázellátás : városi közüzemi hálózatról A felépítmény: épitési ideje : 1975. felújítása, karbantartása : folyamatos befoglaló méretei: : 108 m x 165 m alapterülete : 17.820 m2 teljes szintterülete : 22.198 m2 Tartalma és megosztása: Terület Belmagasság Terhelhetőség Egyéb 12.500 m2 ? 12 m - daruzható 900 m2 4,2 m - - 1.160 m2, ami 4,2 m - - 2000 m2-re bővíthető 1.800 m2 ami daruzott emeleti szint 7 m 2,5 t/m2 daruzható 2.400 m2 ebből: 1.000 m2 12 m - daruzható 1.400 m2 4,2 m - - 1.400 m2 Födém 7 m 2,5 t/m2 daruzható ?A 12.500 m2 2.500-es legkisebb egységekre bontható igény esetén A fent említett összes helyiség targoncázható! Az épület közvetlen vasúti kapcsolattal rendelkezik. A fenti raktárépületekhez kapcsolódik még 2x950 m2 iroda helyiség. Tárolásra alkalmas betonozott terület: 5.200 m2 daruzott 1.000 m2 daruzott 2.200 m2 ( nem betonozott) A másik telek területe: 20.850 m2 épület körüli térburkolat 10.000 m2, iparvágány minden raktárhoz Közművekkel való ellátottsága: - vízellátás : városi közüzemi hálózatról - tűzi-víz ellátás: : vízhálózatról - csapadékelvezetés : zárt gravitációs hálózattal a városi rendszerbe - szennyvízkezelés : zárt csatornahálózat a szükséges szerelvényekkel - elektromos energia : 220 V, 380 V a telephelyen belül lévő trafóállomásról földkábeles csatlakozással ? 3,0 MW felhasználási lehetőség - gázellátás : városi közüzemi hálózatról A felépítmény: épitési ideje : 1980. felújítása, karbantartása : folyamatos teljes szintterülete : 6.400 m2 Tartalma és megosztása: Terület Belmagasság Rámpás 1.500 m2 4,2 m Rámpás 1.500 m2 4,2 m Rámpás 1.500 m2 4,2 m Rámpás 500 m2 4,2 m Rámpás 500 m2 4,2 m Irodaház 2 szint 2x450 m2 Ezen területen elhelyezkedő raktár épületeink: Terület Belmagasság LINDAB 1 (hőszigetelt) 1.850 m2 4,5 ? 6 m belmagasság LINDAB 2 raktár 1.150 m2 4,5 ? 6 m belmagasság A LINDAB 1 és LINDAB 2 raktárak pormentesített aljzat burkolattal rendelkeznek. A LINDAB 1 és LINDAB 2 raktárépületen az ajtók 6,2 m szélesek. Mindhárom raktárépület közvetlen iparvágányos vasúti kiszolgálással rendelkezik. Ügyfeleink részére kedvezményes hitel lehetőségeket biztosítunk. Kérem hívjanak bizalommal!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!