Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda Hegyvidéki részén, Svábhegyen található. Gyönyörű természet, jó levegő, madárcsicsergés jellemzi a helyet. A közelben séta távolságra található a Svábhegyi Vendéglő és Sport Klub, amely aktív és passzív pihenésre kiváló lehetőséget nyújt. Nyáron úszómedence is üzemel. A közelben bevásárlási lehetőség (CBA, Tesco expressz). Séta távolságra található a Jókai Mór Általános iskola. A város könnyedén megközelíthető, autóval 10-12 perc, míg a BKK 21-es és a 21/A, valamint a 212 buszjárataival 25 perc alatt elérhető a BAH csomópont, vagy a Széll Kálmán tér.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A lakás egy téglaépítésű 3 szintes, jól karbantartott társasházban kapott helyet, lift nincs az épületben, kaputelefon és autóbeálló tartozik az ingatlanhoz. A házat zárt zöld kert veszi körbe, osztatlan közös tulajdon, a lakók szabadon használhatják.LAKÁS JELLEMZŐI:A 160nm-es keleti fekvésű panorámás lakás három szinten helyezkedik el. Világos, nagy terek jellemzik. Az alagsori szinten található a szauna, fürdőszoba, és egy 30nm-es tároló. Az következő szinten található egy légtérben nappali, étkező és a konyha. A felső szinten került kialakítása 3 hálószoba, fürdőszoba és a gardrób szoba. A lakáshoz két erkély tartozik, melyről csodálatos kilátás nyílik a városra. A szobákban parketta, a vizes helyiségekben járólap burkolat található. A nyílászárok modern hő ás hangszigetelésű műanyag ablakok. A bejáratot több ponton záródó, duplafalú, biztonsági ajtó védi. A lakásban több beépített szekrény is segít a tárolásban. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 160 nm + 2 erkély- Nappali: 36,6 nm- Fürdő 1: 4,5 nm- Fürdő 2: 11,4 nm- Konyha: 12,6 nm- Szoba 1: 19 nm- Szoba 2: 12,4 nm- Szoba 3: 8,5 nm- Gardrób: 5 nmBelmagasság: 2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gázcirkó biztosítja, melyre minden helyiségben padlófűtés segít rá a téli hideg napokon. A meleg vízellátásról szintén a gázcirkó kazán gondoskodik.KÖLTSÉGEK:A közös költség 15.000.-Ft, minden más fogyasztás külön mérőórák alapján kerül elszámolásra.TÁROLÓ:Található egy 30 nm-es saját tároló az alagsorban, és beépített szekrények és gardrób is van a lakásban.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy kültéri autó beálló.Irányár: 96 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

XII. Svábhegyen, Alkony út közelében, csendes zsákutcában, különleges adottságokkal rendelkező, PANORÁMÁS, penthouse jellegű lakás eladó.A lakás gyönyörű, elvehetetlen panorámával rendelkezik a Rózsadomb, a Hármashatár-hegy valamint a Duna irányába.Az erdő, Normafa közelsége, a tiszta levegő, nyugodtságot, harmóniát sugároz, különösen ajánlott azoknak, akik értékelik az erdő közelségét, az egy percre található Normafa nyújtotta sportolási lehetőségeket.Az egyedi épülettervezésnek köszönhetően a nappali szint hatalmas panorámaablakokkal, hajlított tetőszerkezettel került megépítésre, így a nappali 5 m feletti belmagasságával egyszerre világos, panorámás és zöldövezeti. A 2007-ben történt teljes modernizáció keretein belül, új fűtésrendszer, új burkolatok, új szaniterek, új klímaberendezés került beépítésre.A lakás, bruttó 154 nm-es, melyhez 12,5 nm terasz tartozik, nappali, három hálószoba, két fürdőszoba kialakítású. Két lakószintes, melyen felül a nappali felett egy üvegfallal elválasztott galériaszint is található. Gyönyörű, déli fekvésű, mediterrán hangulatú, faburkolatú erdőre néző terasza az épület háta mögött helyezkedik el, így zavartalan használatot biztosít a lakás tulajdonosainak.Az épület alatt elhelyezkedő teremgarázsban egy autó számára biztosított a parkolás, ahol a tárolás is kényelmesen megoldható. A parkolóhely további 3 millió forintért kötelezően megvásárolandó. Azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan. A teljes vételár: lakás + garázs (102 millió forint)

Harmónia és béke! Éljen együtt a természettel a Normafánál!INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XII. kerületben, a Svábhegy tetején, a Normafa szomszédságában lévő Fülemile utcában található, gyönyörű parkos zöldövezetben. Budapest legmagasabban fekvő lakott területén igazán tiszta és mindig nagyon friss a levegő. Az erdőkkel körülvett hegytetőn nyáron sokkal kellemesebb a klíma, mint a városban. A Normafa 5 perc sétára, a Gyermekvasút és Fogaskerekű végállomása is szintén 5 perc távolságra van az ingatlantól. A környéken található Budapest egyik legjobb általános iskolája, de van itt óvoda, valamint uszoda is. A lakástól gyalogosan is elérhető CBA-ban pedig gyorsan beszerezhető, amire szükség lehet a hétköznapokban. A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar, a 21-es busszal 20 perc alatt elérhető, ugyanakkor akár a Fogaskerekű vasúttal is be lehet jutni a városba. Autóval pedig 8-10 perc alatt lent lehetünk a MOM parknál, vagy a Mammutnál is.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A ház 1979-ben öntött betonból, csúsztatott zsalus technológiával épült, amit kívülről és belülről is szigeteltek, így télen rendkívül jól tartja a meleget, ugyanakkor nyáron sem engedi túlmelegedni a lakást. A földszint + 3 emeletes házban 12 lakás található. A lépcsőház tiszta és rendezett állapotban van. Az épület körül több parkos terület és játszótér is található. A lakóközösséget kifejezetten barátságos, összetartó és rendszerető emberek alkotják. LAKÁS JELLEMZŐI:A 3. emeleten lévő 46m2-es, 1+1fél szobás, erkélyes lakást a tulajdonosa folyamatosan karbantartotta és több részét fel is újította. 2013-ban minden ablakot kicseréltek, jó minőségű műanyag nyílászárókra, amiket redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. 2014-ben felújították az erkélyt, majd 2016-ban bojlert cseréltek, és idén pedig a szobák kivételével minden helyiséget átfestettek. A nappaliban és a hálószobában is fűrészporos tapéta van felragasztva, amit könnyedén át lehet festeni tetszőleges színűre. Az ingatlant már nem lakják, így különösebb ráfordítások nélkül, akár azonnal beköltözhető. A Keleti tájolású lakás kimondottan világos, a felkelő nap sugaraiban fürödve pedig pazar reggeliket lehet fogyasztani a tágas erkélyen. A lakás igény szerint akár teljesen átalakítható, több falat is ki lehet venni, vagy arrébb lehet tenni. A garázsszinten egy kb. 15m2-es, a szomszéddal közös tároló található.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 46 m2 + Erkély 5 m2- Nappali: 20 m2- Szoba: 8,1 m2- Előszoba, közlekedő: 5,7 m2- Fürdő: 4,4 m2- Konyha: 5,3 m2- Wc: 1 m2- Kamra: 1,5 m2- Erkély: 5 m2Belmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakást jelenleg gázkonvektorok fűtik, de lehetőség van cirkófűtés kiépítésére is. A vizet egy új villanybojler melegíti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt.KÖLTSÉGEK:A közös költség 11.500 Ft, amely magába foglalja a szemétszállítás díját, a kertgondozást, téli hólapátolást, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást is. Ezen felül a lakás fűtése nagyon kedvező, a téli hónapokban is maximum 10-12e forint volt a jó szigetelésnek köszönhetően. A víz és villany a fogyasztás alapján változó lehet, de egy átlagos használat mellett a kettő együtt kb. 10e forint havonta.PARKOLÁS:A ház előtti betonozott parkolóban díjmentesen lehet parkolni. Alkalmanként garázst is adnak el a házak aljában.Irányár: 28.800.000 FtKöszönöm, hogy megtekintette a hirdetést!További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen telefonon.Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson kedvére több száz Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!