Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Mátyásföld forgalmas útja mellett eladó egy 4430 m2-es összközműves terület, ami kiválóan alkalmas műhely, gyár egyéb üzem, de építhető bemutatószalon és szálloda is. Az ingatlan irányára 150M ÁFAJelenlegi besorolás: MZ-XVIJelenlegi beépíthetőség: 35 %A terület csatornázott, vízzel ellátott. Gáz és elektromos áram telekhatáron.(1) A keretövezet elsősorban a szabadon-álló beépítésű, védőtávolságot nem igénylő üzemi jellegű tevékenységhez, raktározáshoz szükséges építmények, egyéb szolgáltató és ellátó építmények elhelyezésére szolgál, jelentős nagyságú zöldfelület kialakítása mellett.(2) A keretövezet területén a gazdasági területeken megengedett építmények, illetőleg épületek közül a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, valamint:a) a kereskedelem építményei,b) ellátó, szolgáltató építmények,c) a kutatás, fejlesztés építményei,d) parkolóházak,e) üzemanyagtöltő, autómosó építményei helyezhetők el.(3) Amennyiben a keretövezet területén, illetve környezetében teljesülnek a keretövezetre vonatkozó határértékek, valamint az ipari funkció korábbi zavaró környezeti hatása, illetve a terület szennyezettsége megszűnt, a keretövezetekben:a) önálló kiskereskedelmi, raktár-kereskedelmi létesítmény maximum 15 000 m2 bruttó hasznos szintterülettel,b) önálló intézményi épület,c) önálló irodai épület,d) bemutatóterem,e) szolgáltató épület,f) szálláshely-szolgáltató épület is elhelyezhető.(4) A keretövezetben meglévő és működő ipari, termelő tevékenység esetén csak olyan fejlesztés, átalakítás, használati mód változás vagy bővítés engedhető meg, amely a terület környezeti terhelését csökkenti vagy nem növeli.(5) A kötelező zöldfelület legalább 1/3-át egybefüggően kell kialakítani. A kötelező zöldfelület egy részét a telekhatár mentén - az előkert kivételével - egybefüggően, háromszintes növényállománnyal kell kialakítani és fenntartani.(6) 10 ha-nál nagyobb, egybefüggő területű MZ keretövezet esetén megengedhető a tömbök vagy telkek kialakításánál a munkahelyi terület számára kialakított építési övezet és a zöldterületi vagy erdőterületi övezetek együttes használata is, amennyiben az eredeti, egybefüggő területre vonatkozóan a keretövezet általános határértékei betarthatók.(7) A keretövezet területein a levegőtisztaság védelmének határértéke új létesítmény elhelyezésénél a védett I. kategóriára előírtakat nem lépheti túl. Meglévő és üzemelő ipari tevékenység esetében ezt a határértéket az ágazatilag meghatározott türelmi idővel elő kell írni.Hívjon hogy megtekinthesse!Referencia szám: T017818

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: