Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé. Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes lakással. Hatalmas ősfás kert veszi körül a házat, a Diós árok felől két duplaállásos garázst alakítottak ki a földfelszín alatt, innen lépcsőn jutunk az épülethez. A saroktelek a mellék utca felé is autó-bejáróval rendelkezik, itt jelenleg két autó számára van beállási lehetőség.Tömegközlekedéssel is jól ellátott a helyszín, a 128-as autóbusz a telek előtt áll meg, a fogaskerekű Orgonás megállójától kb. 2 perc sétatávolságra vagyunk. Gépkocsival remek közlekedési feltételeknek örvendhetünk, Buda centruma, a Széll Kálmán tér csak 5 percnyire van, a Pesti belváros is könnyen elérhető. Ha a nyugati autópályákat szeretnénk megközelíteni, a BAH csomópont felé vagy Budakeszi irányába is mehetünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A háromszintes, nyeregtetős társasház a dombra épült, földszintjén szinteltolással. 8 évvel ezelőtt a ház teljes felújításon esett át. Nyílászárók korszerű többrétegű üvegezéssel ellátott újszerű ablakok, fa nyílászárók. A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági ajtók. A lakásokban riasztórendszer működik. Mind a négy lakás kombi gázcirkó készülékkel kialakított radiátoros fűtéssel rendelkezik. A nyári klimatizálást a kiépített split klímáknak köszönhetjük. A szobák igényes fa parkettával burkoltak, a fürdőszobák elegáns, visszafogott színekkel dekorált, fényes, tágas terek. Az első szint belmagassága nagyobb, mint a tetőtéré és a földszinté. A lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. Minden konyhabútor elegáns, minőségi gépekkel felszerelt, nagy tárolókapacitású.LAKÁS JELLEMZŐJE: Az épület oldalánál kialakított fedett előtérből nyíló, belső kétszintes lakás, kandallós nappalija terasszal kapcsolódik a hozzá tartozó hátsó nyugodt kertrészhez. Fürdőszoba, konyha, vendég WC, beépített szekrények a földszinten, a nappali hangulatát emelő ? belsőépítész által tervezett ? lebegő lépcsősor vezet a felső szintre, ahol a hálószobák, fürdőszoba kapott helyet. Jelenleg egy család bérli az ingatlant, megállapodás esetén szívesen maradnának további bérlőként.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 114,1 nm-Nappali: 36,01 nm-Szoba: 11,24 nm-Szoba:11,28 nm-Szoba:14,81 nm-Konyha-étk:12,76 nm-Fürdő:4,68 nm-Zuhanyzó:3,48 nm-WC:1,46 nm-Kazán:2,17 nm-Előszoba: 6,73 nm-Közlekedő:5,92 nm-Erkély: 6,52 nm-Szélfogó:3,56 nm-Saját használatú terasz és kertrészKÖLTSÉGEK: Lakásonként felszerelt gáz-, víz- és villanyórák mérik a fogyasztást. Havonta átlagosan 50.000 Ft a közös költséggel együtt számított rezsi. A kertet kertész gondozza, a ház biztosítása, szemétszállítás és közös helyiségek világítása ebben az összegben szerepel.TÁROLÓ:Az épület földszintjén 4 és 5nm-es tárolókat alakítottak ki a lakásokhoz. PARKOLÁS: A parkolásra a ház garázsában 2*2 gépkocsi számára van lehetőség, a kertbe szintén 2 autó tud beállni. Kerti beálló (2,5 MFt) vagy dupla garázs (6 MFt) külön vásárolható.Irányár: 137 MFtAz épületben lévő további eladó lakások:Földszinti lakás terasszal, önálló kertrésszel: 91,36 nm 94,4 MftBelső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 118,86 nm 143 MFtBelső három szintes lakás tetőtéri hatalmas terekkel: nettó 126 nm 112,8 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budapest és a XII. kerület egyik patinás és kedvelt részén, Krisztinavárosban épült. Elhelyezkedése okán jó a tömegközlekedése és az autóval való megközelítés lehetősége is. A közeli Alkotás úton, illetve Krisztina körúton több busz és villamos is elérhető, melyekkel a város minden pontja, de az autópályák is gyorsan elérhetőek. A közelben található a MOM Park Bevásárlóközpont, több sportolási lehetőség (TF, MOM Sport), kikapcsolódásra a Gellérthegy vagy a Gesztenyés nyújt kiváló lehetőséget. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű társasház 1999-ben épült, hét lakószinttel, melyben két lift is üzemel. A benne található mintegy 34 lakás a jó állapotú lépcsőházból nyílik, mely tiszta, rendezett, karbantartott.A házban teremgarázs ad helyet a gépkocsik számára.LAKÁS JELLEMZŐI:Az ötödik emeleti lakás 4 szobából, nagy étkező-konyhából, két fürdőből (egyik zuhanyozós, a másik kádas, itt WC is volt melyet a tulajdonos megszüntetett, de könnyen visszaállítható), WC-ből és gardróbból áll. E helyiségek külön-külön nyílnak a közlekedőből. A nappaliból a nagy teraszra léphetünk, ahonnét szép hegyvidéki kilátás nyílik. A lakás kiváló állapota gondos tulajdonosra utal.A bútorok is exkluzívak, az egyedileg gyártatott, egzóta fából készült kiegészítők is növelik a lakás értékét ? és mindez a VÉTELÁR RÉSZÉT képezi!!!Az ingatlanon minimális teher van, a beköltözés 60 nap alatt megoldható.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 110 nm +9,6 nm erkély- nappali: 21,5 nm- szoba1: 15,1 nm- szoba2: 15 nm- szoba3: 13,1 nm- közlekedő: 13,5 nm- étkező-konyha: 13 nm- fürdő1: 4,5 nm- fürdő2: 3,2 nmBelmagasság: 2,6 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vízellátást a ház központi kazánja egyedileg mérhetően biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 25.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot (5eFt), a takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyfogyasztást és a biztosítást.TÁROLÓ:A pincében található egy kb. 6 négyzetméteres, külön ehhez a lakáshoz tartozó, zárható, száraz tároló helyiség. PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Lehetőség van a ház teremgarázsában beálló megvásárlására is.Irányár: 110 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,9460Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Szabó Péter

INGATLAN HELYSZÍNE:A XII. kerületben az Orbán tértől egy perc sétányira a Nógrádi utcában található ez az egyedi tervezésű 4 szintes ikerház fél. Az Orbán tér nagyon könnyen és gyorsan megközelíthető több irányból is, a Széll Kálmán térről a 21-es, a Boráros térről a 212-es és a Bosnyák térről a Március 15. tér érintésével, a 112-es busszal. A téren minden megtalálható a kényelmes élethez, ha nem akarunk lemenni a városba itt is tudunk pénzügyeket intézni, hajat vágatni, bevásárolni, étteremben ebédelni, virágot, süteményt, könyvet, ajándékot vásárolni. A közelben több iskola működik, Osztrák iskola az Istenhegyi úton, Magyar Iskola a Diana utcában és Német iskola a Cinege utcában.HÁZ JELLEMZŐI:Egy ikerház fog épülni a telken, ami a fotókon látható. A látványterveknek megfelelően fog kinézni kívülről, a belső kialakítás a leendő vevő igényei szerint alakítható. A kivitelező a mai kornak megfelelő stílusban és minőségi anyagok felhasználásával tervezi megépíteni a házat. A falakat 30-as porotherm téglából építi, a válaszfalak 10-es téglák, a két épületet elválasztó fal kétrétegű Silka téglafalazóból 5 cm-es akusztikai szigeteléssel készül.A födémek monolit rendszerű vasbetonlemez födémek 2 cm-es hang és lépésálló szigeteléssel. A kültéri nyílászárók Internorm műanyag alumínium 3 rétegű üvegezéssel készült, 5 légkamrás, műanyag profilos, antracit színben. Bejárati ajtó választható, a beltéri ajtó választható, és a kilincs is választható. A garázsajtó Kling, fehér színű, szekcionált, hőszigetelt garázsajtó. Ablakkönyöklők, párkányok, belső és külső burkolatok, választhatók. A konyhai és a fürdőszoba berendezések, szaniterek szintén választhatók.HÁZ MÉRETEI:Telek mérete: 505 nmTeljes méret: 220 nmBelmagasság: 2,7 m és 3 m között változik. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Épületgépészeti elemek Villanyszerelés: Az elektromos réz kábelek műanyag csövekben lesznek vezetve, a biztosítékok a közlekedőben helyezkednek el. Keresztkapcsolások (alternatív) a közlekedőben, ahol szükséges ki lesznek alakítva. Az elektromos szerelvények, műanyagkapcsolók és konnektorok (fehér Prodax Anya). Szobánként 4 db dugalj, egy villanykiállás, egy kapcsoló. Házon 2 db kültéri lámpa lesz, egy a bejárati ajtó felett, és egy a terasznál.Garázsajtó és kerti nagykapu motorizált.Fűtés-hűtés rendszer: Padlófűtés, mennyezethűtés Mitsubishi Zubadan hőszivattyúval, 200 literes meleg víztartállyal (kivitelező által meghatározott). Szobánként vezérelhető fűtés. Kémény: nincsVíz/Csatorna: 5 rétegű műanyag Valsir csővel szerelve, KG idomokkal. Gáz: nem kerül kiépítésre. Riasztórendszer kiépítésre kerül a kivitelező által meghatározott (Paradox vagy hasonló) nyitásérzékelőkkel.AJÁNDÉK KERTÉPÍTÉS, locsolórendszerrel, gyepszőnyeggel. (növényzet választható 600.000 Ft értékhatárig.) AJÁNDÉK: Esővízgyűjtő tároló kialakítása (10 m3) kerti locsoláshoz (locsolási almérővel) (Tartalma: 10 m3 tartály + földmunka, eső bevezetése tetőről (számolt vízigény alapján fél vagy egész tetőről), vezetékes vízregenerálás (ha nem esik) + motoros szelep, túlfolyó kiépítése kiépített szikkasztóba 2 db úszókapcsoló, 1 db szivattyú a locsoláshoz elektromos szerelés)KÖLTSÉGEK:Minden fogyasztás órával mérhető.TÁROLÓ:A házban több tároló és gardrób található.PARKOLÁS:A házhoz tartozik, egy utcai bejárattal rendelkező, tágas garázs 2 autó részére, valamint további felszíni autóbeálló is. FIZETÉSI FELTÉTELEKÁtadás, szerződéskötés után egy évvel. A fizetés a telekvásárlással kezdődik, 50 MFt kifizetése után a telek a vevő nevére kerül, további 10 % foglaló kifizetése szükséges az építésre: 15 MFt, ezután 10-12 db részszámla a lakhatási engedélyig.Irányár: 155 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,2534Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dér Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Virányos egyik legcsendesebb utcájában, a fákkal teli Gím utcában található. A környéken jó hírű óvodák, bölcsődék, a Budapesti Német Iskola, a Moholy-Nagy Művészeti Egyetem és a Japán Nagykövetség emeli a környék nívóját. Autóval néhány perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér, de sétatávolságra vannak a 155-ös és a 291-es buszok megállói, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe is könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő kisebb élelmiszerboltok kínálnak lehetőséget. A Budagyöngye Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és ügyintézésre is lehetőség van. A természetkedvelők számára a kerület maga a paradicsom, hiszen több kiránduló útvonal, a Zugligeti Libegő, a Normafa, források és számos természeti érték tarkítja az egyik legfestőibb budapesti kerületet.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű lapos tetős társasház az 1969-ben években épült, 4 szintes. Az épületet hatalmas szépen gondozott és parkosított zárt zöld kert veszi körbe, ahová autóval be lehet állni. A kertben játszótér is kialakításra került a gyerekek részére.LAKÁS JELLEMZŐI:Az 53nm-es közepes állapotú lakás a társasház 1. emeletén található, utcára néz a loggia és a szobák ablakai. A lakás fekvésének, délnyugati tájolásának köszönhetően világos, napsütötte. Jelenleg nappaliból, hálószobából, konyhából és kamrából, valamint fürdőből és előszobából áll az elrendezés. A falak mozgathatók így egy merőben más, modernebb, tágasabb elrendezés is kialakítható. Néhány fal kivételével könnyen kialakítható amerikai konyhás nappali+étkező (lásd az átalakítási tervet).Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 53 nm- Nappali: 15,8 nm- Fürdő: 5,6 nm- Konyha: 8,5 nm- Szoba: 13,5 nm- Előszoba: 3,8 nm- Loggia: 4,4 nmBelmagasság: 2,8 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz konvektor biztosítja. Vízóra nem lett felszerelve.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 17.200 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló is szokásjog alapján, de a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 31,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,9300Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Milovecz László

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XII. kerületében, az Avar utcában található az ingatlan. Tömegközlekedéssel is ideálisan megközelíthető, hiszen az Alkotás utcai MOM Parktól - ami gyalog 3 perc séta ? a 61-es villamossal, a 139-es, 212-es busszal akár a pesti belváros is könnyen elérhető. A közelben található TF és a MOM Sport ideális lehetőséget nyújtanak a sportolni vágyóknak.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű társasház az 1950-es években épült, 4 szinten 14 lakás található benne. A társasház jó állapotban van, nemrég cserélték ki a gázcsöveket. Az épület mögött egy madárcsicsergős, csendes kb. 100 nm-es kert vtalálható, ami a lakók osztatlan közös tulajdonában van.LAKÁS JELLEMZŐI:A 38 nm-es FELÚJÍTOTT, 1+1 szobás lakás a társasház földszintjén található, kertre nézetének köszönhetően csendes, fekvésének köszönhetően világos. A biztonsági hevederzárral ellátott bejárati ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk. Innen balra nyílik az ablakos konyha, mellette az ablakos (lichthofra néz) fürdőszoba WC-vel. A közlekedőből jobbra nyílik a nappali, abból a félszoba. A felújítás során kicserélésre kerültek a vezetékek, csövek, és a kéményt is kibélelték, műanyag nyílászárókat tettek be.. Az ingatlanban található berendezések, gépek a vételár részét képezik. Az ingatlan hitellel terhelt, melyet a tulajdonos a foglalóból, illetve a vételárrészből szándékozik kifizetni. Az ingatlan a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető!LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 38 - Nappali: 14,6 nm- Fürdő: 4 nm- Konyha: 8,8 nm- Félszoba: 8,3 nm- Közlekedő: 3 nmBelmagasság: 2,9 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kondenzációs cirkó biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra felszerelésre került. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 7.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló a pincében.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. Fizetős övezet.Vételár: 22,8 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda XII. kerületében, az Orbán térnél helyezkedik el, közel a város szívéhez. A környéken sok séta és kirándulóhely található, hisz a közelben található a Normafa, a Svábhegy és a Libegő is. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a 21-es, 21A-s busszal gyorsan elérhetjük a Széll Kálmán teret, a 212-es busszal pedig egészen a Boráros térig utazhatunk. A 990-es busszal az éjszakai hazautazás is könnyedén lehetséges. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek, orvosi rendelők is megtalálhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős 4 lakásos sorház 1985-ben épült, átlagos állapotú. Pár éve újult meg a gáz-és vízvezeték. A sorházak kb. 600 nm-es telken helyezkednek el, ami osztatlan közös tulajdonban van, lekerítése a lakáshoz nem lehetséges.LAKÁS JELLEMZŐI:A bruttó 231,5 nm sorházi lakás közepes állapotú, 5+3 szoba található benne. A földszinten található az előszoba, garázs, fürdőszoba WC-vel, egy mosókonyha, szoba, tároló és a kazánház. Az első szinten balra található egy WC kézmosóval, a konyha, a kamra, a tágas étkező, melytől 3 lépcsőfokkal elválasztva a nappali, melyből a 24 nm-es teraszra tudunk kimenni. A második szinten található egy félszoba, 1,5 nm-es erkéllyel, egy fürdőszoba WC-vel, illetve 2 szoba, melyekből a 8,5 nm-es erkélyre tudunk kimenni. A szobák előtti közlekedő végén egy beépített szekrény van. A harmadik szinten található 2 szoba, melyek már csapott falúak, így a nettó méreteik 10-10 nm, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób. A tetőtérben egy szoba található, melynek a nettó mérete 12 nm. A konyha ablaka, illetve a 2. szinten lévő erkélyes 2 szoba nyílászárói is kicserélésre kerültek, valamint redőnyt szereltek fel. A szobákat lamináltparketta vagy padlószőnyeg, a többi helyiséget járólap borítja. Az ingatlan K-Ny-i fekvésű, ezért egész nap világos, napsütötte. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 231,5 nm + 34,1 nm erkély, teraszFöldszint:- Előszoba: 7,1 nm-Garázs: 12,5 nm-Kazánház: 9,6 nm-Tároló: 9,7 nm-Szoba: 14,5 nm-Mosókonyha: 2,6 nm-Fürdő: 2,6 nmBelmagasság: 2,6 m1.szint:-Nappali: 24,8 nm-Étkező:10,5 nm-Konyha: 10 nm-WC: 2 nm-Kamra: 2,2 nmBelmagasság: 2,9 nm2.szint:-Szoba: 12 nm-Szoba: 12 nm-Fürdő:6,7 nm-Félszoba: 9 nm-Közlekedő: 6,7 nmBelmagasság: 2,6 nm3.szint:-Félszoba: 10 nm-Félszoba: 10 nm-Fürdő: 2,8 nm-Gardrób: 2,7 nm-Közlekedő: 6,2 nmBelmagasság: 2,6 nmTetőtér: 12 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A padlófűtést és a földszinti, illetve az 1. szinti meleg vizet házközponti kazán, a többi szint meleg vizét nyíltégésű cirkó biztosítja. Riasztó ki lett építve. Vízóra nem lett felszerelve, annak díját negyedéves/éves elszámolással fizetik a társasház lakói.KÖLTSÉGEK:A házak biztosítását, a vízfogyasztást és a szemétszállítás díját negyedéves6féléves elszámolással fizetik. TÁROLÓ:A lakásban több tároló helyiség lett kialakítva.PARKOLÁS:Parkolni a 12 nm-es garázsban és a bejárat előtt kialakított felszíni autóbeállón van lehetőség, melyet elektromos kapu zár el. Irányár: 99,9 MFt

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületében,a kedvelt Németvölgyben található. A közvetlen környezetében minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges lehet: boltok, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, mindez pár perc sétával elérhető. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető az ingatlan, sétatávolságra található az 59-es, 61-es villamos, a 91-es, 102-es, 105-ös, 110-es, 112-es, 139-es, stb busz megállója. A MOM Park könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra, sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is találhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, lapos tetős épület az 1963-ban épült, 4 szintes, 8 lakás található benne. A társasház jó állapotú, nem rég lett kifestve. Az összes lakás zárt lépcsőházból nyílik. A társasház pár éve új tetőt kapott, rendbe hozták a kertet és az esővíz elvezetőt. A közeljövőben tervezik a homlokzat felújítását, valamint a pincék födémjének szigetelését.LAKÁS JELLEMZŐI:A 63 nm-es, jó állapotú lakás a társasház félemeletén található. Keleti ? nyugati fekvésének köszönhetően napos. A páncélbetétes, több ponton záródó bejárati ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk. Innen jobbra található az erkélyes félszoba. A bejárati ajtóval szemben a WC, a háztartási helyiség és a gardrób van, vele szemben a fürdőszoba. A közlekedő végén, a kétszárnyú ajtón belépve a tágas, étkezős, konyhás nappaliba érkezünk. A lakásban kb. 10 éve lettek a vezetékek, csövek kicserélve. A kéményt kibélelték. A falak belülről lettek szigetelve. A nappali az utcára, a félszoba és az erkély a csendes belső kertre néz. Az ingatlan tehermentes!LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 60nm + 3 nm erkély- Szoba: 23 nm- Félszoba: 9 nm- Fürdő: 4 nm- Konyha-étkező: 15 nm- Közlekedő: 6 nm- WC: 1 nm- Háztartási helyiség: 0,5 nm- Gardrobe: 1,5 nmBelmagasság: 2,85 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra van. Éjjeli áram is van!KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 8.500 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló a pincében, illetve több közös tároló is vanPARKOLÁS:Lehetőség van a társasháztól garázs bérlésére vagy vételére, de a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra, mely a lakosoknak ingyenes.Irányár: 37,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XII. kerület kedvelt részén, Farkasréten, a Rácz Aladár utcában található. Az utca csendes, madárcsicsergős, remek infrastruktúrával rendelkező. A környéken elérhető a 8-as és az 53- as busz megállója is. A Márton Áron térről az 59-es villamossal elérhetjük a Mammut Bevásárlóközpontot, a Fény utcai piacot és a Széll Kálmán teret, ahonnan a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a MOM Parkban vagy a Hegyvidéki Bevásárlóközpontban nyílik lehetőség.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, lapos tetős társasház 1981-ben épült. Az épületben található 6 lakás bejárata a lépcsőházból nyílik. Az épületet nyitott zöld kert veszi körbe. LAKÁS JELLEMZŐI:A 1,5 szobás, 45 nm-es felújított lakás, a 2 emeletes ? lift nélküli - társasház 1. emeletén található, szép panorámával. Az ingatlan nemrég teljes műszaki- és esztétikai felújításon esett át, melynek során kicserélték a villanyvezetékeket, a víz-és csatornacsöveket is.A felújítás során minőségi anyagokat használva szép, modern, fiatalos lakást sikerült kialakítani.Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 45 nm + 4 nm erély- Nappali: 21,8 nm- Fürdő: 5,9 nm- Konyha: 6 nm- Félszoba: 8 nmBelmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet bojler biztosítja. A lakásba vízóra is felszerelésre került.KÖLTSÉGEK: Közös költség: 8.200 Ft, mely a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást is tartalmazza.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy saját tároló.PARKOLÁS:Bérelhető garázs a közelben, de a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 33,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,9460Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Szabó Péter

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületében, Krisztinaváros egyik csendes utcájában, a Széll Kálmán tér szomszédságában található. A 2-es metró, a 4-es, 6-os, 17-es, 56-os, 61-es villamosok csupán néhány perces sétatávolságra találhatóak, így a város bármely pontjára könnyedén el tudunk jutni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Mammut Bevásárlóközpontban található SPAR kínál lehetőséget, de találunk itt bankot, gyógyszertárat és több remek üzletet is. A közelben található a Városmajori park, amely számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, 1900-as évek elején épült társasházra tetőtér ráépítés történt. A ház teljes körű felújítását a kivitelező vállalja, illetve lift is kiépítésre kerül a házban. LAKÁS JELLEMZŐI:A 129 nm-es, belső kétszintes, újépítésű lakás a társasház 3. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. A lakás fekvésének köszönhetően gyönyörű kilátást nyerünk a budai hegyekre. A lakásba a bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a WC. Egyenesen haladva a tágas, amerikai konyhás-nappaliba érkezünk, balra, a közlekedőn át haladva, 1 fürdőszoba és 2 hálószoba nyílik. A lépcsőn keresztül a 2. szintre felérve a dolgozószobába érkezünk. A dolgozószobából 1 hálószoba és 1 fürdőszoba nyílik. A lakáshoz tartozik egy 11,43 nm-es terasz is. Tervezett átadás: 2017 nyárLAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 129 nm + 11,43 nm teraszBelmagasság: 3 m vagy magasabb MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A padló vagy radiátoros fűtést valamint a meleg víz előállítását lakásonként meleg víztárolós gázkazán biztosítja. A hűtést klíma berendezés biztosítja, de van lehetőség igény szerint lakásokban oldalfali és mennyezeti fal hűtés rendszer kialakításra is, amely központi okos vezérléssel irányítható. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre. A hűtést klíma berendezésekkel kerül biztosításra, de van lehetőség igény szerint lakásokban oldalfali és mennyezeti fal hűtés rendszer kialakításra is, amely központi okos vezérléssel irányítható. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre.PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, fizetős parkoló övezet, állandó lakosoknak évente minimális parkolási költséggel.Irányár: 127,7 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3421Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Keresztesi Péter

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé. Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes lakással. Hatalmas ősfás kert veszi körül a házat, a Diós árok felől két duplaállásos garázst alakítottak ki a földfelszín alatt, innen lépcsőn jutunk az épülethez. A saroktelek a mellék utca felé is autó-bejáróval rendelkezik, itt jelenleg két autó számára van beállási lehetőség.Tömegközlekedéssel is jól ellátott a helyszín, a 128-as autóbusz a telek előtt áll meg, a fogaskerekű Orgonás megállójától kb. 2 perc sétatávolságra vagyunk. Gépkocsival remek közlekedési feltételeknek örvendhetünk, Buda centruma, a Széll Kálmán tér csak 5 percnyire van, a Pesti belváros is könnyen elérhető. Ha a nyugati autópályákat szeretnénk megközelíteni, a BAH csomópont felé vagy Budakeszi irányába is mehetünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A háromszintes, nyeregtetős társasház a dombra épült, földszintjén szinteltolással. 8 évvel ezelőtt a ház teljes felújításon esett át. Nyílászárók korszerű többrétegű üvegezéssel ellátott újszerű ablakok, fa nyílászárók. A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági ajtók. A lakásokban riasztórendszer működik. Mind a négy lakás kombi gázcirkó készülékkel kialakított radiátoros fűtéssel rendelkezik. A nyári klimatizálást a kiépített split klímáknak köszönhetjük. A szobák igényes fa parkettával burkoltak, a fürdőszobák elegáns, visszafogott színekkel dekorált, fényes, tágas terek. Az első szint belmagassága nagyobb, mint a tetőtéré és a földszinté. A lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. Minden konyhabútor elegáns, minőségi gépekkel felszerelt, nagy tárolókapacitású.LAKÁS JELLEMZŐJE: Az egyszintes, földszinti lakás az épület legalsó részén található. Az előtérből három irányban a konyha, a nappali és egy gardrobe-folyosón keresztül a félszoba található. Az előtér folyosójáról nyíló fürdőszobában zuhany, a nappaliból megközelíthető hálószobával szerves egységet alkotó fürdőszobában kád van. A konyha és a nappali között egy oszlopsorral térelválasztott szobarészen rendezték be az étkezőt. A nappali és a lakáshoz tartozó terasz több szárnyú teraszajtó kinyitásával egy nagy térré alakul jó idő esetén. A saját használatú kertben grillezni, és pihenni is ideális.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 91,36 nm-Nappali: 24,23 nm-Szoba: 12,93 nm-Szoba:16,67 nm-Konyha:9,34 nm-Étkező:9,91 nm-Fürdő:7,75 nm-Zuhanyzó:3,2 nm-Előszoba: 4,86 nm-Közlekedő: 2,47 nm-Saját használatú terasz és kertrészKÖLTSÉGEK: Lakásonként felszerelt gáz-, víz- és villanyórák mérik a fogyasztást. Havonta átlagosan 50.000 Ft a közös költséggel együtt számított rezsi. A kertet kertész gondozza, a ház biztosítása, szemétszállítás és közös helyiségek világítása ebben az összegben szerepel.TÁROLÓ:Az épület földszintjén 4 és 5nm-es tárolókat alakítottak ki a lakásokhoz. PARKOLÁS: A parkolásra a ház garázsában 2*2 gépkocsi számára van lehetőség, a kertbe szintén 2 autó tud beállni. Kerti beálló (2,5 MFt) vagy dupla garázs (6 MFt) külön vásárolható.Irányár: 94,4 MFtAz épületben lévő további eladó lakások:Belső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 118,86 nm 143 MFtBelső három szintes lakás tetőtéri hatalmas terekkel: nettó 126 nm 112,8 MFtBelső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 114 nm 137 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé.Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes, maximális felszereltségű lakással, földalatti egyterű mélygarázzsal, délies, mediterrán stílusú megjelenéssel. A tervezési program során egy olyan épület fogalmazódott meg, amely valamennyi, a középre helyezett lépcsőházra fűzött lakóegység számára önálló, szeparált kertkapcsolatot biztosít és a természet-közeliséget fejezi ki. Az alsó három szint kiszolgálására a lépcsőházban hidraulikus meghajtású lift került beépítésre. A tetőszint a lakásokon belüli lépcsőn át érhető el.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az épületben a lakáshoz tartozó helyiségek:-1. szinten 50 m2-es fitnesz teremnek és egy 90 m2-es vadászteremnek kialakított, férfi, női mosdóval, kandallóval, bárpulttal ellátott helyiség,a földszinten szauna helyiség, amelyben található egy hagyományos finn szauna, egy exkluzív kialakítású üveg mozaikkal burkolt gőzkabin, két hidromasszázs zuhanypanellel ellátott zuhanyzó, mosdó-wc és pihenőtér, valamint a garázsban 5 gépkocsi-beálló.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakás bejárati szintjén a közös légterű nagyméretű nappali-étkező-konyha egység és mosdó-WC helyiség található, innen nyílik a kizárólagos használatú igényes kialakítású kert rész és a terméskő burkolatú terasz is. A galériaszinten a lakásban galéria-dolgozó, hálószoba, vendégháló, nagyméretű fürdőszoba, vendégfürdő, és két külön szeparált részből álló gardrób szoba lett kialakítva.A nappaliban beépített, nyitott-zárt tűztérrendszerű márvány kandalló került.A lakás oldalfalai egyedi olasz márványpor alapú felületképzést kaptak, egyedi gipszstukkó díszítő elemekkel, a galéria szinten tiffany üveg bevilágítókkal, a belső ajtók cseresznyefa furnéros egyedi ajtók, a korlátok kovácsoltvas, fakönyöklős kialakításúak. A földszinti padló burkolat meleg színű olasz kerámia burkolat, az emeleti padlóburkolat afrikai egzóta parketta, a fürdő burkolata természetes kő anyagú burkoló lapokból készült. Az tetőtéri mennyezet cseresznye színű faburkolattal készült.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 425 nmA lakás: 141 nm- nappali+étkező: 30 nm- konyha: 9 nm- előtér: 4,7 nm- WC+mosdó: 2 nm- dolgozó+lépcső: 24,3 nm- fürdő: 16 nm- közlekedő: 7,6 nm- háló: 22,1 nm- vendég szoba: 13,2 nm- vendég fürdő: 3,4 nmA lakáshoz tartó egyéb:- vadászterem 87 nm- konditerem 50 nm- szaunák és pihenő: 45 nm- tárolók: 13 nm +21,6 nm- 5 gk beálló kb 67 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakások fűtésére és hűtésére MEDITHERM rendszert alkalmaznak a szükséges hőmennyiség függvényében oldalfalakon és a mennyezeten. A hideg padlóburkolatok mindegyike padlófűtéssel megoldott.KÖLTSÉGEK:- Fűtés/hűtés: A fűtési/hűtési költségek hőmennyiség mérők segítségével lakásonként külön-külön képezhetők.TÁROLÓ:A pince szinten egy 21,6 nm-es, a garázs szintem egy 13 nm-es zárható, száraz tároló helyiség tartozik a lakáshoz.. PARKOLÁS:A parkolásra a ház közös garázsában 5 gépkocsi számára van lehetőségIrányár: 265 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,9460Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Szabó Péter

A XII. kerület központi, részén, a Márvány utcában, felújított homlokzatú társasház földszintjén eladó egy jó állapotú, csendes 47 m2-es másfél szobás lakás. A nappali és a konyha egybe lett nyitva, így egy amerikai konyhás, étkezős nappali került kialakításra ahonnan egy praktikus kis kamra is nyílik. A félszobában egy fekvő galéria található ami a jobb helykihasználást szolgálja. A két szoba, valamint a fürdőszoba külön nyílik az előszobából. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, amihez éjszakai áram lett bekötve, így a lakás rezsije teljes egészében fogyasztás alapú és kedvező. A közös költség 8.000 Ft, a havi átlagos rezsi 30.000 Ft. A néhány éve történt felújítás keretében festés és nyílászáró csere történt, valamint a konvektorok is felújításra kerültek. A lakáshoz tartozik egy 2.5 m2-es önálló tároló a pincében. A társasház homlokzata és a lépcsőház, belső udvar is kulturált, jó állapotú. A növényekkel barátságossá varázsolt udvarra besüt a nap, így a fényviszonyok a földszinti lakásoknál megszokottnál jobbak, a lakóközösség kedves és kulturált. A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható amire csak szüksége lehet. A közelben található MOM Park vásárlási, sport és kikapcsolódási lehetőségét kínál a környéken élőknek. Közlekedés tekintetében szintén remek, a közelben található több villamos, busz, valamint a M2 metró megállója. A környék magas presztízse és a jó közlekedési viszonyok miatt alkalmas irodának, rendelőnek, lakhatási és befektetési célra egyaránt. Amennyiben további kérdése lenne, vagy megtekintené hívjon bizalommal!

+36703885Mutat

Otthon Centrum Bicskei utcai Iroda

Torontali Gábor

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XII. kerület, Mártonhegyen lévő, átmenő forgalomtól mentes nyugodt, csendes utcában található10 lakásos kertes sorház. Az ingatlantól a 112-es busszal 15 perc alatt a Déli pályaudvaron lehetünk, autóval a BAH csomópont 5 perc alatt elérhető. Közelben óvoda, iskola, ABC, orvosi rendelő található.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű sorház a 80-as évek végén épült. Az ingatlan folyamatosan karban tartott, Svéd technológiával épült, a két elem közé tették szigetelést, majd pár éve a külső oldalt is szigetelték pluszban. A lakásokhoz való bejutás csak az elektromos kapun lehetséges.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakás 100nm-es, belső háromszintes, eredetileg 1+3 félszobás, de jelenleg 2+1 szobás. . A külső homlokzat 6 cm-es szigetelést kapott. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan nyílik a kamra, a konyha és WC. Innen tovább haladva az étkezőbe, majd a nappaliba jutunk, ahonnan tudunk kimenni a 11,5 nm-es teraszra. Az alagsorban található egy hobby szoba, háztartási helyiség, és beépített szekrények. A kazánok is itt találhatóak. Az emeletre felérve van egy nagyszoba erkéllyel, ahonnan gyönyörű panoráma terül elénk, valamint egy félszoba, fürdőszoba WC-vel, és további beépített szekrények. A nyílászáróak mind ki lettek cserélve műanyagra. A szobákban laminált parketták vannak, a többi helyiségekben járólapok.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 100 nm- nappali: 21,3 nm- konyha: 4,4 nm- étkező: 7,4 nm- kamra: 1 nm- előszoba: 3,47 nm- WC: 2 nm- szoba: 16 nm- félszoba: 8,6 nm- fürdőszoba: 4,7 nm- Szoba (hobby): 2,31 nm- háztartási helyiség: 10,3 nmBelmagasság: 2,6 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet (gáz) cirkó biztosítja. Vízóra van. Mozgásérzékelős riasztó található minden szinten. Légkondicionáló készülék is felszerelésre került. Az ablakokon redőny található.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 11.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot,a szemétdíjat, az elektromos kapu és garázsajtó működtetését és karbantartását, valamint a biztosítást.TÁROLÓ:A lakásban több helyen található tároló.PARKOLÁS:A parkolásra garázsban, felszíni kocsi beállón és a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik.Irányár: 55 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda XII. kerületének zöldövezeti részén, Virányos csendes mellékutcájában található. A környéket kis lakóközösségű társasházak, családi házak és különböző követségi épületek jellemzik. Sétatávolságnyira az 59 villamos és számos buszjárat (a 22-es, a 22A, a 222-es, a 291-es és az éjszakai 922-es járatok), melyekkel a Széll Kálmán tér pár perc alatt elérhető. A MAMMUT és a Budagyöngye bevásárlóközpontoknak köszönhetően, a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen elvégezhető, továbbá a szórakozni vágyok is meg találják számításukat. A kirándulni vágyók igényeit pedig a budai hegyek és erdőségek elégíthetik ki.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős, földszint + 2 emeletes villaépület az 1900-as évek elején épült, igazán hangulatos, nagypolgári stílusban. Lift nincs. Külső homlokzata átlagos állapotú, a belső lépcsőház teljesen rendezett. A közeljövőben várható, már megszavazott felújítások között szerepel, a ház teljes villanyhálózatának felújítása, a külső kapu cseréje és a tetőszerkezet kisebb javításai. Kicsit távolabbi, várható felújítás a külső homlokzat szigetelése és újraszínezése. A társasház saját osztatlan közös tulajdonú kertel is rendelkezik. LAKÁS JELLEMZŐI:A NY-i tájolású, 100 nm + 20 nm terasz + 1,5 nm erkélyes, jelenleg 1+2 szobás lakás az 1. emeletén található, mely gyalog kényelmesen megközelíthető. A lakásba lépve azonnal annak tágas érzete, valamint a közelmúltban történt, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás tűnik fel. A tulajdonos kifinomult ízlését dicséri, hogy modern és minőségi anyagok használatával, igazán egyedi, kimondottan elegáns, nagypolgári életérzést valósított meg, melyben azért megtalálható a mai modern technológia is. A gyönyörű és egyedi stílusú, 36,2 nm-es nappaliból közelíthető meg a lakás égköve a nagy és intim terasz, mely kiválóan alkalmas a pihenésre, vagy nagyobb társaság fogadására. A lakás központi helyisége a szintén gyönyörű és szintén tágas, ablakos konyha, melyben az étkező is megtalálható, valamint saját erkéllyel rendelkezik. A fürdőszobában hidromasszázs kád és zuhanyfülke, valamint egy 4 személyes szauna is kialakításra került. A fürdőhöz csatlakozik egy gardróbszoba, melyből átjárhatunk, az előszobába, majd innen közvetlenül a hálószobába. Az előszobából nyílik továbbá a WC és a másik kisszoba is, mely gyerekszobaként, vendégszobaként, vagy dolgozószobaként használható. A lakás jelenlegi állapota egységes és gyönyörű, viszont igény esetén 2 kisebb átalakítás felmerülhet. A nappali kandallóval bővíthető, a konyhából pedig méretéből adódóan + 1 szoba kialakítható. Ebben az esetben a konyha még mindig, bőven használható méretű maradna és a lakás 2+2 szobássá válna. A beépített bútorok az ár részét képezik, viszont igény esetén a lakás teljes bútorzattal együtt is eladó. A lakás tehermentes. Megegyezést követően 1-3 hónap múlva birtokba vehető. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 100 nm + 19 nm terasz + 1,5 nm erkély- nappali: 36,2 nm- hálószoba: 8,2 nm- gyerekszoba: 6 nm- konyha: 24,4 nm- fürdő: 8,3 nm- szauna: 3,6 nm- gardrób: 4,7 nm- előszoba: 7,6 nm- WC: 1 nmBelmagasság: 3,2 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet teljesen új cirkó kazán biztosítja. A kémény bélelve van. A vízvezetékek, gázvezetékek és a 3 fázisú villanyvezetékek cserélve vannak. A lakás továbbá biztonsági ajtóval felszerelt. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 22.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan hidegvíz használatot, a csatornadíjat, szemétdíjat, a lépcsőház takarítást, a lépcsőház közös villanyfogyasztást, felújítási alapot, a közös képviselet díját és a biztosítást. A gázt a tulajdonos átalányba fizeti, melynek összege 20.000 Ft/hó. A villany egyedi mérők alapján fizetendő.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 8 nm-es saját tároló, melyben víz, villany, sőt még fűtés is található. PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik saját garázs 1 autó részére, melynek ára 3 MFt.Irányár: 79 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3421Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Keresztesi Péter

OTP Ingatlanpont

Ország Attila

INGATLAN HELYSZÍNE:Az eladásra kínált ingatlan a Svábhegyen, természetvédelmi terület határán, csendes, nyugodt, erdei környezetben található. A hely különlegessége, hogy a számos sportolási lehetőségnek, vagy kirándulásnak teret biztosító erdő közelsége karnyújtásnyira található. A Normafa, vagy a János-hegyi Erzsébet kilátó a közelben 15- 20 perces sétával elérhető, de autóval akár a nagyobb bevásárló központok is 6-10 perc alatt megközelíthetőek. Leggyorsabban a MOM bevásárló központhoz juthatunk le, de a kisebb CBA üzleteket a környéken szintén könnyen elérhetünk. A közelben több iskola, óvoda is megtalálható. Tömegközlekedés szempontjából, a 21, 21A buszok 15 -20 perces sétával elérhetőek. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A társasház 1994-ben épült és közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el. A ház, családi ház jellegű társasház, jelenleg 3 lakás található benne. Az 1994-ban épült ingatlan közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el, az épület kifejezetten jó állapotban van, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. A kert is gondozott, ápolt. Nemrégen a 2500 nm-es telekrész két részre lett bontva és a két részt kerítéssel elkülönítették, ily módon ikerház, vagy házrész jellegű benyomását kelti a 2 szintes 240 nm-es ingatlan. A ház alatt az utca fronton helyezkedik el a bejárat illetve a garázs. Az épület a hátsó kertrészben található. Az épületbe kapucsengő segítségével zárt lépcsőházon keresztül is feljuthatunk, de akár autóval is megközelíthetjük a lakás bejáratát a ház melletti útról. A garázs mellett a kerítésen belül 1-2 autó részére kocsi beállási lehetőség is biztosított.LAKÁS MÉRETEI:A gyönyörű 2 szintes lakást, jelenleg két generáció lakja, így ezen igényeknek is tökéletesen megfelel, két különálló lakásként is élhető nagy életterekkel rendelkezik. Az exkluzív duplakomfortos ingatlan rendkívül hangulatos, intimitását, méreteit tekintve családi ház jelleggel bír. A nettó 240 nm lakóterületű minden igényt kielégítő, panorámás, világos, csendes ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es terasz. A két szint belülről lépcsőkkel közelíthető meg, de ajtóval szeparáltak, illetve kívülről is külön-külön bejárattal rendelkezik. A lakásban, mind az alsó szinten, mind a felette levő szinten rengeteg üvegfelület van, így a lakás napsütötte, világos, barátságos tereket biztosít.Szintenként fürdőszobát, alul egy szaunát találunk. Több tárolásra alkalmas helyiség is van.A lakás nyílászárói műanyagok, a burkolatok szépek, az építkezés éveiben magas minőségi színvonalú burkolatokat választott a tulajdonos, amelyek a mai kor esztétikai színvonalát még mindig kielégítik. A lakásban a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés biztosítja a hidegebb hónapokban a kellemes hőmérsékletet. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 240 nm földszint:- nappali: 50 nm- konyha: 11 nm- fürdők: 4 nm, - kazán/tároló: 8,5 nm- szauna: 3,5 nmemelet:-nappali étkező: 50 nm-konyha: 12 nm-szoba:8 nm-szoba:17 nm-fürdő:7 nm-fürdő: 3 nm-tároló 16 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:- A fűtés és meleg víz ellátást, szintenként szabályozható központi gázkazán biztosítja.- A lakásban radiátorok és padlófűtés került beszerelésre.- Riasztó bekötése megoldható (korábban rendelkezésre állt)- TV, internet rendelkezésre állKÖLTSÉGEK:Minden fogyasztás mérőórák szerint fizetendő.Közös költség nincsTÁROLÓ:Az alsó szinten egy kerti szerszámok tárolására alkalmas kb. 4 nm-es helyiség áll rendelkezésre, de a lakásban több tároló helyiség is van. PARKOLÁS:A parkolásra a ház alatti, 1 beállós, 20 nm-es garázs nyújt kényelmes és biztonságos lehetőséget.Irányár: 139 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül

0620,2439Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Frank Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé. Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes lakással. Hatalmas ősfás kert veszi körül a házat, a Diós árok felől két duplaállásos garázst alakítottak ki a földfelszín alatt, innen lépcsőn jutunk az épülethez. A saroktelek a mellék utca felé is autó-bejáróval rendelkezik, itt jelenleg két autó számára van beállási lehetőség.Tömegközlekedéssel is jól ellátott a helyszín, a 128-as autóbusz a telek előtt áll meg, a fogaskerekű Orgonás megállójától kb. 2 perc sétatávolságra vagyunk. Gépkocsival remek közlekedési feltételeknek örvendhetünk, Buda centruma, a Széll Kálmán tér csak 5 percnyire van, a Pesti belváros is könnyen elérhető. Ha a nyugati autópályákat szeretnénk megközelíteni, a BAH csomópont felé vagy Budakeszi irányába is mehetünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A háromszintes, nyeregtetős társasház a dombra épült, földszintjén szinteltolással. 8 évvel ezelőtt a ház teljes felújításon esett át. Nyílászárók korszerű többrétegű üvegezéssel ellátott újszerű ablakok, fa nyílászárók. A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági ajtók. A lakásokban riasztórendszer működik. Mind a négy lakás kombi gázcirkó készülékkel kialakított radiátoros fűtéssel rendelkezik. A nyári klimatizálást a kiépített split klímáknak köszönhetjük. A szobák igényes fa parkettával burkoltak, a fürdőszobák elegáns, visszafogott színekkel dekorált, fényes, tágas terek. Az első szint belmagassága nagyobb, mint a tetőtéré és a földszinté. A lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. Minden konyhabútor elegáns, minőségi gépekkel felszerelt, nagy tárolókapacitású.LAKÁS JELLEMZŐJE: Diós árok felől külső lépcsőn megközelíthető belső kétszintes lakás. Egy szép nagy terasz helyezkedik el a bejárat előtt, mely jó időben étkező is lehet, vagy a kikapcsolódást szolgálja innen a kert látványát élvezni. Az alsó szinten található a nappali, egy hálószoba fürdőszobával és a konyha-étkező, az előtérben vendég WC-vel. Belső lépcsőn jutunk a felső szintre, ahol két hálószoba a kádas fürdőszobájukkal és egy dolgozó szoba kapott helyet. Az egyik szobának a nyugodt belső kertre erkélye van.Jelenleg egy család bérli az ingatlant, megállapodás esetén szívesen maradnának további bérlőként.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 118,86 nm-Nappali: 29,69 nm-Szoba: 18,57 nm-Szoba:10,53 nm-Szoba: 12,87 nm-Konyha:7,57 nm-Étkező:10,44 nm-Fürdő:5,95 nm-Fürdő:4,71 nm-WC:1,89 nm-Előszoba: 5,87 nm-Közlekedő: 10,77 nm-Terasz: 16,79 nm-Erkély: 3,91 nm-Saját használatú terasz és kertrészKÖLTSÉGEK: Lakásonként felszerelt gáz-, víz- és villanyórák mérik a fogyasztást. Havonta átlagosan 50.000 Ft a közös költséggel együtt számított rezsi. A kertet kertész gondozza, a ház biztosítása, szemétszállítás és közös helyiségek világítása ebben az összegben szerepel.TÁROLÓ:Az épület földszintjén 4 és 5nm-es tárolókat alakítottak ki a lakásokhoz. PARKOLÁS: A parkolásra a ház garázsában 2*2 gépkocsi számára van lehetőség, a kertbe szintén 2 autó tud beállni. Kerti beálló (2,5 MFt) vagy dupla garázs (6 MFt) külön vásárolható.Irányár: 143 MFtAz épületben lévő további eladó lakások:Földszinti lakás terasszal, önálló kertrésszel: 91,36 nm 94,4 MftBelső három szintes lakás tetőtéri hatalmas terekkel: nettó 126 nm 112,8 MFtBelső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 114 nm 137 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!