Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

A LIDO HOME KAPOSVÁR sürgősen eladásra kínálja a 00680 számú Somogysárd és Újvárfalva közötti út mellett szép természeti környezetben lévő halastavat.A LIDO HOME Kaposvár áltasl kínált Somogysárdi halastó jellemzői: Sürgősen Eladó!  Kaposvártól 25 kilométerre az Újvárfalvára vezető közút mellett szép természeti környezetben található.Bérlő által használatban van !- több tóból álló tórendszer 1. sz. halastava a többi tótól függetlenül üzemel,- jelenleg is használatban van, halgazdálkodás folyik benne,- az új tulajdonos az év végi lehalászást követően tudja birtokba venni,- a tó Somogysárd községtől É-Ny-ra a nagydócai vízfolyásra települt,- szép természeti környezetben a falutól másfél kilométerre,- víz, villany a telekhatáron a közút mellett,- a tó völgyzárógátas rendszerű barát-zsilippel ellátva,- a vízjogi engedély 2019. 12. 31. napjáig hatályos,- az engedély halgazdálkodásra szól,- a vízfelület 4,1 ha üzemi vízszinten 51660 m3 víz van a tóban,- a vízfelület kotrással, tisztítással 2-3 ha-al is bővíthető, - a tó a koroknai vízfolyás és a közút között helyezkedik el,- a tavat völgyzárógát határolja É-Nyugati-Déli irányban, a Keleti részen kis  körbejárható sziget van ős tölgyfákkal,- megközelíthetősége ideális a közútról közvetlen kapcsolat.Amennyiben a 00680 számú LIDO HOME KAPOSVÁR által kínált Somogysárdi halastó vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.Vásárolna, de nincs rá keret ? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére !LIDO HOME - A Kaposvári ingatlanok specialistája !

+36 70 703-8Mutat

Röszke és Szeged között, Szeged közigazgatási határa mellett, de még Röszke közigazgatási területén eladó egy 5755 m2-es telken, 4 épületben összesen 571 m2 felépítménnyel rendelkező gazdasági telephely! Az ingatlan 2755 m2-es kivett területén található egy 196 m2-es és egy 54 m2-es műhely-csarnok épület, egy gyengébb állapotú 110 m2-es raktározásra alkalmas (régi építésű) épület, valamint egy felújított 155 m2-es iroda épület. A telephely 3*50 kWh áram lekötéssel, saját 20 m3-es gázórával, 4 fúrt kúttal rendelkezik, fűtését pedig radiátoros hőleadókon keresztüli gáz kazánnal biztosítják. Az épületek többsége jó állapotú, de egy felújítást és energetikai korszerűsítést idővel majd érdemes lesz (pályázati pénz igénybevételével) megvalósítani! A kivett területen kívül az ingatlannal együtt igény esetén megvásárolható 63.783 m2 szántó-legelő is! A terület 4,7 Ha 3-as minőségi osztályú gyep (legelő)-ből, 0,95 Ha 5-ös minőségi osztályú szántóból és 0,96 Ha kivett vízállásból tevődik össze. Tulajdonosai a 2015-ös év elején a terület vízlevezetését egy közeli árokba teljes egészében megoldották, így az már vízállástól mentes. Tekintve, hogy nagy része legelő besorolású, így leginkább is legeltetési célokra alkalmas, vagy pedig (ami manapság talán keresettebb) napelem park létesítésére! Ez utóbbi tevékenységet segítheti, hogy a terület határán futnak nagy feszültségű távvezetékek, melyekre a betáplálás könnyen megoldható! A szántó területtel együtt az ingatlan irányára: 19,9 mFt

Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, színjátszó egyesület, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek. A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett. A városban tevékenykedő vállalkozások és multi cégek által kínált munkalehetőség közepes mértékű, de a szomszédos, kiterjedt ipart és kereskedelmet folytató Jászberény minden dolgozni akaró embernek biztos munkalehetőséget.Az ingatlan közvetlen környezetének jellemzése:A tanya és szántó besorolású ingatlan közvetlen a belterületi lakóövezetet követően, a város szélén található, kiváló megközelítési lehetőséggel. Déli irányból műút, északról patak, keletről erdő, nyugati irányból pedig dűlőbekötő út határolja. A porta négy oldalról kerített, részben füvesített, parkosított, nagyrészt erdő borítja. A település központ öt perc autóútra vagy negyedóra kerékpárútra található.Az ingatlan jellemzése:A 18000 m2 terület nagyságú porta három oldalról kerített, negyedik oldalán erdő által határolt, udvara parkosított. Csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. Az épület teherhordó szerkezete beton és tégla alapra épített tégla és vályog vegyes falazat, betonkoszorúval erősített fa födémmel, nyereg tetővel, új ácsolt faszerkezettel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal szerelve, radiátor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése két kémény által biztosított, meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A háztartás vízellátását fúrt kút biztosítja, a kert locsolása ásott kútról és patak vízből megoldott. Elektromos áram ellátása külső óráról, tíz póznából álló saját oszlopsorral biztosított. Riasztórendszerrel szerelt ingatlan.Az ingatlan belterének jellemzése:Az épület lakórésze az udvar felőli homlokzaton, a főtető által fedett, oszlopos tornácról érhető el. Egy kisebb szélfogót követően a hallba lépünk, mely a lakás központi része, innen nyílik minden helyiség, így az utca frontra és a kertre tekintő ablakokkal szerelt konyha, egy utcafronti szoba, majd egy kádas fürdőszoba melyben helyet kapott a WC. Az épület hátsó traktusában két újabb, parketta borítású szoba érhető el, tornácon át a kertre tekintő ablakokkal ellátva. A lakóépület mögött 160 m2 alapterületű műhely, raktár, iroda lett kialakítva, mely egység egy kisebb gépesítésű vállalkozás telephelyének is alkalmas.

Az ingatlan közvetlen környezetének jellemzése:Nagykáta külterületén, a Göbölyjárás irányába tartó 311-es út bal oldalán, főúthoz közel, kiváló közlekedéssel, de erdő takarása által mégis csendes, nyugodt, szép természeti környezetben megbúvó, néhány tanyából álló kis lakóközösség részét képzi az ingatlan. A tömegközlekedés a közeli vasútra támaszkodik a Budapest - Újszász - Szolnok vonal által. A napi szükségletek kielégítését egy élelmiszer üzlet és egy italbolt szolgálja, de a tíz perc alatt vasúton vagy autóúton elérhető Nagykáta város minden egyéb szolgáltatásra irányuló igényt kielégít. Munkalehetőség szinte egész évben a közeli nádaratással foglalkozó cég telephelyén akad, a pihenni, kikapcsolódni vágyókat pedig a közeli strandfürdők várják.A lakóépület jellemzése:Az összesen 3780 m2 terület nagyságú portából 2946 m2 terület szántó, míg 834 m2 terület "kivett tanya" földhivatali besorolású. A tanyát körülölelő udvarrész négy oldalról kerített, parkosított, a szántó besorolású portarész fűvel borított, fa karámmal kerített. A lakóház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, külső hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserepes lemez fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése vegyes tüzelésű kazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése és igény esetén a lakótér hűtése klímáról biztosított, meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A háztartás vízellátása 35 méter mély, ivóvíz minőséget biztosító fúrt kútról, míg a kert locsolása ásott és fúrt kútról is megoldott. A tanya elektromos áram ellátása 32A. Internet és kábeltévé szolgáltatás elérhető.Az ingatlan belterének jellemzése:A 2003-ban épült, újszerű állapotot mutató tanya belvilága jelenleg 80 m2 alapterületű, mely lakótér igény esetén a tetőtér 60 m2 hasznos alapterületével bővíthető. A földszinti lakórészt a főtető által fedett belépőteraszról érjük el, melyről a szélfogó előszoba nyílik. Az előszobából tovább haladva elénk tárul egy tágas, természetes fény által jól megvilágított élettér, mely funkcióbeli tagoltságát a padlóburkolat váltás, a kandalló és egyéb lakberendezési elemek teszik egyértelművé. Az épület hátsó traktusában egy kertre tekintő ablakkal szerelt hálószoba és egy zuhanyzós, kádas fürdőszoba került kialakításra, melyben helyet kapott a WC. A lakóépületen túl, a kertből önálló bejárattal elérhető a kazánház, kettő mobil faház, legalább tíz ló tartására alkalmas istálló épületek, abrak és nyereg tároló, valamint gazdasági épületek sora.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 35% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Turisztikai attrakció fejlesztésében gondolkodó befektetőnek, kedvező kamatozású vállalkozói hitelt ajánlunk! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Gondolt már arra, hogy gazdálkodik egy kis birtokon, gyönyörű panorámás -kivett zártkerti művelés alól kivett terület, présház és pince-, mely teljesen alkalmas erre s ez mind közel a falu központjához , akkor ezt érdemes megnézni.A nagy területen ami : 3112 m2 ugyanis 800 tő szőlőt, külön konyhakertet, gyümölcsöst alakítottak ki a tulajdonosok. Ebből a konyhakert kb 600 m2 található csepegtetős öntöző rendszerrel kiépítve.A Kb 800 tő szőlő az alábbiakból áll össze: 75 tőke Merlot, 75 tőke Blauburger , 15 tőke zweigelt, a többi vegyes fehér –rizlingszilváni;bianka;sárgamuskotály . Igazi különlegesség az ananász-szőlő.A gyümölcsös részben kb 50 db termő fa van: 4 féle barack, cseresznye, naspolya, füge, alma, nektarin, sárgabarack, körte,birsalma, szilva, dió valamint szeder, mogyoró stb. A lakható ház tervek alapján épült téglából és a hozzáépített további feldolgozó helyiség is.Víz, villany a házba bekötve, a szennyvíz a 40 m3 emésztőrendszerbe kötve. A ház földszinti részén nappali, konyha, wc+zuhanyzó, lejárat a pincébe illetve feljárat a tetőtérbe ahol a szobák kialakítása a új tulajdonosra vár. A kertben külön fa szerkezetű szaletli került kialakításra ahol, a grillezni, bográcsozni és a sütögetni lehet, illetve a munka után az evés-ivásnak van megfelelő helye. Az ingatlanban található gazdálkodási eszközök külön megállapodás részét képezi.A telek körbekerített és autóval végig megközelíthető. A tulajdonos az eladás után szívesen maradna „intéző” amíg bevezeti az új lakókat a gazdálkodás rejtelmeibe.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!