Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Ez egy ÖNÁLLÓ(!) szeretni való HÁZ, és mért menne egy tömegszállás társasházba,mikor itt egy szomszédok nélküli.:" A" szeretni való ház egy lakás áráért !!!A század előn jó megépített polgári szecessziós,gondozott igazi ház. REPEDÉSMENTES 41 cm TÖMÖR TÉGLA falazatával (aminek van hőtároló képessége is !!!(szemben a mostani lukacsos szerkezetűvel amire már a gyártók is rájöttek....lassan :) ) a felkerülő hőszigetelésével verhetetlen hőtechnikai képessége lesz )Azoknak akik értéket keresnek,és önálló mindenkitől független saját házat, saját kerttel (+ még ha kell a fővárostól megkapjuk a ház előtt álló zöld területet is! (a szerződés már nálam van alá írásra! )(tehát azoknak ajánlom akik nem új építésű "tömegszállás szerű társasházban" gondolkodnak),hanem egy saját kertes házban a város közepén.Nagy ház jelenlegi össz területe 164 nmfsz(114,5nm), pincével(+ 50nm!!),és még építhető rá emelet is ,ha a 164.5nm nem lenne elég (de az! ). még építhető rá emelet 16 m magasságig!!! 5 szintes,ha saját toronyházat akar.Élni a világ....pardon, a város közepén - mégis úgy hogy gyakorlatilag NINCS SZOMSZÉD!!! ,egy rózsalugas bejáratú szép nagy házban ,Budapest legrövidebb utcájában(2 ház :) )(A hasonló méretű és állapotú ingatlanok ára az Ingalan portál szerint 69,7M (és azok még csak nem is tudnak ennyit),de most a viszonylagos sürgősség miatt 54M ...és higgyen nekem ez nem tömeg termék! Ebből csak 1 van ! )(a kerület minimum nm ára 462.000 /nm ( !!) a szorzást önre bízom.........ugye,és még csak a legkisebb értékkel számoltunk!)Fsz: 3szoba,+nappali,étkező,konyha,WC,fürdő,kamra,előtér(1 válaszfal +1 ablak beépítésével könnyen 4szoba +nappalivá is alakítható szükség szerint )Pince( ablakos ! ):nagy edzőterem/Akár ping-pongozni is lehet :),tárolók,gépészeti helység ,WCA közelben a vasút történeti játszó,és kalandpark van,,(csendes,a vonatok a múzeumban csak állnak :), de csoda szép ) BEFEKTETŐKNEK,vagy ha később értékesíteni akarja:Ez az új KÉSZ (Kerületi Építési Szabályzat) egy olyan kivételes telek amire 16 MÉTERES épület építhető 5 EMELET! kb több mint 1000nm !! épület területtel ,mivel a besorolása ezt lehetővé teszi:(8) Az Ln-T/T-1 és Ln-T/T-2 jelű építési övezetek területénAlku nincs,mert ez is a piaci ár alja!-csak a mostani projektünk folytatása miatt értékesítenénk,egy ideig,mert ha máshonnan vonunk be tőkét ,akkor már nem adjuk el- (mi is tornyot építenénk majd rá de megszerettük az épületet,és hátha élhet igazi házként tovább,és otthona lesz egy boldog családnak)Befektetésnek is kiváló,mert itt a XIII.-ban kiadva (jelenleg is! és ha lehet tovább is bérelné egy alapítvány! ) messze a banki kamatok felett van a biztos hozama. Ez az ingatlan minden szempontból nyerő,lakva,kiadva ,építve is....ugye mondtam,hogy szeretni való :)(képeket küldök ha kér(kedvesotthonom@gmail.com,vagy az OTTHONTÉRKÉPEN"is megtalálhatja a hírdetést ) a vintage hangulatban berendezett lakásról,és az utca(Tatai u.) végén levő játszó,és kalandparkról )

" A" szeretni való HÁZ egy LAKÁS ÁRÁÉRT !!!(KÉPEK: OTTHONTÉRKÉP HU )Ez egy ÖNÁLLÓ(!!) HÁZ, saját rózsás kertel és mért menne egy tömegszállás társasházba,mikor itt egy szomszédok nélküli.:A század előn jó megépített polgári szecessziós,gondozott igazi ház. REPEDÉSMENTES 41 cm TÖMÖR TÉGLA falazatával (aminek van hőtároló képessége is !! a felkerülő hőszigetelésével verhetetlen hőtechnikai képessége lesz,(ÉS OLYAN STÍLUSÚ,SZÍNŰ AMILYET CSAK SZERETNE )Azoknak akik értéket keresnek,és önálló mindenkitől független saját házat,SAJÁT KERTEL a város közepén.Szinte mint a mesefilmben (UP! ),a tornyok közt az egyedi kedves otthon :)A ház NAGY(114nm). Össz. területe: 164 nmfsz(114,5nm), ablakos szuterén(+ 50nm!!),és még építhető rá emelet is ,ha a 164.5nm nem lenne elég (de az! ). még építhető rá emelet 16 m magasságig!!! 5 szintes,ha éppen saját toronyházat akar.,vagy később jó pénzért eladni(mert a kerületben fogynak a torony építésre alkalmas területek)Élni a világ....pardon, a város közepén - mégis úgy hogy gyakorlatilag NINCS SZOMSZÉD!!! ,egy rózsalugas bejáratú szép nagy házban ,Budapest legrövidebb utcájában(2 ház :) )KÉPEK: OTTHONTÉRKÉP HU(A hasonló méretű és állapotú ingatlanok ára az Ingalan portál szerint 69,7M (és azok még csak nem is tudnak ennyit),de most a viszonylagos sürgősség miatt 54M ...és higgyen nekem ez nem tömeg termék! Ebből csak 1 van ! )...szerintem már ez sem sokáig(a kerület minimum nm ára 462.000 /nm ( !!) a szorzást önre bízom.........ugye,és még csak a legkisebb értékkel számoltunk!)Fsz: 3szoba,+nappali,étkező,konyha,WC,fürdő,kamra,előtér(1 válaszfal +1 ablak beépítésével könnyen 4szoba +nappalivá is alakítható szükség szerint )Szuterén( ablakos ! ):nagy edzőterem/Akár ping-pongozni is lehet :),tárolók,gépészeti helység ,WCA közelben a vasút történeti játszó,és kalandpark van,,(csendes,a vonatok a múzeumban csak állnak :), de csoda szép ) BEFEKTETŐKNEK,vagy ha később értékesíteni akarja:Ez az új KÉSZ (Kerületi Építési Szabályzat) egy olyan kivételes telek amire 16 MÉTERES épület építhető 5 EMELET! kb több mint 1000nm !! épület területtel ,mivel a besorolása ezt lehetővé teszi:(8) Az Ln-T/T-1 és Ln-T/T-2 jelű építési övezetek területénAlku nincs,mert ez is a piaci ár alja! Befektetésnek is kiváló,mert itt a XIII.-ban kiadva (jelenleg is! és ha lehet tovább is bérelné egy alapítvány! ) messze a banki kamatok felett van a biztos hozama. Ez az ingatlan minden szempontból nyerő,lakva,kiadva ,építve is....ugye mondtam,hogy szeretni való :) (képek a vintage hangulatban berendezett lakásról,és az utca(Tatai u.) végén levő játszó,és kalandparkról)

XIII.ANGYALFÖLD KERTVÁROSBAN,csendes mellékutcában eladó egy 430 nm-es telken lévő kétszintes,4 ésfélszobás, duplakomfortos, előkertes, újszerű állapotban lévő ház, fedett gépkocsi beállóval. A ház rendelkezik minden a mai kornak megfelelő kényelmi elvárásoknak,mint központi porszívó,padló+radiátor fűtés,kandalló,klíma,elektromos kapu,elektromos öntözőrendszer,riasztó-kamerarendszer,szúnyogháló-redőny! A kényelem figyelembevételével megvalósított otthonban található egy hatalmas nappali, közvetlen kijárással a 30 nm-es fedett teraszra és külön,de mégis egyben a jól felszerelt étkezős konyhával,a földszinten elhelyezett,tágas,kényelmes szobával. További lehetőség a terasz alatt kialakított pince,ami ablakos és helyet adhat szauna kialakítására zuhanyzóval. Az emeleten lett kialakítva egy hatalmas sarokkádas két mosdós fürdőszoba, a hálószoba mellett gardrób és egy félszoba, ami kiválóan alkalmas dolgozó szobának,vagy akár egy gyerek hálónak. Az előkert éke a háznak, gyönyörű virágokkal,ízléses kerítéssel, kapukkal,viakolor borítású gépkocsi beállóval,ami fedett! A szépen füvesített,karban tartott hátsó intim kert lehetőséget biztosít a teljes kikapcsolódásra,pihenésre.Nem elhanyagolható az a tény sem,hogy minden közel van,ami fontos a mai felgyorsult világban,tömegközlekedés,belváros közelsége!Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon,hogy megbeszéljük a részleteket!Referencia szám: HZ429876

XIII.ANGYALFÖLD KERTVÁROSBAN,csendes mellékutcában eladó egy 430 nm-es telken lévő kétszintes,4 és félszobás,dupla komfortos,előkertes,újszerű állapotban lévő ház,fedett gépkocsi beállóval.A ház rendelkezik minden a mai kornak megfelelő kényelmi elvárásoknak,mint központi porszívó,padló+radiátor fűtés,kandalló,klíma,elektromos kapu,elektromos öntözőrendszer,riasztó-kamerarendszer,szúnyogháló-redőny!A kényelem figyelembevételével megvalósított otthonban található egy hatalmas nappali, közvetlen kijárással a 30 nm-es fedett teraszra és külön,de mégis egyben a jól felszerelt étkezős konyhával,a földszinten elhelyezett,tágas,kényelmes szobával.További lehetőség a terasz alatt kialakított pince,ami ablakos és helyet adhat szauna kialakítására zuhanyzóval.Emeleten lett kialakítva egy hatalmas sarokkádas két mosdós fürdőszoba,hálószoba mellett gardrób és egy félszoba,ami kiválóan alkalmas dolgozó szobának,vagy akár egy gyerek hálónak.Az előkert éke a háznak, gyönyörű virágokkal,ízléses kerítéssel, kapukkal,viakolor borítású gépkocsi beállóval,ami fedett! A szépen füvesített,karban tartott hátsó intim kert lehetőséget biztosít a teljes kikapcsolódásra,pihenésre.Nem elhanyagolható az a tény sem,hogy minden közel van,ami fontos a mai felgyorsult világban,tömegközlekedés,belváros közelségeNézze meg a helyszínen ezt a valóságos csodát!Hivjon azonnal.akár hétvégén is!Call me now. even weekends!Зови ме одмах,чак и викендом!Babarczi István+36-30-2961018Referencia szám: HZ429876

XIII. kerület kertvárosi részén egy 5 szintes épület eladó, amely alkalmas 5 lakásnak, vagy családiháznak, továbbá irodaháznak, panziónak is. Az épület jelenleg kb 80%-os készültségű, amelynek földszint 3+1/2 szobás lakása, megállapodás esetén azonnal költözhető.Az épület valamennyi szintje önállóan megközelíthető tehát a ház ház három (4 vagy 5) lakása szintenként szeparálható (tetőtér beépítése esetén 4 vagy 5 lakásos az épület). A ház gépészete (fűtés, világítás, csatorna) elkészült, több helyiség padló fűtéses. A burkolatok, szerelvényezés, festés-mázolás, belső elválasztó ajtók beépítése a vevő igénye és pénztárcája alapján készülhet el. Jelenleg a ház lépcsőházban szintén hasonló befejező munkák vannak hátra, míg a ház külső vaklása is szükséges. A fentieken kívül kisebb, elsősorban esztétikai munkák elvégzése szükséges.Igény ill. megállapodás esetén a tulajdonos az épületet szerződés, foglaló, előleg fizetése mellett befejezi, ill. szintenként is kiadja bérlők részére, megállapodás szerint. Az épület egy egységként eladó, amely szükség szerint társasházként is hasznosítható az új tulajdonos részéről.A házban 2 garázs került kialakításara a pince szinten, míg az udvarban további 4 beálló alakítható ki.Az épületben szintenként cirkó fűtés és egy kandalló beállás biztosított. Elképzelhető a ház központi kazánnal történő fűtése, mivel a rendszer arra is alkalmas.Az elektromos hálózat struktúrált kábelezésű, 5*1 fázis került kialakításra. Jelenleg 3 gázmérő hely adott, azonban ez 6 mérőhelyre bővíthető.Házközponti porszívó, és túlnyomásos levegő használata is kilakításra került.Mint jeleztem a lakások szeparálhatók, így akár kis panzióként is működtethető a ház. A tetőszinten jelenleg nincs lakás kialakítva, azonban az megvalósítható, kb 2*70m2-es lakás alakítható ki.Valamennyi lakáshoz erkély ill. terasz tartozik.A ház kelet nyugati tájolású, amely a lakások állandó napozását biztosítják.Jelenleg nincs lift beépítve, amely igény esetén beépíthető.A fszt-, valamint az 1. emeleti lakások duplakomfortosak.A II. emeleti lakásnál a fürdő nagyobb, és amerikai konyha tervezett.A tető jó minőségű békéscsabai mázas cserép.Érdeklődés esetén a ház egyeztett időpontban megtekinthető.Az ingatlan eladási ára 350 millió Ft (nincs áfa), a bérleti díj a teljes ház bérlete esetén 600 ezer Ft, szintenkénti bérleti díj 140 ezer Ft

Eladó családi ház Angyalföld- Kertvárosban!13. kerület közkedvelt részén, családi házas övezetben kínálok eladásra egy TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 150 nm-es, 2 szintes családi házat a hozzá tartozó 30 nm-es terasszal és a 200 nm-es kerttel.Az ingatlan egy 1950-ben épült sorház újra gondolt kivitelben. 2006-ban ugyanis az alap házhoz került hozzáépítésre a kert felé a 48 nm-es nappali rész, amivel megkaptuk a 110 nm-es alapterületet, valamint beépítésre került a tetőtér, ahol jelenleg 2 szoba és egy fürdőszoba lett kialakítva összesen nettó 45, bruttó 60 nm alapterületen. A nappali fölötti rész nem lett beépítve, meghagyva ezzel a Loft hatást. De igény esetén ez rész is beépíthető, amivel akár meg 1 hálószoba kialakítható.A felújításkor ezen kívül a ház teljes külső szigetelést és új tetőt kapott. Ekkor történt meg a teljes víz-villany és gázvezetékek cseréje is. Az ingatlan fűtése a megszokottól eltérően energiatakarékos módon lett megoldva, mindenhol felfűtés és felhűtés, valamint padlófűtés lett kialakítva. A falfűtés-hűtés előnye a télen-nyáron egyaránt kellemes hőérzet, valamint az alacsony energia felhasználás. Mindemellett előnyös az allergiásoknak, valamint a kisgyermekeknek és mindenki egészségének. A fűtés rendszeren kívül a ház minden részérét a minőség jellemzi. A nyílászárók mindegyike prémium minőségű Hofstadter fa nyílászárók, a földszinten porfestett, acél zsalugáterekkel, az emeleten pedig UV fóliázott tetőtéri ablakokkal, fényzáró rolóval ellátva. A konyhában, fürdőszobában és az előszobában jó minőségű hidegburkolat található padlófűtéssel, a többi helyiségben az emeleti közlekedő rész kivételével mindenhol prémium minőségű 22mm vastagságú Parador tömör diófa padló burkolat található. A konyha és fürdők burkolata minőségi és modern dizájnú Porcelanosa termékek. Szaniterek szintén Porcelanosa ill. Duravit/ Hüppe. A konyhában beépített, minőségi konyhabútor található, gránit őrlemény pulttal, beépített gépekkel és konyhaszigettel.A ház minden része világos, nagy terek jellemzik. A nappali felől 4 teraszajtó nyílik az intim, rendezett kert felé, ahol egy nagyobb barát társaság vendégül látására is alkalmas terasz is található díszburkolattal. A kertben fúrt kút található.Az utca felőli előkertben 2 autó számára van lehetőség beállásra. A környék és a z utca csendes, főként fiatalok és családosok által lakott. Referencia szám: HZ409476

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!