Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:A XII. kerületben az Orbán tértől egy perc sétányira a Nógrádi utcában található ez az egyedi tervezésű 4 szintes ikerház fél. Az Orbán tér nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető több irányból is, a Széll Kálmán térről a 21-es, a Boráros térről a 212-es és a Bosnyák térről a Március 15. tér érintésével, a 112-es busszal. A téren minden megtalálható a kényelmes élethez, ha nem akarunk lemenni a városba itt is tudunk pénzügyeket intézni, hajat vágatni, bevásárolni, étteremben ebédelni, virágot, süteményt, könyvet, ajándékot vásárolni. A közelben több iskola működik, Osztrák iskola az Istenhegyi úton, Magyar Iskola a Diana utcában és Német iskola a Cinege utcában.HÁZ JELLEMZŐI:Egy ikerház fog épülni a telken, ami a fotókon látható. A látványterveknek megfelelően fog kinézni kívülről, a belső kialakítás a leendő vevő igényei szerint alakítható. A kivitelező a mai kornak megfelelő stílusban és minőségi anyagok felhasználásával tervezi megépíteni a házat. A falakat 30-as porotherm téglából építi, a válaszfalak 10-es téglák, a két épületet elválasztó fal kétrétegű Silka téglafalazóból 5 cm-es akusztikai szigeteléssel készül.A födémek monolit rendszerű vasbetonlemez födémek 2 cm-es hang és lépésálló szigeteléssel. A kültéri nyílászárók Internorm műanyag alumínium 3 rétegű üvegezéssel készült, 5 légkamrás, műanyag profilos, antracit színben. Bejárati ajtó választható, a beltéri ajtó választható, és a kilincs is választható. A garázsajtó Kling, fehér színű, szekcionált, hőszigetelt garázsajtó. Ablakkönyöklők, párkányok, belső és külső burkolatok, választhatók. A konyhai és a fürdőszoba berendezések, szaniterek szintén választhatók.HÁZ MÉRETEI:Telek mérete: 505 nmTeljes méret: 220 nmBelmagasság: 2,7 m és 3 m között változik. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Épületgépészeti elemek Villanyszerelés: Az elektromos réz kábelek műanyag csövekben lesznek vezetve, a biztosítékok a közlekedőben helyezkednek el. Keresztkapcsolások (alternatív) a közlekedőben, ahol szükséges ki lesznek alakítva. Az elektromos szerelvények, műanyagkapcsolók és konnektorok (fehér Prodax Anya). Szobánként 4 db dugalj, egy villanykiállás, egy kapcsoló. Házon 2 db kültéri lámpa lesz, egy a bejárati ajtó felett, és egy a terasznál.Garázsajtó és kerti nagykapu motorizált.Fűtés-hűtés rendszer: Padlófűtés, mennyezethűtés Mitsubishi Zubadan hőszivattyúval, 200 literes meleg víztartállyal (kivitelező által meghatározott). Szobánként vezérelhető fűtés. Kémény: nincsVíz/Csatorna: 5 rétegű műanyag Valsir csővel szerelve, KG idomokkal. Gáz: nem kerül kiépítésre. Riasztórendszer kiépítésre kerül a kivitelező által meghatározott (Paradox vagy hasonló) nyitásérzékelőkkel.AJÁNDÉK KERTÉPÍTÉS, locsolórendszerrel, gyepszőnyeggel. (növényzet választható 600.000 Ft értékhatárig.) AJÁNDÉK: Esővízgyűjtő tároló kialakítása (10 m3) kerti locsoláshoz (locsolási almérővel) (Tartalma: 10 m3 tartály + földmunka, eső bevezetése tetőről (számolt vízigény alapján fél vagy egész tetőről), vezetékes vízregenerálás (ha nem esik) + motoros szelep, túlfolyó kiépítése kiépített szikkasztóba 2 db úszókapcsoló, 1 db szivattyú a locsoláshoz elektromos szerelés)KÖLTSÉGEK:Minden fogyasztás órával mérhető.TÁROLÓ:A házban több tároló és gardrób található.PARKOLÁS:A házhoz tartozik, egy utcai bejárattal rendelkező, tágas garázs 2 autó részére, valamint további felszíni autóbeálló is. FIZETÉSI FELTÉTELEKÁtadás, szerződéskötés után egy évvel. A fizetés a telekvásárlással kezdődik, 50 MFt kifizetése után a telek a vevő nevére kerül, további 10 % foglaló kifizetése szükséges az építésre: 15 MFt, ezután 10-12 db részszámla a lakhatási engedélyig.Irányár: 154,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,2534Mutat

Az egykor Szigligeti-villa telkéből három építési telket választottak le. A villa rekonstrukciója mellett a telken három társasház is épült 2015-ben. Az építtető és így az építtetői koncepció is mindhárom esetben megegyezett : az új épületek visszafogott, archaizáló stílusban kívánnak a védett épülethez és a parkosított utca összképéhez illeszkedni. További célok a kialakításnál: A korábbi megmaradt értékes részletek bemutatása, a homlokzati rendszer tisztázása, és a belső térben a mai igényeket kiszolgáló kialakítás. Gépészet:A fűtés, és hűtés rendszert fancoilok, radiátorok, és elektromos padlófűtés kombinációja alkotja, amit szellőző, és légcserélő rendszerek egészítenek ki, valamint az épületet figyelő, és automatika vezérli. Az épület teljes területén, valamint minden helyiségben nyitás, és mozgásérzékelők vannak felszerelve. Kaputelefon, belső telefon, internet kábelezés lett kialakítva.Az elektromos rendszer az egész épületben ki lett cserélve a legmodernebb technológiára, afali karok, és csillárok legtöbbje ledes megoldású, ami alacsony fogyasztású, és nem melegedő. A lakások helyiségeiben elektromos padlócsatlakozási dobozok vannak beépítve a felesleges kábelek elkerülése érdekében, így esztétikai szempontból nem. Akár az építtetői koncepcióban, a belső térnél is törekedtek az eredeti szigligeti villa stílusát átemelni. Így az épületben található csillárok kristályok, a falikarok egyediek, és olasz gyártmányúak.Burkolatok:A hidegburkolatok minden helyiségben a padlón és falakon is márványos Bitticino lapok. A meleg burkolatokat tölgyfa parketta, és 4-5 féle színű intarzia parketta alkotja.A szaniterek, és csaptelepek a legmagasabb kategóriájú olasz minőséget képviselik (Globo, Carlo Frattini)Bútorok:A lakásban a konyhák, gardrób szobák, és vizes blokkok egyedi gyártású, kézi faragású, és antikolt bútorokkal lettek felszerelve. Így stílusban szorosan kapcsolódik a klasszicista villaépítészet formakincseihez. Kiegészítő helyiségek:Az örök panorámás ingatlanban mindenki megtalálhatja a kedvének való időtöltést. Az impozáns villában wellness részleg ( finn szauna, jakuzzi, zuhanyzók), gondoskodik a nyugodt pihenésről. Míg a borospince tökéletes egy baráti találkozóra. Az épület körül a feng-shui elvei alapján pihenő kert épült padokkal, szökőkúttal, virágágyásokkal. Továbbá az épülethez felvezető autó, és gyalog utak fűtöttek, tehát minden extrával felszerelt a lakók kényelme érdekében. 793123650 FtÉrd.: Debre Gábor +3630-549-0065Referencia szám: HZ365087

A Szigligeti Ede révén kultúr- és színháztörténeti jelentőséggel is bíró műemlékké nyilvánított villában akár ön is álmai otthonára ismerhet. A feltehetően 1852-ben épült villa a szerényebb kialakítású, méreteiben és építészeti tagozataiban visszafogottabb, kevésbé hivalkodó épülettípusok közé sorolható. A hegyoldalba vágott teraszon elterülő egyszintes épület, dór oszlopos portikuszával a nyaralók otthonos, barátságos hangulatát idézi, így ideális választás az egész család számára. Az örök panorámás ingatlanban mindenki megtalálhatja a kedvének való időtöltést. Az impozáns villában wellness részleg( finn szauna, jakuzzi, zuhanyzók), gondoskodik a nyugodt pihenésről. Míg a borospince tökéletes egy baráti találkozóra.Az épület körül a feng-shui elvei alapján pihenő kert épült padokkal, szökőkúttal, virágágyásokkal. Továbbá az épülethez felvezető autó, és gyalog utak fűtöttek, tehát minden extrával felszerelt a lakók kényelme érdekében.Az egykor Szigligeti-villa telkéből még védetté nyilvánítása előtt három építési telket választottak le. A villa rekonstrukciója mellett a telken három társasház is épült 2015-ben. Az építtető és így az építtetői koncepció is mindhárom esetben megegyezett : az új épületek visszafogott, archaizáló stílusban kívánnak a védett épülethez és a parkosított utca összképéhez illeszkedni. További célok a kialakításnál: A korábbi megmaradt értékes részletek bemutatása, a homlokzati rendszer tisztázása, és a belső térben a mai igényeket kiszolgáló kialakítás.Gépészet:A fűtés, és hűtés rendszert fancoilok, radiátorok, és elektromos padlófűtés kombinációja alkotja, amit szellőző, és légcserélő rendszerek egészítenek ki, valamint az épületet figyelő, és automatika vezérli.Az épület teljes területén minden helyiségben nyitás, és mozgásérzékelők vannak felszerelve. Kaputelefon, belső telefon, internet kábelezés lett kialakítva. Az elektromos rendszer az egész épületben ki lett cserélve a legmodernebb technológiára, a falikarok, és csillárok legtöbbje ledes megoldású, ami alacsony fogyasztású, és nem melegedő. A lakások helyiségeiben elektromos padlócsatlakozási dobozok vannak beépítve a felesleges kábelek elkerülése érdekében.Burkolatok:A hidegburkolatok minden helyiségben a padlón és falakon is márványos Bitticino lapok. A meleg burkolatokat tölgyfa parketta, és 4-5 féle színű intarzia parketta alkotja.A szaniterek, és csaptelepek a legmagasabb kategóriájú olasz minőséget képviselik (Globo, Carlo Frattini)A belső nyílászárok egyedi gyártású, kézi faragású, és antikolt díszítéssel készültek.A falakra márványozott festés került az olasz Aikos gyártmányából.Bútorok:A lakásban a konyhák, gardrób szobák, és vizes blokkok egyedi gyártású, kézi faragású, és antikolt bútorokkal lettek felszerelve. Így stílusban szorosan kapcsolódik a klasszicista villaépítészet formakincseihez. A falikarok egyediek, és olasz gyártmányúak.Továbbá az ingatlanban kristály csillárok hirdetik a nagypolgári eleganciát. 1221379500 FtÉrd.: Debre Gábor +3630-549-0065Referencia szám: HZ365078

Az egykor Szigligeti-villa telkéből három építési telket választottak le. A villa rekonstrukciója mellett a telken három társasház is épült 2015-ben. Az építtető és így az építtetői koncepció is mindhárom esetben megegyezett : az új épületek visszafogott, archaizáló stílusban kívánnak a védett épülethez és a parkosított utca összképéhez illeszkedni. További célok a kialakításnál: A korábbi megmaradt értékes részletek bemutatása, a homlokzati rendszer tisztázása, és a belső térben a mai igényeket kiszolgáló kialakítás. Gépészet:A fűtés, és hűtés rendszert fancoilok, radiátorok, és elektromos padlófűtés kombinációja alkotja, amit szellőző, és légcserélő rendszerek egészítenek ki, valamint az épületet figyelő, és automatika vezérli. Az épület teljes területén, valamint minden helyiségben nyitás, és mozgásérzékelők vannak felszerelve. Kaputelefon, belső telefon, internet kábelezés lett kialakítva.Az elektromos rendszer az egész épületben ki lett cserélve a legmodernebb technológiára, afalikarok, és csillárok legtöbbje ledes megoldású, ami alacsony fogyasztású, és nem melegedő. Alakások helyiségeiben elektromos padlócsatlakozási dobozok vannak beépítve a felesleges kábelek elkerülése érdekében, így esztétikai szempontból nem. Akár az építtetői koncepcióban, a belső térnél is törekedtek az eredeti szigligeti villa stílusát átemelni. Így az épületben található csillárok kristályok, a falikarok egyediek, és olasz gyártmányúak.Burkolatok:A hidegburkolatok minden helyiségben a padlón és falakon is márványos Bitticino lapok. A meleg burkolatokat tölgyfa parketta, és 4-5 féle színű intarzia parketta alkotja.A szaniterek, és csaptelepek a legmagasabb kategóriájú olasz minőséget képviselik (Globo, Carlo Frattini)Bútorok:A lakásban a konyhák, gardrób szobák, és vizes blokkok egyedi gyártású, kézi faragású, és antikolt bútorokkal lettek felszerelve. Így stílusban szorosan kapcsolódik a klasszicista villaépítészet formakincseihez. Kiegészítő helyiségek:Az örök panorámás ingatlanban mindenki megtalálhatja a kedvének való időtöltést. Az impozáns villában wellness részleg ( finn szauna, jakuzzi, zuhanyzók), gondoskodik a nyugodt pihenésről. Míg a borospince tökéletes egy baráti találkozóra. Az épület körül a feng-shui elvei alapján pihenő kert épült padokkal, szökőkúttal, virágágyásokkal. Továbbá az épülethez felvezető autó, és gyalog utak fűtöttek, tehát minden extrával felszerelt a lakók kényelme érdekében. 793123650 FtÉrd.: Debre Gábor +3630-549-0065Referencia szám: HZ365084

Az egykor Szigligeti-villa telkéből három építési telket választottak le. A villa rekonstrukciója mellett a telken három társasház is épült 2015-ben. Az építtető és így az építtetői koncepció is mindhárom esetben megegyezett : az új épületek visszafogott, archaizáló stílusban kívánnak a védett épülethez és a parkosított utca összképéhez illeszkedni. További célok a kialakításnál: A korábbi megmaradt értékes részletek bemutatása, a homlokzati rendszer tisztázása, és a belső térben a mai igényeket kiszolgáló kialakítás. Gépészet:A fűtés, és hűtés rendszert fancoilok, radiátorok, és elektromos padlófűtés kombinációja alkotja, amit szellőző, és légcserélő rendszerek egészítenek ki, valamint az épületet figyelő, és automatika vezérli. Az épület teljes területén, valamint minden helyiségben nyitás, és mozgásérzékelők vannak felszerelve. Kaputelefon, belső telefon, internet kábelezés lett kialakítva.Az elektromos rendszer az egész épületben ki lett cserélve a legmodernebb technológiára, afali karok, és csillárok legtöbbje ledes megoldású, ami alacsony fogyasztású, és nem melegedő. A lakások helyiségeiben elektromos padlócsatlakozási dobozok vannak beépítve a felesleges kábelek elkerülése érdekében, így esztétikai szempontból nem. Akár az építtetői koncepcióban, a belső térnél is törekedtek az eredeti szigligeti villa stílusát átemelni. Így az épületben található csillárok kristályok, a falikarok egyediek, és olasz gyártmányúak.Burkolatok:A hidegburkolatok minden helyiségben a padlón és falakon is márványos Bitticino lapok. A meleg burkolatokat tölgyfa parketta, és 4-5 féle színű intarzia parketta alkotja.A szaniterek, és csaptelepek a legmagasabb kategóriájú olasz minőséget képviselik (Globo, Carlo Frattini)Bútorok:A lakásban a konyhák, gardrób szobák, és vizes blokkok egyedi gyártású, kézi faragású, és antikolt bútorokkal lettek felszerelve. Így stílusban szorosan kapcsolódik a klasszicista villaépítészet formakincseihez. Kiegészítő helyiségek:Az örök panorámás ingatlanban mindenki megtalálhatja a kedvének való időtöltést. Az impozáns villában wellness részleg ( finn szauna, jakuzzi, zuhanyzók), gondoskodik a nyugodt pihenésről. Míg a borospince tökéletes egy baráti találkozóra. Az épület körül a feng-shui elvei alapján pihenő kert épült padokkal, szökőkúttal, virágágyásokkal. Továbbá az épülethez felvezető autó, és gyalog utak fűtöttek, tehát minden extrával felszerelt a lakók kényelme érdekében. 793123650 FtÉrd.: Debre Gábor +3630-549-0065Referencia szám: HZ365094

A XII. kerület egyik legkedveltebb és legfrekventáltabb részén, Istenhegyen eladó egy sorház teljes körűen felújított szélső ingatlanja. A csendes, családi házas övezetben található utca igazi előnyt jelent minden generáció számára, hiszen a gyönyörű panoráma ellenére, néhány perc alatt lent lehetünk a városközpontban. Az ingatlan két generáció számára is nyugodt együttélést tud biztosítani. Főbb paraméterek:- 3 szinten 4 hálószoba, 3 fürdőszoba és egy tágas napfényes nappali étkezővel- két állásos garázs + saját parkoló- gondozott kert- szerszámok tárolására és barkácsolásra alkalmas faház- grill sarok- teljesen felújított és klimatizált- 2 db új, modern konyha- kétgenerációnak isRészletes leírás:Gyalogosan néhány perc alatt eléhető a tömegközelekdés (21, 21/A, 212, 112, 102), a CBA, a lottózó, a dohánybolt, a virágboltok, a fodrászat és szépségszalon, az étterem, a zöldség-gyümölcs bolt, a cukrászda, a háziorvosi rendelők, számos óvoda, az angol és az osztrák iskolák, a gyönyörű kissvábhegyi természetvédelmi kiránduló övezet, valamint a sport- és vadászbolt is. Mindezek ellenére az ingatlan egy igen nyugodt környezetben helyezkedik el, ahol a panoráma és csend biztosítja a kikapcsolódást az intim hangulatú kertben. A sorházhoz egy automata ajtós garázs tartozik, amely két közepes méretű, vagy pedig egy nagyobb méretű gépjármű számára biztosít beállási lehetőséget, továbbá egy saját használatú parkolóhely is található az utcán. Az ingatlan teljes területét (beleértve a garázst is!) kamerarendszer figyeli a maximális biztonság érdekében. A földszinten egy tágas és napfényes nappali található étkezővel, ahonnan közvetlen kertkapcsolat áll rendelkezésre a kerti étkezőhöz és a kerti grillhez. Megtalálható továbbá egy konyha, egy kamra és egy fürdőszoba WC-vel. Az első emeleten két tágas és napfényes hálószoba található, melyek közül egyikből kilátás nyílik a kertre, a másikból pedig teljes panoráma a második kerületre (Rózsadomb) és a városra (Budai vár, Citadella). Ezen a szinten található még egy fürdőszoba is, WC-vel. A harmadik szinten pedig a tetőtérben egy nagy és rendkívül világos francia erkélyes nappali található beépített gardrób szekrényrendszerrel és konyhával, valamint egy modern és fiatalos design fürdőszoba és egy hálószoba is megtalálható. A legfelső szint hűtő-fűtő kilímával van ellátva. A tetőtéri szint felett pedig egy nagy és tágas padlástér áll rendelkezésre, amely automata létrával közelíthető meg és minden használaton kívüli eszköznek tárolóhelyet tud biztosítani. A kerti szerszámok tárolására egy faház áll rendelkezésre, ahol kisebb barkácsolási munkákat is el lehet végezni, illetve egy lépcsőház alatti tároló, amely kiváló telelési helye az almának, a krumplinak és a hagymának. Az ingatlan 2014-ben egy teljes körű felújításon esett át, aminek köszönhetően első osztályú műanyag nyílászárók, teljesen új vízvezeték és elektromos hálózat került beépítésre az ingatlan teljes területén a garázstól kezdve a tetőtérig. Mindezeken túl pedig új, kiváló minőségű olasz és német burkolatot kaptak az egyes szintek, a lépcsőház, ide értve mind a három fürdőszobát is. A teljes gépészet is megújult, hiszen új kazán és vízkeringető rendszer, új radiátorok kerültek beszerelésre, illetve a konyhák is teljesen újak és kompletten gépesítettek a legújabb energiatakarékos technológiákkal ellátva (egyes eszközökre még 2 év garanciával!). A tulajdoni lap alapján a kert közös használatúként van megjelölve, de zöld kerítés biztosítja a sorház mind a négy lakójának a saját kertrész egyéni használatát és kertjének gondozását.HZ400573

A belvároshoz közel, mégis jó levegőjű, ápolt környezetben, 1000 m2-es telekre épült, Műszakilag Kitűnő állapotú, 320 m2-es házat ajánlunk. Bár jogilag ikerház, a valóságban különálló ház, amit csupán egy terasz köt össze a mellette lévő épülettel. A két ház és a kertjeik is külön egységet képeznek, használati megosztással rendelkeznek.Az elrendezés a tervezőt dicséri: a ház központi életterére, a nappalira és az étkezős konyhára helyezte a hangsúlyt, ami 90 m2, azaz rendkívül tágas, a sok-sok nyílászáróknak köszönhetően világos és hatalmas terasz és kertkapcsolattal rendelkezik, elrejtve az utca felől. A konyhában a padlóburkolat új, a konyhabútor kialakítása már az új tulajdonosra vár. A nappali fa parkettája cserére szorul,- minden egyéb burkolat színvonalas, igényesen karbantartott.Az emeleten egy nagyobb, teraszkapcsolatos, gardróbos, extra fürdőszobás háló és három további szoba és egy fürdőszoba került kialakításra.A házat a kert felől és a kétállásos garázs felől is megközelíthetjük. A hegyoldali elhelyezkedésnek köszönhetően a garázs szintje akár akadálymentesített vendégszoba kialakítására is alkalmas. Jelenleg tároló, szauna, fürdő és fitness terem. Minden helyiség természetes világítással rendelkezik.A kertből és az emeletről Budapest panorámájában gyönyörködhetünk.Elsősorban családok figyelmébe ajánlom.Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!