Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületében, Krisztinaváros egyik csendes utcájában, a Széll Kálmán tér szomszédságában található. A 2-es metró, a 4-es, 6-os, 17-es, 56-os, 61-es villamosok csupán néhány perces sétatávolságra találhatóak, így a város bármely pontjára könnyedén el tudunk jutni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Mammut Bevásárlóközpontban található SPAR kínál lehetőséget, de találunk itt bankot, gyógyszertárat és több remek üzletet is. A közelben található a Városmajori park, amely számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, 1900-as évek elején épült társasházra tetőtér ráépítés történt. A ház teljes körű felújítását a kivitelező vállalja, illetve lift is kiépítésre kerül a házban. LAKÁS JELLEMZŐI:A 129 nm-es, belső kétszintes, újépítésű lakás a társasház 3. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. A lakás fekvésének köszönhetően gyönyörű kilátást nyerünk a budai hegyekre. A lakásba a bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a WC. Egyenesen haladva a tágas, amerikai konyhás-nappaliba érkezünk, balra, a közlekedőn át haladva, 1 fürdőszoba és 2 hálószoba nyílik. A lépcsőn keresztül a 2. szintre felérve a dolgozószobába érkezünk. A dolgozószobából 1 hálószoba és 1 fürdőszoba nyílik. A lakáshoz tartozik egy 11,43 nm-es terasz is. Tervezett átadás: 2017 nyárLAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 129 nm + 11,43 nm teraszBelmagasság: 3 m vagy magasabb MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A padló vagy radiátoros fűtést valamint a meleg víz előállítását lakásonként meleg víztárolós gázkazán biztosítja. A hűtést klíma berendezés biztosítja, de van lehetőség igény szerint lakásokban oldalfali és mennyezeti fal hűtés rendszer kialakításra is, amely központi okos vezérléssel irányítható. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre. A hűtést klíma berendezésekkel kerül biztosításra, de van lehetőség igény szerint lakásokban oldalfali és mennyezeti fal hűtés rendszer kialakításra is, amely központi okos vezérléssel irányítható. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre.PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, fizetős parkoló övezet, állandó lakosoknak évente minimális parkolási költséggel.Irányár: 127,7 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3421Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Keresztesi Péter

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületében,a kedvelt Németvölgyben található. A közvetlen környezetében minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges lehet: boltok, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, mindez pár perc sétával elérhető. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető az ingatlan, sétatávolságra található az 59-es, 61-es villamos, a 91-es, 102-es, 105-ös, 110-es, 112-es, 139-es, stb busz megállója. A MOM Park könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra, sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is találhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, lapos tetős épület az 1963-ban épült, 4 szintes, 8 lakás található benne. A társasház jó állapotú, nem rég lett kifestve. Az összes lakás zárt lépcsőházból nyílik. A társasház pár éve új tetőt kapott, rendbe hozták a kertet és az esővíz elvezetőt. A közeljövőben tervezik a homlokzat felújítását, valamint a pincék födémjének szigetelését.LAKÁS JELLEMZŐI:A 63 nm-es, jó állapotú lakás a társasház félemeletén található. Keleti ? nyugati fekvésének köszönhetően napos. A páncélbetétes, több ponton záródó bejárati ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk. Innen jobbra található az erkélyes félszoba. A bejárati ajtóval szemben a WC, a háztartási helyiség és a gardrób van, vele szemben a fürdőszoba. A közlekedő végén, a kétszárnyú ajtón belépve a tágas, étkezős, konyhás nappaliba érkezünk. A lakásban kb. 10 éve lettek a vezetékek, csövek kicserélve. A kéményt kibélelték. A falak belülről lettek szigetelve. A nappali az utcára, a félszoba és az erkély a csendes belső kertre néz. Az ingatlan tehermentes!LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 60nm + 3 nm erkély- Szoba: 23 nm- Félszoba: 9 nm- Fürdő: 4 nm- Konyha-étkező: 15 nm- Közlekedő: 6 nm- WC: 1 nm- Háztartási helyiség: 0,5 nm- Gardrobe: 1,5 nmBelmagasság: 2,85 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra van. Éjjeli áram is van!KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 8.500 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló a pincében, illetve több közös tároló is vanPARKOLÁS:Lehetőség van a társasháztól garázs bérlésére vagy vételére, de a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra, mely a lakosoknak ingyenes.Irányár: 37,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

INGATLAN HELYSZÍNE: A Széll Kálmán tér közelében a Krisztina körúton található az ingatlan. Remek infrastruktúra jellemzi a környéket, a közlekedés kiváló, számos villamos és buszjárat közlekedik erre a gyalogtávolságra lévő Széll Kálmán tér érintésével. Pár lépés a 2-es a metró, séta távolságra található a Hattyúház, a Mammut bevásárló és szórakoztató központ, valamint a Fény utcai piac és a Millenáris.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű társasház fsz + 4 emeletes, a 2. világháborút megelőző időkben épült. Kívül – belül jó állapotú, tiszta, gondozott. A lakások körfolyosóról nyílnak, a magasabb emeletekre való feljutást lift is segíti. LAKÁS JELLEMZŐI: 2006-ban 2 db félemeleti lakás lett összenyitva, amit teljeskörüen fel is újítottak. A szobák ablakai az utcafrontiak, az előszobák, konyha, félszobák ablakai pedig a körfolyosóra néznek. Az alaprajzon vastaggal jelölt falak tartófalak, a vékony falakat pedig gipszkarton alkotja, bármikor mozdíthatók. Sok lehetőséget rejt magában az ingatlan, nagyon jól alakítható. Jelenleg az alaprajzon a jobb oldali bejáratot használják, az itt található előtérben lett kialakítva egy ügyfélfogadó helység. Innen tovább indulva öltözőket találunk, majd több különnyíló helységet. Ezek a szobák néznek az utcára. A két közlekedőt elválasztó ajtónyílásnál volt eredetileg a két lakás határa. Ezen a részen egy 43 nm-es kisebb konferenciatermet találhatunk, amit még egybe tudunk nyitni a mellette levő közel 13 nm-es szobával, így növelve a rendelkezésre álló teret. A bal oldali lakás bejárata környékén 2 db WC, zuhanyzó, szauna, valamint 3 db 6 nm körüli kis dolgozószoba lett kialakítva. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 234 nm Jobb oldali lakás Teljes méret: 118 nm - Szoba: 28,9 nm - Szoba: 18 nm - Szoba: 12,8 nm - Előszoba: 12,25 nm - Konyha: 4,5 nm - Zuhanyzó: 2 db - WC: 3 dbBal oldali lakás Teljes méret: 116 nm - Szoba: 43 nm - Szoba: 12,8 nm - Félszoba: 5,43 nm - Félszoba: 5,29 nm - Zuhanyzó: 1 db - WC: 2 db - Szauna: 1 db MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a melegvíz ellátást gázcirkó biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. KÖLTSÉGEK: - Közös költség: 34.500 Ft, amely magába foglalja a vízfogyasztást, a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyfogyasztást és a biztosítást. TÁROLÓ: A lakásokhoz saját tárolóhelység tartozik. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség. MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:Konferenciák, rendezvények tarthatók. Lehetne, galéria, bemutató terem, divat és tánc stúdió, sport központ, egészségügyi létesítmény, természetgyógyászati vagy oktató központ. De működhet itt könyvelő iroda, rendelő, varroda, tervező iroda, akár ügyvédi iroda. Irányár: 129.9 MFt

0670,2534Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dér Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Az eladásra kínált ingatlan a Svábhegyen, természetvédelmi terület határán, csendes, nyugodt, erdei környezetben található. A hely különlegessége, hogy a számos sportolási lehetőségnek, vagy kirándulásnak teret biztosító erdő közelsége karnyújtásnyira található. A Normafa, vagy a János-hegyi Erzsébet kilátó a közelben 15- 20 perces sétával elérhető, de autóval akár a nagyobb bevásárló központok is 6-10 perc alatt megközelíthetőek. Leggyorsabban a MOM bevásárló központhoz juthatunk le, de a kisebb CBA üzleteket a környéken szintén könnyen elérhetünk. A közelben több iskola, óvoda is megtalálható. Tömegközlekedés szempontjából, a 21, 21A buszok 15 -20 perces sétával elérhetőek. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A társasház 1994-ben épült és közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el. A ház, családi ház jellegű társasház, jelenleg 3 lakás található benne. Az 1994-ban épült ingatlan közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el, az épület kifejezetten jó állapotban van, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. A kert is gondozott, ápolt. Nemrégen a 2500 nm-es telekrész két részre lett bontva és a két részt kerítéssel elkülönítették, ily módon ikerház, vagy házrész jellegű benyomását kelti a 2 szintes 240 nm-es ingatlan. A ház alatt az utca fronton helyezkedik el a bejárat illetve a garázs. Az épület a hátsó kertrészben található. Az épületbe kapucsengő segítségével zárt lépcsőházon keresztül is feljuthatunk, de akár autóval is megközelíthetjük a lakás bejáratát a ház melletti útról. A garázs mellett a kerítésen belül 1-2 autó részére kocsi beállási lehetőség is biztosított.LAKÁS MÉRETEI:A gyönyörű 2 szintes lakást, jelenleg két generáció lakja, így ezen igényeknek is tökéletesen megfelel, két különálló lakásként is élhető nagy életterekkel rendelkezik. Az exkluzív duplakomfortos ingatlan rendkívül hangulatos, intimitását, méreteit tekintve családi ház jelleggel bír. A nettó 240 nm lakóterületű minden igényt kielégítő, panorámás, világos, csendes ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es terasz. A két szint belülről lépcsőkkel közelíthető meg, de ajtóval szeparáltak, illetve kívülről is külön-külön bejárattal rendelkezik. A lakásban, mind az alsó szinten, mind a felette levő szinten rengeteg üvegfelület van, így a lakás napsütötte, világos, barátságos tereket biztosít.Szintenként fürdőszobát, alul egy szaunát találunk. Több tárolásra alkalmas helyiség is van.A lakás nyílászárói műanyagok, a burkolatok szépek, az építkezés éveiben magas minőségi színvonalú burkolatokat választott a tulajdonos, amelyek a mai kor esztétikai színvonalát még mindig kielégítik. A lakásban a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés biztosítja a hidegebb hónapokban a kellemes hőmérsékletet. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 240 nm földszint:- nappali: 50 nm- konyha: 11 nm- fürdők: 4 nm, - kazán/tároló: 8,5 nm- szauna: 3,5 nmemelet:-nappali étkező: 50 nm-konyha: 12 nm-szoba:8 nm-szoba:17 nm-fürdő:7 nm-fürdő: 3 nm-tároló 16 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:- A fűtés és meleg víz ellátást, szintenként szabályozható központi gázkazán biztosítja.- A lakásban radiátorok és padlófűtés került beszerelésre.- Riasztó bekötése megoldható (korábban rendelkezésre állt)- TV, internet rendelkezésre állKÖLTSÉGEK:Minden fogyasztás mérőórák szerint fizetendő.Közös költség nincsTÁROLÓ:Az alsó szinten egy kerti szerszámok tárolására alkalmas kb. 4 nm-es helyiség áll rendelkezésre, de a lakásban több tároló helyiség is van. PARKOLÁS:A parkolásra a ház alatti, 1 beállós, 20 nm-es garázs nyújt kényelmes és biztonságos lehetőséget.Irányár: 139 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül

0620,2439Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Frank Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XII. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, Kútvölgyben, nyugodt, csendes környezetben épült az ingatlan. Autóval jól megközelíthető, 500 méteren belül több busz, 21-es, 21A, 212-es és a 990-es éjszakai járat, illetve a Fogaskerekű is elérhető melyekkel könnyedén eljuthatunk a Déli Pályaudvarra, majd onnan további járatokkal, vagy akár a 2-es Metróval a város bármely részére. Nagyobb bevásárlásra, ügyintézésre, szórakozásra a MOM Park Bevásárlóközpont nyújt remek lehetőséget. A környék kimondottan csendes, nyugodt. A pihenést, kikapcsolódást hatalmas zöld kert biztosítja.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű társasház 1986-ban épült. A tetőszerkezetet 2012-ben teljesen kicserélték. A ház és a lépcsőház rendezett, jó állapotú, az épületben 4 lakás található, amelyek zárt lépcsőházból nyílnak. A ház alatt garázsok és tárolók vannak. Az 5400 nm-es telken sok zöldfelület, kisebb játszótér is található. A kert gondozását a közös költségből fizetik. LAKÁS JELLEMZŐI:A remek beosztású, első emeleti lakás, nettó 121, bruttó 138 nm, belső 3 szintes, 2 + 4 félszobás. Fekvésének köszönhetően világos, napos, nagyon barátságos. Az alsó szinten nagy nappali, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba, az emeleten 3 hálószoba, hidromasszázs kádas fürdőszoba, a tetőtérben további 1 szoba található. A nappali jelenleg egybe van nyitva a képeken és az alaprajzon látható félszobával, amely igény esetén, könnyedén leválasztható és külön bejáratúvá alakítható. A lakás ablakai a belső kertre néznek, a tetőtérből csodás panoráma tárul elénk. A lakást több lépcsőben újították fel, 2002-ben új vezetékek, fűtés rendszer és cirkó, 2006-ban új konyha került beépítésre. A lakás minden részletét gondosan, remek érzékkel álmodták meg a tulajdonosok, a kivitelezés minőségi anyagok felhasználásával történt. A holt tereket ötletes beépített szekrényekkel tették hasznossá. A szobákban hibátlan állapotú parketta, az előszobában, konyhában, fürdőszobákban egyedi, import csempe és járólap található. Az emeletre saját tervezésű, finoman megmunkált fából készült, széles csigalépcső vezet.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 121 nm- nappali: 24 nm- szoba: 12,8 nm- félszoba: 10,7 nm- félszoba: 11,6 nm- félszoba: 10,7 nm- tetőtéri: 7,2 nm- konyha: 17,8 nm- előszoba: 10,8 nm- fürdő: 2,2 nm- fürdő: 6,7 nm- erkély: 8,6 nmBelmagasság: 2,7 - 2,9 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és melegvíz ellátást gáz cirkó biztosítja, a szobákban radiátorok vannak. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. A tökéletes biztonságról riasztó és egyedi biztonsági ajtó gondoskodik. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 12.500 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a háztakarítást, a szemétdíjat, a kert gondozását, a közös villanyfogyasztást és a biztosítást.- Fűtés: 17.800 Ft átalánydíjban van meghatározva.TÁROLÓ:A pincében található egy 4,2 négyzetméteres, külön ehhez a lakáshoz tartozó, zárható, száraz tároló helyiség, amelyet a lakás ára nem tartalmaz. A garázzsal együtt megvásárolható, ennek ára plusz 4 MFt. PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen ingyenes lehetőség nyílik, illetve a lakáshoz opcionálisan megvásárolható zárt garázs, plusz egy kültéri beálló és egy 4,2 nm-es tároló, amelyek ára, 4,5 MFt.Irányár: 88,9 + 4 garázs és tároló --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,2439Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Frank Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé. Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes lakással. Hatalmas ősfás kert veszi körül a házat, a Diós árok felől két duplaállásos garázst alakítottak ki a földfelszín alatt, innen lépcsőn jutunk az épülethez. A saroktelek a mellék utca felé is autó-bejáróval rendelkezik, itt jelenleg két autó számára van beállási lehetőség.Tömegközlekedéssel is jól ellátott a helyszín, a 128-as autóbusz a telek előtt áll meg, a fogaskerekű Orgonás megállójától kb. 2 perc sétatávolságra vagyunk. Gépkocsival remek közlekedési feltételeknek örvendhetünk, Buda centruma, a Széll Kálmán tér csak 5 percnyire van, a Pesti belváros is könnyen elérhető. Ha a nyugati autópályákat szeretnénk megközelíteni, a BAH csomópont felé vagy Budakeszi irányába is mehetünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A háromszintes, nyeregtetős társasház a dombra épült, földszintjén szinteltolással. 8 évvel ezelőtt a ház teljes felújításon esett át. Nyílászárók korszerű többrétegű üvegezéssel ellátott újszerű ablakok, fa nyílászárók. A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági ajtók. A lakásokban riasztórendszer működik. Mind a négy lakás kombi gázcirkó készülékkel kialakított radiátoros fűtéssel rendelkezik. A nyári klimatizálást a kiépített split klímáknak köszönhetjük. A szobák igényes fa parkettával burkoltak, a fürdőszobák elegáns, visszafogott színekkel dekorált, fényes, tágas terek. Az első szint belmagassága nagyobb, mint a tetőtéré és a földszinté. A lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. Minden konyhabútor elegáns, minőségi gépekkel felszerelt, nagy tárolókapacitású.LAKÁS JELLEMZŐJE: Az egyszintes, földszinti lakás az épület legalsó részén található. Az előtérből három irányban a konyha, a nappali és egy gardrobe-folyosón keresztül a félszoba található. Az előtér folyosójáról nyíló fürdőszobában zuhany, a nappaliból megközelíthető hálószobával szerves egységet alkotó fürdőszobában kád van. A konyha és a nappali között egy oszlopsorral térelválasztott szobarészen rendezték be az étkezőt. A nappali és a lakáshoz tartozó terasz több szárnyú teraszajtó kinyitásával egy nagy térré alakul jó idő esetén. A saját használatú kertben grillezni, és pihenni is ideális.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 91,36 nm-Nappali: 24,23 nm-Szoba: 12,93 nm-Szoba:16,67 nm-Konyha:9,34 nm-Étkező:9,91 nm-Fürdő:7,75 nm-Zuhanyzó:3,2 nm-Előszoba: 4,86 nm-Közlekedő: 2,47 nm-Saját használatú terasz és kertrészKÖLTSÉGEK: Lakásonként felszerelt gáz-, víz- és villanyórák mérik a fogyasztást. Havonta átlagosan 50.000 Ft a közös költséggel együtt számított rezsi. A kertet kertész gondozza, a ház biztosítása, szemétszállítás és közös helyiségek világítása ebben az összegben szerepel.TÁROLÓ:Az épület földszintjén 4 és 5nm-es tárolókat alakítottak ki a lakásokhoz. PARKOLÁS: A parkolásra a ház garázsában 2*2 gépkocsi számára van lehetőség, a kertbe szintén 2 autó tud beállni. Kerti beálló (2,5 MFt) vagy dupla garázs (6 MFt) külön vásárolható.Irányár: 94,4 MFtAz épületben lévő további eladó lakások:Belső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 118,86 nm 143 MFtBelső három szintes lakás tetőtéri hatalmas terekkel: nettó 126 nm 112,8 MFtBelső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 114 nm 137 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, az Zugliget egyik csendes zsákutcájában található. A 155-ös busz megállója 500 méteren belül van, ezzel a busszal 15 perc alatt elérhetjük a Széll Kálmán teret, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A Mammut és a Budagyöngye Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és mindennapi ügyintézésre is lehetőség van. A közelben iskolák óvoda, játszóterek is megtalálhatóak. A Zugligeti Libegő, a Normafa, az Erzsébet kilátó vagy egy séta a ház mellett kezdődő tájvédelmi körzetben kellemes kikapcsolódási lehetőség egy fárasztó nap után.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, lapos tetős társasház az 1970-es években épült, 3 szintes. A házban összesen 7 lakás található, csendes, nyugodt a lakókörnyezet. Az épületet hatalmas, zárt, rendezett kert veszi körbe, melyben játszóteret is kialakítottal a lakók.. A társasházban pár éve újították a tetőt és az ereszcsatornákat.LAKÁS JELLEMZŐI:A 65nm-es, felújított, erkélyes, 2 és 2 félszobás lakás a társasház magasföldszintjén található. Fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A biztonsági ajtón belépve tágas előszobába érkezünk. A kisebbik egész szoba kivételével a lakás minden helyisége innen nyílik. A lakást pár éve újították fel teljes körűen (Új, műanyag nyílászárók, új kondenzációs cirkó gázkazán, szigetelés, burkolatok, vezetékek, stb.). A lakásban minden helyiség ablakos. A fürdő és a WC külön helyiségben találhatóak. Az ingatlan tehermentes, a birtokba vétel ideje megbeszélés alapján. Ideális választás lehet kisgyerekeseknek, a természet kedvelőinek.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 65 nm + 11 nm erkély- Nappali: 18,6 nm- Szoba: 12,6 nm- Félszoba: 6,6 nm- Félszoba: 6,2 nm- Fürdő: 4,6 nm- Konyha: 6,7 nm- Közlekedő: 5,7 nm- WC- kamra- Erkély: 11 nmBelmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakást HyperTherm technológiával szigetelték le. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs turbó gázkazán biztosítja. A lakás nyílászáróinak cseréje és a vízórák felszerelése megtörtént. Biztonsági ajtó és riasztó gondoskodik az itt lakók nyugalmáról.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 15000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a ház biztosítását.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es saját használatú, száraz, zárható tároló a ház pincéjében.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló is a ház elektromos kapuval felszerelt zárt kertjében. További autók számára a ház előtti közterületen ingyenesen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 44,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,8442Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Simon Ildikó

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületében,a kedvelt Németvölgyben található. A közvetlen környezetében minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges lehet: boltok, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, mindez pár perc sétával elérhető. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető az ingatlan, sétatávolságra található az 59-es, 61-es villamos, a 91-es, 102-es, 105-ös, 110-es, 112-es, 139-es, stb busz megállója. A MOM Park könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra, sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is találhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős épület az 1930-as években épült, 4 szintes, 9 lakás található benne. A társasház homlokzatát pár éve újították fel.LAKÁS JELLEMZŐI:A 34 nm-es, jó állapotú lakás a társasház 1 emeletén található. Keleti fekvésének köszönhetően világos, napos. A bejárati ajtón biztonsági hevederzár található. A villanyvezetékeket pár év cserélték ki, ekkor újították fel a fürdőszobát, illetve kialakítottak egy főzőkonyhát. Mindkettőnek ablaka a lichthofra szellőzik. Az erkély és az ablakok az utcára néznek, de mivel minimális az átmenő forgalom, a közlekedés hangja egyáltalán nem zavaró . Az ingatlan tehermentes.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 34 nm + 2nm erkély- Szoba: 28 nm- Fürdő: 3 nm- Konyha: 1 nm- Előszoba: 2 nmBelmagasság: 3 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz konvektor, a meleg vizet gáz vízmelegítő biztosítja. Vízóra nem lett felszerelve.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 12.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló a pincében, PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra, mely a lakosoknak ingyenes.Irányár: 23,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

OTP Ingatlanpont

Ország Attila

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé. Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes lakással. Hatalmas ősfás kert veszi körül a házat, a Diós árok felől két duplaállásos garázst alakítottak ki a földfelszín alatt, innen lépcsőn jutunk az épülethez. A saroktelek a mellék utca felé is autó-bejáróval rendelkezik, itt jelenleg két autó számára van beállási lehetőség.Tömegközlekedéssel is jól ellátott a helyszín, a 128-as autóbusz a telek előtt áll meg, a fogaskerekű Orgonás megállójától kb. 2 perc sétatávolságra vagyunk. Gépkocsival remek közlekedési feltételeknek örvendhetünk, Buda centruma, a Széll Kálmán tér csak 5 percnyire van, a Pesti belváros is könnyen elérhető. Ha a nyugati autópályákat szeretnénk megközelíteni, a BAH csomópont felé vagy Budakeszi irányába is mehetünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A háromszintes, nyeregtetős társasház a dombra épült, földszintjén szinteltolással. 8 évvel ezelőtt a ház teljes felújításon esett át. Nyílászárók korszerű többrétegű üvegezéssel ellátott újszerű ablakok, fa nyílászárók. A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági ajtók. A lakásokban riasztórendszer működik. Mind a négy lakás kombi gázcirkó készülékkel kialakított radiátoros fűtéssel rendelkezik. A nyári klimatizálást a kiépített split klímáknak köszönhetjük. A szobák igényes fa parkettával burkoltak, a fürdőszobák elegáns, visszafogott színekkel dekorált, fényes, tágas terek. Az első szint belmagassága nagyobb, mint a tetőtéré és a földszinté. A lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. Minden konyhabútor elegáns, minőségi gépekkel felszerelt, nagy tárolókapacitású.LAKÁS JELLEMZŐJE: Az épület oldalánál kialakított fedett előtérből nyíló, belső kétszintes lakás, kandallós nappalija terasszal kapcsolódik a hozzá tartozó hátsó nyugodt kertrészhez. Fürdőszoba, konyha, vendég WC, beépített szekrények a földszinten, a nappali hangulatát emelő ? belsőépítész által tervezett ? lebegő lépcsősor vezet a felső szintre, ahol a hálószobák, fürdőszoba kapott helyet. Jelenleg egy család bérli az ingatlant, megállapodás esetén szívesen maradnának további bérlőként.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 114,1 nm-Nappali: 36,01 nm-Szoba: 11,24 nm-Szoba:11,28 nm-Szoba:14,81 nm-Konyha-étk:12,76 nm-Fürdő:4,68 nm-Zuhanyzó:3,48 nm-WC:1,46 nm-Kazán:2,17 nm-Előszoba: 6,73 nm-Közlekedő:5,92 nm-Erkély: 6,52 nm-Szélfogó:3,56 nm-Saját használatú terasz és kertrészKÖLTSÉGEK: Lakásonként felszerelt gáz-, víz- és villanyórák mérik a fogyasztást. Havonta átlagosan 50.000 Ft a közös költséggel együtt számított rezsi. A kertet kertész gondozza, a ház biztosítása, szemétszállítás és közös helyiségek világítása ebben az összegben szerepel.TÁROLÓ:Az épület földszintjén 4 és 5nm-es tárolókat alakítottak ki a lakásokhoz. PARKOLÁS: A parkolásra a ház garázsában 2*2 gépkocsi számára van lehetőség, a kertbe szintén 2 autó tud beállni. Kerti beálló (2,5 MFt) vagy dupla garázs (6 MFt) külön vásárolható.Irányár: 137 MFtAz épületben lévő további eladó lakások:Földszinti lakás terasszal, önálló kertrésszel: 91,36 nm 94,4 MftBelső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 118,86 nm 143 MFtBelső három szintes lakás tetőtéri hatalmas terekkel: nettó 126 nm 112,8 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerületében, Krisztinaváros egyik csendes utcájában, a Széll Kálmán tér szomszédságában található. A 2-es metró, a 4-es, 6-os, 17-es, 56-os, 61-es villamosok csupán néhány perces sétatávolságra találhatóak, így a város bármely pontjára könnyedén el tudunk jutni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Mammut Bevásárlóközpontban található SPAR kínál lehetőséget, de találunk itt bankot, gyógyszertárat és több remek üzletet is. A közelben található a Városmajori park, amely számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, 1900-as évek elején épült társasházra tetőtér ráépítés történt. A ház teljes körű felújítását a kivitelező vállalja, illetve lift is kiépítésre kerül a házban. LAKÁS JELLEMZŐI:A 138 nm-es, belső kétszintes, újépítésű lakás a társasház 3. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. A lakás fekvésének köszönhetően gyönyörű kilátást nyerünk a budai hegyekre. A lakásba a bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a WC és a zuhanyzó. Egyenesen haladva a közlekedőből jobbra nyílik a tágas, amerikai konyhás-nappali. A közlekedőből balra haladva 2 hálószoba is található. A lépcsőn keresztül a 2. szintre felérve a dolgozószobába érkezünk. A dolgozószobából jobbra egy fürdő, egyenesen egy hálószoba található. A lakáshoz tartozik egy 7,4 nm-es terasz is. Tervezett átadás: 2017 nyárLAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 138 nm + 7,4 nm teraszBelmagasság: 3 m vagy magasabb MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A padló vagy radiátoros fűtést valamint a meleg víz előállítását lakásonként meleg víztárolós gázkazán biztosítja. A hűtést klíma berendezés biztosítja, de van lehetőség igény szerint lakásokban oldalfali és mennyezeti fal hűtés rendszer kialakításra is, amely központi okos vezérléssel irányítható. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre. A hűtést klíma berendezésekkel kerül biztosításra, de van lehetőség igény szerint lakásokban oldalfali és mennyezeti fal hűtés rendszer kialakításra is, amely központi okos vezérléssel irányítható. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre.PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, fizetős parkoló övezet, állandó lakosoknak évente minimális parkolási költséggel.Irányár: 122,7 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3421Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Keresztesi Péter

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé. Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes lakással. Hatalmas ősfás kert veszi körül a házat, a Diós árok felől két duplaállásos garázst alakítottak ki a földfelszín alatt, innen lépcsőn jutunk az épülethez. A saroktelek a mellék utca felé is autó-bejáróval rendelkezik, itt jelenleg két autó számára van beállási lehetőség.Tömegközlekedéssel is jól ellátott a helyszín, a 128-as autóbusz a telek előtt áll meg, a fogaskerekű Orgonás megállójától kb. 2 perc sétatávolságra vagyunk. Gépkocsival remek közlekedési feltételeknek örvendhetünk, Buda centruma, a Széll Kálmán tér csak 5 percnyire van, a Pesti belváros is könnyen elérhető. Ha a nyugati autópályákat szeretnénk megközelíteni, a BAH csomópont felé vagy Budakeszi irányába is mehetünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A háromszintes, nyeregtetős társasház a dombra épült, földszintjén szinteltolással. 8 évvel ezelőtt a ház teljes felújításon esett át. Nyílászárók korszerű többrétegű üvegezéssel ellátott újszerű ablakok, fa nyílászárók. A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági ajtók. A lakásokban riasztórendszer működik. Mind a négy lakás kombi gázcirkó készülékkel kialakított radiátoros fűtéssel rendelkezik. A nyári klimatizálást a kiépített split klímáknak köszönhetjük. A szobák igényes fa parkettával burkoltak, a fürdőszobák elegáns, visszafogott színekkel dekorált, fényes, tágas terek. Az első szint belmagassága nagyobb, mint a tetőtéré és a földszinté. A lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. Minden konyhabútor elegáns, minőségi gépekkel felszerelt, nagy tárolókapacitású.LAKÁS JELLEMZŐJE: Diós árok felől külső lépcsőn megközelíthető belső kétszintes lakás. Egy szép nagy terasz helyezkedik el a bejárat előtt, mely jó időben étkező is lehet, vagy a kikapcsolódást szolgálja innen a kert látványát élvezni. Az alsó szinten található a nappali, egy hálószoba fürdőszobával és a konyha-étkező, az előtérben vendég WC-vel. Belső lépcsőn jutunk a felső szintre, ahol két hálószoba a kádas fürdőszobájukkal és egy dolgozó szoba kapott helyet. Az egyik szobának a nyugodt belső kertre erkélye van.Jelenleg egy család bérli az ingatlant, megállapodás esetén szívesen maradnának további bérlőként.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 118,86 nm-Nappali: 29,69 nm-Szoba: 18,57 nm-Szoba:10,53 nm-Szoba: 12,87 nm-Konyha:7,57 nm-Étkező:10,44 nm-Fürdő:5,95 nm-Fürdő:4,71 nm-WC:1,89 nm-Előszoba: 5,87 nm-Közlekedő: 10,77 nm-Terasz: 16,79 nm-Erkély: 3,91 nm-Saját használatú terasz és kertrészKÖLTSÉGEK: Lakásonként felszerelt gáz-, víz- és villanyórák mérik a fogyasztást. Havonta átlagosan 50.000 Ft a közös költséggel együtt számított rezsi. A kertet kertész gondozza, a ház biztosítása, szemétszállítás és közös helyiségek világítása ebben az összegben szerepel.TÁROLÓ:Az épület földszintjén 4 és 5nm-es tárolókat alakítottak ki a lakásokhoz. PARKOLÁS: A parkolásra a ház garázsában 2*2 gépkocsi számára van lehetőség, a kertbe szintén 2 autó tud beállni. Kerti beálló (2,5 MFt) vagy dupla garázs (6 MFt) külön vásárolható.Irányár: 143 MFtAz épületben lévő további eladó lakások:Földszinti lakás terasszal, önálló kertrésszel: 91,36 nm 94,4 MftBelső három szintes lakás tetőtéri hatalmas terekkel: nettó 126 nm 112,8 MFtBelső kétszintes lakás önálló kertrésszel, terasszal: 114 nm 137 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁS, ÓRIÁS TERASZOS ÚJSZERŰ LAKÁS A NÉMET ISKOLA KÖZELÉBEN! INGATLAN HELYSZÍNE:A XII. kerületben Kútvölgy felső részén, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető helyen, csendes zsákutcában eladásra kínálunk egy gyönyörű több teraszos, különleges belső kétszintes lakást. A környék rendkívül csendes, iskola, óvoda, élelmiszerüzlet autóval pár percen belül elérhető. A fogaskerekűvel a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető. A Mammut illetve MOM bevásárlóközpont autóval kb. 10-15 perc, de több élelmiszerüzletet is találunk a környéken.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 2007-ben épült társasház kitűnő állapotban van. Az ingatlan gyönyörű ősfás környezetben helyezkedik el, és a ház lakói a kevésbé fás részeken gondoskodtak a szebbnél szebb növények beültetéséről is. A kertben a szomszédos társasházzal közösen gyermek játszóhely lett kialakítva. A 4 lakásos társasház földszint plusz 2 szintes. A kertbe az utcáról kapucsengő segítségével juthatunk be, ha autóval érkezünk, akkor elektromos kapu biztosítja a kényelmes bejutást. A teremgarázsból közvetlenül a lépcsőházba érkezünk. A teremgarázshelyre kényelmes megközelíthető. A Teremgarázsból nyílik a nagyméretű saját tároló. A lépcsőház tiszta, rendezett szépen karbantartott. A LAKÁS JELLEMZŐI: A gyönyörű belső kétszintes lakás egyediségét a 2 nagyméretű terasz és a tetőtéri óriás terasz adja, amely különösen az esti, éjszakai időszakban páratlan látványt nyújt a budai és pesti városrészre. A lakás az egyedi építészeti megoldásoknak és térkialakításnak köszönhetően izgalmas tereket rejt. A lakás nettó alapterülete 122nm plusz 66nm terasz ( 3 terasz összmérete), így az ingatlan összesen 155 nm-es.A lépcsőházból a lakásba lépve a közlekedőbe érkezünk. Innen nyílik a körbenapozott dupla teraszos nappali. A nappaliból nyílik a nem túl nagy konyha, amelyet esetleg falkibontással könnyen összenyithatjuk a nappalival. A konyhában található egy kisebb tároló, spájz. A bejárattól a nappalival szemközti irányba haladva jutunk a fürdőbe és a hálóba. A hálóból a nappalival közös panorámás teraszra léphetünk. A közlekedőben beépített gardróbszekrény, ajtaja igényes tapétával burkolt.A nappaliból a felső szintre fa burkolatú lépcsőkön keresztül jutunk fel. A fenti részen találunk egy zuhanyzós, ablakos fürdőt, egy egész és egy félszobát. Innen nyílik az 50 nm-es tetőterasz, amely nagyon sokféleképpen hasznosítható, akár gyerekek részére kialakítható játszóhely ping-pong asztallal, pancsolóval vagy ha növényekkel díszítjük, vagy partikat, baráti összejöveteleket szervezünk, már akkor is az az érzésünk támadhat, mintha saját házunk teraszán, kertjében lennénk teljes intimitásban. A környék és ház nyugalma már önmagában is teljes kikapcsolódást biztosít. A terasz lenyűgöző panorámával rendelkezik a város, illetve az Erzsébet kilátó felé, amely éjszakai megvilágításával páratlan élményt nyújt minden este. A lakás újszerű állapotú, műszakilag, technikailag kifogástalan állapotban van. A lakóközösség jó. LAKÁS MÉRETE:Lakóhelyiség: 122 nm + 66 nm terasz-nappali: 37 nm-közlekedő: 6,3 nm-fürdő:6,4 nm-fürdő: 3,25-konyha: 12,3 nm-felső közlekedő 6,7 nm-szoba:9,7 nm-szoba:12,8 nm-szoba:16,3 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:- a fan coil fűtés - riasztóval ellátott lakás- telefon, TV bekötés rendelkezésre áll, - gépesítve (mosógép, hűtőszekrény rendelkezésre áll)KÖLTSÉGEK:Közös költség:14 700 Ft (felújítási alap, kertész, plusz szokásos költségek)rezsi, egyéni fogyasztás alapjánPARKOLÁS: 1 kocsi beálló a garázsban, 1 hely udvaron belül biztosítottVételár: 124 MFt ( garázs + felszíni beállási lehetőség + tároló benne van az árban)

0620,2439Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Frank Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda, a XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Maros utca csendes, parkra néző részén található. A Széll Kálmán tér közelsége miatt a 2-es metróval, a 4-6-os, az 59-es és 61-es villamosokkal, valamint a számtalan buszjárattal a tömegközlekedés kiváló, akár éjszaka is. A MAMMUT bevásárlóközpontnak köszönhetően a mindennapi ügyintézés és bevásárlás könnyen elintézhető, valamint a szórakozási lehetőségek is adottak. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, földszint + 4 emeletes, liftes, sátortetős, Bauhaus stílusú, nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos társasház, gyönyörű állapotú, rendszeresen karbantartott. LAKÁS JELLEMZŐI:Az ÉNY-i tájolású, pár éve teljes körűen, roppant igényesen felújított, 71 nm-es, 2 szobás, tágas konyhás lakás a társasház 1. emeletén található, mely lifttel, vagy gyalog egyaránt könnyedén megközelíthető. A lakás félig a francia udvarra és a városmajori parkra néz. Fürdőszobájában kád és zuhanykabin is kialakításra került, továbbá a WC is itt található. A lakás teljes bútorzattal eladó. Kezdő lakásnak és befektetésnek egyaránt kitűnő választás. A tulajdonosok jelenleg rövidtávon apartmanoztatják. A lakás igény esetén 3 szobássá alakítható.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 71 nm- nappali: 24,2 nm- szoba: 20,8 nm- konyha: 11,9 nm- közlekedő: 4 nm- előszoba: 3 nm- fürdő: 5,1 nm- kamra: 2 nmBelmagasság: 3,5 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakás vízórával felszerelt, fűtése házközpont egyedi méréssel. A következő gépészeti felújítások lettek elvégezve: Kémény bélés, új, méretre gyártott, egyedi fa nyílászárók, teljes víz, villany és gázvezetékek cseréje.A falak vakolatig leverve, gyönyörűen kifestve.Az aljzat lebetonozva, kiegyenlítve és 2,2 cm-es első osztályú tölgyfa parkettával lerakva.Felszereltség: Bosh hűtőgép, AEG mosogatógép, elszívó berendezés, amely az udvarra fújja ki az elhasznált levegőt. Mindenből minőségi anyagok lettek beépítve.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 28.000 Ft, mely magába foglalja a házközponti fűtés, a felújítási alap, a lépcsőház takarítás, a szemétdíj, a lépcsőház közös villanyfogyasztás, a közös képviselet, a biztosítás és a lift költségét is.TÁROLÓ:Van még egy önálló pince is, mely szintén fel lett újítva és teljesen bepolcozva.PARKOLÁS:Utcán, közterületen.Irányár: 43,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3421Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Keresztesi Péter

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda egyik legvonzóbb kerületében, a XII. kerület központi részén, mégis csendes, egyirányú utcában épül a MOM Park bevásárlóközpont, számos irodaépület, sportközpont, Testnevelési Egyetem, Sportkórház, és Gesztenyés kert közvetlen közelében.Közlekedése kiváló, hiszen a háztól 3-4 perc sétára található tömegközlekedési csomópontban több busz és villamos (17-es; 61-es) is megáll, melyekkel könnyen elérhető Észak- vagy Dél-Buda, és a metró vonalak egyaránt. Autóval könnyen elérhető a BAH csomópont felől, illetve Pestről az Erzsébet-híd, Lánchíd irányából.A társasháztól szintén pár perc sétára található Budapest egyik legismertebb és legexkluzívabb bevásárló központja, a MOM park, ahol a számos nagy márka mellett találunk mozit, gyógyszertárat, postát és egy hatalmas Interspar áruházat is.A környéken lakók számára szinte hajszálnyira van a SPORTMAX-Hegyvidék épülete, ahol uszoda, szauna, strand és fitneszterem is található, a kultúra szerelmeseinek pedig a közeli MOM Kulturális Központ kínál változatos programot.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A társasház tervezésénél egy modern, igényes külsővel, letisztult designal rendelkező társasház megépítése volt a cél. Mindezt prémium minőségben, gondosan kiválogatott alapanyagokból, magas műszaki felszereltséggel fűszerezve.A pillérvázas szerkezettel épülő, 2 garázsszint + földszint + 4 emelet + tetőtér beépítéses épület, 14 változatos elrendezésű lakással várja leendő tulajdonosát.A házba belépve egy kellemes, tágas fogadóhelységen keresztül vezet a bejárat, innen lépcsőház és lift biztosítja a közlekedést. A földszinten irodák, üzlethelyiségek kerülnek kialakításra. A garázsszintek megközelítése autólifttel lehetséges, itt elektromos töltőállomás és tárolók is kialakításra kerülnek. Az épület mögött egy közös használatú, parkosított pihenő kert kerül kialakításra.Az építkezés már elkezdődött, az átadás tervezett időpontja 2017. III. negyedévének vége.LAKÁSOK JELLEMZŐI:A lakás az épület 5., legfelső emeletén kerül majd kialakításra a szint egyetlen lakásaként, ahova lifttel juthatunk fel. A részben tetőtéri lakásban a tervezők világos és kényelmes belső terek kialakítására törekedtek, de lehetőség van további egyedi igények figyelembevételére is, így az 5 szobás, duplakomfortos lakás teljes mértékben személyre szabható. Az egyedi stílusú, magas esztétikai színvonalú otthon kialakításában enteriőr stylist is segít.A fekvést tekintve a lakás utcára, a belső kert irányába, illetve a többi ház fölött is elnéz és két hatalmas terasszal is rendelkezik. A majd 21 nm-es terasz a nappaliból és a konyhából, míg kisebb, 8 nm-es terasza két hálószobából megközelíthető.Az ár számos extrát tartalmaz:- 15.000.- Ft/nm áron választható hideg-meleg burkolatok- beépített konyhabútor Bosch gépekkel (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép)- beépített gardrobe szekrények előszobában és minden hálószobában- redőny- riasztó alapcsövezése- lakásonként 1 db légkondíciónáló kiépítéseMinden generáció számára tökéletes választás lehet, és befektetésnek sem utolsó lehetőség, hiszen magas áron, pillanatok alatt bérbe adható ez az egyedi, magas emeleti lakás a 12. kerület szívében.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Az épület magas szintű hőszigetelése, a 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa ablakok, és a fűtési rendszer kiváló energetikai besorolást tesz lehetővé. Házközponti fűtés rendszer kerül kialakításra, lakásonként egyedi hőmennyiség mérőkkel. A fűtés és használati meleg víz előállítását kondenzációs gázkazán biztosítja. Alapvetően radiátoros, de amennyiben igény van rá, padlófűtés jelleggel is kialakítható.Lakásonkénti klíma, riasztó alapcsövezést, redőnyöket az ár tartalmazza.PARKOLÁS, TÁROLÓ:A lakáshoz teremgarázshely illetve tároló vásárolható, de ezek megvásárlása nem kötelező. A két teremgarázs szint autólifttel közelíthető meg. Tároló tetszőleges méretben választható.Teremgarázs hely ára: 3,6 MFtTároló ára: 360ezer/nmA BERUHÁZÓRÓL:Célkitűzésük a mai kor igényeinek és stílusának megfelelő ház megvalósítása, és azok időben történő átadása, figyelemben tartva a vevők egyedi igényeit, kapcsolt szolgáltatások hozzáadásával.FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:- 35% vételár előleg az adás-vételi szerződés megkötésekor- 20% vételár előleg a pinceszint feletti födém elkészültekor - 30% vételár előleg a lakás szerkezetkész állapotának elérésekor - 5% vételár előleg a lakás gépészeti és elektromos kialakításának elkészültekor - 10% utolsó vételárrész a lakás hibamentes műszaki átadásakorA lakásra CSOK-ot és bankhitelt is igénybe lehet venni.További információkért kérem, keressen bizalommal!--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3160Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Zsiros Ildikó

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda XII. kerületében, az Orbán térnél helyezkedik el, közel a város szívéhez. A környéken sok séta és kirándulóhely található, hisz a közelben található a Normafa, a Svábhegy és a Libegő is. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a 21-es, 21A-s busszal gyorsan elérhetjük a Széll Kálmán teret, a 212-es busszal pedig egészen a Boráros térig utazhatunk. A 990-es busszal az éjszakai hazautazás is könnyedén lehetséges. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek, orvosi rendelők is megtalálhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős 4 lakásos sorház 1985-ben épült, átlagos állapotú. Pár éve újult meg a gáz-és vízvezeték. A sorházak kb. 600 nm-es telken helyezkednek el, ami osztatlan közös tulajdonban van, lekerítése a lakáshoz nem lehetséges.LAKÁS JELLEMZŐI:A bruttó 231,5 nm sorházi lakás közepes állapotú, 5+3 szoba található benne. A földszinten található az előszoba, garázs, fürdőszoba WC-vel, egy mosókonyha, szoba, tároló és a kazánház. Az első szinten balra található egy WC kézmosóval, a konyha, a kamra, a tágas étkező, melytől 3 lépcsőfokkal elválasztva a nappali, melyből a 24 nm-es teraszra tudunk kimenni. A második szinten található egy félszoba, 1,5 nm-es erkéllyel, egy fürdőszoba WC-vel, illetve 2 szoba, melyekből a 8,5 nm-es erkélyre tudunk kimenni. A szobák előtti közlekedő végén egy beépített szekrény van. A harmadik szinten található 2 szoba, melyek már csapott falúak, így a nettó méreteik 10-10 nm, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób. A tetőtérben egy szoba található, melynek a nettó mérete 12 nm. A konyha ablaka, illetve a 2. szinten lévő erkélyes 2 szoba nyílászárói is kicserélésre kerültek, valamint redőnyt szereltek fel. A szobákat lamináltparketta vagy padlószőnyeg, a többi helyiséget járólap borítja. Az ingatlan K-Ny-i fekvésű, ezért egész nap világos, napsütötte. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 231,5 nm + 34,1 nm erkély, teraszFöldszint:- Előszoba: 7,1 nm-Garázs: 12,5 nm-Kazánház: 9,6 nm-Tároló: 9,7 nm-Szoba: 14,5 nm-Mosókonyha: 2,6 nm-Fürdő: 2,6 nmBelmagasság: 2,6 m1.szint:-Nappali: 24,8 nm-Étkező:10,5 nm-Konyha: 10 nm-WC: 2 nm-Kamra: 2,2 nmBelmagasság: 2,9 nm2.szint:-Szoba: 12 nm-Szoba: 12 nm-Fürdő:6,7 nm-Félszoba: 9 nm-Közlekedő: 6,7 nmBelmagasság: 2,6 nm3.szint:-Félszoba: 10 nm-Félszoba: 10 nm-Fürdő: 2,8 nm-Gardrób: 2,7 nm-Közlekedő: 6,2 nmBelmagasság: 2,6 nmTetőtér: 12 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A padlófűtést és a földszinti, illetve az 1. szinti meleg vizet házközponti kazán, a többi szint meleg vizét nyíltégésű cirkó biztosítja. Riasztó ki lett építve. Vízóra nem lett felszerelve, annak díját negyedéves/éves elszámolással fizetik a társasház lakói.KÖLTSÉGEK:A házak biztosítását, a vízfogyasztást és a szemétszállítás díját negyedéves6féléves elszámolással fizetik. TÁROLÓ:A lakásban több tároló helyiség lett kialakítva.PARKOLÁS:Parkolni a 12 nm-es garázsban és a bejárat előtt kialakított felszíni autóbeállón van lehetőség, melyet elektromos kapu zár el. Irányár: 99,9 MFt

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XII. kerület egyik csendes, nyugalmas részén, a Margaréta utcában található. Közlekedése kiváló, néhány utcányira a 105-ös illetve a 112-es busz megállóját találjuk. Rövid sétával elérhető a Böszörményi út, ahol az 59-es villamos is jár. Itt számos bevásárlási lehetőség közül választhatunk, van éjjel-nappali, gyógyszertár, Spar stb. 50 méteren belül cukrászda, hangulatos kávézó is fellelhető, a Hegyvidék Bevásárlóközpont sétával elérhető. A Margaréta játszótér csak pár lépés a háztól.A környéken óvoda, bölcsőde, általános iskola és főiskola is van. A MOM Uszoda- és Sportközpont remek sportolási lehetőségeket kínál. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős, 5 szintes 10 lakásos társasház 1940-ben épült. A homlokzat átlagos, a lépcsőház jó állapotú. A házban 2 éve újították fel a víz és csatorna vezetékeket.LAKÁS JELLEMZŐI:A félemeleti nagypolgári lakás bejárata a lépcsőházból nyílik, ablakai utcára néznek. A felújított ingatlan 2 nagyszobából, konyhából, hall/étkezőből, háztartási helyiségből, fürdőből, külön WC-ből és közlekedőből áll. 7 éve teljes műszaki és esztétikai felújítás történt, ennek során kicserélték a nyílászárókat, új konyhabútor készült, a falakat festették, a parkettát felújították, a konyhában és a fürdőben új csempét illetve padlólapot tettek le, valamint új szaniterek kerültek beépítésre. A kádas fürdő a megszokottól eltérően igen nagyméretű, így a kád mellett két mosdó is kényelmesen elfért benne. Ugyanakkor a mosógéppel, a takarítószerekkel, egyéb háztartási eszközökkel sem kell telezsúfolni a fürdőt, mivel erre a célra külön háztartási helyiség áll rendelkezésre. Itt kapott helyet a zárt égésterű Vaillant cirkó kazán is.Az ingatlan délnyugati fekvésű, így egész nap napfényesek, világosak a szobák. A nappaliból egy kellemes méretű erkélyre jutunk, ahová - ha az időjárás engedi-, az utca nyugodtsága miatt érdemes kiülni, akár könyvet olvasgatni.A lakás riasztóval és klímával felszerelt.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 82 nm+3,5 nm erkély- szoba/nappali: 24,9 nm- szoba: 19,72 nm- étkező/hall: 11 nm- fürdő: 9,9 nm- hall/étkező: 8,1 nmBelmagasság: 2,8 m (állmennyezettel)MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet Vaillant cirkó kazán biztosítja. A lakás riasztóval és klímával felszerelt.A kicserélt nyílászárók fűtés/hűtés szempontjából nagy előnyt jelentenek. KÖLTSÉGEK:A közös költség: 11.500 Ft, amely magába foglalja a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, valamint az előtakarékosság összegét is.TÁROLÓ:A lakáshoz egy 1,5 nm-es tároló tartozik.PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik.Irányár: 63,9 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,9460Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Szabó Péter

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!