Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

FIGYELEM! KIEMELTEN KEDVEZŐ ÁR, FREKVENTÁLT HELYEN!BEFEKTETÉSNEK IS REMEK VÁLASZTÁS! Azonnal kiadható!BUDAPEST KEDVENC VÁROSRÉSZÉBEN, a XIII. kerületi ÚJLIPÓTVÁROS CSENDES utcájában (Dózsa György utcai metrómegálló közelségében) eladó egy NAPFÉNYES, UTCAI NÉZETŰ, II. EMELETI lakás, mely 48 nm, 1 szoba + fekvőgalériás hall, konyha, fürdőkádas fürdőszoba, WC, tároló elosztású. Alakítható!A HÁZ jó állapotú, karbantartott, néhány éve a tetőtér beépítése kapcsán a tetőszerkezet megújult, és a vezetékek cseréje is megtörtént, liftet építettek be. Kellemes, barátságos, lakóközösség lakja, pénzügyei rendezettekA KÖRNYÉK KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL rendelkező, NYUGODT, BIZTONSÁGOS! Néhány lépésnyire számtalan bevásárlási, szórakozási, sportolási lehetőség, éttermek, kávézók, különböző szolgáltatók, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, játszótér találhatók.KÖZLEKEDÉS: M3 Dózsa György úti megálló, buszok, trolik és éjszakai járatok megállói 2 perc gyaloglással elérhetők. A közvetlen belváros 10 perc. 5 perc sétával a Duna partjára jutunk.A lakás egy tisztasági festés után jelen állapotában is beköltözhető, de a kor igényei szerinti modernizálás, esztétikai felújítás előnyére válhat.A nappali és hall közötti fal tartófal, de a többi válaszfal mind kivehető, így a tér átszervezésével TETSZÉS SZERINT ALAKÍTHATÓ AZ ELRENDEZÉS. Áthelyezhető a konyha, megnövelhető a fürdő alapterülete és kialakítható egy külön hálószoba.SZERETHETŐ OTTHONA LEHET PÁROKNAK, EGYEDÜL KÖLTÖZŐKNEK VAGY EGY KIS CSALÁDNAK!A KÖRNYÉKBELI ÁRAK MIND MAGASABBAK! ÉRDEMES MEGNÉZNI! Várom hívását, ha nem lennék elérhető VISSZAHÍVOM!

06703762Mutat

REGION Ingatlaniroda

Szűcs Tamás

+36-20-852-8Mutat

Starting Ingatlan Iroda

Szász Ágnes

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 9 eladva!ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető a "B" épület I. emeletén. (II-III. emeleten eladva).Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 3 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 30,2 nm + 6 nm erkély déli irányba- amerikai konyha és nappali + fürdőszoba és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, 1 elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 2,2 M Ft - 1 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,8 M Ft, 2 pedig 2,2 M Ft, 1 elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!