Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

53 m2-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás eladó a Havannán. A Csontváry utca 50-ben, X. emeleten, de nem a legfelső szinten található lakás felújítandó állapotú, így kiváló terepet jelent egy teljes felújítás keretében a saját ízlés és minőségi elvárások maradéktalan kiszolgálására. A lakás burkolatait és a nyílászáróit is cserélni szükséges, így azt építheti bele, ami Önnek megfelelő, nem pedig olyanba, amit más kivitelezett, kiszámíthatatlan minőségben.A lakás fekvése, keleti és nyugati irányba is néző ablakai miatt nappal szinte mindig éri közvetlenül a természetes megvilágítás, és mindig teremthető kereszthuzat a szellőztetéshez. Mivel elég magasan vagyunk, így nagyságrendekkel kisebb a porterhelés, az utcai zajok is kevésbé szűrődnek fel, mint egy alacsonyabb emeleten található lakásba.Az alaprajzon pirossal jelzett falszakaszok kivághatók, így több átalakítási lehetőség is rejlik ebben a lakástípusban. Mivel majdnem a legfelső szinten vagyunk, ezért engedélyeztethető egy ilyen szerkezeti átalakítás is. A társasház a lakótelep kispesti oldalán található, az utolsó háztömb első lépcsőházában. Az erkélyről és a nappaliból panorámás kilátás nyílik a kispesti kertvárosra, így ha teljes üvegfelületű nyílászárót szereltet a régi erkélyajtó és ablak helyére, a kellemes kilátás még a nappaliban ülve is látható lesz.A társasház még nem esett át panelprogramon, de a lift felújítása már elő van irányozva.KöltségekA lakás közös költsége cirka 10.000 Ft, a fűtés havi díja a víz felmelegítéssel együtt átalányban 14.000 ? 15.000 Ft körül alakul, meleg vízfogyasztástól függően. A gáz átalánydíja havi kb. 2.000 Ft. A víz, csatorna és villany díjai szintén fogyasztástól függő.KörnyezetA lakás a kerület infrastrukturálisan legfejlettebb részén fekszik, a Havanna lakótelepen. A környék remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és autóval is könnyen megközelíthető, az ott lakóknak a parkolás ingyenes, de zárt, őrzött parkolók is találhatók a telepen, és garázsok is akadnak eladók a környéken. Üzletekkel is kiemelkedően ellátott a lakótelep, tekintve a több mint 6000 lakást, ami megtalálható a Havanna lakótelep városrészében. A hetvenes, nyolcvanas években épült Havanna lakótelep presztízse jelentősen javult a kilencvenes években elindult fejlesztéseknek köszönhetően. A lakótelep az elmúlt 20-30 évben sokat változott. A lakótelepen több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben vannak az orvosi rendelők, művelődési ház, szupermarketek, a Szent László római katolikus templom, és számos kis üzlet, a zöldségestől a dohányboltig, ezek mindegyike gyalogtávolságon belül elérhető. A sétányok új külsőt kaptak, a tízemeletes, liftes háztömbökön is több helyen már látszanak a felújítás eredményei. Több, mint 7 éve elkezdődött a panelprogram, az egyedi fűtési rendszer kialakítása és 2002-ben a közbiztonság javítására térfigyelő kamerarendszert telepítettek. Ennek köszönhetően a lakóközösség is színvonalasabbá, kulturáltabbá vált. A környezetnek és a vásárlási szokásoknak köszönhetően az itt található lakások általában könnyen, gyorsan értékesíthetőek, a befektetés gyors megtérülésére számíthat.KözlekedésGépjárművel az Üllői úton vagy a Nagykőrösi úton keresztül a belváros, míg az M0-s autóút vagy az M5-ős autópálya érhető el. A Gyömrői úton mellett a gyorsforgalmi is lehetőséget ad alternatív útvonalra, illetve a Liszt Ferenc repülőtér is elérhető ezen.Tömegközlekedés terén a 136E az 3-as metró a leggyorsabb csatlakozási útvonal, de az 50-es villamos is ide vezet. A 36-os busz Csepel irányába jelent közvetlen kapcsolódást, de a számos más buszjárat is elérhető egy átszállással más kerületbe vagy Gyálra, Vecsésre is.

0670,8830Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!