Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Eger belvárosának határán a Deák Ferenc utca elején található. Az épület a Gárdonyi Géza Színház közelében helyezkedik el, így a város legfontosabb pontjaira is akár kényelmes sétával könnyen eljuthatunk. A belváros sétáló utcája, a Dobó tér, vagy a piac is 10 percnyi gyalogtávolság. Az Eszterházy Károly Egyetem, a Bazilika is 5-6 perc séta. A közvetlen közelbe élelmiszerüzlet is található. Az Érsekkert 5 perc, az Egri Thermál és Strandfürdő vagy az uszoda is 10 perces kényelmes sétával elérhető.Tömegközlekedés szempontjából is kiváló helyen található ingatlan előtt közlekedik a várost átszelő autóbusz.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az 1966-ban épült társasház nagyon jó állapotú, kívülről szigetelt és tatarozott. A négy emeletes házban 16 lakás található, szintenként 4 lakással. A házba kapucsengő segítségével lehet bejutni. Az udvar növényekkel beültetett és állandóan gondozott díszkert. LAKÁS JELLEMZŐI:Az erkélyes lakás 65 nm-es. A nappaliból nyílik egy félszoba, valamint a bejárat felől az előszobából a konyha, szemben a másik félszoba. A wc és fürdő külön helyiségben található. A lakást kb. 12 éve részben felújították. A régi fa nyílászárókat műanyagra cserélték. A fűtés gázkonvektoros. A fürdő és konyha is jó állapotú, de esztétikai felújítás javasolt. Fürdőszobában zuhanyzó. A lakás összességében költözhető, de a modern kor igényei szerint egy esztétikai felújítás javasolt, amellyel kényelmes szép otthonná varázsolható. A lakás befektetésnek, is kiváló. A belváros közelsége miatt könnyen kiadható.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a melegvíz ellátást FÉG-es gázkazán biztosítja. Az ablakokon a nappali és az utcai hálószoba kivételével az ablakokon redőnyök találhatóak. KÖLTSÉGEK:A közös költség 15.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló a pincébenPARKOLÁS:A ház előtt a parkolóban lehetséges. Irányár: 20,5 M Ft INGATLAN HELYSZÍNE:A környék pozitív bemutatása, melyben érdemes kitérni a következőkre:-milyen tömegközlekedési eszközökkel közelíthető meg az ingatlan-milyen tömegközlekedési csomópontok vannak a közelben-milyen fontosabb autó-, kerékpárutak vannak (vagy lesznek) a közelben,-rendelőkre, postára, gyógyszertárra, iskolára-bevásárlási lehetőségekre (bevásárló központok, diszkont áruházak, non-stop vagy kisebb ABC-k)-környező nagyobb parkokraÉPÜLET JELLEMZŐI:Ennél a pontnál az épületet mutatjuk be pozitív tulajdonságainak kiemelésével:-az épület jellege (tégla, panel), állapota (kívül, belül), építés éve-hány szintes-van-e lift-elvégzett vagy várható felújítások-lakások száma, esetleg a lakóközösség jellemzése-műszaki és egyéb felszereltség (pl. portaszolgálat, teremgarázs, stb.)-épülethez tartozó kert mérete, és jellemzéseLAKÁS JELLEMZŐI:Itt már kimondottan a lakás jellemzőiről írunk az alábbi pontok figyelembevételével:-hányadik emeleten van a lakás (tetőtéri vagy legfelső szint)-lakás alapterülete, állapota, hangulata, akadálymentesség-fekvése, tájolása, fényviszonyok, komfort fokozat-bejárati ajtó és a fokozottabb biztonság jellemzése (ha biztonsági ajtóról van szó, riasztó)-szobák száma, megközelíthetősége, elhelyezkedésük (egymásba vagy külön nyílnak), alakíthatósága-erkély, terasz jellemzése, kertkapcsolat-panoráma vagy jó kilátás kiemelése-konyha jellemzői (lakásban maradó konyhabútorokkal kiegészítve) és felszereltsége-fürdő és WC külön vagy egyben-nyílászárók-energiatanúsítvány besorolása (ha van)-burkolatok-felújítások, korszerűsítések (gépészeti, villanyvezetékek)-szomszédok jellemzése-háziállatok tartásának lehetősége (társasági szerződés korlátozhatja)-mit tartalmaz még az ár (beépített bútorok, fürdőszoba bútorok)-jogi státusz (ha tehermentes lakásról van szó)-kiköltözési idő-kertkapcsolat, közös használatú társasházi kert, udvar v tetőteraszLAKÁS MÉRETEI:A lakás méreteinél az alapterületet, a helyiségek méreteit, valamint a belmagasságot adjuk meg. Itt van lehetőségünk pontosítani, részletezni a négyzetméter eltéréseket, számítási módokat, módszereket. (Pl.: a lakás alapterülete 62nm + 8nm erkély)MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A műszaki felszereltségnél a lakás gépészeti megoldásainak

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!