Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

TELEK HELYSZÍNE:A telek Buda egyik legszebb, részén a XII. kerületben, Kútvölgyben található. Az 1153 nm-es telek tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található a buszmegálló, ami lehetővé teszi, hogy 10-15 perc alatt a Széll Kálmán térre érkezzünk. Személygépkocsival mindez hasonlóan rövid időn belül megtehető. A Széll Kálmán tér közelsége kényelmessé teszi, hogy egy helyen intézhessük a bevásárlást, megkaphassuk az orvosi ellátást, valamint szórakozási lehetőségeket találjunk. A közelben óvoda, több neves iskola, gimnázium, zeneiskola könnyíti meg az itt lakó családok életét. A környék számtalan kirándulóhellyel bővelkedik, de a közelben található park futópályával, kutyasétáltatóval, játszótérrel, Szabadtéri Színházzal tovább bővíti az aktív pihenés lehetőségét.TELEK JELLEMZŐI:A telek1153 négyzetméteres belterületi építési terület. Jelen pillanatban a területen egy bontandó épület található. A jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6-XII/Sz2 övezeti besorolású. A beépíthető bruttó alapterület 173 négyzetméter. Méreteinek köszönhetően akár 3 lakásos társasház is kényelmesen megépíthető. A domborzati viszonyoknak, és a rengeteg fának köszönhetően mindig friss a levegő, és csodás panoráma nyílik a pesti belvárosra és a Parlament környékére. KÖZMŰVEK:- víz: telken belül- villany: telken belül- gáz: telken belül- csatorna: telken belülÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 15% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 5,5 m- Szintterületi mutató: 0,3 - Zöldfelület: min. 75%- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 35%TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1153 nmUtcafront: 52 mJobb oldal: 32 mBal oldal: 17 mMEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 3 lakásos társasház építésére. Legnagyobb beépíthető alapterület 173 nm, legnagyobb beépíthető összterület 346nm. Maximum 2 lakószint és egy pinceszint építhető.Irányár: 130 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

ÁRESÉS!! 660 M Ft HELYETT MOST "CSAK" 570 M Ft!!TELEK HELYSZÍNE:Buda XII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a BAH csomópont és a MOM vonzáskörzetében található ez a 2000 nm-es telek. A környék dinamikus fejlődés alatt áll, jelenleg Buda legnagyobb irodaépülete, a HillSide Offices épül a szomszédban. A környező utcákban több lakóingatlan fejlesztése zajlik éppen. Az impozáns környezetben rendkívüli lehetőséget jelent ez az építési terület. TELEK JELLEMZŐI:A 2000 nm-es építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L3-XII/SZ3 övezeti besorolású, azonban folyamatban van az átminősítése L3-XII/SZ6 besorolásra. A telek téglalap alakú és szinte teljesen sík. Méreteinek köszönhetően kényelmesen beépíthető, és a majdani felépítmény mellett még bőven marad parkosítható zöld terület is. A két telekből összevont területen jelenleg egy bontható ingatlan áll, aminek a bontását a jelenlegi tulajdonos megkezdi, a területet pedig telekként értékesíti. A két utcafrontról is megközelíthető területre, 5 szinten összesen 2250 nm hasznos területű ingatlan építhető, az alábbi bontásban: Szintenként 400 nm a földszint 1. 2. emeleten, valamint 250nm a tetőtérben. Ezen túl a terepszint alatt további 800 nm beépíthető. Kitűnően alkalmas, luxus lakóingatlanok, irodaház, cégközpont, követség, vagy kulturális, egészségügyi, szépészeti, szórakoztató, esetleg oktatási intézmény, illetve bevásárlóközpont, vagy bankfiók építésére is. Az ingatlan magán tulajdonból eladó, per, teher és igény mentes, a vételár megfizetését követően, 1 hónapon belül birtokba vehető.KÖZMŰVEK:- víz: telken belül- villany: telken belül- gáz: telken belül- csatorna: telken belülÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI (L3-XII/SZ6 besorolás szerint):- Beépíthetőség mértéke: 20% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 12 m (átminősítés után)- Szintterületi mutató: 0,72 (átminősítés után) - Zöldfelület: min. 65%- Terepszint alatti beépíthetőség: 40%TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1994 nmSzélesség: 35 mMélység: 57 mMEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas akár 10 lakásos luxus társasház építésére. Irodaépület, cégközpont, vagy akár vegyes használatú ingatlan építésére is. Ugyanakkor bármilyen kereskedelmi, kulturális, vagy szórakoztató központ is létesíthető rajta. Legnagyobb beépíthető alapterület 400 nm, legnagyobb beépíthető összterület 1450 nm + 800nm a pinceszinten. Földszint + 3 emelet és egy garázs szint építhető rá.Irányár: 569 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!