Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

ALSÓRÁKOSON A KIEMELT KERTVÁROSI RÉSZEN TETŐTERASZOS, TELJES BUDAPESTI PANORÁMÁVAL KÉTSZINTES LAKÁS ELADÓ!- csendes, zöld mellékutca- 98-ban épült 8 lakásos társasház- a 3. emeletről induló kétszintes lakás- amerikai konyha és nappali- teljes körbenapozás- panorámaterasz a kerület tetején- háborítatlan rezidencia- mindkét szinten ablakos fürdőszoba- 2 klíma- hatalmas központi terek- tehermentes- teremgarázsban 1 autó számára parkolóhely + zárható tárolóJogi háttereA lakás 1/1 tulajdonban van, haszonélvezet nem terheli, székhelynek sem ad otthont. Első tulajdonostól eladó. Tehermentes!A lakás 44,9 M FtA beálló 1,6 M FtA tároló 1 M FtA LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.Az elrendezése, nm-ek, területekelső szint nettó: 70 nm, bruttó: 81,5 nmmásodik szint nettó: 40 nm, bruttó: 57,5 nmTehát a belső hasznos élhető alapterület: 110 nm, a bruttó: 139 nmterasz: 21 nm (egyáltalán nincs beleszámolva a lakás területébe)beálló: 13,5 nmtároló: 8 nmA kiemelkedő extrák- 12 pontos biztonsági bejárati ajtó- 2 db LG hűtő klíma- fa ablakok - mindenhol redőny (műanyag)- a fedett teraszon két dugalj - nincs tetőtéri ablak- panorámaterasz a Budai-hegyek felé és egész ZuglóraAz épület szerkezete- beton sávalapra épült- zsalukőfal a garázsszint és ez emeli ki az épületet a föld felszíne fölé- a garázsszint bitumenes vízzáró réteggel ellátott- a garázsajtók előtt víznyelő- szinthatároló födémjei monolit vasbetonfödémek- felmenő falszerkezet Porotherm 38-as téglafal- belső válaszfalak Porotherm 10-es válaszfallapok- a födémekben elhelyezett hő- és hangszigetelés - külső homlokzaton perlites szigetelővakolat- az épület tetőszerkezete egyrészt koporsófödém (monolit betonfödém), másrészt fa fedélszék, zsindely, párazáró fóliával és kőzetgyapot szigeteléssel- ebből adódóan a lakás első szintje a koporsófödém szintje, míg a záró felső szint már a fa fedélszék szintjeA környezetAlsórákos abszolút zöldövezetében helyezkedik el a lakás a patak vonzáskörzetében. Főbb tömegközlekedés a 77-es troli a Stadionok irányába. Egyébként alkalmas sétálgatásra, biciklizésre és kikapcsolódni a szűk környezete a háznak, ugyanis a nyugalom és a béke honol ezekben az utcákban. Aszfaltosak és fákkal tarkított utcaképe teszi kiemelt kertvárosi résszé.A társasházKaputelefonnal rendelkezik és elektromos nagykapuval, azon illetve a lépcsőházon keresztül közelíthetőek meg a beállóhelyek és a tárolók a garázsszinten. Az épület így teljesen alápincézett. A garázsajtó elektromosan működik gombnyomásra. Az ajtó előtt víznyelő lett kialakítva, rácsborítással, az összegyűjtött víz szikkasztóban kerül elvezetésre. A kapun belül fedett kukatárolót alakítottak ki. A kertben manuális öntözőrendszer működik, a lépcsőházat heti rendszerességgel takarítják. Lépcsőfordulói kényelmesek. Felérve a harmadikra biztonsági bejárati ajtó fogad.Az épület 1996-ban épült és 8 lakásnak ad otthont. A felső szinten két ingatlan került kialakításra, ám a szomszéd lakása nem kétszintes, így az eladó lakásnak van csak szép panorámaterasza és háborítatlan zárószintje. Ennek köszönhetően a padlástere is "saját", pakolásra alkalmas. A lakásA 12 pontos biztonsági bejárati ajtón túl a méretes amerikai konyha és a nappali fogad, teljes körbenapozással. Ebből a helyiségből közelíthető meg az emeleti szint és onnan a terasz. A nappali mellől nyílik a közlekedő ahonnan megközelíthetőek a további helyiségek. A beltéri ajtók üvegkazettás fa ajtók, engedik a fény szabad áramlását a lakásban. A nappaliZalakerámiával burkolt jól rendezhető elegáns méretű tér, mely tökéletesen alkalmas a napközbeni funkciókat ellátni. Körben ablakok engedik be minden irányból a fényt. A tér közepén a burkolatba rejtve dugalj található. A konyhabútorKözvetlenül ablakon keresztül természetes fénnyel megvilágított helyiség, mely jól illeszkedik a nappali sarkában lévő szigetbe. A bútor anyaga bútorlap. Munkalapja is. A konyhabútor kényelmes és munkabarát.Pulttal leválasztott az étkezőtől, de ez a pult még tovább fejleszthető vagy fokozható konyhaszigetté is. Beépítések:- pultvilágítás- NARDI gázégős főzőfelület- NARDI elektromos sütő- ZANUSSI 12 terítékes mosogatógépA nappaliban nyíló közlekedőn át közelíthető meg a kamra, mely időkapcsolós elszívóval kiépített és tökéletesen elfér benne a hűtő, illetve a mellette az ablakos fürdőszoba. FürdőZuhanykabinos, toilettel és kézmosóval ellátott helyiség napfürdőben úszó helyiség. Igény esetén esetleg dupla mosdó is kialakítható.A két háló ezen a szintenEz a két helyiség eredeti tölgy parkettával burkolt, az egyik teljes, a másik félszoba. A nappali mérete és hosszú falfelületei teret engednek a kényelmes berendezhetőségnek. Az egyik falán dimmer-kapcsoló van felszerelve, mellyel a fényerőssége szabályozható. Kényelmes csigalépcső vezet az emeleti szintre, ahol egy ugyancsak nagy központi tér, egy külön gardrób és egy nyílászáróval ellátott fürdőszoba fogadja az oda érkezőket. A terasz 21 nm-es és csodaszép zuglói és hegyi panorámával bír az É-K-i, a D-NY-i és a NY-i oldalon. A hálószobák többnyire a Ny-i és a D-Ny-i irányba tekintenek.FűtésEzen a szinten található a Junkers nyílt égésterű kombi cirkó. KöltségekA lakás minden közműje külön mérővel bír, tehát egyedi fogyasztás alapján kell fizetni. HWR-Telekom elérhető a házban. A közös költségről és a pontos összegekről telefonon adok további tájékoztatást. Meglepőn alacsony rezsitartományban tartható fenn az ingatlan. A társasháznak van megtakarítása azon kívül, hogy teljesen új zsindelyezést kapott a tető és a külső környezettel kapcsolatban álló fa részeket is lekezelték 2014-ben.A garázsszinten tartozik a lakáshoz egy beálló és egy zárható tároló. Várom megtisztelő hívásukat ezzel a kiváló és rendkívüli paraméterekkel bíró lakással kapcsolatban!

30/640-5Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Fiatalos másfeles egyedülálló panorámával!PRÉMIUM MEGBÍZÁS! CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!Zuglóban egyedi panorámás, 42 nm-s, 1+1 félszobás, XVI. emeleti, napfényes és egész nap világos, légkondicionált, csúszó zsalus lakás eladó! Környezet:Zugló önkormányzata mindig kiemelt figyelmet fordított, hogy a kerület legyen a legzöldebb kerület Budapesten. Ez a Kassai téren sincs másképp. Rengeteg park, gondozott kert, barátságos tér fogadják az ide érkezőket és az itt lakókat. A terület remekül ellátott boltokkal, óvodákkal, iskolákkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Társasház:A XVII. emeletes csúszózsalus technológiával épült, dupla liftes társasház jó állapotban van. Az elmúlt években felújításra került mindkét lift, a bejárati ajtó, a kaputelefon és 24 órás térfigyelő rendszer került kiépítésre. A ház tetőszigetelése sem maradhatott az eredeti ezért már ennek a korszerűsítése is megtörtént. A fűtést a Főtáv Zrt. biztosítja. A pontos elszámolást az egyedi hőmennyiségmérők teszik lehetővé. A lakóközösség fiatal és összetartó. A házat kertecskék veszik körbe melyet a lakók gondoznak. A parkolás a társasház körül ingyenes!Lakás:A XVI. emeleten lévő ingatlan 6 éve teljes felújításon esett át. Ekkor cserélve lett a teljes elektromos és gépészeti hálózat. A lakásban a falak áthelyezésével élhető, fiatalos terek jöttek létre. A bejárati ajtón belépve egy kis előtér fogadja az érkezőt majd a hatalmas, 28 nm-s, amerikai konyhás nappali tárul fel. A déli tájolásnak köszönhetően a lakást egész nap rengeteg napfény éri. Akinek ez már sok lenne az örülni fog a redőnynek és a klímának! Az U alakú konyha kellően tágas és rengeteg pakoló felülettel bír. A nappaliból nyíló hálószobába egy hatalmas beépített szekrény került mely két ember számára ideális. A fürdőben hatalmas jakuzzi funkciós sarokkád biztosítja a feltöltődést. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépestést így Önnek már csak a személyes dolgaira lesz szüksége. Meg persze egy ingatlanjogászra aki ellenjegyzi az adásvételi szerződést! Közlekedés:A lakásból 2 perc alatt elérhető a 74-s és a 74a troli valamint a 25-s és 32-s busz de a kisföldalatti végállomása is csak 5 perc séta távolságra van.Finanszírozás:Az ingatlan minimális banki hitellel terhelt, de ez nem akadály amennyiben Ön hitellel vásárolna. Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!Ajánlom fiataloknak akik most kezdik az önálló életet illetve befektetőknek a magas hozam miatt!

0630,9330Mutat

CC Home Kft.

Beke Kristóf

A Zöld város Lakóparkban eladó egy 2005-ben épült társasházban, zugló kertvárosi részén, egy 70 nm-es, amerikai konyhás nappalis, + 2 háló + 2 teraszos lakás.Az INGATLAN KÖRNYÉKE:Az ingatlan XIV. kerületben a Dorozsmai utcában helyezkedik el. A Rákos -patak pár perc sétára található. A közelben található az Árkád bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő, posta és több felsőoktatási intézmény is. A környék jól ellátott, számos kisebb-nagyobb bolt, bank. A közelben elérhető több játszótér, óvoda, iskola, parkok és sportolási lehetőség.Az ÉPÜLET JELLEMZŐI:Újszerű társasház rendezett, kívül-belül jó állapotú. Az épület 6 emeletes, a lakások zárt lépcsőházból nyílnak, a ház belső udvara gondozott, szép zöld, füvesített.24 órás portaszolgálat van.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakás akadálymentesített, NINCS KÜSZÖB,LÉPCSŐ!A lakás elhelyezkedésénél fogva kiváló lehetőség befektetésnek is, hiszen gyorsan kiadható egyetemistáknak, de akár gyermekes családok számára is ideális lehet.Jó esztétikai és műszaki állapotban lévő, kellemes hangulatú, jó elrendezésű, világos lakás. Az amerikai konyhás nappaliból van lehetőség kilépni az egyik teraszra, a szülői hálóból a másikra.A szobák ablakai zöldre néznek. Az összes ablak redőnnyel ellátott.A fürdőszoba tágas- 8m2-esAz ingatlan árában benne van egy teremgarázs beálló hely és egy 4nm es tároló is.KÖZLEKEDÉS:A közelben az 5-ös busz, 3, 62-es villamosReferencia szám: LK394601

30/351-5Mutat

Ha csendre, nyugalomra vágyik- Önnek ajánlom!Alsórákos kis utcájában, a patakon túl áll az 1993-ban épült 3 lakásos társasház. Minden szint egy önálló lakás, közös, zárt lépcsőházzal. A ház jól karbantartott, szigetelt, a szomszédokkal remek a viszony.A nettó 88 nm-es lakás a teljes felső szintet elfoglalja, szinte ház a házban! Az alapterület jókora részét teszi ki a hatalmas, 48 nm-es nappali, mely egy légtérben van az étkezővel és a konyhával (melyhez kamra is tartozik). Körbeöleli a 22+12 nm-es terasz, melyről csodás városi panoráma tárul elénk. Fekvése ideális, kelettől nyugatig süti a nap (a naplemente csodálatos látvány, elárulom). A felette lévő tetőtérben egy 34 nm-es, jól használható galéria lett kialakítva, a gyerekek imádják a fenti kuckókat! 5 Kw-os klíma hűsít a nyári melegben.A tágas, br. 28 nm-es hálószoba most egy nagy helyiség, mely ügyesen leválasztható, sőt a nappaliból akár még egy szoba is kitelik, amennyiben szükség van rá (a konyha helyén pl.)A nagy, ablakos fürdőben süllyesztett sarokkád van, valamint az illemhely is itt található. A fűtésről saját gázkazán, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Közös költség nincs.Alapító okirat szerint tartozik hozzá egy nagy, 2 autó kényelmes tárolására szolgáló 34 nm-es garázs.A lakás ára: 41.900.000,- FtA 34 nm-es önálló garázs-tároló ára +3.000.000,- FtIrodánk az Ön ingatlanát is kedvező, ÁFA mentes díjért közvetíti. Immár 12 éve állunk elégedett ügyfeleink szolgálatában!

06305907Mutat

Kizárólag Nálunk!Eladásra kínálunk Budapesten a XIV. kerületben Zuglóban egy FELÚJÍTOTT, nagyon JÓ ELOSZTÁSÚ 19m2-es GARZONT.A kis garzon egy AMERIKAI KONYHÁS nappaliból, egy hálószobából és egy fürdőszobából áll. Kilátása UDVARI. Tartozik a lakáshoz egy KÖZÖS PADLÁS és KERT is. Mindkét szoba külön bejáratú, ablakaiból az udvarra nyílik kilátás. A ház a Nagy Lajos király útján van, ami forgalmas, de ebből semmit sem lehet észlelni mivel ennek a lakásnak az ablakai mind az udvarra néznek. ALACSONY REZSI KÖLTSÉG! FŰTÉSE KONVEKTOROS, villanyóra előre feltöltős így nincs havidíj csak a ténylegesen használt villanyt kell fizetni! A közösköltség tartalmazza a vízdíjat is ami 7600,- ft. Amennyiben egy külön vízórát beszereltetnek a közös költség 3990,-ft-ra csökkenthető és a vízdíjat csak az elhasznált mennyiség után kell majd fizetni. A ház: tető, homlokzat és lépcsőház felújítási pályázaton indult, és még idén ősszel megkezdőhetnek a felújítások. A lakás 7 lakásos ebből jelenleg 4 lakásban laknak csak. A ház a zuglói nagy postával szemben található!Nagyszerű lehetőség ez annak aki a központban de mégis ZÖLD ÖVEZETBEN szeretne lakni. A kertben kerti sütögető és kertészkedési lehetőségek is adottak. A lakás könnyen bérbeadható, eddig is ki volt adva. Havi 65ezer + rezsiért. Buszok: 5, 32, Villamos: 3, 62. 62A, 69. A  hét bármely napján hívhat és már mutatom is!

0620/239-20Mutat
+36 70 333 3Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!