Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Tehermentes, nagy családosoknak kiváló és/vagy több generáció együttélésére alkalmas, 1970-ben épült, statikailag masszív, de felújítandó ház eladó a XI. kerület családi házas zöldövezeti részén.A 9,5 x 9,15 m alapterületű háznak jelenleg két szintje lakott és további lakóterület nyerhető a tetőtér beépítésével (összesen 170nm)A három szintes családi ház 1400 nm-res osztatlan közös telken helyezkedik el, a terület megosztási megállapodás szerint a házhoz 930 nm terület tartozik, így a terület százalékos beépíthetősége szerint még az épülethez építhető további (három szinten) 210nm.(A telekár 48 millió Ft - így a ház áron alul eladó.)A földszinten található a konyha, mely 2,80 x 4,40 méternyi részen alápincézett; továbbá a nappali (4,6 x 5,38 m), konyha, tároló, szárító (mely jelenleg szobaként funkcionál). A földszinti bejárat előtt 10m2 terasz fogad.Az emeleten 4 szoba, előszoba, fürdőszoba és wc egy helyiségben, az utcafront felé két szobához tartozó erkély található. Szobák járófelülete parketta, a többi helyiség járófelülete kerámia lap és linóleum.A ház fűtését gáz + vegyes tüzelésű kazán, központi fűtés biztosítja. Minden fogyasztás után, mérőóra szerint fizetendő.A ház előtti/melletti kertben szőlő, gyümölcsfák és füves területek találhatóak.Személygépkocsival megközelítése ideális. Az épület földszinti részében a belső garázs mérete 5,11 x 4 m, szerelőaknával. A házhoz hozzáépítésre került még 1 garázs, melynek mérete 5,9 x 5,52 m. Összesen 3 autó beállása biztosított.A tömegközlekedés kiváló: pár percre található buszmegálló, így pár perc alatt a kerület központjában lehetünk ahonnan az M4-es metroval, további buszokkal a város bármely pontja elérhető.Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetők.Sportolásra pedig a közeli Sportmax, lovarda nyújtanak kiváló lehetőséget.Amennyiben nem a város paneldzsungelében szeretne családjával élni - ne habozzon! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!A közvetítés ingyenes!IRÁNYÁR 59,9NÉMET ERIKA

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének frekventált és közkedvelt, zöldövezeti részén, Őrmezőn helyezkedik el ez a több generáció együtt élésére is alkalmas családi ház. Tömegközlekedéssel pár percnyi sétára az M4-es metró végállomása, a közelben a 53-mas, 142-es, 150-es, 153-mas, 154-es buszok megállói, akár tömegközlekedéssel, akár gépkocsival a nyugati autópályák bevezetőjén gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Néhány kilométer autózással eljuthatunk Budaörsre ahol az összes nagy bevásárló központ megtalálható. A környéken a közelben óvoda, iskola, Gazdagréten gimnázium és orvosi rendelő, rengeteg kis üzlet valamint az Eleven center található.TELEK JELLEMZŐI:Az 1.000 nm-es, belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L5-XI (kertvárosi lakóterület) övezeti besorolású. A négyzet alakú telek teljesen sík. Jelenleg egy háromszintes, többlakásos társasházzá alakítható családi ház található rajta. KÖZMŰVEK:- víz: telken- villany: telken- gáz: telken- csatorna: telkenÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 20% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m- Szintterületi mutató: 0,5 - Zöldfelület: 65%- Terepszint alatti beépíthetőség: 35%A területen telkenként a létesíthető bruttó épület szintterület 100-zal való osztásából, a kerekítés szabályai szerint adódó számú, de legfeljebb. 6 lakás illetve rendeltetési egység létesíthető.TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1.000 nmSzélesség: 33 mHosszúság: 30 mHÁZ JELLEMZŐI:A modern, téglaépítésű, sátortetős, szintenként 150 nm-es, pince + 2 lakószint + beépített tetőteres, családi ház 1998-ban épült az akkori legjobb minőségű anyagokból. A falak, a tetőszerkezet, a gépészet kiváló állapotú. A ház szerkezete monolitvasbeton födém, 30 cm vastag falakkal. A ház belseje bármilyen osztásokkal újragondolható, belső burkolatai cserélendőek. A kertből a házba lépve, a lépcsőházba érkezünk, ahonnan lefelé indulva a rengeteg bevilágító ablakkal hasznos térré varázsolt pinceszintre, felfelé pedig a felső két lakószintre érkezünk. A ház bármilyen tevékenységre, akár irodának vagy műhelynek, orvosi rendelőnek, társasháznak is alkalmas. Az ingatlan nem teljesen tehermentes, de a vételárból törlesztésre kerül a fennálló hitel és viszonylag rövid határidővel költözhető. HÁZ MÉRETE:Pinceszint: 173,34 nmFöldszint: 126,11 nm + 13,7nm terasz1. emelet: 122,8 nm + 3,46 nm terasztetőtér 1,9m alatti hasznos területe: 88,86 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz cirkó kazán látja el. A házban egyedi mérésre alkalmas vízóra, gázóra valamint villanyóra is felszerelésre került.PARKOLÁS:Jelenlegi funkciója miatt a ház előtt és oldalában kb. 12 parkolóhely lett kialakítva.MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:A telekre, a jelenlegi övezeti besorolás határértékeit figyelembe véve maximum 200 nm alapterületű és 500 nm összterületű családi ház, ikerház vagy többlakásos társasház építhető. A jelenlegi ház, szintenként több mint 100 nm-es és jól elkülönített lépcsőházzal rendelkezik, így befektetési szempontból kiváló lehet, mert társasházzá nyilvánítható és 3-4 különálló, nagy lakás is kialakítható.Irányár: 334 MFt

KURIÓZUM ŐRMEZŐN! KÉT GENERÁCIÓS HÁZ, HÁROM EGYMÁSTÓL ELSZEPARÁLT LAKÁS, KÉT HÁZBAN, EGY HATALMAS TELKEN!INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületében a Kelenföldi pályaudvar vonzáskörzetében épült az ingatlan. Remek infrastruktúra, nagyon jó közlekedés jellemzi a környéket. A 4-es metró végállomása 7-8 perc sétára található, a ház közelében megáll a BKK 154-es, 153-as, 150-es Újbuda központig közlekedő buszjárata. Autóval pár perc alatt elérhető a Balatoni vagy a Budaörsi út, és akár az M1, M7-es autópálya is. Posta, étterem, szupermarket és kisebb boltok könnyítik meg a napjainkat. Gyógyszertár, orvosi rendelő, Óvoda és iskola is működik gyalogtávolságra a háztól.A HÁZ JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős két generációs családi ház 1417 nm-es telken épült. Két teljesen külön álló ház áll, amit igény szerint össze is lehet nyitni. Gondozott parkosított kert, fűthető fedett medence a kertben, több hasznos kis melléképület, biciklitároló található.NAGY HÁZ:A szülői ház kétszintes 220 nm-es, a földszinten nappali, konyha, étkező és egy hatalmas dolgozószoba található. A 80-as években épült, minőségi alapanyagok felhasználásával a kornak megfelelő stílusban. A szobák szőnyegpadlósak, a konyha étkező és a vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak. Az ablakok alumínium keretesek termopán üvegekkel ellátottak. A felső szinten a vasalószoba, hálószoba és vendégszoba és egy hatalmas fürdőszoba kapott helyet. A szobákból nyílik egy kertre néző terasz, ahol kipihenhetjük az esti fáradalmakat, vagy elkortyolhatjuk a reggeli kávénkat. Tágas, világos, csendes családi otthon. HÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 220 nmFöldszint:- nappali+étkező: 35 nm- szoba: 43 nm- konyha: 7 nm- kamra: 2,7 nmEmelet:- szoba: 12 nm- szoba: 14 nm- szoba: 15 nm- fürdő: 10 nmBelmagasság: 2,8 m KIS HÁZ:Az 50-es években épült téglaépítésű házban két 65 nm-es lakás található. Az épület 2000-ben teljes körű felújításon esett át. A lakásokban tágas étkező, nappali és egy szoba található. A szobák parkettázottak, a konyha és az étkező járólapos. A WC és a kádas fürdő egy helyiségben található. Mindkét lakáshoz tartozik terasz és kertrész.HÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 130 nmLakás I.:- nappali: 18 nm- szoba: 11 nm- konyha: 6,7 nm- gardrób: 3 nm- fürdő+WC: 4,2 nm- kamra: 2,6 nmBelmagasság: 2,8 m Lakás II.:- nappali: 20 nm- szoba: 18 nm- konyha: 16 nm- fürdő+ WC: 5 nm- gardrób: 3 nmBelmagasság: 2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vízellátást gáz-cirkó kazán biztosítja. A szobák klímatizáltak. Vízóra van felszerelve, minden fogyasztás külön mérőórákkal történik. Jelenleg a UPC szolgáltatja a TV műsort és az internetet.KÖLTSÉGEK:Közös költség nincs, a fűtés átlagosan 25 ezer forint a hideg téli hónapokban.TÁROLÓ:Mindkét háza alatt van pince, további zárható tárolók a kert végében, és kerékpár tároló van a ház mellett.KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:A kertben egy 5 m széles 10 m hosszú, fedett, fűthető úszómedence található ami 1,7 m mély.PARKOLÁS:A parkolásra a garázs előtt a telekhez tartozó kültéri részen 3 autónak, a garázsban további két autónak, és a telken belül a ház előtt még 6 autónak van lehetőségeIrányár: 150 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: