Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Hivatkozási szám: TIE-0179 Azonosító: TIE-0179Budapest, II. kerületében , Svábhegyen, az elegáns, és közkedvelt, madárcsicsergõs, csendes Melinda utcában , lélegzetelállító panoráma mellett (szemben az Országház, a Budai Vár, és Budapest valamennyi fõbb nevezetessége), eladó egy 1 szobás, 7 m2-es erkélyes, 43 m2-es, jó állapotú lakás, egy 5 szintes házban, tulajdonlap szerint magasföldszinti, de a természetben, kb. 1.5 emeletnek felel meg. A szoba 25 m-es, különlegessége, a magas kopás állóságú bambusz parketta. A szoba ketté osztható, nappalira és hálóra. 2 erkély ajtó is található a szobában , így mindkét szobából kimehetünk az erkélyre az esetleges leválasztás után is. A tágas és hangulatos erkély lehetõséget ad a csodálatos panoráma miatt a kellemes kikapcsolódásra, pihenésre, kávézásra, étkezésre. A lakásban található helyiségek a szobán kívül, kádas, 8 m2-es fürdõszoba egyben van az illemhellyel, kis praktikus konyha, elõszoba, és kamra található. Ez utóbbi az erkélyen került kialakításra. A Bauhaus-lakás stílus hûen 2000-ben lett felújítva, ekkor teljes körû gépészeti-, és esztétikai felújításon történt. A ház 1940-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott és rendezett. A lakás melegét házközponti fûtés biztosítja . A közös költség 22 000 Ft., amely a fûtést, a közös költséget, és a korlátlan vízhasználatot magában foglalja. A parkolás az utcában ingyenes, külön parkoló hely nem tartozik a lakáshoz. Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendõ otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerzõdés díjából kedvezményben részesülnek Felmerülõ kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon Mobil: 0620-852-8395További ajánlataim:http: startingingatlan.hu

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XII. kerületben, a Svábhegy tetején, a Normafa szomszédságában lévő Fülemile utcában található, gyönyörű parkos zöldövezetben. Budapest legmagasabban fekvő lakott területén igazán tiszta és mindig nagyon friss a levegő. Az erdőkkel körülvett hegytetőn nyáron sokkal kellemesebb a klíma mint a városban . A Normafa 5 perc sétára, a Gyermekvasút és Fogaskerekű végállomása is szintén 5 perc távolságra van az ingatlantól. A környéken található Budapest egyik legjobb általános iskolája, de van itt óvoda, valamint uszoda is. A lakástól gyalogosan is elérhető CBA-ban pedig gyorsan beszerezhető amire szükség lehet a hétköznapokban. A Szél Kálmán tér és a Déli pályaudvar, a 21-es busszal 20 perc alatt elérhető, ugyanakkor akár a Fogaskerekű vasúttal is be lehet jutni a városba. Autóval pedig 8-10 perc alatt lent lehetünk a Mom parknál, vagy a Mamutnál is.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A ház 1979-ben öntött betonból, csúsztatott zsalus technológiával épült, amit kívülről és belülről is szigeteltek, így télen rendkívül jól tartja a meleget, ugyanakkor nyáron sem engedi túlmelegedni a lakást. A földszint + 3 emeletes házban 12 lakás található. A lépcsőház tiszta és rendezett állapotban van. Az épület körül több parkos terület és játszótér is található. A lakóközösséget kifejezetten barátságos, összetartó és rendszerető emberek alkotják. LAKÁS JELLEMZŐI:A 3. emeleten lévő 46m2-es, 1+1fél szobás, erkélyes lakást a tulajdonosa folyamatosan karbantartotta és több részét fel is újította. 2013-ban minden ablakot kicseréltek, jó minőségű műanyag nyílászárókra, amiket redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. 2014-ben felújították az erkélyt, majd 16-ban bojlert cseréltek, és idén pedig a szobák kivételével minden helyiséget átfestettek. A nappaliban és a hálószobában is fűrészporos tapéta van felragasztva, amit könnyedén át lehet festeni tetszőleges színűre. Az ingatlant már nem lakják, így különösebb ráfordítások nélkül, akár azonnal beköltözhető. A Keleti tájolású lakás kimondottan világos, az erkélyén pedig pazar reggeliket lehet fogyasztani. A lakás igény szerint akár teljesen átalakítható, több falat is ki lehet venni, vagy arrébb lehet tenni. A garázsszinten egy kb. 15m2-es, a szomszéddal közös tároló található.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 46 m2 + Erkély 5,5 m2- Nappali: 20 m2- Szoba: 8 m2- Előszoba, közlekedő: 5 m2- Fürdő: 4,5 m2- Konyha: 5,5 m2- Wc: 1,5 m2- Kamra: 1,5 m2- Erkély: 5,5 m2Belmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakást jelenleg gázkonvektorok fűtik, de lehetőség van cirkófűtés kiépítésére is. A vizet egy új villanybojler melegíti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt.KÖLTSÉGEK:A közös költség 11.500 Ft, amely magába foglalja a szemétszállítás díját, a kertgondozást, téli hólapátolást, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást is. Ezen felül a lakás fűtése nagyon kedvező, a téli hónapokban is maximum 10-12e forint volt a jó szigetelésnek köszönhetően. A víz és villany a fogyasztás alapján változó lehet, de egy átlagos használat mellett a kettő együtt kb. 10e forint havonta.PARKOLÁS:A ház előtti betonozott parkolóban díjmentesen lehet parkolni. Alkalmanként garázst is adnak el a házak aljában.Irányár: 31.750.000 FtKöszönöm, hogy megtekintette a hirdetést!További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen telefonon.Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson kedvére több száz Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!