Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

1. Lokalizáció• a lakás a XII. kerület, Németvölgy leendő sétáló utcáján, a hangulatos Böszörményi úton található• Egyetem, Apor Vilmos tér pár száz méterre• karnyújtásnyira bevásárlási, szórakozási, sportolási lehetőségek (Manna ABC, Spar, Biopiac, MOM Park, Kulturális Központ, Gesztenyés kert stb)• egy perc sétára a 102, 105, 212-es 59, 59A 59B busz és a 990-es éjszakai járat• hét percre a 17,61 villamos és a 212 busz megállója• tíz perc alatt a Déli Pályaudvar is elérhető kifogástalan közlekedéssel: metró, vonat, villamosok, buszok, éjszakai járatok2. Az épület leírása• az 1963-ban épült liftes, körfolyosós társasház karbantartása folyamatos, a villanyhálózat felújítása folyik, jövőre homlokzati felújítás várható• a társasház körfolyosós, hatalmas, parkosított belső udvarral• a különálló kétszintes lakás/téglaépület 1996-ban épült, a társasház belső udvarában található• teljesen különálló épület, csak egy fala közös a társasház lépcsőházával3. A lakás leírása• 80 nm-es, DNY-i tájolású kétszintes világos, csendes, jó állapotú ingatlan• a belső udvarban lévő lakás külön kis terasszal, kertkapcsolattal rendelkezik• 2+2 szobás: földszinten amerikai konyhás nappali, fürdő, kamra, emeleten franciaerkélyes nagyszoba, két félszoba + gardrób, WC • a franciaerkélyről az ősfás belső udvarra, a lenti nappaliból a szépen gondozott, csendes belső udvarra nyílik kilátás• az emeleti félszoba könnyen fürdővé alakítható, akár két generáció közös élettere is lehet• praktikus megoldások: külön kamrarész a nappaliban a lépcső alatt, a lépcsőközben tárolóhelyiség, emeleten gardrób• emeleten műanyag nyílászárók, földszinten több ponton záródó biztonsági ajtó ráccsal• a kis épület tetőszerkezetének újraszigetelése tavaly történt meg, tetőtéri terasz kialakítására is van lehetőség• jó állapotú burkolatok, gázkonvektoros fűtés, külön mérőórák• alacsony rezsi: közös költség 13.000,- Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, korlátlan vízfogyasztást, a társasház takarítását, szemétdíjat és a közös képviselet díjazását• az ingatlanhoz tartozik még egy 5,5 m2-es, külön zárható, száraz tároló a társasház pincéjébenAmennyiben szeretne reggelente madárcsicsergésre ébredni, karnyújtásnyira Buda szívétől, egy szomszédok nélküli, egyedi építésű, csendes és mégis központi otthonban, hívjon, mutatom, segítek!

+36704693Mutat

Otthon Centrum Bicskei utcai Iroda

Lázár Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda XII. kerületében, a Testnevelési Egyetem közelében helyezkedik el. Az Alkotás utca pár perces sétával megközelíthető, így a MOM Park Bevásárlóközpont és a MOM Park Kulturális Központ is könnyen elérhető. A közelben gyógyszertár, élelmiszerbolt, zöldséges, fodrász, stb. is megtalálható. Az elhelyezkedés miatt autóval is, tömegközlekedéssel is, Buda bármelyik részére, illetve a pesti belvárosba könnyen és gyorsan eljuthatunk. A környéken a Geszetnyés-kert, és az azt körülvevő park, igazi kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak egy hosszabb nap végén.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős társasház az 1940-es években épült. A lépcsőház jól karbantartott, az épületben található mind a 24 lakás a lépcsőházból nyílik. A fentebb való emeletekre a feljutást lift segíti. Az épület frissen szigetelt, megújult a homlokzat, a tető és a csatornarendszer, kicserélték a ház strangjait, a vezetékeket, felújították a liftet. A nagyobb biztonságról kódos kapu és kamerarendszer gondoskodik.LAKÁS JELLEMZŐI:A 98 nm-es lakás a társasház 4. emeletén található. A biztonsági bejárati ajtón belépve a tágas előszobába érkezünk. Innen balra található a konyha s a háztartási helyiség, továbbhaladva a nappali. A nappaliból és a közlekedőből is nyílik az erkélyes szoba. Az erkélyről, a nappaliból, a hálószobából fantasztikus panoráma tárul elénk. A közlekedőből nyíló szobából lehetőség van akár 2 félszoba kialakítására is. 18 éve a lakásban teljes felújítás történt, mely során kicserélésre került az összes vezeték, cső, burkolatok, nyílászárók, stb. A kéményt kibélelték és cirkófűtést alakítottak ki. A lakásban több tároló is kialakításra került. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 98 nm (5,3 nm erkély felével számolva)- Nappali: 22 nm- Szoba: 25 nm- Szoba: 16 nm- Fürdő: 6 nm- Konyha: 9 nm - Közlekedő: 3 nm- Háztartási helyiség: 5 nm- Közlekedő: 3 nm- Előszoba: 6 nmBelmagasság: 3 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra felszerelésre került. Az ablakokon redőny található, klíma van.KÖLTSÉGEK:A közös költség: 27.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a liftkarbantartást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es saját tároló a pincében, valamint lehetséges a ház közös tárolóját is használni.PARKOLÁS:A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.Irányár: 68,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

AZ INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budapesten a XII. kerület egyik patinás és kedvelt részén, Németvölgyben- a Győri úton - épült. Elhelyezkedése okán jó a tömegközlekedése és az autóval való megközelítés lehetősége is. A közeli Alkotás úton, illetve Krisztina körúton több busz és villamos is közlekedik, melyekkel a város minden pontja, de az autópályák is gyorsan elérhetőek. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is vannak. A természetkedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Svábhegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal. AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:A 7 szintes, téglaépítésű társasház az 1910-es években épült, sátortetős. Az 1940-es években emeletráépítés történt. A háznak ez a része részben lapos tetős. A társasház, melyet jó lakóközösség jellemez, jó állapotú, rendezett, liftes. A LAKÁS JELLEMZŐI:A 91nm-es, 2+1+hallos, felújított, összkomfortos, panorámás, lakás a társasház 5. emeletén (nem tetőtéri) található, lifttel is megközelíthető. A felújítás során 2014-ben teljesen új a fűtésrendszert szereltek be, az elektromos hálózatot és a vízvezetékeket is kicserélték. Esetleges bővítési lehetőséget nyújthat a lakás mellett elhelyezkedő tetőtéri rész.A lakás (É-NY) fekvésének köszönhetően világos. Az ingatlant egy csendes kis folyosóról, a biztonsági ajtón át tudjuk megközelíteni. A nappaliból szép panoráma látható a budai hegyekre. A szobák különbejáratúak, de egymásból is nyithatók. A félszoba a lakás másik részén található. A hálószoba utcával határos fala külön szigetelést is kapott. A lakás tágas, kellemes hangulatú. Ablakait 2015-ben új, hangszigetelt, energiatakarékosra cserélték. A tulajdonosok meghagyták a lakásra jellemző stílusú igazi szép, régi fa ajtókat, melyek remek állapotukban díszei a lakásnak. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 91 nm- Nappali: 26 nm- Szoba 24 nm- Fürdő: 6 nm- Konyha: 8 nm- Félszoba: 11,5 nm- Előtér 6 nm- Hall (étkező) 6 nmBelmagasság: 3 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet új turbó kombi cirkórendszer biztosítja. Vízórát szereltek fel, éjszakai áram is működtethető a lakásban. KÖLTSÉGEK:A közös költség 21.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, a lift karbantartásának díját, a felújítási alapot, a heti kétszeri lépcsőháztakarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást is.A társasház rendelkezik megtakarításokkal. TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló a pincében. PARKOLÁS:A ház előtti közterületen lehet. A környék fizetős övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak. Irányár: 65,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3609Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Gereben Éva

MOM Parkhoz közeli, BELSŐ 3 SZINTES, erkélyes, egész nap VILÁGOS lakást ajánlunk!! Az ingatlan 112 nm, 3 szobás, déli tájolásának és legfelső szintjének köszönhetően egész nap világos! Az ingatlan fűtését cirkófűtés szolgáltatja, aminek rendkívül kedvező a fogyasztása. A nagy nyári melegben az alsó és a felső szinten légkondicionáló gondoskodik a hűs levegőről. A lakás belső 3 szintes, a legfelső szinten található szoba tetőtéri.Az ingatlanba beérve az előszobába jutunk, ahonnan nyílik egy mellékhelység és az étkezős konyha, mely szinte egy légtérben van, de mégis szeparált a nappalitól. A nappaliból nyílik a 4,5 nm-es fedett erkély. A konyhához tartozik még egy polcozott kamra is.Az étkezőből kulturált lépcsőn az ingatlan második szintjére jutunk, ahol egy tágas, jacuzzis kádas fürdőt, egy WC-t és egy hatalmas hálószobát találunk. A legfelső szinten egy nagy, panorámás tetőtéri szoba van még.KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, a ház 4. emeletén is kialakítható egy bejárati ajtó, kérem tekintse meg képeink közt az átalakítási tervet!!Az ingatlant ajánljuk családosoknak, befektetőknek, illetve akár cégközpontnak is!A környék infrastruktúrája nagyon kedvező, bevásárlási lehetőség a MOM-parkban, edzőtermek, sportpályák, iskolák, óvodák akár sétálva is megközelíthetőek. (Testnevelési egyetem, Táncsics Gimnázium)Megközelítés: villamosok, buszok pár perc sétára, autóval az M1-M7 bevezető pár percre.Várom szíves érdeklődését!

0670,9072Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda egyik legvonzóbb kerületében, a XII. kerület központi részén, mégis csendes, egyirányú utcában található a MOM Park bevásárlóközpont, számos irodaépület, sportközpont, Testnevelési Egyetem, Sportkórház, és Gesztenyés kert közvetlen közelében. Közlekedése kiváló, hiszen a háztól 3-4 perc sétára található tömegközlekedési csomópontban több busz és villamos (17-es; 61-es) is megáll, melyekkel könnyen elérhető Észak- vagy Dél-Buda, és a metró vonalak egyaránt. Autóval könnyen elérhető a BAH csomópont felől, illetve Pestről az Erzsébet-híd, Lánchíd irányából. A társasháztól szintén pár perc sétára található Budapest egyik legismertebb és legexkluzívabb bevásárló központja, a MOM park, ahol a számos nagy márka mellett találunk mozit, gyógyszertárat, postát és egy hatalmas Interspar áruházat is. A környéken lakók számára szinte hajszálnyira van a SPORTMAX-Hegyvidék épülete, ahol uszoda, szauna, strand és fitneszterem is található, a kultúra szerelmeseinek pedig a közeli MOM Kulturális Központ kínál változatos programot. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű sátortetős társasház az 1919-ben épült, 5 szintes. A házban 84 lakás található. A társasház jelentős megtakarításokkal rendelkezik, amit a ház folyamatos karbantartására költenek. Kicserélték a gáz és vízcsöveket, most felújítják a tetőt, és a közeljövőben kicserélik a villanyvezetékeket is. Kaputelefon van az épületben, lift nincs.LAKÁS JELLEMZŐI:A papíron 47 nm-es FELÚJÍTOTT lakás a társasház földszintjén található. Valójában (mérés alapján) 51nm, egy légtérben található a Fürdőszobán kívül gyakorlatilag minden. A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk. Szemben a kádas WC-s fürdőszoba, balra a konyha található. 2012-ben a lakást teljes körűen felújították, kicserélték a vezetékeket, a csöveket, a nappali és a szoba rész parketta, a konyha előtér és a fürdő járólapos burkolatot kapott. Fiatalos modern megoldások, világos színek jellemzik a lakást. Mivel egy légterű, és magas a belmagasság nagyon tágas érzetet kelt. A beépített konyhabútor benne van a vételárban a többi berendezés megvétele, megbeszélés tárgyát képezi. A lakók biztonságáról távfelügyeletre bekötött riasztó rendszer gondoskodik.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 51 nm Tulajdoni lap szerint: 47 nm- Nappali: 9,8 nm- Fürdő: 4,6 nm- Konyha: 10,5 nm- Szoba: 23,8 nmBelmagasság: 3,5 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gáz kazán biztosítja. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 12 320 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 8 nm-es saját tároló a pincében, illetve a fürdőszoba fölött van egy 4,6nm-es tároló.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. Fizetős övezet, a környéken lehet garázst, vagy teremgarázs helyet bérelni.Irányár: 31,6 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!