Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda XII. kerületének zöldövezeti részén, Virányos csendes mellékutcájában található. A környéket kis lakóközösségű társasházak, családi házak és különböző követségi épületek jellemzik. Sétatávolságnyira az 59 villamos és számos buszjárat (a 22-es, a 22A, a 222-es, a 291-es és az éjszakai 922-es járatok), melyekkel a Széll Kálmán tér pár perc alatt elérhető. A MAMMUT és a Budagyöngye bevásárlóközpontoknak köszönhetően, a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen elvégezhető, továbbá a szórakozni vágyok is meg találják számításukat. A kirándulni vágyók igényeit pedig a budai hegyek és erdőségek elégíthetik ki.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős, földszint + 2 emeletes villaépület az 1900-as évek elején épült, igazán hangulatos, nagypolgári stílusban. Lift nincs. Külső homlokzata átlagos állapotú, a belső lépcsőház teljesen rendezett. A közeljövőben várható, már megszavazott felújítások között szerepel, a ház teljes villanyhálózatának felújítása, a külső kapu cseréje és a tetőszerkezet kisebb javításai. Kicsit távolabbi, várható felújítás a külső homlokzat szigetelése és újraszínezése. A társasház saját osztatlan közös tulajdonú kertel is rendelkezik. LAKÁS JELLEMZŐI:A NY-i tájolású, 100 nm + 20 nm terasz + 1,5 nm erkélyes, jelenleg 1+2 szobás lakás az 1. emeletén található, mely gyalog kényelmesen megközelíthető. A lakásba lépve azonnal annak tágas érzete, valamint a közelmúltban történt, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás tűnik fel. A tulajdonos kifinomult ízlését dicséri, hogy modern és minőségi anyagok használatával, igazán egyedi, kimondottan elegáns, nagypolgári életérzést valósított meg, melyben azért megtalálható a mai modern technológia is. A gyönyörű és egyedi stílusú, 36,2 nm-es nappaliból közelíthető meg a lakás égköve a nagy és intim terasz, mely kiválóan alkalmas a pihenésre, vagy nagyobb társaság fogadására. A lakás központi helyisége a szintén gyönyörű és szintén tágas, ablakos konyha, melyben az étkező is megtalálható, valamint saját erkéllyel rendelkezik. A fürdőszobában hidromasszázs kád és zuhanyfülke, valamint egy 4 személyes szauna is kialakításra került. A fürdőhöz csatlakozik egy gardróbszoba, melyből átjárhatunk, az előszobába, majd innen közvetlenül a hálószobába. Az előszobából nyílik továbbá a WC és a másik kisszoba is, mely gyerekszobaként, vendégszobaként, vagy dolgozószobaként használható. A lakás jelenlegi állapota egységes és gyönyörű, viszont igény esetén 2 kisebb átalakítás felmerülhet. A nappali kandallóval bővíthető, a konyhából pedig méretéből adódóan + 1 szoba kialakítható. Ebben az esetben a konyha még mindig, bőven használható méretű maradna és a lakás 2+2 szobássá válna. A beépített bútorok az ár részét képezik, viszont igény esetén a lakás teljes bútorzattal együtt is eladó. A lakás tehermentes. Megegyezést követően 1-3 hónap múlva birtokba vehető. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 100 nm + 19 nm terasz + 1,5 nm erkély- nappali: 36,2 nm- hálószoba: 8,2 nm- gyerekszoba: 6 nm- konyha: 24,4 nm- fürdő: 8,3 nm- szauna: 3,6 nm- gardrób: 4,7 nm- előszoba: 7,6 nm- WC: 1 nmBelmagasság: 3,2 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet teljesen új cirkó kazán biztosítja. A kémény bélelve van. A vízvezetékek, gázvezetékek és a 3 fázisú villanyvezetékek cserélve vannak. A lakás továbbá biztonsági ajtóval felszerelt. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 22.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan hidegvíz használatot, a csatornadíjat, szemétdíjat, a lépcsőház takarítást, a lépcsőház közös villanyfogyasztást, felújítási alapot, a közös képviselet díját és a biztosítást. A gázt a tulajdonos átalányba fizeti, melynek összege 20.000 Ft/hó. A villany egyedi mérők alapján fizetendő.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 8 nm-es saját tároló, melyben víz, villany, sőt még fűtés is található. PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik saját garázs 1 autó részére, melynek ára 3 MFt.Irányár: 75 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3421Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Keresztesi Péter

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Virányos egyik legcsendesebb utcájában, a fákkal teli Gím utcában található. A környéken jó hírű óvodák, bölcsődék, a Budapesti Német Iskola, a Moholy-Nagy Művészeti Egyetem és a Japán Nagykövetség emeli a környék nívóját. Autóval néhány perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér, de sétatávolságra vannak a 155-ös és a 291-es buszok megállói, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe is könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő kisebb élelmiszerboltok kínálnak lehetőséget. A Budagyöngye Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és ügyintézésre is lehetőség van. A természetkedvelők számára a kerület maga a paradicsom, hiszen több kiránduló útvonal, a Zugligeti Libegő, a Normafa, források és számos természeti érték tarkítja az egyik legfestőibb budapesti kerületet.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű lapos tetős társasház az 1969-ben években épült, 4 szintes. Az épületet hatalmas szépen gondozott és parkosított zárt zöld kert veszi körbe, ahová autóval be lehet állni. A kertben játszótér is kialakításra került a gyerekek részére.LAKÁS JELLEMZŐI:Az 53nm-es közepes állapotú lakás a társasház 1. emeletén található, utcára néz a loggia és a szobák ablakai. A lakás fekvésének, délnyugati tájolásának köszönhetően világos, napsütötte. Jelenleg nappaliból, hálószobából, konyhából és kamrából, valamint fürdőből és előszobából áll az elrendezés. A falak mozgathatók így egy merőben más, modernebb, tágasabb elrendezés is kialakítható. Néhány fal kivételével könnyen kialakítható amerikai konyhás nappali+étkező (lásd az átalakítási tervet).Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 53 nm- Nappali: 15,8 nm- Fürdő: 5,6 nm- Konyha: 8,5 nm- Szoba: 13,5 nm- Előszoba: 3,8 nm- Loggia: 4,4 nmBelmagasság: 2,8 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz konvektor biztosítja. Vízóra nem lett felszerelve.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 17.200 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló is szokásjog alapján, de a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 31,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,9300Mutat

KIZÁRÓLAGOS AJÁNLAT A DUNA HOUSE ÉS EGYÜTTMŰKÖDŐ PARTNEREI KÍNÁLATÁBAN!!!VIRÁNYOS központi részén a Budagyöngye Bevásárlóközpont közelében eladóvá vált egy HANGULATOS, CSALÁDI OTTHON!A buja zöld kertben elhelyezkedő ingatlan 66 nm-es 2+fél szobás, kelet - nyugati tájolású, melynek köszönhetően kellemesen világos. Nappalija tágas, egy egységben található az étkezővel, ahonnan tolóajtón keresztül közelíthető meg a nagyméretű, kényelmes gépesített konyha, a háziasszonyok örömére kamrával. Két külön bejárattal rendelkező hálószobával, tágas, ablakos, ergonomikus kádas fürdővel, melynek előterében egy praktikus mosókonyha, beépített szekrénnyel került kialakításra, és külön wc-vel rendelkezik, sőt még egy kb. 3nm-es pince is tartozik a lakáshoz.2008-ban teljes körű felújításon esett át, mely során az elektromos-, víz-, gázvezetékek cseréje megtörtént, a nyílászárók felújításra kerültek, új redőnyöket szereltek fel, biztonsági bejárati ajtót, és riasztórendszert kapott, valamint a burkolatokat is kicserélték. Az Igényes, beépített szekrények is az ár részét képezik.Fűtéséről kombi cirkó gondoskodik, közös költsége 22.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, valamint Fundamentát is, amelyet a ház folyamatos korszerűsítése céljából fizetnek. A lakóközösség jó fizetési morállal bír.Infrastruktúrája kiváló, a közelben számtalan bevásárlási lehetőség, közintézmény, iskola, óvoda található. A Széll Kálmán tér 5 perc alatt elérhető, a lakástól a Budagyöngye megálló 2 perc távolságra, ahonnan a 61-es villamos, 22-es 129-es, 291-es, 222-es busz, valamint a 922-es és a 956-os éjszakai járatokkal utazhatunk.Parkolni az egyirányú utcán ingyenesen lehet!További információért, valamint az ingatlan megtekintésével kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!Referencia szám: LK391860

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!