Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

KELEN-VÖLGYI IKERHÁZ ELADÓ!!!Az épület három rétegű teknő szigetelt. Alapfalai kisméretű téglából, falazata alfa hőszigetelő kerámia blokkból épült. Kívülről 7 cm-es hőszigeteléssel. Födém rendszere FERT gerenda kerámia bélés testtel, helyszínen vasalt és öntött beton födém.Az épületrész önálló villanyórákkal (3 x 25 A, és 1 x 16 A kedvezményes éjszakai tarifás ), gázmérővel, csatorna bekötéssel, és víz almérővel rendelkezik.Épített kémény testben 1 db kémény (az alagsortól indul), és két szellőző járat van a szellőztetés biztosításához. A tetőtér dolgozó szobájában épített 12 KW-os kandalló szerelt koracél kéményt kapott. A lakás fűtését és meleg víz ellátását BUDERUS turbó gázkazán biztosítja. A fűtés szintenként külön-külön szabályozott. A földszinten a hideg padlós helységek padló fűtésűek, míg a lakó helységek radiátoros fűtésű. A nagyméretű terasz ajtó előtt padló konvektor biztosítja a hőfüggönyt. A felújítás során az összes vezeték (víz, gáz, fűtés villany) réz alapanyagúra cserélve.A ház nyílászárói kiváló hő, és hangszigetelésű SCHÜKO rendszerűekre lettek cserélve.Az épületben riasztó berendezés hálózata kiépítésre került, az érzékelők és a riasztó típusa meghatározandó. Belső kommunikációs hálózattal is rendelkezik ( belső telefon hálózat, adatátviteli kapcsolat UTP).A kertben található egy szabadtéri konyha, fedett tartózkodóval kocsi beállóval, kerti tárolóvalA kertben több különleges növény (bazsarózsa, magnólia, tulipánfa, különleges örökzöldek, sziklakerti növények, rózsák) is találhatók.Várom szíves érdeklődését!

0670,9072Mutat

XI kerületben 2. generációs, iker családi házat kínálok nagy családosoknak, vagy szűkökkel együtt költözőknek. Kelenvölgyben 312 m2, ingatlan, hozzá tartozó kert 600 m2. Az ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik. Igényesen kivitelezett, nagy terek jellemzik az ingatlant. Három szinten találhatóak a lakó területek. Az alsó szinten előszoba, 2 tároló, 2 szoba, fürdőszoba, (zuhanyzó, WC), kamra, fedett garázs és 3 autó részére felszíni beálló. Az ezen a szinten elhelyezkedő 2 szoba közvetlen kertkapcsolatos hangulatos fedett terasszal. A szobák méretei 17 m2 esek a fürdőszoba 8,12 m2. Közvetlenül az udvarról lehet ezeket a helységeket megközelíteni.Az első szinten található konyha nappali egyben 47,30 m2, innen beljebb szintén tágas helyiségbe jutunk a nappaliba méretei szintén 47,30 m2. Mind két szobából erkélyre jutunk, amely 16 m2.A második szinten 2 fürdőszoba és 4 szoba helyezkedik el.Minden fürdőszobában kád, vagy tusoló, bidé és WC is található.A ház visszafogottan elegáns a család kényelmét kiszolgálva lett kialakítva minden részlet.A takarítást a központi porszívó biztosítja. Minden helyiséget tölgyfa parketta borítású, a közlekedők és a mellékhelyiségek csempe illetve járólap borítású.A nyílászárok fából készültek, szúnyoghálóval lettek szerelve+ redőny. A konyha teljesen felszerelt akár nagy vendégségnek is örömmel lehet, kényelmesen elkészíteni az ételeket. Beépített hűtő, kerámia lap, Whirlpool mosogatógép, elszívó rendszer. Jól megközelíthető, Helyen található, rendezett kert jellemzi a társasházat.Közelben buszmegálló, kelenföldi pályaudvartól induló Metró belváros irányába.Teljes körű ügyintézést biztosítunk.

0670 886 2Mutat

2 szintes, 4 szobás házrész Kelenvölgyben, mely akár két lakássá is alakítható!Eladó Kelenvölgy jó közlekedéssel ellátott részén egy 2008-ban teljeskörűen felújított házrész melyben a konyhát kivéve minden helyiségből kettő van.A földszinten található a konyha, egy fürdő és egy nappali mely galériázott. Az emeleten két hálószoba, egy nappali és egy fürdőszoba van, valamint a lépcsőtérből nyílik két tároló helyiség.Az ingatlan fűtését gáz cirkó biztosítja. A lakás összességében világos, napfényes. Tartozik hozzá 20 m2-nyi fedett terasz és egy ugyanekkora területű garázs a kertben. Amennyiben befektetési céllal venné meg, úgy kisebb ráfordítással két lakássá alakítható külön bejárattal.Autóval pár perc a Kelenföldi metró végállomás ahol a nagyszámú P+R parkoló áll rendelkezésünkre. Az innen induló busz illetve villamos járatokkal könnyedén elérhető a város bármely pontja.Kérdezne? Érdeklődne? Megnézné? Hívjon bátran, megéri! - Ivánka Iván +3670/500-60-80. Ingyenes tanácsadással is állok mind eladók, mind vevők részére: piaci ármeghatározás, területelemzés, befektetési/kiadási hozambecslés. Nem ír alá semmit, kötöttségek nélkül! Biztosítással, lakástakarékpénztárral és lakás alapú hitelezéssel is foglalkozunk, személyre szabott, intézményfüggetlen és díjmentes konzultációt is kaphat, hívjon!I also speak English fluently - if you want to buy, sell or rent, just call me: +3670/500-6080.Referencia szám: HZ403829

7 PERCRE A 7-es BUSZTÓL!Csendes, szinte idilli környezetben, a kis Kék tónál, mégis a XI. kerület, kedvelt, jó közlekedésű részén ( az 58-as-es busz gyalog két perc, 10 perc utazás az Etele téri metró, vagy gyalog is 6-8 perc alatt elérhető a Tétényi úti 7-es buszok megállója) eladó egy kétszintes 150 nm-es családi ház. SZERÉNY DÍJÚ IRODÁNKNÁL MIND KÖZT A LEGALACSONYABB ÁRON veheti meg az ingatlant, úgy hogy közben a tulajdonos is pénzénél marad.A 2001-ben átépített ház kitűnő beosztással, otthonos terekkel bír. Jelenleg egy nappali 3 háló és egy étkező a lakóhelyiségek száma, de könnyedén megoldható a negyedik, emeleti hálószoba visszaállítása, mégpedig az eredeti tervek szerint!A FÖLDSZINTEN három ablakos nagy nappali, tágas konyha és hozzá kapcsolódó étkező, (amely kétszárnyas ajtóval a kertre nyílik), valamint egy szintén nagy méretű fürdőszoba található.AZ EMELETEN három tetőtéri, de kényelmes méretű hálószoba, (kettő két ablakos, míg a harmadik dupla szárnyas erkélyajtóval rendelkezik) kapott helyet. Azonban egy 10,5 nm-es fürdőszoba is található itt, amely eredetileg a negyedik hálónak készült. Ennek visszaállításával is megtartható fent egy zuhanyozó-wc-és vizesblokk. Minderre a mellette lévő kamra alkalmas, amely eredetileg pont erre volt hivatott.(Nem véletlenül fűtése és 50x70-es ablaka is van) A jelenlegi és a 4 hálós változatot a mellékelt alaprajzokon szemléltettük. Mindezeket egy terasz és egy erkély egészíti ki az emeleten, így nem csak a földszinten de itt is lehetőség van a természetbe való közvetlen kilépésre. Az emeleten még egy tároló kapott helyet, amiből sosem elég. A földszinten a lépcső alatt is található egy.A műszaki tartalom, korrekt, felújított. A víz és villany vezetékek lecserélve. Lent 2001-ben történt az átépítés, az emelet később készült el. A földszinten műanyagra cserélték az eredeti csekélyebb képességű nyílászárókat, az emeleten már hőszigetelő fa ablakok vannak. A ház déli oldalát most szigetelték, ahogy a képeken is látszik, nemsokára festésre kerül, ezt a tulajdonos elvégzi. A belső térben láthatóan van mit csinálni, az új tulajdonos nyilván új, igénye szerinti burkolatokat választ, de mindez nagyon is megéri, hiszen jóval olcsóbb, mint egy más igénye szerint csillogóra készített otthont venni 8-10 millióval többért! Saját kivitelezésben mindez 1-2 millióból megúszható és remek adottságú házat nyer vele, szinte meseszerű, hangulatos környezetben. Megbeszélés esetén akár maga a jelenlegi tulajdonos is megoldja a munkát.A fűtés a kertből nyíló és a kertbe szellőző (a legbiztonságosabb megoldás) kazánházból történik egy kombi cirkóval, de a nappaliban is található e vegyes tüzelésű kályha, a biztonság kedvéért.A kert körülveszi a házat, mindennapi használatra alkalmas része azonban némileg kisebb, mint a számok mutatják, hiszen egy körülbelül 7 méter széles része a ház mögött emelkedő domboldal része, buja növényzettel benőve. Ez kertészeti tevékenységre nem használható, ugyanakkor valóságos zöld hullámként, madárparadicsomként határolja a házat. Az erkélyre kiülve vagy a hátsó kertben tartózkodva abszolút nyugalom veszi körül az itt lakót: nem a szomszédok melléképületei, hanem a természet néz vissza rá.Hegyoldalba épített nagy garázs is tartozik a házhoz, ahol a kocsin kívül még rengeteg minden elférne. Kerti beálló is van. És persze van jó levegő, csend, árnyas, forgalomtól mentes utcák, vadkacsák a kis tavon, egyszóval remek dolog itt lakni és mindennap ide hazatérni.SAKULOR ÚJBUDA. - A legalacsonyabb jutalékkal dolgozunk, hogy a vevő is a legolcsóbban vehessen, míg az eladó is pénzénél marad.- Tapasztalt, helyi őslakos ingatlan és felújítási szakértőnktől minden kérdésére azonnal, valós választ kaphat. Várjuk hívását.

INGATLAN HELYSZÍNE:A XI. és a XXII. kerület határán, hegyvidéki részen, családi házas környezetben található az ingatlan. A környék kimondottan csendes, nyugodt. Autóval nagyon egyszerűen megközelíthető és a belváros is 15 perc alatt elérhető, illetve a tömegközlekedési eszközök a busz és villamos vonal is a közelben fut.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A déli fekvésű, Rózsavölgyre panorámás, gondozott, ritka növényekkel tarkított telken található családi ház 1997-ben épült, 38-as tégla falai jó energetikai adottságúak, a belső kialakításnál sok minőségi anyag került beépítésre, többek közt MÁRVÁNY és GRÁNIT. A telken grillezésre kialakított terület gazdagítja a komfortérzetet.A ház 2 lakószintes, a gépészet a pincében kapott helyet.BELSŐ JELLEMZŐK:A belső kialakítás neves építész által lett megtervezve, a kandallós nappali nagy belmagassága és üvegfelületei tágas életérzést eredményeztek. A kandallóval hangulatossá tett nappalihoz kapcsolódik a fedett uszoda, mely télen-nyáron lehetőséget nyújt a fürdőzésre, szaunázásra és a pezsgőfürdőzésre. Nyári időszakban a méretes terasz és a kert A konyhához tágas étkező kapcsolódik, mely szintén kibővül egy fedett terasszal. A földszinten még több kiegészítő helyiség található. Az emeleten 4 háló-, 2 fürdő- és egy gardróbszoba áll rendelkezésre. A társasági élethez egy nyitott játszószoba lett kialakítva. Igazi luxus családi ház, mely igény esetén kis modernizálással kellemes otthona lehet egy nagyobb családnak is.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: bruttó 380 nmFöldszint: 200 nm + több mint 50 nm-es teraszEmelet: 148 nm + erkély+ PinceszintA belmagasság változó.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést a pincében elhelyezett gázkazán biztosítja radiátorokon és padlófűtésen keresztül, az ablakokon elektromos redőnyök, a ház légkondicionált, a medence fűthető, keringető rendszerrel felszerelt, megvilágítható. A konyhasziget minden igényt kielégítően felszerelt. a kertkapu távvezérléssel működtethető, a garázs ajtó szintén (Hörrmann).PARKOLÁS:A parkolásra a garázsban, és egy fedett kerti beállón lehetséges 2 autóval, a térkővel burkolt udvaron további autó parkolása is megoldható.Irányár: 157 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:XI. kerületben, Kelenvölgy mellékutcájában, csendes, nyugodt, kertvárosi környezetben, családi házas övezetben található. Tömegközlekedéssel, az 58-as busszal gyorsan elérhető Újbuda városközpont, ahol a 4-es metró is közlekedik. Innen átszállással hamar a belvárosba juthatunk. Személyautóval egyaránt jól megközelíthető, hiszen közel az Egér út, Budaörsi út, valamint az M1/M7-es autópályák is. Bevásárlási lehetőségek 5 perces autóútra vannak.HÁZ JELLEMZŐI:A 100 nm alapterületen épült 3 szintes, nappali + 4 szoba + félszobás családi ház egy 515 nm-es, gyönyörű, fákkal beültetett kertben helyezkedik el. Az épület 1997-ben épült.A legalsó, duplán víz és hangszigetelt szinten található egy dupla garázs, mely két autó számára kényelmes beállást biztosít az automata kapun és garázsajtón keresztül. A garázson felül itt kialakításra került egy szoba, mely dühöngő és rumli szobának is tökéletes. Onnan zaj nem szűrődik ki sem az utcára, sem a ház többi részére. Itt találjuk még a kazán, melyben egy zuhanyzót és wc-t is kiépítettek, valamint egy tárolót is.Egy belső lépcsőn jutunk fel az első szintre, ahol az előszobába érkezünk. Ennek a szintnek az utcafrontról is külön bejárata van, melyet 7 lépcsőfokon közelíthetünk meg. Az előszobába beépítettek egy hatalmas szekrényt és innen nyílik egy külön wc is. A nappali, illetve a konyha egy légtérben helyezkedik el, rengeteg ablakfelülettel. A fa nyílászáróknak és a dél ? dél-nyugati fekvésnek köszönhetően roppant verőfényes. A téli estéken a meleg mellett a hangulatról kandalló gondoskodik, a nyári estéket pedig a nappaliból nyíló 13 nm-es teraszon élvezhetjük. Ezen a szinten található még egy külön nyíló szoba zuhanyzós, wc-s fürdőszobával és egy bepolcozott félszoba, mely dolgozó szobának tökéletes.A legfelső, részben tetőtéri szinten található 3 teljes szoba értékű hálószoba és egy nagyméretű kádas fürdőszoba is a külön nyíló wc mellett. A közlekedő rész a nappali légterével egybenyitott és impozáns látványt nyújt 5,5 méteres belmagasságával. Ezen a szinten is minden szobából kiléphetünk 1-1 erkélyre, melyek közül a hátsó kert irányába néző jól kihasználható, majd 7 nm-es.A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel ? mosogatógép, hűtő, elszívó, tűzhely, főzőlap ?és a beépített szekrényekkel, polcokkal együtt.A ház állapota jó. Esztétikailag érdemes felújítani, de egy tisztasági festés után is költözhető. Tökéletes választás lehet gyermekes családoknak, vagy több generációt keresők részére is.Az ingatlan tehermentes, jelenleg üres, azonnal költözhető.HÁZ MÉRETEI:Telek mérete: 515 nmTeljes méret: 270 nmBelmagasság: 2,7 m és 5,5 m között változik. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A ház fűtését gázkazán biztosítja radiátoros hő leadókkal, a meleg vizet pedig Ariston gázbojler szolgáltatja. KÖLTSÉGEK:- Gáz: télen kb. 30.000 Ft/hóEgyéb víz és villany díjak mérőóra alapján, fogyasztástól függően fizetendők.TÁROLÓ:A ház alsó szintjén, illetve a padláson van lehetőség tárolásra és a kertben is található egy 6 nm-es faház.PARKOLÁS:Parkolni a ház alatt található dupla garázsban lehetséges két autóval. A ház mellett 3 autó részére beállási lehetőség is van.Ára: 97 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!