Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

ÁRESÉS!CSERSZEGTOMAJON A KÖZSÉGHÁZA UTCÁBAN BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK ELADÓ! Közel a központ, gyalogosan elérhető posta, élelmiszerbolt, buszmegálló, iskola és óvoda. Nyugodt környezet, a telek egy zsákutca végén helyezkedik el, megközelíthető emelkedők nélküli, aszfaltos úton. A terület az utcafronttól indulva, hátra lejt, kihasználható egy építkezés során szuterén szint kialakítására.Az eladó ingatlan földhivatali megnevezése belterületi, építési telek, tehermentes. Telken belül van kiállással a vezetékes víz és a gáz. A csatorna közmű-hozzájárulás befizetve. Villany bekötése az utcából megoldható. Megengedett legnagyobb beépíthetőség 20 százalék.A letelepedési vagy befektetési célú telekvásárlók által közkedvelt Cserszegtomaj minden részéből összesen több tucat telket kínálunk. Érdeklődjön és válasszon ebből az ingatlanirodák közt is egyedinek mondható, bőséges kínálatból, hogy ne maradjon le az olyan telkekről, amelyeket most igazán jó áron meg lehet szerezni!Telket keres Cserszegtomajon? Gáborimmo a partner!------------Gaborimmo ist ein Familienbetrieb, hat sich auf Raum Plattensee und Umgebung spezialisiert mit Immobilienvermittlung. Häuser, Ferienhäuser, Baugrundstücke, Wohnungen, Wochenendhäuser, Villen sind bei uns zu finden. Wir sprechen Deutsch.--------------------A warm welcome to GABORIMMO. We are a family business, we especialy offer from the Southwest-Balaton region and surroundings properties for sale. Please browse our website, looking for houses, holiday houses, sites, flats or villas, and contact us! We have an all day (7 day/week) viewing service. We speak English, ask for an appointment. Got a question? Get in contact.

30/471-8Mutat
+36-(30) 7233Mutat

Smart Ingatlan

Törökné Nagy Gabriella

Budapestről kiköltözőknek, építkezésbe vágóknak, lovasoknak figyelem! Remek lehetőség egy 130nm-es alapterületű lakóház építésére, érdemes elolvasni!1/1-es tulajdonostól eladó Budapesttől 35km-re Dunabogdány elején egy tehermentes, panorámás telek, mely: 4448 nm-es, 3%-a beépíthető! Az ingatlan a lakóövezeti határ vonalán található, közvetlen szomszéd az út túloldalán van. A telek övezeti jelölése: MÁ-SZT 2, külterület, szántó 5-ös min.osztályú, 12,37 AK értékű. A telek 3%-a beépíthető tanyás jelleggel, azaz 1,5%-a gazdasági épület és 1,5%-a lakóház céljára, maximum építménymagasság: 4,5m. 1 ha alatt nem szükséges mezőgazdasági végezettség a megvásárlásához! Akár CSOK is felvehető az ingatlanon tervezett építkezéshez (több bank ad hitelt külterületre is, utánakérdeztem!) Víz, gáz, villany, internet, kábel tv beköthető, 50m-en belül van minden! Gáz bekötésre 2017.júniusi árajánlatom van, mely 190e Ft. Egyedül a csatorna bekötése, ami egyenlőre nem megoldható, csak zárt szennyvíztároló építésével engedélyezik az építkezést. Kút fúrható, víz 38 m-en van! (Közelben van működő kút, illetve a Dunabogdányi nagy mosoda is kútról működik évek óta nem is olyan messze.) A telek érvényes építési engedéllyel rendelkezett 2016 októberig egy 130nm-es házra +70nm szuterénre. A ház alapja ki lett ásva, csak a földmunka 500e Ft-volt. A telek ház körüli része , 400nm művelési ágból ki lett vonva. Aszfaltozott útról könnyen megközelíthető az ingatlan, kb. 50m-re van az úttól, illetve lehajtó akár kialakítható közvetlenül az aszfaltozott útra is.A területen az állattartás engedélyezett (kecske, ló, szarvasmarha, birka...stb.) A telek körben panorámás, egyik oldalról a pilis hegyeire néz, másik oldalról pedig a váci hegyeket látni, csodálatos madárcsicsergős nyugodt környezetben fekszik. Buszmegálló (menetrendszerinti Volánbusz) 5 perc sétára található. Nagy Tesco 5 perc autóval, kisebb boltok gyalogos távolságban is vannak. A telek sík, a szélén meredek lejtő kezdődik (másik telek, ami az enyémhez közel biztosan nem lesz beépítve, mert más besorolású telek, kisebb beépítési százalékkal.), így a tervezett ház alsó szintje teljesen napfényes, normál ablakokkal ellátott volt. Árvíztől teljesen védett, mert egy kisebb dombon van. Gyümölcsfákkal /kb.30db termő gyümölcsfa: sárgabarack, meggy, szilva, alma, körte, dió), málnával és szőlővel beültetett. Részben parkosított (szép zöld egységes fű, járda, cserjék, bokrok, sövény és sok virágzó dísznövény van ültetve...) és bekerített a telek (2 oldalról drótkerítés), teljesen tereprendezett, rendszeresen kézi fűnyíróval nyírva.Egy 3 boxos (1db= 4m x 3,5 m) istálló található rajta, széles fedett előtérrel, összesen 50nm-es, amely nem feltétlen képezi az ár részét, megegyezés kérdése, hogy ott maradjon. Az istálló akár 6 boxra is átalakítható, mivel nagy a fedett előtere. Az istálló nagyon jó minőségű, profi ácsmunka, akár könnyűszerkezetes lakóházzá is alakítható. Az alapja vasbetonozott, stabil szerkezetű szintén. A közelben a legeltetés megoldható lehet, több szántó is van a környéken, amit nem művelnek.(Az MáSzt2-es területi besorolásról bővebb információ Dunabogdány honlapjáról lehet letölteni, minden adat nyilvánosan fent van az oldalon! Előkert min.10m, oldalkert min.3 m. Az övezetben a mezőgazdasági termesztés és állattartás létesítményei helyezhetők el. Az övezet telkein legfeljebb 1 lakóépület helyezhető el.)Akik nem ismerik, azoknak röviden bemutatnám Dunabogdányt az én szememmel: Édesapám 1998-ban vett ott egy telket, és építette fel a házát. Rendszeresen látogattam, majd én is odaköltöztem. Én 7 évig éltem a faluban, és nagyon szerettem, előtte Budapesten laktam, így a város után jelentős változás volt. Innen jártam be Pestre dolgozni napi szinten, az ingázást a megépült 0-ás híd nagyban megkönnyítette. Sem kényelmi szempontból sem más téren nem bántam meg a változást. A mindennapi élet és a kikapcsolódás is megoldott falun belül, a környezeti adottságai pedig magukért beszélnek. A túrázni, lovagolni, biciklizni vágyók paradicsoma.Dunabogdány a 11-es út mentén Budapesttől 35 km-re található, Duna-menti sváb település, és mint ilyen nagyon tiszta és rendezett. Autóval átlag 30 perc alatt az új 0-ás hídnál lehetünk. Busz óránként 1 biztosan jár minden nap, illetve a csúcsidőszakokban óránként 2-vel számolhatunk amik Újpestig mennek. Szentendréről hév-el is folytathatjuk az utazást a városba. A falu szép tiszta és rendezett, lakói odafigyelnek a tisztaságra és egymásra is, nagyon barátságos emberek. Minden fontos üzlet megtalálható falun belül, a teljesség igénye nélkül: élelmiszerboltok, hentesek (Borda húsfeldolgozó pl.), saját pékség (éjjel-nappal nyitva van, így este is akár forró kenyérrel mehetünk haza) orvosi rendelők (fogorvos, háziorvos, gyermekorvos - nagyon jó hírű, védőnő), gyógyszertár, posta, takarék, háztartási bolt, festékbolt, barkácsbolt, tüzép, fodrászat, kozmetika, autószerelő, ruhabolt... Bölcsöde, családi napközi, óvoda és általános iskola is van falun belül, középiskola pedig Szentendrén vagy Esztergomban. Tahitótfaluban egy nagyobb Tesco Hipermarket, egy Rossmann és több kis üzlet biztosítja a nagyobb bevásárlások helyszínét, ez csupán 5 perc autóval Bogdánytól. Forgó Étterem Dunabogdányban a Duna-parton a városból is vonzza a kirándulókat, a Pisztrángost is nagyon sokan ismerik. A Duna-parton kiépített kikötő, homokos szabad strand, futó és bicikli út, játszótér, kemping és több büfé is várja a kikapcsolódni vágyókat. A pilisi hegyek pedig számtalan kiránduló ösvénnyel várják a túrázni vágyókat.Még több képet e-mailben küldök!

70/774-0Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!