Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

ÉLVEZZE A BELVÁROS KÖZELSÉGÉT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, EGY GYÖNYÖRŰ 6 SZOBÁS OTTHONBAN! XIII. kerületben, a Násznagy utcában eladó egy 2013-ban épült 260 m2-es( Bruttó) ERKÉLYES (5m2) TERASZOS (30 m2), 6 szobás, CSENDES, VILÁGOS, ÚJSZERŰ SORHÁZ. A lakás főbb jellemzői:- kitűnő beosztású- K-Ny-i fekvésű- ablakos konyha- újszerű, gépesített konyhabútor benne van a vételárban ( Bosch indukciós főzőlap, Bosch légkeveréses, pirolitikus sütő, Bosch mosogatógép, gránit mosogató, Hansgrohe csaptelek az egész házban)- ablakos fürdő- dupla komfortos- kádas/zuhanyzós fürdő- erkélyes/teraszos/ (30 m2) / kertkapcsolatos 359m2-es telekterület- kamra, gardrób, külön WC-k kézmosóval- Hofstadter ablakok, nyíló-bukó funkcióval, illetve a nappaliban nagy tolóajtó. Elektromos redőnyök. A beltéri ajtók tiszta fenyőfa ajtók színre fújva. A burkolatok spanyol és olasz gyártásúak.- biztonsági ajtó- beépített szekrény- minden egyedileg mérhető- biztonsági kamerarendszer bevezetékezve- Mozgásérzékelők és nyitásérzékelőkkel felszerelve, Multi alarm.- Kőzetgyapot szigetelés- Automata öntözőrendszer- szekcionált garázskapu távvezérelt, automata kertkapu-A konyha-nappali falba áthidaló elem is be lett építve, hogy amerikai konyhássá lehessen alakítani.- Kerti kisház, kiépített bogrács hely.Fűtése:Egy kondenzációs gázkazán készíti a fűtési meleg vizet, amit egy 500 literes puffer tartály tárol és osztja el egyenletesen a hőt, így biztosítva, hogy a kazán ne menjen állandóan, ezzel is csökkentve a költségeket. A használati meleg vizet egy HMV (használati meleg víz) tároló készíti, amit szintén a kondenzációs gázkazán fűt fel. Keringető szivattyú is beépítésre került, ami által a csapból azonnal folyik a meleg víz és nem kell előtte kifolyatni a hidegvizet feleslegesen. Korábban a ház víz-víz alapú hőszivattyúról üzemelt, amihez 2 db kút is van, de a hőszivattyú semmivel sem volt költséghatékonyabb, mint a kondenzációs gázkazán és felületfűtés kombinációja. Ez azt jelenti, hogy a házban nincsenek radiátorok, hanem a földszinten a mennyezetben, illetve a hidegburkolatú helyiségekben a padlóban vannak a fűtéscsövek (padlófűtés). Az emeleten a falakban vannak a fűtéscsövek, kivéve a fürdőszobában és WC-ben, ahol a padlóban. Nyáron, a hőszivattyú korábbi kiépítése miatt megmaradt a passzív hűtés, ami azt jelenti, hogy a kútvíz egy hőcserélőn keresztül adja le a hideget a falakban lévő csőrendszerben található víznek, azaz falhűtés van. Így nincs szükség külön légkondira, mert a falak sugározzák a hűvöset. Átalánydíjat fizetnek, azaz a víz kb 12e Ft, gáz kb 9e Ft, villany kb 12e Ft. Ezek persze fogyasztásfüggő összegek. Szemét kb 3e Ft. Közelben: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár stb.Parkolás: Saját garázs és az utcán a ház előtt 2 db autó számára beállási lehetőség

XIII.ANGYALFÖLD KERTVÁROSBAN,csendes mellékutcában eladó egy 430 nm-es telken lévő kétszintes,4 és félszobás,dupla komfortos,előkertes,újszerű állapotban lévő ház,fedett gépkocsi beállóval.A ház rendelkezik minden a mai kornak megfelelő kényelmi elvárásoknak,mint központi porszívó,padló+radiátor fűtés,kandalló,klíma,elektromos kapu,elektromos öntözőrendszer,riasztó-kamerarendszer,szúnyogháló-redőny!A kényelem figyelembevételével megvalósított otthonban található egy hatalmas nappali, közvetlen kijárással a 30 nm-es fedett teraszra és külön,de mégis egyben a jól felszerelt étkezős konyhával,a földszinten elhelyezett,tágas,kényelmes szobával.További lehetőség a terasz alatt kialakított pince,ami ablakos és helyet adhat szauna kialakítására zuhanyzóval.Emeleten lett kialakítva egy hatalmas sarokkádas két mosdós fürdőszoba,hálószoba mellett gardrób és egy félszoba,ami kiválóan alkalmas dolgozó szobának,vagy akár egy gyerek hálónak.Az előkert éke a háznak, gyönyörű virágokkal,ízléses kerítéssel, kapukkal,viakolor borítású gépkocsi beállóval,ami fedett! A szépen füvesített,karban tartott hátsó intim kert lehetőséget biztosít a teljes kikapcsolódásra,pihenésre.Nem elhanyagolható az a tény sem,hogy minden közel van,ami fontos a mai felgyorsult világban,tömegközlekedés,belváros közelsége!Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon,hogy megbeszéljük a részleteket!Érd:Horváth Jánosné 30-2195668Referencia szám: HZ429876

XIII. kerület kertvárosi részén egy 5 szintes épület eladó, amely alkalmas 5 lakásnak, vagy családiháznak, továbbá irodaháznak, panziónak is. Az épület jelenleg kb 80%-os készültségű, amelynek földszint 3+1/2 szobás lakása, megállapodás esetén azonnal költözhető.Az épület valamennyi szintje önállóan megközelíthető tehát a ház ház három (4 vagy 5) lakása szintenként szeparálható (tetőtér beépítése esetén 4 vagy 5 lakásos az épület). A ház gépészete (fűtés, világítás, csatorna) elkészült, több helyiség padló fűtéses. A burkolatok, szerelvényezés, festés-mázolás, belső elválasztó ajtók beépítése a vevő igénye és pénztárcája alapján készülhet el. Jelenleg a ház lépcsőházban szintén hasonló befejező munkák vannak hátra, míg a ház külső vaklása is szükséges. A fentieken kívül kisebb, elsősorban esztétikai munkák elvégzése szükséges.Igény ill. megállapodás esetén a tulajdonos az épületet szerződés, foglaló, előleg fizetése mellett befejezi, ill. szintenként is kiadja bérlők részére, megállapodás szerint. Az épület egy egységként eladó, amely szükség szerint társasházként is hasznosítható az új tulajdonos részéről.A házban 2 garázs került kialakításara a pince szinten, míg az udvarban további 4 beálló alakítható ki.Az épületben szintenként cirkó fűtés és egy kandalló beállás biztosított. Elképzelhető a ház központi kazánnal történő fűtése, mivel a rendszer arra is alkalmas.Az elektromos hálózat struktúrált kábelezésű, 5*1 fázis került kialakításra. Jelenleg 3 gázmérő hely adott, azonban ez 6 mérőhelyre bővíthető.Házközponti porszívó, és túlnyomásos levegő használata is kilakításra került.Mint jeleztem a lakások szeparálhatók, így akár kis panzióként is működtethető a ház. A tetőszinten jelenleg nincs lakás kialakítva, azonban az megvalósítható, kb 2*70m2-es lakás alakítható ki.Valamennyi lakáshoz erkély ill. terasz tartozik.A ház kelet nyugati tájolású, amely a lakások állandó napozását biztosítják.Jelenleg nincs lift beépítve, amely igény esetén beépíthető.A fszt-, valamint az 1. emeleti lakások duplakomfortosak.A II. emeleti lakásnál a fürdő nagyobb, és amerikai konyha tervezett.A tető jó minőségű békéscsabai mázas cserép.Érdeklődés esetén a ház egyeztett időpontban megtekinthető.Az ingatlan eladási ára 350 millió Ft (nincs áfa), a bérleti díj a teljes ház bérlete esetén 600 ezer Ft, szintenkénti bérleti díj 140 ezer Ft

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: