Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE: Az épület a XI. kerületben, Pösingermajorban található, ahol leginkább a kisebb, kertes társasházak és családi házak jellemzőek. A környék tömegközlekedése a közeli Gazdagrétnek köszönhetően jó. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de gyalogtávon belül elérjük a 8E, a 139, 153 buszokat, vagy az éjszakai 908-as járatot, amellyel vagy a Belvárosba, vagy Buda főbb közlekedési csomópontjaihoz érhetünk. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék nyugodt, csendes, tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős ikerház 2000-ben épült. Az épületet az utcáról egy 51m hosszú, enyhén emelkedős nyélen keresztül közelíthetjük meg. A kocsival érkezők először a másik ikerház féllel közös garázs részbe érkeznek, melyből belső lépcsőn érhető el a lakás földszintje. A gyalogosan közlekedők egy kerti lépcsőn juthatnak fel a garázsok mellett elhaladva a lakás földszintjére. Ez utóbbi esetben az eladásra kínált lakás bejárata egy közös teraszról közelíthető meg. Az épület minőségi, időtálló anyagok felhasználásával épült, ennek köszönhetően nagyobb javításra nem volt még szükség a folyamatos karbantartási munkálatokon kívül. Az 1151nm-es telek összközműves. Tulajdonilag és használatilag a telek fele, vagyis 575nm tartozik az eladásra kínált ikerház félhez.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület elülső, az utcához közelebbi részén helyezkedik el. Fekvésének hála szinte az egész házból élvezhetjük a csodálatos dél-budai panorámát. A kiváló alapanyagoknak és a megkímélt használatnak köszönhetően a lakáson belül sem volt még szükség nagyobb felújításra, jelenleg is szép állapotú. A mostani beosztással az ingatlan kényelmes, tágas terekkel rendelkezik, melynek hála praktikusan és könnyedén berendezhető.Gyalogosan a nyélen, majd egy lépcsőn közelíthetjük meg az ikerház fél bejáratát, amely a közös használatú teraszról nyílik. Innen az előszobába érkezünk, ahol balra található a lejárat a garázsba, illetve az emeletre vezető lépcső. A bejárat után az előszoba végén jobbra fordulva találjuk a fürdőszobát, amelyben mosdó és zuhanyfülke kapott helyet, valamint külön helyiségként leválasztva egy WC is. Az előszoba végéből, a fürdő mellett nyílik a konyha, ahonnan tovább haladhatunk egy étkező részbe. Az előszobából fa boltíveken át juthatunk a csodálatos hangulatú nappaliba, melyből több lehetőség is adott a teraszra való kijutásra. A nappali padlója gránit kövekkel burkolt, míg falai hatalmas üvegajtókkal, illetve beépített fa polcos szekrénnyel borítottak. Ennek a kialakításnak hála a látvány magával ragadó. A helyiség végén találjuk az ablakos étkező helyiséget. A belső lépcsőn feljuthatunk az emeletre, ahol felérve rögtön jobbra egy gardrób részt, balra pedig egy ablakos, mosdóval felszerelt külön WC-t találunk. A lépcsőtől egyenesen tovább haladva a közlekedőből nyílik jobbra a nagyobbik szoba, melyből átmehetünk a gardrób részbe vagy kiléphetünk a teraszra, ahol a ház kertjén túl gyönyörű örökpanoráma tárul a szemünk elé. A közlekedőből a külön WC után balra nyílik az ablakos fürdőszoba, ahol két mosdó és egy sarokkád került kialakításra. A lépcsővel szemben, a közlekedő végén nyílik a kisebbik szoba, melyről szintén kiléphetünk a teraszra. A szobák kényelmesen használhatóak és bútorozhatóak, hiszen a legkisebb belmagasság is praktikusan kihasználható magasságú.LAKÁS MÉRETEI: Az ikerházfél beépített területe összesen 220nm. A földszint 70,3nm + 28nm terasz, amely területet növeli a saját kertrész. Az emeleti rész 69nm, amelyet a 4,1nm nagyságú erkély nagyobbít. A garázs ehhez a lakáshoz tartozó része 48nm.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és hűtést a cirkó kazánról működtetett modern technológiájú fan-coil rendszer biztosítja, kültéri hűtővíz tároló egységgel. Az ikerház félben külön víz- és a gázóra lett felszerelve, míg a villanyóra jelenleg közös a két félnek. A terasz felett egy hatalmas kihúzható napellenző került felszerelésre, mely igény esetén árnyékot adhat egy meleg nyári napon. A lakók biztonságáról riasztó rendszer gondoskodik.KÖLTSÉGEK:A lakás költségei a bentlakók egyéni fogyasztása szerint változik. Az eddigi használat mellett a fűtés költsége 25-30 ezer Ft/hó körül alakult. PARKOLÁS: Parkolásra egy autó számára van kényelmes lehetőség a ház garázsában. További autók parkolására a ház előtti közterületen van lehetőség.Irányára: 99MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: