Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Még 3 ÚJÉPÍTÉSŰ lakás SZABAD és 2017. MÁRCIUSÁBAN költözhető!Ebből kínálom eladásra ezt az 5. emeleti, 89,9 m2-es 3 egész szobás, észak-keleti tájolású PENTHOUSE lakást . A TERASZ 74,38 m2. A lakás számított összterülete így 127 m2.Angyalföld frekventált részén, 1 utcára a Róbert Károly körúthoz, ám mégis hangulatos, csendes, ősfás mellékutcában található 27 lakásos társasházban, mely már elkészült. Az 5 emeletes épület AKADÁLYMENTES és tágas, 12 SZEMÉLYES LIFT gondoskodik a lakók és a kisgyermekesek kényelméről. Otthont keresőknek, befektetőknek egyaránt ajánlott. CSOK igényelhető.A lakás elosztása:-Nappali 37,32 m2-Konyha: 9,69 m2-Hálószoba 15,79 m2-Hálószoba 16,22 m2-Közlekedő: 3,13 m2-Fürdőszoba 5,67 m2-Külön WC 2,1 m2+74,38 m2 TERASZ!Magas MŰSZAKI tartalom és MODERN kialakítás jellemzi az ingatlant. -Minőségi hő-és hangszigetelés-Fokozott légzárású, 3-as üvegezésű ablakok-Házközponti fűtés egyedi méréssel-Minőségű padlóburkolatok: a szobákban laminált parketta, egyéb helyiségekben járólap-Minőségi gépészetMinden lakáshoz vásárolható parkolóhely teremgarázsban vagy felszíni beálló 2,5 és 2,2 Millió Ft-ért.A közelben minden elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: élelmiszerüzlet, patika, iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, sétány, parkok, Polgármesteri hivatal, gyermek/felnőtt háziorvos, rendelőintézet, kórház, színház, Városliget. 1 utcára található az 1-es és a 14-es villamosok megállója és számos buszmegálló, ezáltal könnyen és gyorsan elérhető a 3-as metró vagy a város bármely pontja. Az M3-as kivezető szakasza is közel.ÁR: 64 900 000 FtVárom megtisztelő hívását hétvégén is!Hitelre van szüksége? BANK-FÜGGETLEN HITELKÖZVETÍTŐ kollégánk egyéni igényre szabott hiteleket közvetít DÍJMENTESEN.BEFEKTETNE, ÚJ OTTHONT KERES? Fogalmazza meg nekünk elképzeléseit és mi INGYENESEN megkeressük Önnek álmai otthonát!

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 7 eladva!ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön! Erre a lakásra érvényes!KÉTTERASZOS LAKÁS!!!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető a "B" épület I-II-III. emeletén is egymás felett. Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 8 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 62,1 nm + 6 nm erkély és 4,5 nm erkély észak-keleti irányba- amerikai konyha és nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba + külön toilet és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, mind elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 1,8 M Ft - 5 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,6 M Ft, 2 pedig 1,9 M Ft, mind elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 7 eladva!Penthouse lakás a társasház tetején!!! 26 nm-es tetőterasz panorámával a budai oldalra. Kétfrontos lakás, a felette lévő padlástér igény szerint a lakáshoz csatolható fizikálisan, mely tárolásra alkalmas, ezt a kivitelezővel szükséges egyeztetni! ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön! Erre a lakásra érvényes!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető az "A" épület V. emeletén. Területe és egyéb adatok:- hasznos 73,5 nm (bruttó 99,42 nm) + 26,7 nm tetőterasz a nyugati budai panorámás irányba- amerikai konyha és nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba + külön toilet és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, mind elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 1,8 M Ft - 5 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,6 M Ft, 2 pedig 1,9 M Ft, mind elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 7 eladva!ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető a "B" épület I-II-III. emeletén is egymás felett. Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 10 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 46,4 nm + 4,5 nm erkély észak-keleti irányba- amerikai konyha és nappali + hálószoba + fürdőszoba és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, mind elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 1,8 M Ft - 5 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,6 M Ft, 2 pedig 1,9 M Ft, mind elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

XIII. Újlipótváros legkedveltebb részén, a Pozsonyi úton eladó egy kiváló állapotú, klasszikus épületben lévő, liftes, 5. emeleti, napos, 2 erkélyes, felújított, 2 szobás, gépesített konyhás, bútorozott, klimatizált lakás. Az épület -melyet eredeti hangulatát megtartva újítottak fel, karbantartottak az idők folyamán-, liftes, 20 lakásos -szintenként 4 lakással-, ablakos lépcsőházzal rendelkezik. A lakás szerkezetileg és esztétikailag teljesen felújított, gépesített konyhával, rengeteg beépített szekrénnyel, keleti tájolású hálószobával, nyugati nappalival, mindkét helyiséghez kapcsolódó erkéllyel (1 és 5 nm). A hálószoba csendes - több épület által közrezárt - kertre néz, a nappali a Pozsonyi útra, de az 5. emeleti elhelyezkedése miatt az utca zaja már itt sem zavaró. Az előszobából balra nyílik a kertre néző hálószoba és a fürdőszoba WC-vel, szembe a vendég WC, jobbra pedig a konyha étkezővel és a nappali található, ami nagy üveg tolóajtóval szeparálható. A lakás minden helysége gondosan megtervezett, modern, világítással ellátott beépített szekrényekkel felszerelt. A világítás fokozatmentesen szabályozható, a redőnyök elektromos mozgatásúak, minden helyiség klimatizált. A lakáshoz tartozik egy kis tároló. Tömegközlekedés, infrastruktúra: A 4-6-os villamos 200 méter, a WestEnd bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar 800 méter vagy 1 villamosmegálló. A Szent István park 100 méterre található.

+36704561Mutat

BH Ingatlan Kft.

Benes Attila

KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉS A BELVÁROSHOZ KÖZEL!Még 3 ÚJÉPÍTÉSŰ lakás SZABAD és 2017. MÁRCIUSÁBAN költözhető!Ebből kínálom eladásra ezt a FÖLDSZINTI, TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS 99 m2-es 3 egész szobás, észak-keleti tájolású lakást. A terasz 37 m2, a hozzá tartozó kert 34,5 m2. A lakás számított összterülete így 134 m2.Tágas szobák, kamra, tárolási lehetőség a közlekedő részben, hatalmas külön konyha és tágas fürdőszoba - NAGYCSALÁDOSOKNAK ideális választás. CSOK igényelhető.Angyalföld frekventált részén, 1 utcára a Róbert Károly körúthoz, ám mégis hangulatos, csendes, ősfás mellékutcában található 27 lakásos társasházban, mely már elkészült. Az 5 emeletes épület AKADÁLYMENTES és tágas, 12 SZEMÉLYES LIFT gondoskodik a lakók és a kisgyermekesek kényelméről. A lakás elosztása:-Nappali 27,59 m2-Konyha 10,21 m2-Hálószoba 14,68 m2-Hálószoba 14,8 m2-Közlekedő 18,64 m2-Fürdőszoba 8,71 m2-Külön WC 1,89 m2-Kamra 2,08 m2-+összesen 71,5 m2 TERASZ ÉS KERT!Magas MŰSZAKI tartalom és MODERN kialakítás jellemzi az ingatlant. -Minőségi hő-és hangszigetelés-Fokozott légzárású, 3-as üvegezésű ablakok-Házközponti fűtés egyedi méréssel-Minőségű padlóburkolatok: a szobákban laminált parketta, egyéb helyiségekben járólap-Minőségi gépészetMinden lakáshoz vásárolható parkolóhely teremgarázsban vagy felszíni beálló 2,5 és 2,2 Millió Ft-ért.A közelben minden elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: élelmiszerüzlet, patika, iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, sétány, parkok, Polgármesteri hivatal, gyermek/felnőtt háziorvos, rendelőintézet, kórház, színház, Városliget. 1 utcára található az 1-es és a 14-es villamosok megállója és számos buszmegálló, ezáltal könnyen és gyorsan elérhető a 3-as metró vagy a város bármely pontja. Az M3-as kivezető szakasza is közel.ÁR: 57 770 000 FtVárom megtisztelő hívását hétvégén is!Hitelre van szüksége? BANK-FÜGGETLEN HITELKÖZVETÍTŐ kollégánk egyéni igényre szabott hiteleket közvetít DÍJMENTESEN.BEFEKTETNE, ÚJ OTTHONT KERES? Fogalmazza meg nekünk elképzeléseit és mi INGYENESEN megkeressük Önnek álmai otthonát!

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 7 eladva!ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető a "B" épület I. emeletén (II-III. emeleten eladva).Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 10 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 46,7 nm + 6 nm erkély déli irányba- amerikai konyha és nappali + hálószoba + fürdőszoba és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, mind elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 1,8 M Ft - 5 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,6 M Ft, 2 pedig 1,9 M Ft, mind elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 7 eladva!ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető a "B" épület I-II. emeletén is egymás felett. (III. emeleten eladva).Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 3 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 30,2 nm + 6 nm erkély déli irányba- amerikai konyha és nappali + fürdőszoba és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, mind elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 1,8 M Ft - 5 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,6 M Ft, 2 pedig 1,9 M Ft, mind elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

13. ker. Vizafogón, 4 szobás, erkélyes, 2006-ban épült házban lakás eladó!A NÉPSZERŰ DUNA TERASZ LAKÓPARKBAN AMERIKAI KONYHA+ NAPPALI+ 3 HÁLÓS NAGY TERASZOS LAKÁS ELADÓ!A környékről:A Foka-öböl a pesti Duna-part méltán népszerű partszakasza. A varázslatos környezet hatalmas zöld területekkel, parti sétánnyal, hömpölygő folyóval magával ragadó díszletként övezi a lakóparkot. A városrész a környezeti adottságainak köszönhetően sok kikapcsolódásra vágyót vonz. A környéken több hangulatos étterem nyílt, a családosokat Duna melletti játszótér várja, a sportos életmódot folytatóknak pedig egy futásra is alkalmas sétányt, valamint teniszpályát alakítottak ki a folyó partján. A városban talán egyedülálló módon, a parton jachtkikötő fekszik, melyből sétahajózás lehetséges.Az épületről:A Duna Terasz Premium 9 emeletes, a Foka-öböl felé tájolt „U” alakú épület, melynek jellegzetessége, hogy az épületszárnyak vége lépcsőzetes teraszokban végződik. Ennek köszönhetően a lakók akár a nappalijukban ülve gyönyörködhetnek a varázslatos kilátásban a Dunára, a jachtkikötőre és a Budai-hegyekre. A teraszház épületszárnyai gondozott belső kertet ölelnek közre. A belső kert játszótérrel, hangulatos világítással övezett sétányokkal, színpompás virágokkal. Képzelje el, hogy a teraszán grillezik vagy az erkélyen vacsorázik.Otthonra talál itt akkor, ha családos , hiszen a szomszédban óriási zöld felületek, sétányok és játszóterek találhatóak, de jó választás akkor is, ha a kései órákban ér haza, hiszen estig nyitva tartó bevásárlási, sportolási és szórakozási lehetőségek várják az otthonához közel.A lakásról:Amerikai konyhás nappali3 külön bejáratú szoba2 fürdőszoba1 háztartási helység1 gardróbbelső zöld kertre néző szobákösszesen 98, 90 m2 lakótér23, 35 m2 teraszlégkondicionálóval, riasztóval felszereltopcionálisan vásárolható garázs 3 000 000 Forintértközös költség 28 279 Ft, mely portaszolgálatot is tartalmazA közlekedésről:A lakópark előnyös elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén elérhető!A közelben számos tömegközlekedési eszköz megállója megtalálható. Öt perc sétára helyezkedik el az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, melynek segítségével gyorsan elérhető a belváros. Ezen felül Budapest frekventált csomópontjaira eljuthatsz a 15-ös, 115-ös, 120-as buszjáratokkal, valamint a közeli kikötőből induló, a budapesti tömegközlekedés kuriózumát jelentő BKV Hajóval is.LK404388

+36-30-814-3Mutat

DH Bartók Béla úti iroda

Fekete Gabriella

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 7 eladva!ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön! Erre a lakásra érvényes!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető az "A" épület IV. emeletén. Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 6 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 81,8 nm + 8,7 nm erkély dél-keleti irányba- amerikai konyha és nappali + 3 hálószoba + fürdőszoba + külön toilet és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, mind elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 1,8 M Ft - 5 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,6 M Ft, 2 pedig 1,9 M Ft, mind elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

Eladó a XIII. kerületben a Visegrádi utcában egy 46 m2-es, földszinti, 2 szobás, felújított lakás. A lakást 2011-ben teljeskörüen felújították, amely során új víz, és villanyvezetékek kerültek beszerelésre, valamint a fürdőszoba renoválásának keretében a burkolatok cseréje is megtörtént.A lakás területi kihasználását a galéria biztosítja, amely jelenleg hálószobaként funkcionál. Tágas fürdőszobával, és szép, praktikus konyhával rendelkezik. A fürdőszobában és az előszobában infrapanel gondoskodik a fűtésről, a két nagyobb szobában egy-egy konvektor, melegből nincs hiány télen sem. A lakás fenntartása rendkívül kedvező, rezsiköltsége téli időszakban 25.000 Ft. Egy rendezett, közepes állapotú házban helyezkedik el, kiváló lakóközösséggel.Közlekedés terén kiváló, 2 perc a M3-as metró Dózsa György úti megállója, közelségben a 79-es illetve a 75-ös troli.Kedvező fenntartása és alacsony rezsiköltsége miatt ajánlom befektetőknek. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal!INGYENES hitel tanácsadás!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Hivatkozzon az alábbi számra:ID: 188180 ...TOVÁBBI, TÖBB EZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 188180

+36-70-489-1Mutat

GDN Ingatlanhálózat

Gyulai Evelin

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!