Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Dányon eladó egy 2013-ban épült, 241 m2 hasznos alapterülettel rendelkező családi ház. Az épület földszint és beépíthető tetőtéri szint elosztású, alápincézetlen. A lakóépület alatt csömöszölt beton sávalapozás készült. A határoló és teherhordó falak POROTHERM 44-es falazóelemek felhasználásával készültek, melyre 12cm-es szerkezeti vastagságban DRYVIT rendszerű hőszigetelés került. A szinteket elválasztó födém vasbeton gerendás szerkezetűek. Az ingatlan ácsolt, fagerendás tetőszerkezetekkel rendelkezik. A héjazás tetőcserepezéssel megoldott. A lakóterület könnyen átjárható, az elosztás az alapterülettel arányos. A földszint feletti tetőtér emelt térdfallal készült, a közművek fel lettek hozva, a tetőtér beépíthető. A bejárati ajtó hőszigetelt, biztonsági záras ajtólappal szerelt. Az ablakok műanyag tokozással és thermoplán (K=0,6W/m2K) üvegezéssel szereltek. A lakótér fűtése egy kondenzációs gáz-cirkó kazán által biztosított. A hő leadást padlófűtés végzi. A fűtési rendszerre egy használati, meleg víz tároló (un.: puffer) tartály kapcsolódik.A kert parkosított. A szilárd burkolatok díszburkolattal rendelkeznek. A telekhatár örökzöldekkel beépített. A kertben fúrt kút és öntözőrendszer van. A lakóházban 2 autó számára helyet adó garázs készült. A telek 2603 m2 alapterületű, összközműves, viszonylag arányos elosztású, sík területű, körben bekerített.Az ingatlan a Budapesti agglomerációban, a Gödöllői térségben, Dány községben, egy átmenő forgalommal nem rendelkező, új parcellázású utcában található. A környék infrastruktúrája jó, autóval könnyen, tömegközlekedéssel viszonylag könnyen megközelíthető. Az ingatlan környezete rendezett, a közelben több üzlet illetve szolgáltató egység is elérhető. Az M3-as és M0-ás autópálya 25-25 km-re, az Örs Vezér 35 km-re és az Liszt Ferenc repülőtér pedig 37 km-re található.Helyiségek méretei:- Szélfogó: 6,72 m2- Ebédlő: 28,61 m2- Konyha: 11,37 m2- Kamra: 5,80 m2- Nappali: 31,90 m2- Hálószoba: 24,06 m2- Fürdőszoba + WC: 9,59 m2- Mosókonyha: 12,05 m2- Lépcsőház: 10,19 m2- Hálószoba: 22,75 m2- Zuhanyzó + WC: 5,87 m2- Gardrób: 8,63 m2- Kazánház: 16,56 m2- Garázs: 23,83 m2- Garázs: 23,75 m2Összesen: 241,61 m2+ Fedett terasz: 28,04 m2+ Nyitott terasz: 76,97 m2Műszaki leírás:•2012-2013-ban épült a ház.•44-es porotherm vázkerámia tégla .•tetőfedés BRAMAC Reviva Antik színű sík beton cserép (660 m2). •körbe 12 cm-es EPS hőszigetelés, ami 10 cm-es XPS lábazati szigeteléssel 1 méter mélyre a talajszínt alá is ki van egészítve.•3 rétegű üvegezésű, passzív ház kategóriájú U értékkel rendelkező (0,8 λ az üveg és a keret egyben!) nyílászárók, melyek a konyhánál + nappalinál fényszűrős betéttel vannak kiegészítve. Típus: HOFSTADTER). A nagy ablakok szinterezett alumínium redőnyözöttek! Az nyílászárók kívül-belül színezettek.•a teljes ház padlófűtéssel van megoldva, a két fürdőszobában 1-1 törölköző szárítóval kiegészítve (radiátor sehol nem rondít a lakáson belül, de ki vannak építve a rejtett kiállások amennyiben igény van rá).•ezen kívül pluszként és belső építészeti elemként, egy a teljesítményét tekintve 1,5-szeres méretezésű (leellenőrizhető a méretből), működőképes és engedélyezett belső cserépkályha üvegajtóval, látványsütővel. A teljes ház fűthető vele, egy teljes fűtési szezonban leteszteltük.•a 24 cm vastag vasbeton födémen, 40 cm vastagon fektetve táblás ásványgyapot van. (utólagos tetőtér beépítés estén a szarufák közé építhető!!!) (hővezetési tényező λ = 0,039 W/mK).•a tetőtér beépíthetősége miatt, a cserép alatt diffúziós, páraáteresztő fólia lett beépítve, amihez egyből hozzá lehet építeni a fent lévő ásvány gyapotszigetelést.•a szarufák kialakítása helyiségenként több tetőtéri ablak kialakítását teszi lehetővé az emeleten, amivel a belső hasznos lakótér megduplázható!•a közművek felállása, illetve a fűtési rendszer méretezése kialakított (csatorna, víz, villany, fűtés felállás megoldott) a tetőtér beépítéshez.•külön bejárat kialakítása megoldhat a garázs irányából illetve, a lépcsőház már kialakított és leburkolt állapotban van.•a teljes belső tér központi porszívóval kiépített, melynek ipari szívóegysége a garázsban kialakított műszaki helységben van telepítve (típus: BEAM – Electrolux USA).•központi vízlágyító van telepítve (típus: BWK) a bejövő hálózati vízre, melyből egy külön kör, ivóvízfogyasztásra le van választva a konyhánál, illetve egy külön rendszerre, a fúrt kút vízbekötése is megoldható (pl.: WC illetve mosógéphez vagy a teljes hálózatra).•1000 literes kétszintes puffer tartállyal van kialakítva a fűtés és a meleg víz, külső SOLAR rendszer utólagos beépítésének előkészítéseként.•a fűtés és a meleg víz előállítását egy BOSCH kondenzációs gázkazán szolgáltatja.•a helyiségek termosztáttal akár együtt, akár külön-külön szabályozhatóak.•távirányítós toló kapu, illetve a két beállásos garázsnál két külön garázsajtó (típus: HÖRMAN) + 1 személy bejáró.•távfelügyeletes külső-belső riasztó rendszerrel rendelkezik.•a kert teljes terjedelmében kiépített:-200 db smaragd tuja körben csepegtető öntözővel, geotextílián telepített kavicságyban.-80 db telepített levendula.-kúszótuják és többszínű nemesített kertifák, csepegtető öntözéssel kialakítva.-Barabáskővel kirakott elválasztó szegély körben a fűvesített területre, ami ugyancsak automatikusan vezérelt öntözőrendszerrel van ellátva.-vízellátása: fúrt kerti kút ipari szivattyúval.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!