Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

! Aciós Ár !Budai Zöldövezet Megfizethető ÁrON!Eladó a György Aladár utcában egy pár évvel ezelőtt felújított, jó állapotban lévő, azonnal költözhető, erkélyes lakás.A lakás igazi budai zöldövezetben, egy teljesen elkerített társasház csoport egyik nagyon rendezett épületében található. Mind a fekvése, mind a környezet ideális lehetőséget nyújt a mindennapok rohanása utáni tökéletes kikapcsolódásra.Az eredetileg 1+1 szobás, konyha-étkezős lakást a felújítás során 2 + 1 szobássá alakították, amelyek burkolata az eredeti parketta és laminált parketta. Az egyéb helyiségek járólaposak, illetve a konyha, fürdő és wc falai részben csempe burkolatot kaptak. A felújításkor a nyílászárók cseréje nem történt meg, azonban a nagyon kedvező fűtési költségek tükrében erre nem fontos költenie az új tulajdonosnak. A fűtést és a meleg vizet kombi-cirkó kazán biztosítja.A nappaliból nyíló konyha, valamint a fürdő és a wc igényes felújításon esett át, erről tanúskodnak mind a burkolatok, mind a berendezések. A szobák a nagy ablakoknak köszönhetően világosak, a kialakításuk tökéletes lehetőséget kínál egy pár, vagy egy kisebb család igazi otthonának megteremtéséhez.A lakás jelenlegi állapotában is azonnal beköltözhető, egy tisztasági festéssel azonban a saját ízlése szerint varázsolhat új színeket a lakásba az új tulajdonosa.A tároláshoz egy saját használatú pince, az ingyenes parkoláshoz a zárt udvar áll a tulajdonos rendelkezésére. A lakásban klíma és riasztórendszer található, amely a beépített szekrénnyel és a kiváló minőségű konyhabútorral együtt a vételár részét képezheti.Ezt a lakást mindazoknak ajánljuk, akik olyan otthon szeretnének, amelyik Buda egyik legparkosabb, csendes környezetében, távol a nagyváros zajától, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető helyen fekszik.

+36 70 977 6Mutat

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ.JELENLEG BÉRBE ADVA.BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ.ÖSSZEGEZVE:NETTÓ162M2, BRUTTÓ 182M2 A TERASZOK FELÉVEL, NAPPALI 50 M2-ES, 3 HÁLÓ, 40 M2-ES TERASZ, 2 FÜRDŐSZOBA, VENDÉG WC, GARDRÓB, BEÉPÍTETT BÚTOROK, GÉPESÍTETT KONYHA, KLÍMA, RIASZTÓ, KÁBEL TV, MOTOROS NAPERNYŐ, DUPLA GÉPKOCSI BEÁLLÓ, LUXUS KIVITEL. XII. ker. Kútvölgy kiemelt legszebb részén a Béla király út, Kútvölgyi út, Zugligeti út szakaszának közelében találjuk az ingatlant. A Hunyad- orom Dél Nyugati lejtőjére épült, a Budai Tájvédelmi Terület közvetlen szomszédságában lévő erdős területen, együttesen, több mint 4300 m2-es alapterületű telken. A két épület kiképzése azonos (tengelyszimmetrikus) mindkettőben egyenként 4 lakás kap helyet, három azonos alaprajzú egyszintes lakás, legfelül pedig egy kétszintes Penthouse. A házak meredek hegyoldalra épülnek, teraszházak építési elvén. Valamennyi lakás egy teljes szintet foglal el, külön bejárattal. Az épületben nincs klasszikus értelemben vett földszint, az I., legalsó szint az utcától számított 13 m (4 emelet) magasságban van. A lakásokhoz több mint 50 nm saját terasz tartozik, amelyekről széles kilátás nyílik a DK irányban lévő normafai sípályáktól egészen a ÉN Y-on lévő Tündér-szikláig. A kilátást a lombos időszakban nem zavarja egyetlen más épület látványa sem, a teraszok az erdő fölött lebegnek! A lakások alapterülete egységesen bruttó ~162 nm, (Penthouse: 194 nm) amelyhez kapcsolódik~52 nm saját terasz, amelyek felével számolva a lakás teljes alapterülete ~188 nm (szintenként kisebb eltérések vannak, ld alaprajzokon). A lakások központi területe a több mint 50 nm alapterületű nappali, amelyhez csatlakozik a kívánság szerint leválasztható közel 19 nm-es konyha, melyben elhelyezhető egy hat fős étkező asztal is. A nappaliból és a konyhából is kijárat nyílik a nagy, 38 nm-es teraszra. A nappali két oldalán kapnak helyet a hálók. A szülői háló 18 nm-es, saját fürdőszoba csatlakozik hozzá, nagy gardróbbal, és az abból nyíló külön WC-vel és mosókonyhával. A szülői hálónak saját 13 nm-es intim terasza van. Az előszobából nyílik a 31 nm-es, kívánság szerint kettéválasztható gyerekszoba, saját fürdőszobával. Garázsok, tárolók A lakásokhoz dupla állású fedett garázs tartozik, az utcaszinten lévő teremgarázsban. A járda kiképzése lehetővé teszi a ház előtti parkolást a vendégek számára. A garázsból közelíthető meg a lakáshoz tartozó minimum 4 nm alapterületű tároló. Portaszolgálat A házakhoz tartozik egy 44 nm alapterületű szolgálati/gondnoki lakás, rálátással a házak bejáratára. Lift A házakat magyar országon egyedülálló ferdepályás személyemelő, vagyis sikló szolgálja ki. A sikló kabinját a világhírű Sir Norman Foster tervezte, típusa megegyezik a londoni Millennium Bridge-nél lévő siklóval. A kabin 6 személyes, gránit padlóval, tiszta üveg szerkezettel. Épületgépészet Társasházanként (4 lakás) egy központi kazánház épült, melyben két kondenzációs gázkazán lett felszerelve, kazánonként két fűtési körrel. Társasházanként 1 közös használati meleg víztároló épült. Valamennyi lakásnak külön hőmennyiségmérője van, mellyel a felhasznált fűtési energiát mérjük, továbbá lakásonként mérjük a felhasznált meleg és hideg vizet is. A meleg víz cirkuláltatott. Gáz csak a kazánházban van bevezetve, lakásonkénti külön gázcsatlakozás nincs. A lakás fűtését a hidegburkolatú helyiségekben (fürdők, előszoba, konyha, mosókonyha, WC) padlófűtéssel oldottuk meg. A fürdőszobákban és a mosókonyhában elektromos fűtőbetéttel ellátott, fűtési szezonon kívül is használható törölközőszárító radiátorok vannak. A hálószobákba beépített, asztalos munkával takart radiátorok kerülnek. A nagyméretű nappali szoba fűtését a padlóba süllyesztett, rendkívül halk járású padló konvektorok látják el. Villamos szerelvények valamennyi lakásban GIRA szerelvényekkel szerelt, az álmennyezetbe süllyesztett világítótestek és a rejtett világítás beépítve (falon, mennyezeten kívüli lámpatesteket vevő biztosítja). Lakásokban SAT TV hálózat kiépítve, közvetlen kapcsolat a két ház közös, UPC Direct vételére állított műholdra. Lakásonként két telefon fővonal építhető ki. Lakáson belül valamennyi szoba saját telefon/LAN kiállással, telefonközpont/szerver kiépítésére előkészítve. A garázsokban a saját beállók aljzatai, továbbá a tárolók aljzatai és világítása a lakás órájára kötve, ily módon pl. elektromos autó töltése saját óráról megy, nem közösségiről. Épületszerkezetek A ház Wienerberger Porotherm blokkokból és zsalukő szerkezetű felmenő falakkal és monolit/kéregpanel födémekkel épült. Külső burkolata vegyesen mészkő és fehér vakolat. A bejárati függőhidak acélszerkezetűek, bádogfedéssel és bambusz fa járófelülettel, Autóval és tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Közös költség: 55e Ft Belmagasság:280cm ÖSSZEGEZVE:NETTÓ162M2, BRUTTÓ 182M2 A TERASZOK FELÉVEL, NAPPALI 50 M2-ES, 3 HÁLÓ, 40 M2-ES TERASZ, 2 FÜRDŐSZOBA, VENDÉG WC, GARDRÓB, BEÉPÍTETT BÚTOROK, GÉPESÍTETT KONYHA, KLÍMA, RIASZTÓ, KÁBEL TV, MOTOROS NAPERNYŐ, DUPLA GÉPKOCSI BEÁLLÓ, LUXUS KIVITEL. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓJELENLEG BÉRBE ADVA.BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal! Jöjjön, nézze meg, tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon. Hasonló jó adottságú újszerű eladó lakás nincs a közelben. A kereső ügyfelek részére a közvetítés díjtalan. Ha Ön eladóként van a piacon, mi megtaláljuk a vevőt az Ön ingatlanára is. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét. Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük.

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Kútvölgyben található. A környéken friss a levegő, csendes, és Buda visszafogott eleganciája érvényesül. A pihenést, kikapcsolódást hatalmas zöld kert biztosítja. A közelben jár a fogaskerekű, és a 128-as busz, ami a Városkúti út és a Széll Kálmán tér között közlekedik, valamint a 155-ös járat is pár perc sétával elérhető. Autóval is jól megközelíthető az Istenhegyi útról, vagy a Kútvölgyi lejtő igénybevételével. A Széll Kálmán tér maximum 10 perc autóval, de busszal is csak 20 perc. A környék ellátottsága megfelelő, kisebb üzletek, éttermek, panziók vannak a környéken. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben több színvonalas iskola és óvoda is üzemel, mint például a Budapesti Német Iskola is. Szinte karnyújtásnyira fekszik több kirándulóhely is, ahol kellemes sétákat tehetünk. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A sátortetős téglaépítésű társasház kitűnő állapotban van. Az ingatlan gyönyörű ősfás környezetben helyezkedik el. A 16 lakásos társasház 3 szintes. A kertbe az utcáról kapucsengő segítségével juthatunk be. A ház alsó szintjén saját és közös tárolók állnak rendelkezésre. A lépcsőház tiszta, rendezett szépen karbantartott. A LAKÁS JELLEMZŐI: A lépcsőházból a lakásba lépve az előtérbe érkezünk. Innen nyílik a körbenapozott teraszos ebédlő és konyha, amit amerikai konyhás nappaliként is berendezhetünk. Tovább haladva a közlekedőn keresztül 4 külön bejáratú szobát és 2 külön fürdőszobát érhetünk el. Egy kivételével minden szoba terasszal rendelkezik. A konyha mellett találunk még egy kisebb méretű WC-t és egy tároló helyiséget.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Több helyiség is klímával felszerelt. További előnye a lakásnak, hogy eredetileg két lakásból lett kialakítva, így egyszerű válaszfallal, és bejárattal könnyen visszaállítható az eredeti állapot.LAKÁS MÉRETE:Lakótér: 158 nm + terasz- nappali: 18 nm- közlekedő: 10,3 nm- fürdő: 4,7 nm- fürdő: 4,51- konyha: 11,3 nm- WC: 1,2 nm- tároló: 1,8 nm- szoba: 37,95 nm- szoba: 24,66 nm- szoba: 11,81 nm- szoba: 11,83 nmKÖLTSÉGEK:A közös költség magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy garázs a szemközti épületben, és ezen kívül a közterületen kényelmes, biztonságos, és ingyenes lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 128,75 MFt + 5,15 MFt (garázs) --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XII. kerület, Kútvölgy városrészben, gyönyörű zöld környezetben, a Diós árok utcában eladó egy 3 szobás, kertkapcsolatos 100 nm-es lakás. A közlekedés szempontjából nagyon jó, a 128. busz közlekedik itt, amely a Szél Kálmán térről kb. 10 perc alatt jutunk el a lakáshoz. A busz megálló a mellékutcában, 2 percre van az ingatlantól. A MAMMUT BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT, a Fény utcai Piac és a Városmajori Park 10 percen belül elérhető busszal, autóval, kb. 3 perc.ÉPÜLET JELLEMZŐI:1927-ben elején épült, téglaépítésű villaházban, fszt + 2 emelet. Minden szinten 1 lakás található, tehát összesen 3 lakás van a házban. Saját kertrész gondozása, a meglévő medence korszerűsítése lehetséges, hiszen az ősfás kertet megállapodás szerint használják.Mindhárom lakás eladó, külön-külön, de egybe is! Házként együttes áruk 238 000 000 Ft, amely természetesen magában foglalja az 1114 nm-es telket is!LAKÁS JELLEMZŐI:100 nm – egy 3 szobás, nagy konyhás, földszinti, kertkapcsolatos, világos lakás. A lakás 1990-ben lett felújítva, a vízvezetékek, és villanyvezetékek cseréje történt meg. A szobákban a parketta, a konyhában a burkolatok, és a fürdőszobában a burkolatok, szaniterek is cserélve lettek. Azóta folyamatosan karbantartott.Tökéletes választás lehet a nyugodtságot, kertet kedvelő családok számára.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtés gázkonvektorral megoldott. PARKOLÁS:Parkolás az utcán, illetve megegyezés szerint garázs vásárolható. A házhoz tartozó 2 garázsban, amely értéke 2.5 millió Ft./ garázs.Vételár: 61 MFt

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda XII. kerületében, Kútvölgy városrész egyik szép, fákkal teli utcájában található. A 128-as busz megállója maximum 50 méterre van, így a Széll Kálmán tér kb. 10 perc alatt busszal vagy akár autóval is könnyen, gyorsan elérhető. A mindennapi bevásárlásra a Fény utcai piac, a Széll Kálmán téri üzletsorok illetve a Mammut Bevásárlóközpont nyújt kiváló lehetőséget. A közelben nívós iskolák (pl. Budapesti Német Iskola), óvodák, játszóterek is megtalálhatók. A természetet kedvelőknek kiváló célpont a Normafa, mely számos túraútvonallal kecsegtet.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A 4 szintes, téglaépítésű lapos tetős társasház 1976-ban épült, diplomata családok számára. A telken összesen 7 ilyen társasház került felépítésre, mindegyik jó állapotban van. A zárt, ősfákkal teli kertben a gyerekek örömére hinta és homokozó is helyett kapott. Az épület rendben tartására odafigyelnek a lakók és a közös képviselet. 2010-ben új házközponti kazán került beépítésre, jelenleg pedig a villamoshálózat cseréje zajlik.LAKÁS JELLEMZŐI:A 44 nm-es felújított összkomfortos lakás a társasház földszintjén található. A lakás délkeleti fekvésének köszönhetően a földszinti jelleg ellenére is világos. A másfél szobás lakás életterét nagyban megnöveli, a nappali előtti terasz illetve a szépen gondozott kertecske, mely a közös kerttől bokrokkal van leválasztva. A hangulatos kertre néző nappali és a hálószoba is igen csöndes, pihenésre, kikapcsolódásra ideális helyszínek.A lakást pár éve újították fel, amikor új nyílászárókat építettek be, valamint festés és parkettázás is történt. A konyhában és a fürdőszobában ízléses kerámia burkolat, a szobákban és az előszobában laminált parketta van. A vételár tartalmazza a konyhai és előszobai beépített bútorokat, valamint a beépített gépeket (páraelszívó, kerámialapos tűzhely és sütő).LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 44 nm + 6 nm terasz- Nappali: 18 nm- Fürdő: 3 nm- Konyha: 3 nm - Félszoba: 7 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. A biztonságról riasztó gondoskodik.KÖLTSÉGEK:A közös költség 26.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a fűtést, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 20 nm-es saját zárható tároló.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen ingyenesen, kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 29,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!