Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Tehermentes, nagy családosoknak kiváló és/vagy több generáció együttélésére alkalmas, 1970-ben épült, statikailag masszív, de felújítandó ház eladó a XI. kerület családi házas zöldövezeti részén.A 9,5 x 9,15 m alapterületű háznak jelenleg két szintje lakott és további lakóterület nyerhető a tetőtér beépítésével (összesen 170nm)A három szintes családi ház 1400 nm-res osztatlan közös telken helyezkedik el, a terület megosztási megállapodás szerint a házhoz 930 nm terület tartozik, így a terület százalékos beépíthetősége szerint még az épülethez építhető további (három szinten) 210nm.(A telekár 48 millió Ft - így a ház áron alul eladó.)A földszinten található a konyha, mely 2,80 x 4,40 méternyi részen alápincézett; továbbá a nappali (4,6 x 5,38 m), konyha, tároló, szárító (mely jelenleg szobaként funkcionál). A földszinti bejárat előtt 10m2 terasz fogad.Az emeleten 4 szoba, előszoba, fürdőszoba és wc egy helyiségben, az utcafront felé két szobához tartozó erkély található. Szobák járófelülete parketta, a többi helyiség járófelülete kerámia lap és linóleum.A ház fűtését gáz + vegyes tüzelésű kazán, központi fűtés biztosítja. Minden fogyasztás után, mérőóra szerint fizetendő.A ház előtti/melletti kertben szőlő, gyümölcsfák és füves területek találhatóak.Személygépkocsival megközelítése ideális. Az épület földszinti részében a belső garázs mérete 5,11 x 4 m, szerelőaknával. A házhoz hozzáépítésre került még 1 garázs, melynek mérete 5,9 x 5,52 m. Összesen 3 autó beállása biztosított.A tömegközlekedés kiváló: pár percre található buszmegálló, így pár perc alatt a kerület központjában lehetünk ahonnan az M4-es metroval, további buszokkal a város bármely pontja elérhető.Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetők.Sportolásra pedig a közeli Sportmax, lovarda nyújtanak kiváló lehetőséget.Amennyiben nem a város paneldzsungelében szeretne családjával élni - ne habozzon! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!A közvetítés ingyenes!IRÁNYÁR 59,9NÉMET ERIKA

ALAKÍTSA TÁRSASHÁZZÁ, VAGY HASZNÁLJA IRODAKÖZPONTNAK! TÖBBFÉLE LEHETŐSÉGRE ALKALMAS TÖBBSZINTES HÁZ belső falak elbonthatóak!!!INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének frekventált és közkedvelt, zöldövezeti részén, Őrmezőn helyezkedik el ez a több generáció együtt élésére is alkalmas családi ház. Tömegközlekedéssel pár percnyi sétára az M4-es metró végállomása, a közelben az 53-mas, 142-es, 150-es, 153-mas, 154-es buszok megállói, akár tömegközlekedéssel, akár gépkocsival a nyugati autópályák bevezetőjén gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Néhány kilométer autózással eljuthatunk Budaörsre, ahol az összes nagy bevásárló központ megtalálható. A környéken a közelben óvoda, iskola, Gazdagréten gimnázium és orvosi rendelő, rengeteg kis üzlet valamint az Eleven center található.TELEK JELLEMZŐI:Az 1.000 nm-es, belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L5-XI (kertvárosi lakóterület) övezeti besorolású. A négyzet alakú telek teljesen sík. Jelenleg egy háromszintes, többlakásos társasházzá alakítható családi ház található rajta. KÖZMŰVEK:- víz: telken- villany: telken- gáz: telken- csatorna: telkenÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 20% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m- Szintterületi mutató: 0,5 - Zöldfelület: 65%- Terepszint alatti beépíthetőség: 35%A területen telkenként a létesíthető bruttó épület szintterület 100-zal való osztásából, a kerekítés szabályai szerint adódó számú, de legfeljebb. 6 lakás illetve rendeltetési egység létesíthető.TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1.000 nmSzélesség: 33 mHosszúság: 30 mHÁZ JELLEMZŐI:A modern, téglaépítésű, sátortetős, szintenként 150 nm-es, pince + 2 lakószint + beépített tetőteres, családi ház 1998-ban épült az akkori legjobb minőségű anyagokból. A falak, a tetőszerkezet, a gépészet kiváló állapotú. A ház szerkezete monolitvasbeton födém, 30 cm vastag falakkal. A ház belseje bármilyen osztásokkal újragondolható, belső burkolatai cserélendőek. A kertből a házba lépve, a lépcsőházba érkezünk, ahonnan lefelé indulva a rengeteg bevilágító ablakkal hasznos térré varázsolt pinceszintre, felfelé pedig a felső két lakószintre érkezünk. A ház bármilyen tevékenységre, akár irodának vagy műhelynek, orvosi rendelőnek, társasháznak is alkalmas. Az ingatlan nem teljesen tehermentes, de a vételárból törlesztésre kerül a fennálló hitel és viszonylag rövid határidővel költözhető. HÁZ MÉRETE: Br.565nmPinceszint: br. 160 nmFöldszint: br. 135nmjelenlegi falakkal: 126,11 nm + 13,7nm terasz1. emelet: br. 135nmjelenlegi falakkal: 122,8 nm + 3,46 nm terasztetőtér: br. 135nmjelenlegi falakkal 1,9m alatti hasznos szoba-területe: 88,86 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz cirkó kazán látja el. A házban egyedi mérésre alkalmas vízóra, gázóra valamint villanyóra is felszerelésre került.PARKOLÁS:Jelenlegi funkciója miatt a ház előtt és oldalában kb. 12 parkolóhely lett kialakítva.MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:A telekre, a jelenlegi övezeti besorolás határértékeit figyelembe véve maximum 200 nm alapterületű és 500 nm összterületű családi ház, ikerház vagy többlakásos társasház építhető. A jelenlegi ház, szintenként több mint 100 nm-es és jól elkülönített lépcsőházzal rendelkezik, így befektetési szempontból kiváló lehet, mert társasházzá nyilvánítható és 3-4 különálló, nagy lakás is kialakítható.Irányár: 225 MFt

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: