Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

TELEK HELYSZÍNE:XII. kerületben, a Széchenyi-hegy tetején, eladó egy összközműves, teljesen sík, nyeles építési telek. A közelben jár a 21-es és a 212-es busz, melyekkel 10 perc alatt a Széll Kálmán térre, a Déli pályaudvari metrót 15 perc alatt elérheti. Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, közértek, teniszpálya és gyönyörű kirándulóhelyek gyalog, futva és kerékpárral egyaránt. Gyakorlatilag az erdőben lakik, pillanatokon belül élvezheti a Normafa, Csillebérc, a János-hegy, a Libegő, a Gyerekvasút és a Fogaskerekű nyújtotta lehetőségeket. Mindig friss levegő, csend, egészséges környezet, sokféle sportolási lehetőség.TELEK JELLEMZŐI:Az 1833 m2 területű, összközműves, teljesen sík, építési telek. Övezeti besorolása L6/A-XII/Sz1. Nagyon jó tájolású, egész nap világos, napsütötte, családi házak veszik körbe, azáltal védett, intim telek. Minden közmű be van vezetve, korábban építési engedélyt is kapott egy családi ház építésére. KÖZMŰVEK:- víz: telken belül- villany: telken belül- gáz: telken belül- csatorna: telken belülÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 10% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,5 m- Szintterületi mutató: 0,25 - Zöldfelület: min. min. 80%- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 25%TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1833 nmSzélesség: 36 mHosszúság: 45 mNyél: 56m x 2,9mMEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 3 lakásos társasház építésére. Legnagyobb beépíthető alapterület 161,6 nm, legnagyobb beépíthető összterület 404 nm. Maximum 2 szint és sátortetős tetőtér és egy pinceszint építhető. Kiválóan alkalmas ikerház, családi ház, vagy akár 3 lakásos társasház építésére.Irányár: 159 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

P11391 XII. Normafánál Csillagvizsgáló úton 1 hektár építési telek 12 luxuslakás projekttel eladó. A jelenleg 9777 m2 telket a tulajdonos ingatlanfejlesztő 6 évvel ezelőtt vásárolta. A közel egy hektáros telket 4 telekre megosztatta. A telekre 4 a mai kor igényeinek megfelelő alacsony energiaszintű intelligens házat terveztek. A ma már engedélyezett tervek házanként 3 darab luxuslakást tartalmaznak, szintenként egy 150 m2-es lakást , és a hozzá tartozó teremgarázst gépkocsi beállókkal és alagsori tároló helyiségekkel. Az építési engedélyek jogerősek. A közmű engedélyezési folyamat már a célegyenesben van. A gáz és a villany már a telken belül van egyedül a csatorna engedély van még folyamatban, ami a tulajdonos reményei szerint az év végéig megadásra kerül.A tervezett lakások alaprajzait megtekintheti a piramisingatlan saját honlapján, a P11391 nyilvántartási szám alatt a főkép feletti sárga kockák közül a lakások kockára kattintva. A tervezett 4 alacsony energiaszintű intelligens ház alapadatai:1. Pegazus épület Telek területe: 2461,00 m2Beépített terület: 210,71 m2Bruttó szintterület (általános szinten): 442,59 m2Bruttó szintterület (tetőtér):139,94 m2Terepszint alatti terület: 379,49 m2Építménymagasság: 6,46 m2. Szíriusz épület Telek területe: 2461,00 m2Beépített terület: 223,19 m2Bruttó szintterület (általános szinten): 442,44 m2Bruttó szintterület (tetőtér):129,28 m2Terepszint alatti terület: 333,50 m2Építménymagasság: 6,48 m3. Orion épületTelek területe: 2080,00 m2Beépített terület: 173,92 m2Bruttó szintterület (általános szinten): 373,58 m2Bruttó szintterület (tetőtér):114,42 m2Terepszint alatti terület: 372,45 m2Építménymagasság: 6,47 m4. Főnix épületTelek területe: 2080,00 m2Beépített terület: 187,10 m2Bruttó szintterület (általános szinten): 372,26 m2Bruttó szintterület (tetőtér):107,37 m2Terepszint alatti terület: 333,50 m2Építménymagasság: 6,48 mNORMAFA DELUX LAKÓÉPÜLETEK - PINCESZINTI TERÜLET KIMUTATÁS PEGAZUS SZÍRIUSZ ORION FŐNIX 3 lakásos villa épület 3 lakásos villa épület 3 lakásos villa épület 3 lakásos villa épület m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 teremgarázs 213,57 156,31 167,69 112,78 208,42 153,32 167,43 112,65tároló1 27,82 27,82 29,71 29,71 21,17 21,17 29,79 29,79tároló2 26,59 0 29,73 0 29,31 0 29,70 0,00tároló3 26,97 0 29,63 0 29,34 0 29,70 0,00közlekedő 21,55 21,55 20,1 20,1 21,72 21,72 20,10 20,10kazán 12,47 12,47 11,25 11,25 12,45 12,45 11,25 11,25kapcsoló h. 4,69 4,69 4,48 4,48 előtér 1,5 1,5 1,50 1,50lépcsőház 8,97 8,97 14,54 14,54 8,97 8,97 14,54 14,54 342,63 231,81 304,15 189,88 335,86 222,11 304,01 189,83Az első oszlop társasház kialakítás esetén a beépíthető pince összes m2-t mutatja, a második oszlop lakóház építése esetén a beépíthető pince összes m2-t jelöli.Tervezési koncepció:Cégünk a 4 telek egybenyitásával – de 4 db önálló telken – létrejött területen 4 db 3 lakásos lakóépület építését határozta el. Az épületek magas igényszintnek megfelelő kialakításban épülnek, ennek megfelelő alaprajzi kialakítással, dupla-komfortos lakrészekkel.Fentiek alapján a tervezési feladat egy olyan korszerű háromlakásos társasházak megtervezése volt, amely figyelembe veszik a terep adottságait, - építészeti arculatában, anyaghasználatában pedig visszafogottan viselik magukon a kor stílusjegyeit, - ugyanakkor magas tetős épületszárnyával utal a Hegyvidék hagyományaira is. Helyszín:A terület a Csillagvizsgáló utca és a Sötétvágás utca közötti területen helyezkedik el, egy négy telekből álló telekegyüttes részeként. A 4 telek a Csillagvizsgáló és a Sötétvágás utcákat összekötő magánúton közelíthető meg amely kizárólag a lakópark megközelítését szolgálja. A telek környezetében családi házak találhatóak. A terület jelentős meglévő faállománnyal rendelkezik, ezek megtartása az épületek telepítésénél elsődleges szempont volt. A terület enyhe lejtéssel ereszkedik a Csillagvizsgáló utca felől a Sötétvágás utca felé. Telepítés, építészeti kialakítás: A tervezett épületet a szintvonalakkal párhuzamosan helyeztük el, a telek lejtésének kezelése céljából. Az épület bejárati homlokzata részben földtakarással kerül kialakításra, ezen az oldalon helyezkednek el az alárendeltebb lakásfunkciók. A völgy felőli oldalon a földszinten így közvetlen kertkapcsolat alakítható ki.A földszinti és emeleti lakrészek azonos kialakításúak, a tömegében visszahúzott tetőtérben egy kisebb területű lakrész helyezkedik el. Az épület tömegalakításánál egyszerű forma kialakítására törekedtünk.A cégünk szándéka, hogy a négy telek eredetileg egybefüggő területét – bár jelenleg természetesen négy különálló ingatlanról van szó – használat szempontjából egy egységként tartsa fenn. Ennek megfelelően egy a Csillagvizsgáló útról induló kerti útra fűznénk fel az épületeket, amely a gyalogos közlekedés mellett a pincegarázsokba való eljutást is biztosítaná. A két középső telek emellett természetesen rendelkezik közvetlen magánúti kapcsolattal is, a Névtelen utca irányából. További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/11391

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!