Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

ELADÓ 12. kerületben (Virányos) Ybl díjas tervező által újragondolt -most kialakítás alatt álló- 3 lakásos luxus társasházban egy 133m2 + 16m2 erkély alapterületű, 1. emeleti lakás. A lakáshoz 2db fedett felszíni parkolóhely tartozik. A kertkapcsolatos, fsz-i lakás is eladó, de az nagyobb!Átadás: 2017. júliusÁra: 133 M Ft.Kovács Rózsa: 06 30 815 2501MŰSZAKI TARTALOM:NYíLÁSZÁRÓK:• A szerkezetek számítógép vezérlésű, CNC technológiával készülnek.• Vasalat: GU ill. ROTO NT• Alapanyag: szárított, válogatott, 4 rétegből ragasztott, hossztoldott szibériai borovi fenyőalapanyag, 70mm profilvastagság,• Üvegezés: Ug=0,6 w/m2*K hő átbocsátású üvegezéssel. (3rétegű üveg:4mmlow-e -18 mm argongáz-4mm float-18mm argongaz-4mm low-e) + kívül karbantartástnem igénylő biztonsági edzett üveg!• A felületkezelés négy rétegben történik, bútor minőségben:• 1rtg. impregnáló gombamentesítő• 1rtg. Sayer pác• 1rtg. Sayer alaplakk (UV álló)• 1rtg. Sayer fedőlakk (UV álló)• A tok és a szárny „szoknyás”, alumínium vízvetővel ellátott• HOPPE kilincsFALAZAT, HŐSZIGETELÉS, FELÜLETKÉPZÉS-Az épület 38-as téglából épült,10-15cm (változó) vastagságú AUSTROTHERM EPS hőszigeteléssel szigetelve-2 réteg glettelés, hálózás, 1,5mm kapart vakolat (fehér színben)TETŐHÉJAZAT:- ETERNIT 30x60 téglalap pala (azbesztmentes szálcement) D205 gyémánt színben (30 év garancia-, valamint 15 év felületi garancia a gyártótól)GÉPÉSZET:-Mennyezet fűtés-hűtés minden szobában, a vizes helységekben kiegészítő padlófűtés, illetve törölköző szárító radiátor-DAIKIN Altherma Levegő-víz hőszivattyú szolgáltatja a megfelelő hőmérsékletű folyadékot a mennyezet fűtés-hűtés rendszerhez.-GROHE CUBE csaptelepek a fürdőkben-GROHE Ondus® Digitecture Light Wall plate - Szenzoros WC nyomólap-GROHE Rapid SL - WC-GROHE K7 Single - lever sink mixer 1/2"- Mosogató csaptelep-GROHE Rainshower® F-Series 10" 254 x 254 Ceiling shower 1 spray-Zuhanyzó-GROHE Euphoria Cube+ Stick Wall holder set 1 spray - zuhanyzó kézi-GROHE Eurocube Einhand - Wannenbatterie, DN 15 - Szabadonálló kádhoz tartozó kádtöltő + zuhany egység-ROCA mosdó tálak-RIHO Granada 190 cm-es kádKONYAHBÚTOR:Összeépítése: Lamella a sarokpontokon, csavar a nem látszó sarokpontokon.Korpusz anyaga nem látszó: 18mm vastag fehér lamináltos faforgácslap 0,4mm-es Abs élzárássalKorpusz anyaga látszó: 18mm vastag lamináltos mdf 1oldalon magasfényű felületkezelésselFront: 18mm vastag lamináltos mdf 1oldalon magasfényű felületkezelésselMunkalap: 40mm vastag egyedileg dekorozott forgácslap 2mm-es Abs élzárássalBútorpántok: Blum rugó nélküliFelnyíló vasalat: Blum Aventos HK tip-onosFiók vasalat: Blum tandembox tip-onosMosogató csaptelep: GROHE K7 Single - lever sink mixer 1/2"- Mosogató csaptelepBEÉPíTETT KONYHAGÉPEK:-Siemens kombi.hűtő                            KG49EAI30 -Siemens mosógép                               WM14Q461  -Siemens ind.főzőlap                            EH651FB17 -Siemens beép.sütő                              HB43GT540 -Siemens beép.mikró                            HF25GR2 -Siemens elszívó                                  LF98BB540 -Siemens mosogatógép                        SN65M085  BURKOLATOK:-TEKA EASY LOC, 3 rétegű, tölgyfa perketta, gyárilag felületkezelt-Vizes helységekben 1,2 cm vastag olasz travertin lapokFALFELÜLETEK:-3 réteg glettelés, 2 csiszolás, 2 mélyalapozás, 2 festés - fehér színben 

KIZÁRÓLAGOS AJÁNLAT A DUNA HOUSE ÉS EGYÜTTMŰKÖDŐ PARTNEREI KÍNÁLATÁBAN!!! VIRÁNYOS központi részén a Budagyöngye Bevásárlóközpont közelében eladóvá vált egy HANGULATOS, CSALÁDI OTTHON!A buja zöld kertben elhelyezkedő ingatlan 66 nm-es 2+fél szobás, kelet - nyugati tájolású, melynek köszönhetően kellemesen világos. Nappalija tágas, egy egységben található az étkezővel, ahonnan tolóajtón keresztül közelíthető meg a nagyméretű, kényelmes gépesített konyha, a háziasszonyok örömére kamrával. Két külön bejárattal rendelkező hálószobával, tágas, ablakos, ergonomikus kádas fürdővel, melynek előterében egy praktikus mosókonyha, beépített szekrénnyel került kialakításra, és külön wc-vel rendelkezik, sőt még egy kb. 3nm-es pince is tartozik a lakáshoz.2008-ban teljes körű felújításon esett át, mely során az elektromos-, víz-, gázvezetékek cseréje megtörtént, a nyílászárók felújításra kerültek, új redőnyöket szereltek fel, biztonsági bejárati ajtót, és riasztórendszert kapott, valamint a burkolatokat is kicserélték. Az Igényes, beépített szekrények is az ár részét képezik. Fűtéséről kombi cirkó gondoskodik, közös költsége 22.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, valamint Fundamentát is, amelyet a ház folyamatos korszerűsítése céljából fizetnek. A lakóközösség jó fizetési morállal bír. Infrastruktúrája kiváló, a közelben számtalan bevásárlási lehetőség, közintézmény, iskola, óvoda található. A Széll Kálmán tér 5 perc alatt elérhető, a lakástól a Budagyöngye megálló 2 perc távolságra, ahonnan a 61-es villamos, 22-es 129-es, 291-es, 222-es busz, valamint a 922-es és a 956-os éjszakai járatokkal utazhatunk. Parkolni az egyirányú utcán ingyenesen lehet! További információért, valamint az ingatlan megtekintésével kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!LK391860

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerület Virányos városrészében a Kútvölgyi útról nyíló csendes mellékutcában található. Az alacsony forgalmú utcában kevés ingatlan van és azok is főként kertes házak, vagy kis lakásszámú társasházak. Rendkívül kellemes a levegő a kerületnek ezen a hegyvidéki részén, a sok fa és az alacsony autóforgalom miatt. Akik ide költöznek azok nap, mint nap élvezhetik a csendet és a nyugalmat, ami a környező erdőkből és hegyekből árad. A Kútvölgyi úton járó 155-ös busszal 10-12 perc alatt le lehet jutni a Széll Kálmán térre. Autóval a MOM parkhoz, vagy a Mammuthoz is 6-7 perc alatt meg lehet érkezni, ahol a mindennapi élethez szükséges bevásárlást és hivatalos ügyeket intézhetik, illetve sportolásra és szórakozásra is számtalan lehetőség adódik. A lakás közelében kisbolt, iskola és óvoda is található.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A háromszintes ingatlan téglából épült, az 1980-as évek elején és jelenleg 6 lakás található benne. A lakók jó viszonyban vannak egymással, közösen gondozzák és tartják karban a házat. Az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanhoz, 3.000 nm körüli telek tartozik, ami részben parkosított és több autó beállására is lehetőséget nyújt. A tulajdoni hányadok felosztását jelenleg a lakók közötti megosztási szerződés biztosítja.. A ház aljában lévő garázsban, egy csendes kis családi vállalkozás keretében márkás autók javítása folyik nap közben.LAKÁS JELLEMZŐI:Az ingatlan különlegessége és egyben az egyik legnagyobb értéke is az óriási, térkővel burkolt terasz. A kizárólagos használatú és teljesen körbekerített terasz majd 100 nm, amit sokféleképpen kihasználhat a leendő tulajdonosa. A 112 nm alapterületű lakásnak jó elosztása van és sok helyiség található benne. Ugyanakkor az új lakók a saját igényeik és ízlésük szerint többféleképpen át is alakíthatják az ingatlant. Jelenleg a nappali mellett 2 hálószoba, 2 fürdő, egy nagy étkezős konyha, kamrával, illetve egy gardróbbá alakítható helyiség található benne. A műszakilag jó állapotban lévő lakás Keleti ? Északkeleti tájolású, ebből adódó előnye, hogy nem melegszik túl a nyári időszakban. A környező fák kellemes, hűsítő árnyéka mellett is világos a lakás, főként a sok ablaknak köszönhetően. A ház masszív szerkezetét rendkívül vastag falak alkotják, amik a téli időszakban bizonyítják kimagasló hőtartó képességüket, alacsonyan tartva ezzel a lakás fűtésének költségeit. Kellemes hangulatú, tágas és praktikusan használható otthona lehet ez egy nagyobb családnak, éppúgy, mint egy fiatal párnak, akik még csak most tervezik a családalapítást.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 112 nm + 95nm terasz- Nappali: 33,5 nm- Fürdő: 3 nm- Közlekedő: 9 nm- Szoba: 12 nm - Félszoba: 11 nm- Konyha, étkező: 17,5 nm - Kamra: 5,5 nm- Fürdő: 6 nm- Gardrób: 5,5 nmBelmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakás fűtéstét egy kombi cirkó biztosítja, radiátorokon keresztül. A meleg vízről pedig egy újszerű villanybojler gondosodik. Az ablakok egy része, új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, 2017-ben.KÖLTSÉGEK:A lakás összes közüzemi fogyasztása egyedileg mérhető és egyénileg fizetendő. Közös költséget nem gyűjt a ház, az esetlegesen felmerülő kiadásokat pedig mindig közösen szokták fedezni. TÁROLÓ:A lakásban van egy nagy 5,5 nm-es tároló, ami igény szerint akár be is építhető. A ház alatt nincsen pince, és külső tárolók sem kapcsolódnak az ingatlanhoz. PARKOLÁS:A lakáshoz szokásjog alapján tartozik két felszíni autóbeálló, a zárt udvaron belül. Az egyik a nappali ablaka előtti betonozott területen, míg a másik a kertben lévő nagy fa alatti térkövezett területen található.Irányár: 62,9 MFtKöszönöm, hogy megtekintette a hirdetést! További információkért és az ingatlan személyes megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen telefonon.--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!