Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

XI. kerület Újbuda impozáns részén, csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy 1930-as években épült, nettó területtel számolva 350nm-es felújított villaépületet, amely kiváló adottságai miatt cégközpont számára is ideális. A dekoratív villaépület, 800 nm-es, dísznövényekkel parkosított, szépen gondozott telken helyezkedik el (öntözőrendszerrel kiépített). A hátsó kertben egy kerti szerszámok tárolására kialakított fa épület is helyett kapott. Az enyhén lejtős telek révén a 150 nm-es földszinti rész közvetlen kertkapcsolatos (hátsó kert felől). Ezen a szinten - ahogy jelenleg is - egy reprezentatív cégközpont működik, ahol 5 nagyméretű és egymástól elszeparált helyiség kapott helyet. Befektetési célú vásárlás esetén is kiváló lehetőség, tekintve, hogy jelenleg is bérbe van adva. Az említett szint tökéletesen alkalmas lakhatásra is, ahol az említett szobákon kívül konyha, fürdőszoba, valamint egy külön WC helyiség is kialakításra került. Az épület 150 nm-es felső szintjére vezető lépcsőházból, tágas közlekedőn keresztül a nappali + 3hálószoba, konyha, kamra, beépített gardrób, valamint egy nagyméretű kádas fürdőszoba is elérhető. Külön épületben található a 3 gépkocsi beállására alkalmas garázs, amely 3 pontos, mozgás és nyitás érzékelős riasztóval felszerelt (nem mellesleg az utcában ingyenes a parkolás). A közlekedés mondhatni tökéletes, hiszen 5 perc sétával elérhető a 4-es metró, a villamos, valamint számtalan buszjárat is. A megközelítőleg 40-50 nm-es nettó alapterületű, stabil fa szerkezetű tetőtér igény szerint beépíthető. A villaházban 3 külön kémény funkcionál, melyekhez 2 kandalló és egy cserépkályha kapcsolódik. Rendkívül fontos, hogy a ház biztonságáról a ház körüli teljes kamera rendszer gondoskodik (internetes kapcsolódása a beltéri egységekhez). ...TOVÁBBI, TÖBB EZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 206551

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, KELLEMES OTTHON!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda XI. kerületében, Szentimrevárosban helyezkedik el egy csendes mellékutcában. Tömegközlekedése kiváló, hiszen néhány perc alatt eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, ahol számos villamos, busz és az M4 megállói találhatók. A Széll Kálmán tér, valamint a pesti belváros is jól megközelíthető. Bevásárlási lehetőségként a közelben található az Allee bevásárló központ, a Fehérvári úti vásárcsarnok, valamint számos üzlet, de az Újbudai Egészségközpontot, postát, bankfiókokat, Pető Intézetet, Kertészeti Egyetemet, iskolát is perceken belül elérhetjük. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park, valamint a szintén közeli Gellért-hegy remek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős ház 1934-ben épült, majd 1947-ben újjáépült. Egyszintes, nagyrészt alápincézett épület, amely jelenlegi formájában is költözhető, de igazi lehetőséget átalakítás után rejt magában. Az ingatlant 1998-ban nagymértékben felújították, ekkor valósultak meg a következő beruházások: tetőcsere, bádogozás cseréje, homlokzatvakolás, kertkapu és a kerti burkolat cseréje, azóta a ház karbantartott. Az épület egy szinttel bővíthető a padlástérben. A telek 322nm nagyságú, összközműves. Az épület mellett és mögött egy kis kert található. TELEK JELLEMZŐI:Amennyiben valaki az épület elbontása mellett dönt, úgy a 322nm belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L2-XI/Z övezeti besorolású. A telek szinte négyzet alakú, majd 17m hosszú utcafronttal. Jelenleg körbe van kerítve, egy akár elbontandó, nagyrészt alápincézett, 100nm beépített nagyságú épület található rajta, mely egyik oldalon telekhatárra épült. KÖZMŰVEK:-víz: telken-villany: telken-gáz: telken-csatorna: telkenÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:-Beépíthetőség mértéke: max.60%-Legnagyobb megengedett építménymagasság: 23m. -Legkisebb építménymagasság: 12,5m-Szintterületi mutató: 3,5 -Zöldfelület: min. 25%-Beépítés módja: városias-Lakások száma nincs korlátozva-Nagyvárosias, jellemzően zártsorú, keretes beépítésű lakóterület. Nagyvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület. A lakóterületen a lakóépületeken kívül elhelyezhető: szálláshely szolgáltató épület, közintézmény, irodaház. Az építési övezet telkein új építményt zártsorúan kell elhelyezni, előkert a területen nem alakítható ki.LAKÁS JELLEMZŐI: A ház számtalan lehetőséget rejt magában, némi átalakítás, megszépítés után akár több generáció számára is kínál elszeparált életteret, akár kiadásra is felhasználható. A 88nm nagyságú pincét lakhatóvá alakították ki szobával, fürdőszobával, konyhával, tárolóval, 230cm-es belmagassággal. Az 1998. évi épület felújítás során a lakáson belül kicserélték a teljes épületgépészetet, nyílászárókat, hidegburkolatokat, szanitereket, megújult a parketta, festettek-mázoltak. A lakásba az épület oldalán, a burkolt gépkocsi beálló felől, néhány lépcsőn felfelé lépünk be. Az előszobából jobbra a félszoba, balra egy kis közlekedőből a WC, a fürdőszoba, és az egyik szoba nyílik. Továbbmenve jobbra találjuk a tágas konyhát, amelynek használatát kamra segíti. Szintén a konyhából nyílik a padlásfeljárat, mely alatt az előszobából a pincébe levezető lépcső kapott helyet. A bejárattal szembe léphetünk be a legnagyobb szobába, melyhez a terasz is kapcsolódik. A középső szoba mind innen, mind a harmadikból megközelíthető. LAKÁS MÉRETEI: A ház beépített területe 180nm, melyből a földszint 100,6nm, a pince területe 80,2nm. A szobák 25,7nm, 18,2nm, 16,3nm, a félszoba 5,6nm, a konyha 10,4nm nagyságú. Belmagasság: 3,3m. PARKOLÁS: Parkolni a ház melletti kocsi beállóban, továbbá az utcán lehetséges ingyenesen és biztonságosan. Irányára: 88MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

KERTKAPCSOLATOS, ZÖLDÖVEZETI HÁZ, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerület egyik frekventált részén, Kelenföld és Szentimreváros határán, egy CSENDES mellék utcában található, pár perc sétára a Kosztolányi Dezső tértől és a Feneketlen Tó-tól. Tömegközlekedéssel (53, 150, 212-es busz) gyorsan elérhetők Újbuda főbb csomópontjai. Két megállóra található az Allee bevásárlóközpont is, ahol kellemes időtöltést kínálnak a butikok, éttermek és kávézók.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű ház 1948-ban épült. Jelen elrendezésében egyszintes (pinceszint+ földszint) kialakítással, de igény esetén a tetőtér is beépíthető. Az ingatlant 1998-ban újították fel esztétikailag és gépészetileg/műszakilag egyaránt. A ház egy 322nm-es, 17 méteres utcafronttal rendelkező telken található, mely összközműves (víz-csatorna-villany-gáz telken belül). ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI ÉRTÉKEI:- L1-11/K övezetben található- a beépítés megengedett legnagyobb mértéke 60%,- építménymagasság: legkisebb 12,5 m, legnagyobb 23 m,- terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 75%,- szintterület mutató 3,5HÁZ JELLEMZŐI: A ház nagyon jól alakítható, átépíthető, jelenlegi elrendezésében 3+1 szoba kapott helyet benne. A konyhából nyílik a padlásfeljárat, illetve a pincébe levezető lépcső is. A legnagyobb szobához egy terasz is kapcsolódik. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó szolgáltatja LAKÁS MÉRETEI: A ház alapterülete: 100 nm + 80 nm pince- szoba 1: 25,7 nm- szoba 2:, 18,2 nm- szoba 3: 16,3 nm- félszoba: 5,6 nm- konyha: 10,4 nm Belmagasság: 3,3m. PARKOLÁS: Parkolni a ház melletti kocsi beállóban, továbbá az utcán lehetséges ingyenesen. IRÁNYÁR: 90 MFt

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: