Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Galvani út - Budafoki út - Hengermalom út - Duna part által határolt tömbben helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójának közelében az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, több irodaház is található. Az Új Buda Center a Budafoki út másik oldalán áll szolgáltatásaival a vásárlóközönség rendelkezésre. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz, illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető, illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A tulajdoni hányadhoz tartozó, használatban elkülönült telekrész a telephely Budafoki úti frontján helyezkedik el.Az irodaház egy sokszög alakú, de leginkább egy szabályos téglatesthez hasonlító sík telken helyezkedik el.Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő lehatárolását az utcafront felől terméskő lábazatos, acélszerkezetű, a többi részen drótfonatos kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával. A telekrész önálló személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik, a Budafoki út felől. A telken belül kb. 60 autó fogadására kialakított parkoló áll rendelkezésre.Az összesen 61160 nm területű ingatlanra a tulajdonostársak használati megosztási szerződést kötöttek, mely szerint az Ingatlan tulajdoni hányadához a használatban elkülönült és természetben lekerített 4968 nm területrész tartozik.Az 1960-as években épült és 1997-ben valamint 2004-ben felújított és korszerűsített irodaépület 3 önálló, de funkcionálisan egybeépült épületrészt tartalmaz. Az utcai szárnyhoz egy alápincézett, földszintes lapostetős, és egy alápincézett, földszint + 1 emeletes, nyeregtetős épületrész tartozik, melyhez az udvari szárnyban egy földszint + emeletes épületszárny csatlakozik.Az épület felújítása úgy történt, hogy az megfeleljen a kor követelményeinek így kiépítésre került az infokommunikációs hálózat és a légkondicionálás. A tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalak lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon saját elképzeléseik szerint alakíthassák ki az irodablokkokat. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető.A Budafoki úttal párhuzamos elhelyezkedésű, nyújtott téglalap alaprajzi elrendezésű épületrész földszinti részén az épületbe bejutva tágas nagyméretű egyterű irodába érkezünk, melynek korábbi funkciója ügyfélváró és ügyfélszolgálati iroda volt. A korábbi funkcióból adódóan a mozgáskorlátozottak részére épített WC is kiépítésre került. A pinceszinten raktárhelyiségek, kazánház és gázfogadó helyiségek kaptak helyet. A szintek áthidalására az épület udvari részén kétkarú lépcső segíti az épületrészek közötti gyors közlekedést. A Budafoki útra merőleges elhelyezkedésű, földszint + emeletes nyeregtetős nyújtott téglalap formájú irodaépület déli részén portaépület céljára szolgáló földszintes toldaléképület található, mely a dolgozók ügyfélforgalomtól elkülönített ki- és bejárását teszi lehetővé. Ezen épületrész földszintjén szintén tágas egyterű irodahelyiségek találhatóak, valamint itt kapott helyet a büfé és a számítógép terem. Az emeleti részt teljes egészében irodahelyiségek foglalják el. A hátsó udvari szárnyhoz hozzáépült egy földszint + emeletes épület, melynek földszintjén raktárhelyiségek, emeleti részén irodai blokkok illetve teakonyha és mellékhelyiségek találhatóak.IRODAHÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 1.812 nmIrodaterek: 951 nm Raktár: 617 nmSzociális: 82 nmKözlekedő: 138 nmGépészet: 24 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Az ingatlan teljesen kiépített közműhálózattal rendelkezi. Az épület hő ellátását a pinceszinten található 2 db Vaillant típusú központi gázkazán biztosítja. A használati meleg vizet villanybojlerek biztosítják. Az épület funkciójából és a bérlő biztonságtechnikai védelméről kamerás biztonsági és kártyás belépterő rendszer, az autóforgalom biztosítására sorompós beléptető rendszer került kiépítésre.KÖLTSÉGEK:A tulajdonos a személyes tárgyalások során örömmel nyújt betekintést az éves fenntartási költségek adataiba.TÁROLÓ:Az épületben kisebb nagyobb tároló helységek kialakításra kerültek. A mélygarázsban a karbantartó számára van egy fenntartott kijelölt terület, illetve az emeleteken kisebb (10-15nm-es) bérelhető tárolók kerültek kialakításra.PARKOLÁS:A telekrész önálló személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik a Budafoki út felől. A telken belül kb. 60 autó fogadására kialakított parkoló áll rendelkezésre.FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK:Lehetőség van az irodaház további bővítésére, a helyi építésügyi előírások akár 18.465 nm alapterületű irodaház megépítését is lehetővé teszik (M-XI/SE építési övezet).Irányár: 1.500.000 Euro + Áfa--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XI. kerületben, Kelenföld városrészben helyezkedik el. Közlekedés szempontjából ideális, hiszen a Fehérvári úton közlekedő villamosokkal a város bármely pontjáról könnyen eljuthatnak a dolgozók és az 1-es villamos Hengermalom úti állomása is csak pár perces séta. A környéken található megannyi étterem, üzlet és bolt közelsége lehetővé teszi, hogy számos opcióból választhassanak az ebédelni vágyó kollégák. Ügyintézésben több bank illetve egy 8-ig nyitva tartó gyógyszertár is segít.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Földszint + 4 emeletes, liftes, B kategóriás irodaház, melyet 2004-ben teljesen átépítettek, felújítottak, és azóta is folyamatosan karbantartják, így tökéletes állapotban van. Az épületben mindössze 9 iroda található, a földszintjén portaszolgálat üzemel.IRODA JELLEMZŐI:Az A kategóriás iroda az épület 3. emeletén található, ahova lifttel jutunk fel. 2016. végén készült el a teljes körű felújítás, mellyel egy olyan munkahelyet teremtettek meg, ahova az ember szívesen megy be dolgozni, annyira modern és kellemes hangulatú, ezen kívül szellős, áttekinthető, letisztult. A föld színei dominálnak, mely rengeteg fénnyel párosul a sok üvegfelületnek köszönhetően, így roppant világos, napos. A 350 nm-es iroda egyben, vagy megosztva is használható 100 és 250 nm-es egységenként. Az irodák fogadó része ?ahová kamerás kaputelefon rendszerrel ill. proxy beléptető rendszerrel jutunk be- közös, valamint a férfi és női mellékhelyiségek is közösek, de külön-külön megközelíthetőek mindkét iroda részről. A felújítás során a teljes gépészetet, burkolatokat összes nyílászárót cserélték. Az iroda meglehetősen napos, ezért minden ablak árnyékolóval van felszerelve, így a légkondicionálás mellett ez is segíti a dolgozók kellemes munkafeltételeit. Az irodahelyiségek részben parkettával, részben padlószőnyeggel burkoltak, míg az előterek, folyosók, a konyhák és a mosdók hidegburkolatot kaptak. Természetesen a teljes számítógép hálózat vezetékezése új, IT kábelekkel, de jelenleg is wifit használnak. Az irodán belül rengeteg üvegfal található, így határolódnak el egymástól az egyes munkaállomások, tárgyalok, vezetői helyiségek, de mégis megmarad a tágasság és a térérzet. A 12 személyes tárgyalóban vetíthető falat alakítottak ki. Az üvegfalat pedig belső rolókkal lehet árnyékolni. Az irodában számos beépített szekrény és igényes asztalos munka található.A nagyobb iroda egység jelenleg 23 fő részére van berendezve. Ebben a részben egy recepció és egy nyomtató-pihenő sziget is kialakításra került. A kisebbik egység még sosem volt használva az iroda elkészülte óta!!! Itt jelenleg 13 fő tud helyet foglalni.Mindkét egységhez tartozik egy-egy teljesen felszerelt konyha. Az iroda természetesen riasztóval felszerelt!IRODA MÉRETEI:Teljes méret: 350 nmKülön választva 250nm valamint 100nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtés-hűtés fan-coil rendszerű. Minden helység légkondicionált. Az irodák számítógép és telefonhálózata kiépítésre került. Az irodában riasztórendszer, proxy beléptető rendszer, valamint kamerás kaputelefon rendszer működik.KÖLTSÉGEK:Az iroda üzemeltetése 2,5 EUR/nm, mely tartalmazza a portaszolgálat díját, fűtés, víz és áram díjakat, az iroda és a lépcsőház takarítási költségeit. A UPC előfizetés és riasztó távfelügyeleti díja külön fizetendő.PARKOLÁS:Az irodaház belső udvarában 4 kültéri parkolóhely tartozik az ingatlanhoz. A dolgozók, ill. a vendégek számára a környező utcákban lehetséges a parkolás, mely ingyenes övezet. Irányár: 185 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE: Buda XI. kerületében az Újbuda Center közelében található. Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető helyen fekszik. Az 1-es villamos a közeli Hengermalom útnál áll meg, ez néhány perc sétával elérhető. Az Andor utcán és az Egérúton át a városból kivezető főutak (M1, M7 autópálya) és az M0 körgyűrű perceken belül elérhetők. A környéken több játszótér, óvoda, iskola van, a kisebb boltoktól a nagyobb szupermarketekig minden megtalálható. A Kopaszi gát igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál egy hosszabb nap után.ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az újszerű, rendezett, téglaépítésű társasház 2009-ben épült a kornak megfelelő építési technológiák szerint. Az épület földszint + 8 emeletes, a földszinten irodák, üzlethelyiségek találhatóak, az emeleteken pedig összesen 170 lakás. A lakópark további ütemeiben több 100 ingatlan vár átadásra, illetve több irodaépület is található a közvetlen közelben, így hatalmas vendégkörre lehet szert tenni. Teremgarázs, felszíni parkoló, kamerarendszer, parkosított környezet szolgálja az itt lakók kényelmét, nyugalmát. A lakóközösséget zömében fiatalok alkotják.ÜZLETHELYISÉG JELLEMZŐI:A környéken egyedülálló lehetőség ez az igényesen berendezett bisztró, mely a teljes berendezéssel együtt keresi új tulajdonosát. Az üzletnek hatalmas üveg portálja van, emiatt szép világos, délutáni napot kap. Az ingatlan kb. 35 főt tud befogadni, jelenleg kávézóként működik. Hideg-melegkonyhás engedéllyel is rendelkezik, továbbá alkalmas szeszesital kimérésére, bolti értékesítő tevékenységre, catering szolgáltatásra, de akár rendezvény szervezésére is. Az ingatlan előtt húzódó teraszon szép időben további asztalok helyezhetőek el, mely a társasházzal egyeztetve térítésmentesen használható. Férfi és női mosdó is kialakításra került, továbbá egy kis iroda/tároló rész is el lett különítve. Az ingatlan magánszemélytől, céggel együtt eladó, tehermentes, azonnal átvehető.ÜZLETHELYISÉG MÉRETEI:Teljes méret: 96 nmBelmagasság: 3,2-3,5 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és meleg vizet egyedi mérőórával ellátott házközponti kazán biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. A helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 22.160 Ft, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos üzemeltetési költségeket.Minden más díj fogyasztás és mérőórák alapján fizetendő.PARKOLÁS:Az üzlethelyiséghez vásárolható teremgarázs hely vagy felszíni gépkocsi beálló. Teremgarázs-hely ára: 2,6 MFtFelszíni gépkocsi-beálló ára: 1,8 MFtEzen kívül az utcán is kényelmesen parkolhatunk, mindig van hely.Ára: 79,6 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:A XI. kerület egyik forgalmas főútjáról, a Fehérvári útról nyíló Temesvári utca elején álló ház földszintjén található a Semiramis Kockacukor kávézó. A környéken ipartelep, irodaházak, üzletek vannak. Az üzlet forgalmának meghatározó részét a törzsközönség fogyasztása biztosítja, mely a profil szélesítésével könnyen bővíthető.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, nyereg tetős, házban 11 lakás van. Az üzlet közvetlenül az utcáról, a ház bejárata mellől nyílik. AZ ÜZLETHELYISÉG JELLEMZŐI:Az üzletbe lépve pár lépcső vezet a vendégtérbe ahol jelenleg 4 asztal biztosít helyet mintegy 10 látogató számára. Az üveg vitrinek illetve a pult mögött az eladótér, a tároló és mosogató helységek vannak. Lépcső vezet a pince-helységbe, ahol egy kisebb, 3 asztalos vendégtér mellett a WC-k, öltöző és raktár helység is van.Az üzlet helység 2006-ban teljes felújításon (víz-, villany-, fűtés- rendszerek és ablak-csere) esett át.AZ ÜZLET MÉRETEI:Teljes méret: 58 nm.Az üzlethelyiség mind a földszinten, mind a pince szintjén 24 nm.Az utca felé 20 nm-es terasz található. Belmagasság: 2,4 m illetve 2,05 m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Az üzlethelyiség hőszigetelt, korszerű ablakokkal ellátott. A fűtést és a meleg vizet cirkó biztosítja. Az üzletben egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. KÖLTSÉGEK: Az üzlet rezsije alacsonynak mondható Közös költség: 7.000 FtPARKOLÁS:Az ingyenes parkolás a ház előtti közterületen oldható meg.Irányár: 16,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

600 m2 IRODA+ 500 m2 RAKTÁR+ 14 PARKOLÓHELY ELADÓ A XI. KERÜLETBEN.A több helyiségből álló iroda klimatizált, új nyílászárók, kártyakódos beléptető rendszer, mozgás érzékelő, riasztó, 16 db külső-belső kamerákkal felszerelt, páncélterem, kiépített internetkábel kialakított.A talajszinten 500 nm-es raktár helyiség található!A garázsban 2 autó, az udvaron 14 autó részére parkolási lehetőség.Az épület paraméterei:- épület alapterülete: 657 m2 (hasznos 560m2)- épület szintjei: 2 I, a földszinti rész a csatolt képek alapján az alábbi részeket tartalmazza: - raktár: 410 m2 (talajszintes, belmagassága: 2.7-2.8 m) - raktár kiadó: 21 m2 - kazánház 18.6 m2 - aggregát ház 28.8 m 2 (ezt a jelenlegi bérlő nem bérli, bérbeadó használja) - mellékhelyiség 1.2 m2 (WC+kézmosó) - lépcsőház 27 m2 - garázs: 38.4 m2 II, az emeleti szint a csatolt képek alapján az alábbi részeket tartalmazza: - bemutatóterem: 232.3 m2 (belmagassága: ~3.5m) (jelenleg ez csak a kétharmada, mert ebből választott le a bérlő 3 irodát) - biztonsági terem: 27 m2 - szerviz: 165 m2 (átadó+raktár) (jelenleg ez 5 felé van osztva, irodák és szerviz funkcióra kialakítva) - mosdók és mellékhelyiségek (4db különálló) össz. 22 m2 - konyha: 22.5 m2 - öltözők 12.4 m2 - lépcsőház 27 m2 +3.5 m2 (folyosó) - iroda és tárgyaló (a garázs feletti rész) 80 m2 (jelenleg ez is 2 felé van osztva gipszkarton fallal)- az épület nettó összterülete: durván 1100 m2 (a lépcsőt felesbe számolva)- a fenti szinten a belső tereket a jelenlegi bérlő igényesen átalakította. Gipszkarton falak felhúzásával kisebb tereket, irodákat alakított ki. Értelem szerűen az összes m2 ettől nem változott. A bérlő távozása esetén ezek a falak megszüntethetőek, vagy igény szerint könnyen új terek alakíthatóak ki.Az épület egyéb jellemzői, felszereltsége:- a teljes felső szint világító ablakos (nem kell lámpát kapcsolni sötétedésig) és klimatizált.- 2db Wolf típusú kondenzációs gázkazán (fűtés és meleg víz ellátás). Az épület teljes fűtésrendszere le lett cserélve, 2013 októberében az új bérlő miatt. Újak a kazánok, a szivattyúk, a meleg víz vezetékek, majdnem az összes radiátor, a meleg víz tároló, a szelepek és a teljes vezérlés, még minden garanciális.- Dízel üzemű áramfejlesztő (aggregát), az áramkimaradás esetére. teljesítménye: 3x 40W, fogyasztása 4-7L/h, még a MyCom építette ki a kétezres évek elején, mert akkor még voltak áramkimaradások. Már nem jellemző, hogy áramszünet lenne.- 16 kamerás, éjjellátó biztonsági rendszer 0-24h rögzítéssel számítógépen.- az épületen belül minden rész kártyás/kódos beléptető rendszerrel van ellátva.- távfelügyelettel ellátott riasztó rendszer mozgásérzékelőkkel.Parkolóhelyek száma: Az ipari területen belül minimum 14 személyautó részére (+2 a garázsban és 1 előtte), de akár több is kialakítható.A biztonságot a 24 órás portaszolgálat biztosítja.Közlekedés szempontjából könnyen megközelíthető,az M1-M7-es autópályákról, illetve a város forgatagából!Megvásárolható a jelenlegi bérlőkkel együtt! Az ingatlan irányára: 179.000.000 FtAmennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.Érdeklődni: Bujáki József ingatlan közvetítő

Budapesten a Fraknó utca és a Ballagi Mór utca sarkán eladó egy ~500 négyzetméteres, jelenleg földszintes irodaház. Az ingatlan egy cég tulajdonában van, amely azzal foglalkozik, hogy kiadja ennek részeit. Az ingatlannal együtt a céget is el kívánják adni. Ha céggel együtt sikerül az értékesítés, akkor az irányár a hirdetésnek megfelel, viszont ha cég nélkül, akkor a vételár mellé ÁFA-val is kell számolni. Az alaprajzon kék színnel jelölt részek vannak jelenleg bérbe adva, kb. 80 négyzetmétert bérel egy szolárium, 100-at a UPC, mely egy gyorsan megtérülő, remek befektetés, ezeken kívül pedig egy digital fotólabor bérel további 100 négyzetmétert. A rajz jobb alsó sarkában kiadó irodákat terveztek, az elrendezést ki is alakították. Aki lakóházban gondolkodik, annak figyelmébe ajánlom, hogy 2003-ban készült egy kerületi szabályozási terv, ennek keretében engedélyezhető egy 3 emeletes lakóház + parkoló építése.A cég tevékenységi körei:-Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése ? Főtevékenység-Gabona, dohány, vetőmag, takarmány nagykereskedelme-Fa-, építőanyag-, szaniteráru-nagykereskedelem-Betakarítást követő szolgáltatás-Növénytermesztési szolgáltatás-Vetési célú magfeldolgozás-Zöldterület-kezelés-Hangfelvétel készítése, kiadása-M. n. s. egyéb információs szolgáltatás-Divat-, formatervezés-M. n. s. egyéb szakmai, tudományos, műszaki tevékenység-Immateriális javak kölcsönzése-Konferencia, kereskedelmi bemutató szervezése-Követelésbehajtás-M. n. s. egyéb kiegészítő üzleti szolgáltatás

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között a Barázda utcában helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, több irodaház található, Az Új Buda Center közvetlen telekszomszédként áll szolgáltatásaival a rendelkezésre. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyeket láthatjuk, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A B kategóriás irodaház egy négyszög alakú sík, 6155 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő lehatárolását az utcafront felöl acélszerkezetű, a többi részen drótfonatos kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával.Az 1980-ban épült épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokommunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.Az épület bruttó, azaz a külső falsíkokkal határolt legnagyobb vízszintes területe 6328m2. Az épület nettó bérbe adható területe (kizárólagosan használt terület + közös terület) összesen 5601m2, mely az épület belső válaszfalakkal csökkentett területe. Az építmény nettó-bruttó területének aránya: 11,48%.A dolgozók a földszinti étteremben étkezhetnek.IRODATERÜLETEK JELLEMZŐI:Az irodaházban 14 órás biztonsági- és recepciós szolgálat van (H-P).Az épületben kártyás beléptető-rendszer van felszerelve.Minden emeleten teakonyha, melyek alapfelszereltséggel (csapok, szaniterek) az eladási ér részét képezik. Az irodákban nyitható, alumínium-szerkezetes termopan ablakok vannak mechanikus árnyékoló rendszerrel. A zajok átszűrődése ellen hangelnyelő álmennyezetet szereltek fel.Amennyiben a leendő tulajdonos új bérlőkkel szeretné az irodaházat feltölteni, a jelenlegi bérlők kiköltözési ideje az aktuális szerződésektől függően változó. Jelenleg 700 nm irodai terület kiadó csak, a többin bérlő van.IRODAHÁZ MÉRETEI:Teljes méret: 5.601nmIrodaterek: bruttó 3.224 nm Tárgyaló: 171nmRaktár: 1.249nmKonyha: 216 nmKözös terület: 741nm(A fenti adatsor emeleti bontásban is elérhető)MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Az emeletek közti közlekedést egy 12 személyes, 1000 kg-os terhelhetőségű OTIS személyfelvonó biztosítja. A fűtésről 2 db folyamatos szabályozású zárt égésterű kondenzációs kazán gondoskodik, még a klimatizálást 2db folyadékhűtős gép 75 db fain coil-al biztosítja.KÖLTSÉGEK:A tulajdonos a személyes tárgyalások során örömmel nyújt betekintést az éves fenntartási költségek adataiba.TÁROLÓ:Az épületben kisebb nagyobb tároló helységek kialakításra kerültek. A mélygarázsban a karbantartó számára van egy fenntartott kijelölt terület, illetve az emeleteken kisebb (10-15nm-es) bérelhető tárolók kerültek kialakításra.PARKOLÁS:A területen 11 gépjármű számára van parkolási lehetőség. Kerékpárok számára külön tároló került kialakításra.FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK:Lehetőség van az irodaház további bővítésére akár a jelenlegi B kategóriáról A kategóriára történő emelésével vagy a helyi építésügyi előírások akár 18.465 m2-es irodaház megépítését is lehetővé teszik (I-XI-K építési övezet).Irányár: 4.000.000 Euro + Áfa--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség (jelenleg kávézóként működik) egy 2009-ben épült társasházban, ahol a földszinten irodák, üzlethelyiségek találhatóak, az emeleteken pedig 170 lakás. A lakópark tovább bővül, rengeteg ingatlan vár átadásra, illetve több irodaépület is található a közvetlen közelben, így hatalmas vendégkörre lehet szert tenni. Teremgarázs, felszíni parkoló, kamerarendszer, parkosított környezet szolgálja az itt lakók kényelmét, nyugalmát. A kávézó,mely kivételes lehetőséget nyújt, teljes berendezéssel és árú készlettel feltöltve, meglévő engedélyekkel, céggel együtt magánszemélytől eladó tehermentesen. Hideg-meleg konyha, szeszes ital kimérés, bolti árusítás, catering szolgáltatás, rendezvényszervezés engedélyek rendelkezésre állnak. Az üzlet kb. 35 fő befogadóképességű, hatalmas üveg portálja van. A kávézó előtti teraszon jó időben további pár asztalt fel lehet állítani, melyek használata - a társasházzal egyeztetve- térítésmentes.A kávézóban kialakításra került egy női/férfi mosdó és egy kis iroda/tároló helyiség is.A fűtést és meleg vizet egyedi mérőórával ellátott házközponti kazán biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. A helyiség klímával felszerelt. Az üzlethelyiséghez vásárolható teremgarázs hely vagy felszíni gépkocsi beálló. Teremgarázs-hely ára: 2,6 MFtFelszíni gépkocsi-beálló ára: 1,8 MFtEzen kívül az utcán is kényelmesen parkolhatunk, mindig van hely. ...TOVÁBBI, TÖBB EZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 222486

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: