Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:A XII. kerületben az Orbán tértől egy perc sétányira a Nógrádi utcában található ez az egyedi tervezésű 4 szintes ikerház fél. Az Orbán tér nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető több irányból is, a Széll Kálmán térről a 21-es, a Boráros térről a 212-es és a Bosnyák térről a Március 15. tér érintésével, a 112-es busszal. A téren minden megtalálható a kényelmes élethez, ha nem akarunk lemenni a városba itt is tudunk pénzügyeket intézni, hajat vágatni, bevásárolni, étteremben ebédelni, virágot, süteményt, könyvet, ajándékot vásárolni. A közelben több iskola működik, Osztrák iskola az Istenhegyi úton, Magyar Iskola a Diana utcában és Német iskola a Cinege utcában.HÁZ JELLEMZŐI:Egy ikerház fog épülni a telken, ami a fotókon látható. A látványterveknek megfelelően fog kinézni kívülről, a belső kialakítás a leendő vevő igényei szerint alakítható. A kivitelező a mai kornak megfelelő stílusban és minőségi anyagok felhasználásával tervezi megépíteni a házat. A falakat 30-as porotherm téglából építi, a válaszfalak 10-es téglák, a két épületet elválasztó fal kétrétegű Silka téglafalazóból 5 cm-es akusztikai szigeteléssel készül.A födémek monolit rendszerű vasbetonlemez födémek 2 cm-es hang és lépésálló szigeteléssel. A kültéri nyílászárók Internorm műanyag alumínium 3 rétegű üvegezéssel készült, 5 légkamrás, műanyag profilos, antracit színben. Bejárati ajtó választható, a beltéri ajtó választható, és a kilincs is választható. A garázsajtó Kling, fehér színű, szekcionált, hőszigetelt garázsajtó. Ablakkönyöklők, párkányok, belső és külső burkolatok, választhatók. A konyhai és a fürdőszoba berendezések, szaniterek szintén választhatók.HÁZ MÉRETEI:Telek mérete: 505 nmTeljes méret: 220 nmBelmagasság: 2,7 m és 3 m között változik. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Épületgépészeti elemek Villanyszerelés: Az elektromos réz kábelek műanyag csövekben lesznek vezetve, a biztosítékok a közlekedőben helyezkednek el. Keresztkapcsolások (alternatív) a közlekedőben, ahol szükséges ki lesznek alakítva. Az elektromos szerelvények, műanyagkapcsolók és konnektorok (fehér Prodax Anya). Szobánként 4 db dugalj, egy villanykiállás, egy kapcsoló. Házon 2 db kültéri lámpa lesz, egy a bejárati ajtó felett, és egy a terasznál.Garázsajtó és kerti nagykapu motorizált.Fűtés-hűtés rendszer: Padlófűtés, mennyezethűtés Mitsubishi Zubadan hőszivattyúval, 200 literes meleg víztartállyal (kivitelező által meghatározott). Szobánként vezérelhető fűtés. Kémény: nincsVíz/Csatorna: 5 rétegű műanyag Valsir csővel szerelve, KG idomokkal. Gáz: nem kerül kiépítésre. Riasztórendszer kiépítésre kerül a kivitelező által meghatározott (Paradox vagy hasonló) nyitásérzékelőkkel.AJÁNDÉK KERTÉPÍTÉS, locsolórendszerrel, gyepszőnyeggel. (növényzet választható 600.000 Ft értékhatárig.) AJÁNDÉK: Esővízgyűjtő tároló kialakítása (10 m3) kerti locsoláshoz (locsolási almérővel) (Tartalma: 10 m3 tartály + földmunka, eső bevezetése tetőről (számolt vízigény alapján fél vagy egész tetőről), vezetékes vízregenerálás (ha nem esik) + motoros szelep, túlfolyó kiépítése kiépített szikkasztóba 2 db úszókapcsoló, 1 db szivattyú a locsoláshoz elektromos szerelés)KÖLTSÉGEK:Minden fogyasztás órával mérhető.TÁROLÓ:A házban több tároló és gardrób található.PARKOLÁS:A házhoz tartozik, egy utcai bejárattal rendelkező, tágas garázs 2 autó részére, valamint további felszíni autóbeálló is. FIZETÉSI FELTÉTELEKÁtadás, szerződéskötés után egy évvel. A fizetés a telekvásárlással kezdődik, 50 MFt kifizetése után a telek a vevő nevére kerül, további 10 % foglaló kifizetése szükséges az építésre: 15 MFt, ezután 10-12 db részszámla a lakhatási engedélyig.Irányár: 155 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,2534Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dér Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XII. kerületének, csendes hegyvidéki részén található ez a kiváló adottságokkal rendelkező lakás. Egyszerre élvezhetjük a Normafa Friss levegőjét úgy, hogy a belváros sincs messze. A környéken sok nagyra nőtt fa van, z egy természet közeli életérzést ad az itt élőknek. A közelben több nagyon jó iskola és óvoda is található. A környék számtalan lehetőséget nyújt, hogy szabadidőnket kikapcsolódással, sportolással, kirándulással töltsük. A közelben ABC, cukrászda, orvosi rendelő, stb is megtalálható. Az ingatlan közelében áll meg a 21-es, a 21A-s, 212-es, 990-es busz, illetve a fogaskerekű, amelyekkel 10 perc alatt a Bah csomóponton vagy Déli pályaudvaron lehetünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős villaépületet 1943-ban építették, 3 szintes. Jelenleg 7 lakás található benne, melyek mindegyike a zárt lépcsőházból nyílik. Az épületet 2000-ben újították fel. A házat gyönyörű zöld kert veszi körbe, mely osztatlan közös tulajdonban van, de a tulajdonosok felosztották egymás között. A telek végén kocsibeállót alakítottak ki.LAKÁS JELLEMZŐI:A 68 nm-es kertkapcsolatos FELÚJÍTANDÓ lakás kertkapcsolatos. A kert felöl földszinti, a lépcsőház felöl pedig 1. emelet magasságban van. A bejárati ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk. Innen balra található a konyha, kamrával, szemben a WC kézmosóval. Jobbra a nappali, ahol cserépkályha (héra) is található. Innen tudunk kimenni a teraszra. A nappaliból nyílik a szoba és a fürdőszoba. Az egész lakás napsütötte, világos, csendes madárcsicsergős! A lakásban az elmúlt 20 évben csak esztétikai felújítás történt. Az ingatlan tehermentes.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 68 nm + terasz + kert- Nappali: 24 nm- Szoba: 18,5 nm- Fürdő: 5 nm- Konyha: 14 nm- Kamra: 2 nm- WC: 1 nmElőszoba: 3,5 nmBelmagasság: 3,2 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz konvektor, illetve a nappaliban Héra, a meleg vizet gáz vízmelegítő biztosítja. 2 vízóra lett felszerelve, de annak díját a közös költségben fizetik.Minden ablakon és a teraszajtón fa redőny található.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 12.000 Ft, amely magába foglalja a víz és csatorna díját, a közös villanyfogyasztást, a szemétszállítás díját és a biztosítást is.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es ablakos tároló a pincébenPARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló.Irányár: 38,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

INGATLAN HELYSZÍNE:Budán a XII. kerületben az Istenhegyen található az ingatlan, amit autóval az Istenhegyi útról vagy könnyedén megközelíthetünk. Tömegközlekedéssel a BKK 21-es, 21, vagy a 212-es buszjáratával 5 perc séta után érhető el a lakás. A közelben Általános iskola, és Óvoda is megtalálható. 5 perc alatt elérhető autóval a MOM park bevásárló központ, ahol kényelmesen intézhetünk hivatalos ügyeket, bevásárlást és a szórakozási lehetőségek is adottak. A környék kiválóan alkalmas sétálni, futni, kirándulni vágyóknak. Nyugodt, tisztalevegőjű családias környezet. HÁZ JELLEMZŐI:A téglaépítésű sátortetős négyemeletes sorház 1989-ben épült. 6 lakás van egymás mellett kis létszámú és nagyon jó a lakóközösség. Lift nincs, kaputelefon van, a körbekerített kertből minden lakáshoz tartozik egy 100nm-es kertrész.LAKÁS JELLEMZŐI:Az általunk kínált ingatlan 2016-ban felújításon esett át. A villanyvezetékeket kicserélték, a korlátok újak, az erkélyeken és a lépcsőfeljárón. A régi parkettát felcsiszolták lakkozták, a belső ajtókat kicserélték, és új beépített szekrényeket építettek be. A háromszintes lakás hasznos alapterülete 200 nm, a tetőtér is beépítésre került. Így az ingatlan 4+2 szobás, és duplateraszos, kiváló elosztású, a földszinten található az előszoba, a gépesített konyha (mosogatógép, gáztűzhely, igény esetén hűtő), egy tágas nappali, hálószoba gardróbszekrénnyel, zuhanyzó WC-vel és kézmosóval. Az első emeleten helyet kapott a kádas fürdőszoba WC-vel, egy tágas légkondicionált hálószoba beépített gardróbszekrénnyel, és 2 kisebb hálószoba beépített gardróbszekrénnyel és erkéllyel. A második emeleten egy hatalmas légkondicionált szoba kényelmeit élvezhetjük egy erkéllyel, amelyről csodás panoráma nyílik a környékre.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 200 nmSzintenként: 67 nmBelmagasság: 2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtésről és a meleg vízellátásról gázcirkó gondoskodik, légkondi működik minden emeleten, egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. KÖLTSÉGEK:A sorház társasházként működik, de közös képviselet és közös költség nincs. Minden közmű külön mérőórás. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.TÁROLÓ:A lakásban beépített szekrények segítenek a tárolásban.PARKOLÁS:Egy állásos zárható, különálló garázs tartozik a házhoz de nem a ház alatt van, hanem pár méterre a háztól.Irányár: 110 MFt

0670,2534Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dér Krisztina

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!