Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ikerház fél Buda XII. kerületének Hegyvidéki részén található. Kitűnő választás családoknak, természet kedvelőknek. A nyugodt, csöndes környék lehetővé teszi, hogy a hétköznapok fáradalmai hazatérve kipihenjék. A város könnyedén, 10 perc alatt elérhető autóval. Tömegközlekedéssel, 8E busszal 30 perc. HÁZ JELLEMZŐI:Az ikerház mindkét része megvásárolható. A hozzá tartozó kert mérete 780nm. A jól karbantartott kertben, fák, tuják és öntözőrendszer található. Az épület 3 szintes, melynek a földszinti részén találjuk a dolgozó szobát, zuhanyzót, szaunát, tárolót, mosdót. A ház első részén kialakításra került egy fűthető ablakos helyiség kutyák részére. Az első szinten találunk egy tágas, világos nappalit, külön TV sarokkal, valamint egy kényelmes méretű konyhát, kamrával. A nappalhoz tartozik két terasz, és onnan közvetlenül ki is sétálhatunk a kertbe. Az udvaron külön tároló helyiség van.A legfelső szinten kaptak helyet a hálószobák. Jelenleg három szoba van, de egy nagyobb méretű szoba, mely eredetileg két kisebb szoba volt, újra visszaépíthető. A szobákhoz erkély is tartozik.Ezen a szinten van egy kényelmes tágas fürdőszoba is, káddal és zuhanyzóval, wc-vel. Minden szinten találunk toalettet.A ház kényelmét szolgálja a sok beépített szekrény. A házban klíma, riasztó lett beszerelve. HÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 195 nm- dolgozószoba: 21,2nm- nappali: 34,2 nm- Tv szoba: 11,2nm- konyha: 7,2 nm- hálószoba 1: 27,9nm- hálószoba 2: 13,9nm- fürdő: 12,1 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A házban gázkazán van, padlófűtéssel.TÁROLÓ:Az udvarban külön épület található, minden kerti és egyéb dolgok tárolására.PARKOLÁS:Saját, két autó részére kialakított garázs, elektromos távirányítóval. Irányár: 84,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát,és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3600Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Páczné Erika

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XII. kerületében Csillebércen található az ingatlan. Autóval több irányból is megközelíthető, a legegyszerűbb Gazdagrét felől feljönni. A háztól 10-15 perces erdei sétával eljuthatunk a BKK 21-es buszjáratáig, ami 15-20 perc alatt a Széll Kálmán térig röpít minket. Csodálatos panoráma tárul elénk a hegygerincről, friss levegő, igaz édenkert.HÁZ JELLEMZŐI:A 3 emeletes téglaépítésű sátortetős ház a 2000-es évek elején lett teljesen készen. 525 nm-es telken áll, körbejárható, gyönyörű parkosított gondozott kert veszi körül. A kertben automata locsolórendszer gondoskodik a növények víz után pótlásáról. A ház falai acélbetétekkel megerősítettek, Porotherm téglából készültek.A kertbe lépve az utcaszintről lefelé közelíthető meg egy kő lépcsőn az alsószint. Kert kapcsolatos, hatalmas gondozott teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten van a konyha+étkező, egy nappali, és egy mosdó+WC. A padló járólapos, az ablakok fa keretes hő és hangszigetelő duplafalú üvegek. Túlnyomórészt természetes anyagok felhasználásával készült, dominál a terméskő és a fa. Az emeletre a kertből egy külső ajtón keresztül, vagy egy lépcsőn felfelé az alsószintről is bejuthatunk. Itt egy tágas előtér, nappali, háló és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. A nappali és a háló keményfa parkettás, a fürdő és az előtér járólaposA tetőtér jelenleg egy légterű, de könnyedén kettéválasztható, most egy dolgozó sarok és egy hálórész található itt. Otthonos, barátságos érzést kelt a rengeteg felhasznált fa építőelem. Az ablakokból csodálatos panoráma tárul elénk. Az emeleti szinten az előtérből 14 nm-es teraszra léphetünk ki ahol akár egy étkező asztal is elfér kényelmesen.KERT JELLEMZŐI:Ez a ház duplatelekre épült, ami Csillebércen ritkaság, örök panorámás, a növényeket automata locsoló berendezés óvja a kiszáradástól. A lépcsőzetes terepnek köszönhetően, zegzugos, vadregényes kertet alakított ki a tulajdonos a területen. Gyönyörű ősfákkal, termő, virágzó bokrokkal van beültetve, füvesített, a hátsó részen korábban egy jacuzzi üzemelt, de napozórészt, grillezőt, homokozót, bármit kialakíthatunk itt.HÁZ MÉRETEI:Telek: 525 nmTeljes méret: 130 nmAlsószint: 34 nm- nappali: 25,6 nm- konyha: 2,5 nm- étkező: 3,7 nm- WC: 2 nm- terasz: 37 nmEmelet: 43 nm- nappali: 18 nm- szoba: 9 nm- fürdő: 4,8 nm- közlekedő: 11,5 nm- terasz: 14 nmTetőtér: 27 nm- dolgozórész: 13 nm- hálórész: 14 nmBelmagasság: 2,4 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A telekre vezetékes víz és a villany be van vezetve. Gáz nincs, a meleg vizet villanybojler állítja elő, a fűtésről villanykályha gondoskodik. A tetőtérben klímaberendezés működik.TÁROLÓ:A ház mögött kis szerszámos kamra található. PARKOLÁS:Parkolni az egy utcával feljebb lehet. A terepviszonyok miatt autóval a házig nem lehet lejönni, sem autóbeálló sem garázs kialakítása nem lehetséges. KÖZMŰVEK:- víz: telken belül- villany: telken belül- gáz: nincs- csatorna: nincsIrányár: 62,5 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,6465Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ikerház fél Buda XII. kerületének Hegyvidéki részén található. Kitűnő választás családoknak, természet kedvelőknek. A nyugodt, csöndes környék lehetővé teszi, hogy a hétköznapok fáradalmai hazatérve kipihenjék. A város könnyedén, 10 perc alatt elérhető autóval. Tömegközlekedéssel, 8E busszal 30 perc. HÁZ JELLEMZŐI:Az ikerház mindkét része megvásárolható. A hozzá tartozó kert mérete 780nm. A jól karbantartott kertben, fák, tuják és öntözőrendszer található. Az épület 3 szintes, melynek a földszinti részén találjuk a dolgozó szobát, zuhanyzót, szaunát, tárolót, mosdót. A ház első részén kialakításra került egy fűthető ablakos helyiség kutyák részére. Az első szinten találunk egy tágas, világos nappalit, külön TV sarokkal, valamint egy kényelmes méretű konyhát, kamrával. A nappalhoz tartozik két terasz, és onnan közvetlenül ki is sétálhatunk a kertbe. Az udvaron külön tároló helyiség van.A legfelső szinten kaptak helyet a hálószobák. Jelenleg három szoba van, de egy nagyobb méretű szoba, mely eredetileg két kisebb szoba volt, újra visszaépíthető. A szobákhoz erkély is tartozik.Ezen a szinten van egy kényelmes tágas fürdőszoba is, káddal és zuhanyzóval, wc-vel. Minden szinten találunk toalettet.A ház kényelmét szolgálja a sok beépített szekrény. A házban klíma, riasztó lett beszerelve. HÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 195 nm- dolgozószoba: 21,2nm- nappali: 34,2 nm- Tv szoba: 11,2nm- konyha: 7,2 nm- hálószoba 1: 27,9nm- hálószoba 2: 13,9nm- fürdő: 12,1 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A házban gázkazán van, padlófűtéssel.TÁROLÓ:Az udvarban külön épület található, minden kerti és egyéb dolgok tárolására.PARKOLÁS:Saját, két autó részére kialakított garázs, elektromos távirányítóval. Irányár: 84,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát,és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

- Közvetlen tulajdonostól!- Ingatlanközvetítők, köszönettel kérem, ne keressenek!- Az ingatlan 400 méter tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, Budapest csaknem egyetlen, még extrém körülmények között is szmogmentes területén (példa 2017. január 22.-e szmogtérkép szmogriadó előestéjén: minden határérték bőven fele alatt)!- XII. kerület, Csillebércen, erdei, de állandóan lakott környezetben a kerületi, zöldövezeti 650-750E Ft/m2 átlagár (amely lakásokra és nem családi házra vonatkozik) kb. 60%-áért (400E Ft/m2-ért) eladó egy:- Két generációs (két önálló bejáratú lakással rendelkező), újszerű, 3 szintes, 135 m2-es családi ház ultrazöldövezetben! - Két teljesen külön bejáratú lakás: (nettó 80 és 47 m2 + teraszok + erkélyek), 150 nöl-es (540m2-es), szép, ősfás telken,- Mindezt egy kb. 75-90m2-es (zöldövezeti) szintén XII. kerületi lakás áráért kínáljuk!- Páratlan erdei, szanatóriumi környezet, a városcentrumtól pár percre. Lánchíd 7 km, 10 perc autóval, a többi 8 hídunk közül 6 híd is kb. max. 10km és 15 perces távolságon belül!! Normafa 3 km! Mégis mintha a Bükkben vagy a Börzsönyben lennénk!- Kocsibeálló, kerten belül!- Aszfaltút végig. Télen is kiválóan megközelíthető!- Újszerű (építés: 1997). Felújítva (2015): festés, parketta-csiszolás/lakkozás. IKEA konyha (bükk): frontok frissen csiszolva-lakkozva! Alsó lakás frissen festve (2016 év vége)!- Norvég, intelligens központi fűtésrendszer: helyiségenként (órás intervallumokban) programozható (NOBO)! - Központi vezérlőegységgel és okostelefon vagy GSM távvezérelhetőségi lehetőséggel.- 3 fázis! 3x25A!- Francia, formatervezett öntöttvas kályha (10kW!)!- Tripla kémény!- Paradox riasztórendszer (új)!- Ultragyors (mégis olcsó) és stabil internetszolgáltatás 500/200Mbit/sec.- Minden nyílászárón le-/fel- és teraszajtókon elhúzható szúnyoghálók és alumínium redőnyök!- Kertben: mozgásérzékelős világítások!- 3 parabola kiállás (minden szinten), egyik forgatómotoros (nappalihoz).- Nagyobbik lakás (felső két szint): 94 m2, (80m2 nettó + terasz + erkély). Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba. Két fürdőszoba.- Kisebbik lakás (alsó szint, utolsó 4db fotó), (bruttó: 49 m2): nettó 47 m2 + részben fedett nagy terasz, másfél szoba, konyha, fürdőszoba.- 8 m2 kis faház/tároló.- Befektetésnek is kiváló! A kisebbik lakás jelenleg is bérbe adva (bútorozott-felszerelt, amely megbeszélés tárgya, bérbeadásra megfelelő bútorokkal). A nagyobbik lakásban mi lakunk, de a bérbeadhatósága ennek is kiváló (tekintve a kerületi bérleti árakat).- Tömegközlekedés: 21-es busz: 8 perc séta 8-as busz is közelben (közvetlen Belvárosba megy), Gazdagréti tér 3 km! Itt további buszkapcsolatok (pl. M4 metróhoz 5 perc!).- A Csillebérci Üdülőövezet belterületbe vonásáról a jogi rendezés elkészült. A terület tömegközlekedésének fejlesztéséről is megszületett a döntés.- Esetleg budapesti (vagy Pest megyei), kisebb értékű, könnyen és jó kondíciókkal bérbeadható lakást/ingatlant a vételárba beszámítunk.

3 lakásos családi ház hobbi szinttelINGATLAN HELYSZÍNE: A XII. kerület hegyvidéki részén, Csillebérc déli fekvésű panorámás telkein, csendes zöldövezeti részen, jól megközelíthető utcában fekszik, az Irhás ároknál ez az ingatlan. Természetvédelmi terület övezi. Kristálytiszta levegő, madárcsicsergés, óriási saját kert, elvehetetlen panoráma minden lakásból a városra és az erdő zöldjére. Megközelítése gépkocsival ideális. A 8-as busz megállója mintegy 800 m-es távolságban, orvosi rendelő kb. 1200 m-re van. Kisebb üzletek és szolgáltatások 800-900 m-re. A Budaörsi bevásárlóközpontokba vagy a MOM szabadidőpark és bevásárlóközpontba autóval 7-8 perc alatt lehet eljutni. A belváros autóval vagy busszal forgalomtól és útvonaltól függően 15-20 percnyire, belső Buda 10 percnyire van. A Moha utca elejéig buszjárat jön majd fel a tervek szerint.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A hegyvidéki lejtős, 2500 nm-es, teraszokkal tagolt telekre két épület épült, összesen kb. 1400 nm bruttó szintterülettel. A társasház B épülete eladó. A kb. kétharmad magasságban lévő négyszintes alsóbb B épület egy háromlakásos ház. Három szintjén egy-egy egyszintes lakás van. Az épület teljesen alápincézett, ott két ablakkal is szellőző szabadidőtér lett kialakítva, amely egy ? előadóteremnek is - alkalmas nagyobb és két kisebb helyiségből áll. Külön társasházi albetétként vannak bejegyezve a földhivatalban. Az utcaszintről liften, illetve lépcsőházban lehet elérni az alsó ház középső szintjéhez vezető igényes térkővel burkolt átjárót, de ehhez a házhoz az alsó utcáról is kialakítható külön bejárat.LAKÁSOK JELLEMZŐI:B ép Fszt: nappali+2 és fél szoba, gardrób, vizesblokkal, 2 fürdő, konyha, közlekedő, előtér. kb. 80 nm terasz. B ép 1.em: nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő, vendég WC, konyha, kamra, közlekedő gardrób. kb 50 nm kovácsoltvas korláttal körbevett erkély-napozóteraszB ép tetőtér: 134 nm. nappali, 2 szoba, fürdő, WC, étkezőkonyha, előtér. Nagyméretű, szigetelt és megvilágított padlástér van, ami raktározásra használható.Rendkívül jó beosztású lakások, napos, nagyméretű, tágas helyiségek. Magas műszaki színvonalú kivitelezés. Hőszigetelt műanyag külső nyílászárók. Elektromos redőnyök. Minden helyiségben egy-egy szúnyoghálós ablak. Padlófűtés - minden helyiség hőmérséklete egyedileg szabályozható. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok. Saját Saunier Duval gázkazán és 120 l-es melegvíztároló a lakáson kívül, társasházi közös gépészeti helyiségben. A klíma, a telefon és a TV rendszer csövezése és vezetékezése már kialakítva. A konyha és a fürdők elektromos ventilátorral is szellőztethetőek. Spanyol belső ajtók. Mediterrán hangulatú burkolat a helyiségekben, a hálókban padlófűtéshez optimalizált igényes laminált parketta. A szintek között lépcsőn közlekedhetünk. Minden lakásnál kandalló előkészítve, hidromasszázs kádak, riasztórendszer. Alagsori szabadidőtér szolgálja az ide költözők luxus hangulatát.PARKOLÁS:2 állásos garázs, és 3-4 beálló a vendégek részéreKÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:Reprezentatív környezet, exkluzív ? akár több generációs ? ház, az ápolt kert nyújtotta csend és nyugalom birtokosa lehet a leendő tulajdonos. Irányár: B ház összes lakása és közös szabadidő szint: 399 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:A XII. kerület csendes, zöldövezeti részén, a természet szívében, a kiváló levegőjű, dús növényzettel borított Széchenyi-hegyen található az ingatlan, ahol napi szinten találkozhatunk mókusokkal, őzikékkel. Igazi nyugalom szigete. A stresszes munkanapok után élvezettel tér haza az ember. A környéket családi házak és kis lakóközösségű társasházak jellemzik. A gazdagréti PENNY, ALDI, SPAR és a budaörsi TESCO és AUCHAN mindössze 10 perc autóval. HÁZ JELLEMZŐI:Az 1400 nm-es telken, 1997-ben épült, DK-i tájolás, világos, 3 szintes, örök panorámás családi ház jelenleg 8 szobás, viszont a tetőtérben a jelenlegi 1 szobán túl, további 3 szoba, vagy 2 szoba és 1 fürdőszoba kialakítása lehetséges. A házba lépve gyönyörű, oszlopokkal díszített, tágas előtérbe érünk. Ezen a szinten 6 szoba, 2 gardrób, terasz és egy fürdőszoba található, valamint feljáró a tetőtérbe, ahol jelenleg 1 tágas szoba található, viszont a fent leírtak alapján tovább bővíthető. Az 1. emeletről lépcsőn lefelé indulva jutunk a földszinti, 90 nm-es, kertkapcsolatos, étkezős, konyhakapcsolattal rendelkező, tágas nappaliba. Ezen a szinten található továbbá egy fürdőszoba, kamra, tároló helységek, mosókonyha és az uszoda, hatalmas medencével. A ház monolit szerkezete okán, igény esetén teljes mértékben átalakítható, bővíthető. HÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 300 nm + 60 nm tetőtér Belmagasság: 2,7 és 3 m között váltakozik.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A ház fűtését 2 db. gáz kazán szolgáltatja. KÖLTSÉGEK:Minden fogyasztás órával mérhető. TÁROLÓ:A házban több tároló helység található. PARKOLÁS:A kertben több autóbeállási lehetőség is adott, viszont igény esetén felszíni garázsok kialakíthatóak. Ár: 150 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda gyönyörű zöldövezetében az Irhás árokban található. Autóval megközelíthető Gazdagrét felől, vagy Sasadon keresztül a Törökbálinti úton haladva. A tömegközlekedés erre felé még gyerekcipőben jár. A BKK 8-as buszjárata a hegy aljáig közlekedik jelenleg, de tervezik a busz útvonalának kibővítését az Adorján köz-ig. Pillanatnyilag inkább autóval közlekedő, vagy nagyon sportos vevőknek ajánlom. Gazdagrét öt perc autóval, itt a bevásárlás és az ügyintézés megoldott. Több szupermarket, bank, és kisebb bolt a rendelkezésünkre áll. A remekül felszerelt Eleven center is segíti a minden napjainkat.HÁZ JELLEMZŐI:Téglaépítésű ikerház fél, 1989-ben vették birtokba a jelenlegi tulajdonosok, pár évvel korábban épült. Közel 900 nm-es, gyönyörűen parkosított, folyamatosan gondozott telken áll a ház. A telek osztatlan közös tulajdon a rajta lévő ikerház társasházzá van minősítve. A terep egyedi adottságainak megfelelően lépcsőzetesen van kialakítva a kert. Ebből adódóan, több szinten valósítható meg a kert pihenés. A legfelső kert szinten a telek határnál, egy vízforgatós medence lett kialakítva, a hozzá tartozó pergolával, és napozó résszel. A házhoz legközelebb eső részen grillező és szalonnasütő található. A kertben van egy 24 nm-es tároló, téglából épült, zárható faajtóval. Itt tárolják a kerti szerszámokat, ping-pong asztalt, grillező eszközöket, és a kerti bútorokat, ha éppen használaton kívül vannak.Az utcáról egy lépcsőn jutunk fel a 3 szintes házhoz. A földszinten egy nappali télikerttel, egy hatalmas tusolós fürdőszoba, és egy hálószoba kapott helyet. A bejárati ajtón belépve, egy előszobába érkezünk, innen lehet felmenni az emeletre. A szobák keményfa parkettásak, a fürdőszoba járólapos és a hozzáillő csempével burkolt. A nappaliba felvezető lépcső tölgyfából készült, ennek megfelelően gyönyörű, és masszív, nagyon jó állapotú, biztonságos.A nappali szintjén kialakítottak egy olvasó-pihenőszobát, egy étkezőt, és a konyhát melyből egy kis kamra nyílik. A ház a felhasznált alapanyagoknak, és színeknek köszönhetően mediterrán nyaraló hangulatot áraszt. Minden ajtó és ablak fából készült, az ablakkeretekben thermoplan üvegek vannak, ezek biztosítják a tökéletes hang és hőszigetelést.A ház mindkét oldalán van terasz, az egyik oldalon a csodálatos hegyoldalban, a másikon a kertben gyönyörködhetünk.A tetőtérben vannak a hálószobák és egy dolgozószoba, valamint egy kádas fürdőszoba is kialakításra került. A fürdőszoba hatalmas tükrös beépített szekrénynek köszönhetően gardrób is egyben. Otthonos, hangulatos nagyon barátságos ingatlan, egyedi megoldásokkal, ötletekkel. Minden hálóhoz tartozik erkély. Az egyik szoba padlószőnyeges, a másik kettő keményfa parkettás, a közlekedő és a fürdőszoba járólappal fedett. Az egész házban padlófűtés működik, ami nagyban emeli a komfort érzetünket. Nagyon jó állapotú az ingatlan, egy tisztasági festés, és egy alaposabb takarítást követően azonnal költözhető.HÁZ MÉRETEI:Telek: 900 nmTeljes méret:234 nmTeraszok: 40 nmAlsó szint: 78 nm- előszoba: 19 nm- nappali: 31 nm- szoba: 16 nm- fürdő: 12 nmEmelet: 78 nm- nappali: 35 nm- konyha: 10 nm- pihenőszoba: 11 nm- WC: 1,5 nm- kamra: 2 nm- terasz: 10 nm- terasz: 10 nmTetőtér: 78 nm- szoba: 17 nm- szoba: 18 nm- szoba: 20 nm- fürdő: 18 nm- terasz: 9 nm- erkély:3,5 nmBelmagasság: 2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtésről és a meleg vízellátásról gáz cirkó kazán gondoskodik, vízóra van, a garázskapu elektromos, távirányítóval működtethető.TÁROLÓ:A kertben egy 24 nm-es kerti tároló, és a ház oldalában egy 3 nm-es tároló áll rendelkezésre. Pince nincs, a tetőtérben még kialakítható egy 15-20 nm-es tároló, hálószoba, dolgozó, vagy bármi igény szerint.PARKOLÁS:A parkolásra az épület garázsában van lehetőség. 2 nagy autó kényelmesen elfér benne, valamint a garázs előtti autóbeállón is lehet parkolni, 3-4 autó számára van itt hely.KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:Természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, az utca vége az erdőbe torkollik, kis erdei ösvényeken feljutunk a Normafához. Csend, nyugalom, tiszta levegő, és csodálatos panoráma jellemzi a környéket, nagyon jó a közbiztonság, gyakorlatilag az otthonunkban nyaralhatunk.Irányár: 99 MFt.---Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

7 panorámás lakás egyben vagy két 2 luxusház külön-külön? Önnek előnyösebb konstrukcióban eladó ingatlanegységekINGATLAN HELYSZÍNE: A XII. kerület hegyvidéki részén, Csillebérc déli fekvésű panorámás telkein, csendes zöldövezeti részen, jól megközelíthető utcában fekszik, az Irhás ároknál ez az ingatlan. Természetvédelmi terület övezi. Kristálytiszta levegő, madárcsicsergés, óriási saját kert, elvehetetlen panoráma minden lakásból a városra és az erdő zöldjére. Megközelítése gépkocsival ideális. A 8-as busz megállója mintegy 800 m-es távolságban, orvosi rendelő kb. 1200 m-re van. Kisebb üzletek és szolgáltatások 800-900 m-re. A Budaörsi bevásárlóközpontokba vagy a MOM szabadidőpark és bevásárlóközpontba autóval 7-8 perc alatt lehet eljutni. A belváros autóval vagy busszal forgalomtól és útvonaltól függően 15-20 percnyire, belső Buda 10 percnyire van. A Moha utca elejéig buszjárat jön majd fel a tervek szerint.ÉPÜLETEK JELLEMZŐI:A hegyvidéki lejtős, 2500 nm-es, teraszokkal tagolt telekre két épület épült, összesen kb. 1400 nm bruttó szintterülettel. A kb. kétharmad magasságban lévő négyszintes alsó, épület egy háromlakásos ház. Három szintjén egy-egy egyszintes lakás van. Az épület teljesen alápincézett, ott két ablakkal is szellőző szabadidőtér lett kialakítva, amely egy ?előadóteremnek is alkalmas ? nagyobb és két kisebb helyiségből áll. Külön társasházi albetétként vannak bejegyezve a földhivatalban. A felső épületben garázsok és nyitott gépkocsi beállók készültek (4 plusz 10) és további négy lakás. Ennek az épületnek a használatbavételi engedélye is jogerős. Az földhivatalban már a felső épület is feltüntetésre került. Az ebben kialakítható újabb albetétekre vonatkozó új társasházi alapító okirat is elkészült, benyújtásra került, bejegyzése folyamatban van. Az utcaszintről liften, illetve lépcsőházban lehet elérni az alsó ház középső szintjéhez vezető átjárót. A lift a felső épület minden szintjén is megáll. A két ház közötti átjáró térkővel burkolt. Az alsó házhoz az alsó utcáról is kialakítható külön bejárat.LAKÁSOK JELLEMZŐI:B ép Fszt: nappali+2 és fél szoba, gardrób, vizesblokkal, 2 fürdő, konyha, közlekedő, előtér. kb. 80 nm terasz. B ép 1.em: nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő, vendég WC, konyha, kamra, közlekedő gardrób. kb 50 nm kovácsoltvas korláttal körbevett erkély-napozóteraszB ép tetőtér: 134 nm. nappali, 2 szoba, fürdő, WC, étkezőkonyha, előtér. Nagyméretű, szigetelt és megvilágított padlástér van, ami raktározásra használható.Rendkívül jó beosztású lakások, napos, nagyméretű, tágas helyiségek. Magas műszaki színvonalú kivitelezés. Hőszigetelt műanyag külső nyílászárók. Elektromos redőnyök. Minden helyiségben egy-egy szúnyoghálós ablak. Padlófűtés - minden helyiség hőmérséklete egyedileg szabályozható. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok. Saját Saunier Duval gázkazán és 120 l-es melegvíztároló a lakáson kívül, társasházi közös gépészeti helyiségben. A klíma, a telefon és a TV rendszer csövezése és vezetékezése már kialakítva. A konyha és a fürdők elektromos ventilátorral is szellőztethetőek. Spanyol belső ajtók. Mediterrán hangulatú burkolat a helyiségekben, a hálókban padlófűtéshez optimalizált igényes laminált parketta. A szintek között lépcsőn közlekedhetünk. Minden lakásnál kandalló előkészítve, hidromasszázs kádak, riasztórendszer. Alagsori szabadidőtér szolgálja az ide költözők luxus hangulatátA ép -2 szint: 160 nm, nappali, 2 szoba, dolgozó, konyha fürdő, vendégmosdó és előszoba, kertkapcsolatos terasz tartozik, A ép -1 szint/1 lakás: 40 nm, nappali amerikai konyhával, két háló, fürdőszoba, vendégmosdó, előszoba. 55 nm-es, panorámás terasszal.A ép -1 szint/2 lakás: 22 nm-es személyzeti garzonlakás is épült, ami irodának vagy tinédzser illetve vendéglakásnak is alkalmas. A ép Fszt: 30 nm-es garzonlakás. Egy szoba konyhapulttal, masszázs-tusolós fürdőszoba és előtér. Radiátoros fűtés. Padlója exkluzív olasz hang- és hőszigetelt lamináltparkettaAblakai és a hatalmas teraszajtó hőszigetelt műanyag bukó-nyíló rendszerűek. Fűtése radiátoros, a vizes helyiségek burkolatai spanyol csempéből készültek. Olasz dizájner fürdőszobabútorok és mosdó, jacuzzi. A szobák padlója exkluzív minőségű olasz hang-és hőszigetelt laminált parketta. Ebben az épületben is a lakások kivitele a fentiekkel azonos színvonalú. Spanyol csempék a burkolt vizes helyiségekben, olasz dizájner fürdőszobabútorok, olasz és Villeroy and Boch szaniterek, szerelvények. Gőzkabinos jacuzzi. A padlóburkolat olasz exkluzív hang- és hőszigetelt laminált parketta. Radiátoros fűtés, helyiségenként szabályozhatóan.TÁROLÓ:Legalsó szinten is van egy nagyobb tároló helyiség, akár mosókonyha, a kertben pedig egy kis ház.PARKOLÁS:4 állásos garázs, és 8-10 beálló a vendégek részéreKÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:Reprezentatív környezet, exkluzív ? akár több generációs ? ház, az ápolt kert nyújtotta csend és nyugalom birtokosa lehet a leendő tulajdonos. Irányár: Két ház egyben: 599 MFtB ház külön: 399 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ A NORMAFA KÖZELÉBEN, JÓ KÖZLEKEDÉSNÉL ELADÓ. 170 NM-ES LAKÓTERÜLETEN, 4+1 SZOBA, REMEK ELOSZTÁS. A TELKEN LÉVŐ MELLÉKÉPÜLETBŐL VENDÉGHÁZ, VAGY EGY KISEBB LAKÁS KIALAKÍTHATÓ. IDEÁLIS CSALÁDOKNAK, AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ RÉSZÉRE IS. INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XII. kerületének külterületi részén, Csillebércen, a szabadidős központ szomszédságában található az ingatlan. A közelben jár a BKK 21-es buszjárata, amivel 20 perc alatt Déli pályaudvarra érhetünk. Autóval Csillebércen keresztül is illetve a Normafa felől is megközelíthető. Az Edvi Illés út használatával gyorsan Buda belvárosába érünk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az 570 nm-es telken eredetileg egy 55 nm-es ház állt, amit a 90-es években felújított, átépített és kibővített a tulajdonos. Így egy kétszintes 170nm-es házat kapott. A tetőtér beépített. A telken található egy kisebb, önálló melléképület, külön bejárattal, amiből egy kis lakást remekül ki lehet alakítani.LAKÁS JELLEMZŐI:A kertből jutunk be a házba ahol az alsó szinten a közlekedőből nyílnak a helyiségek. Van egy előtér előszoba szekrényekkel, itt levethetjük a kabátot és a cipőt. A folyosón továbbhaladva találunk egy egy légterű tágas, világos nappali, konyha+étkezőt. Az étkezőben kényelmesen leültethetünk hat embert. A lépcsőfeljáró alatt gardrób és kamra került kialakításra, a folyosó végén a kádas fürdőszoba kapott helyet. Minden helyiség járólapos, az ablakok fa keretes hő és hangszigetelő duplafalú üvegek.Az emeletre keményfa lépcsőn lehet feljutni. Itt egy loggiás nappali, és három hálószoba található. Valamint kialakítottak egy kis gardróbot is a lépcsővel szemben. A szobák padlója szalagparkettával, a fürdőszoba járólappal fedett. A tetőtérben a ferde plafonok lambériával burkoltak. Dominál a natúr fa, a szobák világosak naposak, hegyvidéki nyaraló hangulata van az egész háznak, amire rásegít a földszinti nappaliban lévő fatüzelésű kandalló, ami befűti a teljes szintet. A radiátorok csövei nem a falban, hanem a padlóban futnak, így olyan mintha padlófűtés lenne. A parkosított kertben lehetőség van pihenésre, grillezésre egyaránt.HÁZ MÉRETEI:Teljes méret:171 nmTelek méret: 570 nmFöldszint: 85 nm- nappali: 27 nm- konyha+étkező: 13 nm- fürdőszoba: 6 nm- közlekedő: 12 nm- garázs: 27 nmTetőtér: 86,5 nm- nappali: 22 nm- szoba: 12 nm- szoba: 13 nm- félszoba: 9,7 nm- fürdőszoba: 6 nm- közlekedő: 14 nm- gardrób: 4,5 nm- loggia: 10 nmBelmagasság:2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a meleg vizet átfolyó rendszerű gáz bojler állítja elő.PARKOLÁS:A parkolásra az épület melletti garázsban két autónak van lehetőség.KÜLÖNLEGES ADOTSÁGOK:A kertben lévő különálló épületből remek lakást lehet kialakítani. KÖZMŰVEK:- víz: a telken belül- gáz: a telken belül- villany: a telken belül- csatorna: nincsIrányár: 83 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerület egyik legszebb és legcsendesebb részén található, autóval mindössze 20 percre a pesti belvárostól. A természetvédelmi területnek köszönhetően élvezhetjük a természet érintetlenségét, ugyanakkor a csodálatos budapesti panorámát és a nyugalmat. A kirándulás és az aktív kikapcsolódás kedvelői részére a Normafa kínál nagyszerű lehetőséget, de a csendet kedvelők is megtalálhatják számításukat. Autóval könnyen megközelíthető a Normafa felől, a háztól pedig sétatávolságra található a 21-es busz megállója, amellyel elérhetjük az újjászülető Széll Kálmán teret és főbb csomópontokat. Néhány kilométeren belül minden megtalálható, amire szükség lehet: patika, posta, élelmiszerbolt, étterem.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, minimál stílusú családi ház 3 évvel ezelőtt épült korszerű anyagok felhasználásával. Jelenleg 95%-os készültségű, az erkély kialakítása folyamatban van, és a kertben található vendégház befejezésre vár. Az 503 nm-es telket igyekeztek a legjobban kihasználni, ezért az épület hatalmas terasszal és zöld kerttel rendelkezik, ahonnan Csillebérc legszebb panorámája tárul a szemünk elé.HÁZ JELLEMZŐI:A hatalmas fákkal körülvett, nagy ablakokkal rendelkező, verőfényes, szinte új, 190 nm-es ingatlan 2 szintes. Az ingatlan szintenként nettó 75 nm-es, melyeket praktikusan úgy alakítottak ki, hogy az alsó szinten az élettér, a felső szinten pedig a hálószobák kapjanak helyet. A földszintre az előkerten keresztül, biztonsági ajtón jutunk be. Itt találjuk a teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappalit, melyet eredeti olasz bútorokkal, jó minőségű Mile és Gaganeu konyhagépekkel szerelt fel a tulajdonos, továbbá az étkezőt, ahonnan kiléphetünk a teraszra. Az olasz kandalló remekül elválasztja az alsó szinten található zuhanyzós fürdőszobát és dolgozószobát az élettér többi részétől. A dolgozószoba akár hálóként is használható.Egy egyedi kialakítású, valódi faburkolatú lépcső vezet a második szintre. Ezen a szinten találjuk a 16 nm-es terasszal körbevett nagyszobát, ahonnan csodálatos, elvehetetlen örökpanoráma nyílik Budaörsre és Madárhelyre. A teljes kikapcsolódást szolgálja a kádas fürdőszoba, melynek ablaka közvetlenül a zöldre néz, de a szinten helyet kapott egy további hálószoba is.A műanyag ablakok fahatású borításuknak köszönhetően remekül illeszkednek a ház külső színezéséhez és az azt körülvevő tájhoz. A konyhabútor és a konyhagépek, valamint az olasz kandalló a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz tartozik a földszint alatt található alsó szinten egy 15 nm-es tároló is.Jó szívvel ajánlom párok, de egygyermekes családok részére is, akik szívesen pihennék ki egy hosszú nap fáradalmait a természethez közel, csodás panoráma mellett.Budapesti és Balaton környéki cserét a tulajdonos beszámít!HÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 190150 nm (szintenként 75 nm) + 8 nm és 16 nm teraszokBelmagasság: mindkét szinten 2,7 mKülön álló vendégház: 25 nmTároló: 15 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A ház fűtését részben kandallóval és elektromos hőtárolós kályhákkal oldották meg, amelyet a felső szinten hőbefúvásos rendszer egészít ki.TÁROLÓ:A házhoz tartozik egy 15 nm-es tároló, amely a földszint alatt található.PARKOLÁS:Parkolni közterületen lehet, mely a háztól kb. 120 méterre található. Autóval odaállni nem lehet, csak gyalog közelíthető meg az épület. Garázs vagy beálló nincs!Irányár: 119 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: