Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Befektetési lehetőséget keres?Üzletet szeretne nyitni Budapest egyik központi helyén?Megvételre kínálok egy közel 30m2-es rendkívül jó adottságokkal rendelkező üzlet bérleti jogát mely számtalan befektetési lehetőséget rejt magában!Budapest egyik nagyon frekventált helyén a Róbert Károly körúttól pár percre található,villamosmegálló, iskolák és irodaházak közvetlen szomszédságában.Az üzlet több, mint 30 éve sikeresen működik, saját kialakult vendégkörrelrendelkezik és a nagy átmenő forgalom miatt folyamatosan növekszik az új vásárlók száma.2 éve egy teljeskörű felújításon esett át, hibátlan műszaki és esztétikai állapotban van! A helyiség hűtését és fűtését egy korszerű és energiatakarékos A+++ klíma biztosítja. Új biztonsági rendszer is kialakításra került, egy online kamerarendszerrel együtt, melyet a G4S security biztosít. Minden hivatalos papír és a működtetéshez szükséges engedélyek is rendelkezésre állnak. Megbeszélés szerint berendezéssel, akár árukészlettel együtt is eladó. Tökéletes választás Családi üzlet vagy akár befektetés céljából is. Bérleti díj 150.000 Ft / hóAz üzlet átadási díja: 8.500.000 Ft. Ezen felül az átvételkor fizetendő 3.500.000 Ft a teljes berendezésért.Az árukészlet is átadásra kerül mely leltár alapján kerül elszámolásra.Jelenleg Budapest XIII. kerületében a jövedéki termékek (alkoholtermékek) árusítása csak egy nagyon bonyolult és szinte megvalósíthatatlan engedély útján lehetséges amivel a tárgyi ingatlan már rendelkezik! Az ingatlan per és tehermentes.Ára irányár, hívjon és tegyen ajánlatot!Teljeskörű szolgáltatással állunk minden kedves ügyfelünk részére céges hitelügyintézőnk, energetikusunk és ügyvédünk segítségével.Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, illetve bármi kérdése van, kérem keressen a 06-70-671-7702-es telefonszámon!Állok rendelkezésére a hét minden napján, illetve ingatlan eladása kapcsán is várom megtisztelő hívását! (További képeket és információkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.)

Eladási feltételek:Vételár: 50.000.000 Ft, budapesti ingatlan beszámítás lehetségesTulajdonjog eladó, tiszta, per és tehermentes tulajdonlappalMagánszemély tulajdonostól eladó üzlethelyiség kategóriávalNyitás-zárás korlátozás nincs, teljes felszereltség, engedélyekTeljes meleg-konyhai engedéllyel, alkohol árusítással korlátlanulHosszútávú bérlővel együtt eladó befektetésnek 9% hozammal.Ingatlan Helyszíne: Az étterem XIII kerület elegáns és központi részén található, Árpád Híd Gömb utca 5 szám alatt. A környék elég forgalmas: a közvetlen közelben Országos Rendőr-főkapitányság, Budapest Főváros Levéltár, Országos Egészségbiztosítási Pénztár, Nyugdíjfolyósító Igazgatóság, Center Point Irodaház, Teve Ház, Honvéd Kórház, City Angel Lakópark és egyéb fontos közintézmény, cég, lakópark, irodaház. A környéken sok szolgáltatás van, mint bank, posta, Aldi, Spar szupermarket szemben, benzinkút, gyermekmegőrző, kozmetika, gyógyszertár, parkolóház stb. Tömegközlekedés 3 metró, 32 busz, 1 villamos, taxi állomás, bicikli út az étterem előtt. Gyalogos forgalom, sok irodista, fizetőképes család és fiatal, megújult Róbert Károly körút, zöld környezet, biztonságos környék.Épület Jellemzői: A meleg konyhás vendéglátóegység egy normál állapotú muzeális tégla polgárház utcafrontján helyezkedik el, különleges és egyedülálló belsőépítészeti és vendéglátóipari feltételeket kínálva. Angyalföldön páratlan megoldást jelent a vendégek számára, ahol az eredeti boltíves pince harmonizál a korszerű technológia és tervezés tudományával.Az Üzlethelyiség Jellemzői:Bruttó 100 nm. alapterületű minimum 40 fő befogadására tervezett, igényesen felújított, teljes gépesítéssel rendelkező, kellemes hangulatú, hivatalos meleg konyhás és szeszes ital engedéllyel rendelkező vendéglátó egység, 5 éves múlttal rendelkező étterem. Eredeti faborítások, boltíves tégla falak, látvány kemence, egyedileg készített tölgyfa bútorok, kovácsolt vasszerkezetek, különleges LED fények és igényes színek teszik ezt a helyet különlegessé és moderné.Európai normáknak, HACCP előírásoknak megfelelő akkreditált étterem, teljes vendéglátóipari engedélyekkel, full extra, modern kialakításban. Tiltás a dohányzásra és állatokra. Az étterem azonnal nyitható, teljes gépesítéssel, bútorzattal és tartozékokkal rendelkezik, evőeszközöktől kezdve a legapróbb berendezési tárgyakig, modern követelményeknek megfelelően.Az étterem egyedülálló külső portállal rendelkezik, amely 12 méter hosszú. Kovácsolt vasból készült ablak és ajtó rácsok, teljes projektoros kivilágítás, reklám táblák, menü táblák, éjszakai LED fény, több ponton záródó kültéri biztonsági ajtó. A közös képviselet kizárólagos reklám hirdetési lehetőséget biztosít az étterem számára a társasház homlokzatán. Az éjszakai fények által az étterem esténként jól látható, messziről észrevehető és zárás után rendesen kivilágított közterületi helyen van. Az étterem előtt friss fák vannak ültetve, széles járda mellett külső terasz kialakítható, a közterülettől bérelhető, nővényekkel tovább díszíthető. Az étterem törzsvendég bázissal rendelkezik, kialakult vendégkőrrel, rendőrségi alkalmazottak körében kedvenc helynek számít, a környező társasházak és intézmények nagy közönséget jelentenek.Havi Költségek: Közös költség alapbiztosítással, szemétszállítással 20.000 Ft/hó Átlag rezsi 100.000 Ft/hó Távfelügyelet 6500 Ft/hó Homlokzati reklám 10.000 Ft/hóVíz, gáz, áram egyedi mérőórákIpari áram, ipari szellőző rendszerIpari elszívó rendszer, ipari konyhaRozsdamentes felületek HACCPMinden hivatalos engedély megvanT-Home Internet, telefon, Digi kábel tvAz Üzlet Méretei: Teljes méret: bruttó 100 nm, melyből a vendégtér 50 nm Belmagasság: 4 m Helyiségek: 2 db. vendégterem, vendég mosdó+wc (külön férfi-női), személyzeti mosdó+wc (unisex), közlekedő, iroda, száraz raktár, gépház, bárpult, konyha, előkészítő.Parkolás: Parkolás az étterem előtt fizetős övezetben vagy őrzött parkolóban. Garázs a közeli lakóparkban bérelhető.

TELEK HELYSZÍNE:Az 1148 négyzetméteres telek Pest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Duna Pláza közvetlen közelében található. A környéket irodaházak és társasházak jellemzik. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen 5-10 perces sétatávolságra található az M3-as metró vonala, illetve a 120-as jelzésű busz. Személygépjárművel megközelíthető a Váci út felől. A közelben található a Váci úti Tesco, vagy a Duna Pláza ahol mindennapi bevásárlást és ügyintézést bonyolíthatjuk. TELEK JELLEMZŐI:Az 1148 nm-es, belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozása szerint Vi-1/Z-37 övezeti besorolású. Beépítés módja: ZÁRTSORÚ. A telek teljesen sík és téglalap alakú. Jelenleg bontandó ház található rajta, viszont a jelenlegi tulajdonos már megkapta rá a bontási engedélyt.KÖZMŰVEK:- víz: telken belül- villany: telken belül- gáz: telken belül- csatorna: telken belülÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 60% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 20 m- Szintterületi mutató: 2,5 - Zöldfelület: min. 25%- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 65%TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1148 nmSzélesség: 43,68 mHosszúság: 26,31 mMEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 30 lakásos társasház építésére. Ár: 229,6 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!