Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

BANK, CÉGKÖZPONT, ÜGYFÉLSZOLGÁLAT, MAGÁNRENDELŐ!AZ INGATLAN KÖRNYÉKE:A XI. kerületben a Szent Gellért tér és a Karinthy Frigyes út között ELADÓ vagy KIADÓ a természetben 350 nm-es, földszinti, galériázott, utcai bejáratos, UTCAFRONTI INGATLAN, mely kitűnően hasznosítható banknak, cégközpontnak, ügyfélszolgálatnak, magánrendelőnek.AZ INGATLANRÓL:Az ingatlan KÉT SZINTEN TERÜL EL, galériázott. Földszint 200nm: előtér, ügyfélváró, ügyfélkiszolgáló pulttal rendelkező hall, 3 db irodai terem, férfi és női mosdók, raktárak.Emeleten 150nm: 4 db irodai terem, teakonyha, férfi és női mosdók, szerverszoba.MŰSZAKI JELLEMZŐK:- jelenleg tartófalak és épített (mozgatható és bontható) gipszkarton falak határolják függőlegesen az ingatlant- belmagasság szintenként 245cm- korszerű fa nyílászárók- magas szintű gépészeti állapot- biztonsági-, kamera- és ujjlenyomatleolvasó rendszer- beépített bútorok irattárolásra- kiépített riasztó, videó kaputelefon és belső kamerarendszer- páncélszekrény- szerverszoba- egyedi cirkófűtés (fail-coil) korszerűsítés alatt- klimatizált helyiségekKÖZLEKEDÉS:- gyalogosan kiválóan megközelíthető- parkolás jól megoldható a környéken, napközben fizetős övezet - sok ablakos, forgalmas utcafront- tömegközlekedéssel szintén jól megközelíthető: a Móricz Zsigmond Körtér 500m-re, a 6-os villamos Budafoki út/Karinthy Frigyes úti megállója 150m-reTovábbi információkért és részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését!

+36703885Mutat

Eladó irodaház Lágymányosi híd budai lehajtójánálAz ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között a helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, több irodaház található, Az Új Buda Center közvetlen telekszomszédként áll szolgáltatásaival a rendelkezésre. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatóak meg, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.Az irodaház egy négyszög alakú sík telken helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő lehatárolását az utcafront felöl acélszerkezetű, a többi részen drótfonatos kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával.Az 1980-ban épült épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokummunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.Épület szerkezete:AlapozásBeton sávalapFelmenő falazatMonolit vasbeton pillérváz, téglafödémszerkezetvasbetonSzolgáltatások:14 órás biztonsági és recepciós szolgálat (H-P)kártyás beléptető rendszerkerékpártároló110 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóétterememeletenként teakonyharaktározási lehetőségklímatizált irodákstrukturált hálózatnyitható alumíniumszerkezetes termopan ablakok mechanikus árnyékoló rendszerrelbiztonságtechnikai épületfelügyeleti rendszerhangelnyelő álmennyezetkülönféle méretű tárgyalókbérbe vehető területek természetes megvilágításúakGépészet:Lift:12 személyes 1000 kg-os terhelhetőségű OTIS személyfelvonóKazán:1db MHG ProCon HT 225 KW és 1 db MHG ProCon HT 150 KWFolyamatos szabályozású zárt égésterű kondenzációs kazánokLégkondicionálás: DAIKIN EUWAN 30 folyadékhűtő 28 db fain coil-valCLIVET WRAT 422 folyadékhűtő 47 db fain coil-alLégkezelő: 2db HUNGAROPATROL légkezelő a konyha szellőztetéséreAz épület bruttó, azaz a külső falsíkokkal határolt legnagyobb vízszintes területe 6328m2. Az épület nettó bérbe adható területe (kizárólagosan használt terület + közös terület) összesen 5601 m2, mely az épület belső válaszfalakkal csökkentett területe. Az építmény nettó-bruttó területének aránya: 11,48%Lehetőség van az irodaház további bővítésére akár a jelenlegi „B” kategóriáról „A” kategóriára történő emelésével vagy a helyi építésügyi előírások akár 18.465 m2-es irodaház megépítését is lehetővé teszik.Jelenleg bérbe adva kb 55 % ami folyamatosan bővül.Lehetőség van az irodák bérlésére is az alábbi feltételekkel :Bérleti díj : IRODA 5-7 Euró/m2/hó, mely a bérleti időtartam, bérterület mérete és a szükséges átalakítás függvényében változik.- Üzemeltetési költség IRODA 2,5 Euró/hó/m2- Bérleti díj RAKTÁR 3-4 Euró/m2/hó- Üzemeltetési költség RAKTÁR 1,5 Euró/hó/m2- Parkoló: 30 Euró/hó/db- Kaució: 3 havi bérleti díj +Áfa nak megfelelő összeg- Rezsi: 1 Euro/m2/hóIrányára : 4. M Euro+áfaSem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek.06 30 815-2507 

Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Galvani út - Budafoki út – Hengermalom út – Duna part által határolt tömbben helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójának közelében az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, több irodaház is található. Az Új Buda Center a Budafoki út másik oldalán áll szolgáltatásaival a vásárlóközönségrendelkezésre. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhetőilletve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését.Az 1960-as években épült és 1997-ben valamint 2004-ben felújított és korszerűsített irodaépület 3 önálló, de funkcionálisan egybeépült épületrészt tartalmaz. Az utcai szárnyhozegy alápincézett, földszintes lapos tetős és egy alápincézett, földszint + 1 emeletes, nyeregtetős épületrész tartozik, melyhez az udvari szárnyban egy földszint + emeletesépületszárny csatlakozik. Az épület felújítása úgy történt, hogy az megfeleljen a kor követelményeinek így kiépítésrekerült az infokommunikációs hálózat és a légkondicionálás. A tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalak lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon saját elképzeléseikszerint alakíthassák ki az irodablokkokat. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető.A Budafoki úttal párhuzamos elhelyezkedésű, nyújtott téglalap alaprajzi elrendezésű épületrész földszinti részén az épületbe bejutva tágas nagyméretű egyterű irodába érkezünkmelynek korábbi funkciója ügyfélváró és ügyfélszolgálati iroda volt. A korábbi funkcióból adódóan a mozgáskorlátozottak részére épített WC is kiépítésre került. A pinceszintenraktárhelyiségek, kazánház és gázfogadó helyiségek kaptak helyet. A szintek áthidalására az épület udvari részén kétkarú lépcső segíti az épületrészek közötti gyors közlekedést.A Budafoki útra merőleges elhelyezkedésű, földszint + emeletes nyeregtetős nyújtott téglalap formájú irodaépület déli részén portaépület céljára szolgáló földszintes toldaléképülettalálható, mely a dolgozók ügyfélforgalomtól elkülönített ki- és bejárását teszi lehetővé. Ezen épületrész földszintjén szintén tágas egyterű irodahelyiségek találhatóak, valamint itt kapotthelyet a büfé és a számítógép terem. Az emeleti részt teljes egészében irodahelyiségek foglalják el. A Hátsó udvari szárnyhoz hozzáépült egy földszint + emeletes épület, melynekföldszintjén raktárhelyiségek, emeleti részén irodai blokkok illetve teakonyha és mellékhelyiségek találhatóak.Az ingatlan teljesen kiépített közműhálózattal rendelkezi. Az épület hő ellátását a pinceszinten található 2 db Vaillant típusú központi gázkazán biztosítja. A használati melegvizet villanybojlerek biztosítják. Az épület funkciójából és a bérlő biztonságtechnikai védelméről kamerás biztonsági és kártyás beléptető rendszer, az autóforgalom biztosításárasorompós beléptető rendszer került kiépítésre.A tulajdoni hányadhoz tartozó, használatban elkülönült telekrész a telephely Budafoki úti frontján helyezkedik el.Az irodaház egy sokszög alakú, de leginkább egy szabályos téglatesthez hasonlító sík telken helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történőlehatárolását az utcafront felől terméskő lábazatos acélszerkezetű, a többi részen drótfonatos kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával. A telekrész önálló személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik, a Budafoki út felöl. A telken belül kb. 60 autó fogadására kialakított parkoló áll rendelkezésre.Az összesen 61160 m2 területű ingatlanra a tulajdonostársak használati megosztási szerződést kötöttek, mely szerint az Ingatlan 4968/61160 tulajdoni hányadához a használatban elkülönült és természetben lekerített 4968 m2 területrész tartozik.Lehetőség van az irodaház további bővítésére, a helyi építésügyi előírások akár 18.465 m2 alapterületű irodaház megépítését is lehetővé teszik. A XI. kerület, Budapest, Budafoki úton található 4986 m2 alapterületű Budafoki úti utcafronttal rendelkező telek és a rajta található 2288 m2 alapterületű felépítmény nettó értékesítési irányára:1 500 000 Euro + ÁFA06 30 815-2507 

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: