Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Modern, fiatalosan felújított, napfényes lakás eladó tulajdonostól a 11. és 22. kerület határán, a budafoki hegy aljánál. 4 emeletes társasház (csúsztatott zsalus) 2. emeletén található az 54 nm-es 2 szobás lakás.Szoba 1: 16 nm + erkélySzoba 2: 12 nmAz előszobában egy tükrös gardróbhelyiség lett kialakítva. A külső és belső nyílászárók cserélve lettek. Redőny és szúnyogháló minden helyiségben. A ház rendezett, csendes kultúrált lakóközösséggel. Könnyen fenntartható, alacsony rezsi. Közös költség 9500 Ft, a villanyszámla 3300 Ft, köszönhetően a beépített led-szpot világításnak. A fűtés gázkonvektorral történik, 15.000 Ft-os éves általánnyal, ami a gáztűzhely, melegvíz ellátást is tartalmazza. A lakáshoz tartozik egy kb 10 nm-es pincetároló.Parkolás a ház előtti parkolóban lehetséges, a kerületben ingyenes. Kíváló infrastruktúra és közlekedés. A 4-es metró autóval 5 perc alatt, tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető. Buszmegállók a ház előtt, bevásárlási lehetőség, közért 50 m, bevásárló központok 1 km-en belül. Iskolák és óvoda az utcában találhatóak. Kíváló választás egyedülállónak, fiatal párnak és gyermekes családnak egyaránt, akiknek fontos a nyugodt zöldövezet közelsége, de a belváros gyors megközelíthetősége. Befektetésnek is ideális, a környéken 100-130 ezer/hó a kiadott lakások ára. Ingatlanosok megkeresését nem kérem.

06306180Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE:Budán, XI. kerület és XXII. kerület határán Rózsavölgy egyik, átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutcájában, családi házas övezetben található 4 lakásos kertkapcsolatos sorház. Tömegközlekedés szempontjából is jól ellátott, a 41-es, 47-es, 17-es villamosok, az 58-as és 7-es busz megállói pár perc sétára vannak. Amelyekkel a Bikás park, Móricz Zsigmond körtér és a belváros is könnyen elérhető. Személyautóval az Egérút, M1, M7, Fehérvári út és a Balatoni út is jól megközelíthető. A vonat Albertfalvai megállója 500 méterre, a csendet hangfogó biztosítja. A közelben bevásárlási lehetőséget biztosít a Savoya Park, Budafoki piac, Allee. A környéken több óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő is található.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű sorházi lakás az 50-es években épült. Az épület folyamatosan karbantartott, szigeteléssel ellátott, az alsó szinten műanyag, míg a tetőtérben fa nyílászárók kerültek behelyezésre. A tetőt 6 éve újították fel. Minden vezetéket és csövet kicseréltek. A telek jelenleg osztatlan közös tulajdon, a társasházzá alakítása folyamatban van. Kiváló lakóközösség jellemzi, mindent megbeszélés alapján intéznek. A lakások L alakban helyezkednek el. Az első és második lakás között átjárás található a hátsó ingatlanhoz. Jelenlegi ajánlat a második lakásra vonatkozik.LAKÁS JELLEMZŐI:A bruttó 90nm-es, belső kétszintes lakás jelenleg amerikai-konyhás nappaliból és 2 félszobából áll, amelyikből az egyik lépcsőházként szolgál a tetőtérbe. A bejárati ajtón belépve az amerikai-konyhás nappaliban találjuk magunkat, innen nyílik a fürdő és a hálószoba is. Jobbra található egy közlekedő, amin keresztül érhető el a lépcsőház, továbbá itt kapott helyet a gardrób is. Az alsó szintet járólappal burkolták, a nappaliban és hálóban a meleget padlófűtés biztosítja, a többi helyiségben radiátor. A tetőtér jelenleg 80%-os készenlétben van. A falakat gipszkartonnal és tapétával borították, a fűtést radiátorok biztosítják. A csatornát és a hideg – meleg vizet is felvitték, így könnyű szerrel ki lehet alakítani egy második fürdőszobát is. Az ár tartalmaz 50nm lamináltparkettát, ami még nem lett lehelyezve, ezáltal van lehetőség a terek igény szerinti újragondolására. Ennek lehetőségeit mutatják be az átalakítási tervek.Az ár továbbá tartalmazza a beépített klímát, konyhabútort.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 90nm + 10nm terasz + 20nm kertAlsó szint:- Nappali+konyha: 22nm- Fürdő: 5,3 nm- Félszoba: 8,7 nm- Gardrób – lépcsőház: 9nmBelmagasság: 2,9mTetőtér: - Bruttó: 42nm + 10nm teraszBelmagasság: 2,5m+20nm saját kertrész MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán szolgáltatja. Az alsó szint egy részén padlófűtés lett lerakva. A lakáshoz tartozik saját vízóra. Lékkondicionáló készülék is felszerelésre került.KÖLTSÉGEK:- Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérők alapján történik. TÁROLÓ:A lakáshoz nem tartozik tároló.PARKOLÁS:Parkolás a ház előtt, közterületen ingyenesen lehetséges.Irányár: 29.9 MFt

XXII. kerületben, Budafok kertvárosi részén, megvételre kínálunk, egy téglaépítésű, 2 szintes, 97nm-es, 4 szobás, dupla komforttal és kertkapcsolattal rendelkező lakást.Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, amelyben nagy szerepet kap a mediterrán stílus, a hatalmas ablakokkal ellátott tágas terek. Déli tájolásának köszönhetően elegendő napfény árasztja el, elosztása kiváló. Műanyag nyílászárók lesznek beépítve, hőszigeteléssel ellátva az ablakok, a riasztónak, a klímának, és az elektromos kapunak a használata elő lesz készítve. Minőségi anyagokat használva a falak 30-as Porotherm 30K típusú falszerkezetből készülnek, melyek belső oldalról vakolattal lesznek ellátva. A tartófalakat mindenütt vasbeton koszorúval fogják össze. A tetőtérben a zárófödémen 25cm vastag kőzetgyapot hőszigetelést készítenek. A talajon fekvő rétegek alatt min. 15cm-es kavicsfeltöltés készül, amire 12cm-es vasalt aljzatbeton kerül, majd a talajnedvesség elleni szigetelés, ami bitumenes vastaglemez. E fölé lépésálló hőszigetelés kerül, majd az aljzatbeton. A burkolatok 2.500 Ft / nm-ig választható lesz. A főfalak kivételével, aki igényt tart saját ízlés szerinti kialakításra, az elosztás változtatására, rugalmasak a kivitelezők. A homlokzati falak kívül a 10cm vastag hőszigetelő réteg után dörzsölt nemes vakolatot kapnak. Fűtése cirkó rendszerrel megoldott, külön vízórával felszerelt lesz. Nagyon stílusos, letisztult, napfényes új otthon várja a jövendőbeli tulajdonost.Parkolni az utcán ingyen lehetséges, de kocsi beállásra is van lehetőség. A közelben iskola, óvoda, közért, gyógyszertár egyaránt megtalálható. A buszok járataival könnyen elérhető a központ, a Campona, és az M0 –ás bevezető szakasz is.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!