Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

A XI. kerületben, Kelenföldön, egy csendes mellékutcában, eladó egy 219 nm-es, 240 nm-es kerttel rendelkező, szépen felújított családi ház.A 3 szintes épületben 5 évvel ezelőtt gépészeti és szépészeti felújítás történt. Új nyílászárókat helyeztek fel, víz-villanyvezetékek cseréje is megtörtént, új burkolatot kapott a konyha, a fürdőszobák, új beltéri ajtókat kapott a ház. Kívülről pedig 5 cm vastag dryvit réteggel borították ezt a kellemes otthont. A ház szintenként 73 nm-es. Minden szinten található fürdőszoba. A földszinten zuhanyzós, az emeleten sarokkádas megoldással. Az alsó szintről és a földszintről is kijuthatunk a kertbe, ráadásul az emeleten egy 8 nm-es, napsütötte erkélyre mehetünk ki.A családi ház előnye a lokáción kívül, hogy az alsó szinten egy komplett,22 nm-es garzonlakás van kialakítva, ami bérbe adható, ha az új tulajdonos is élne a lehetőséggel. Természetesen itt külön mérhetőek a közművek.Az épület háta mögött egy díjnyertes fűszerkert és egy kis nyári lak lett kialakítva, ahol kellemesen kiülhetünk sütögetésre, családi és baráti összejövetelekre.A meleget gázkonvektor adja, a melegvízről, pedig átfolyós vízmelegítő gondoskodik.Egy kisebb autónak van lehetősége az udvari beállón parkolni. Amúgy az utcában ingyenes a parkolás.A családi ház per-igény -és tehermentes.Ajánlom családosoknak, fiatal pároknak, akiknek fontos, hogy jó közlekedés mellett egy kellemes családi fészekben éljenek.Közlekedése kitűnő, 240 méterre megtalálhatók az 53-as, 150-es és a 154-es autóbuszmegállók, így kb. 8-10 perc alatt elérhetjük az M4-es metrót a Móricz Zsigmond körtérnél.Ára: 104,5 millió Ft

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld északi részében található egy csendes mellékutcában. Tömegközlekedése jó, nem messze van az 53-as, 54-es, 150-es, 154-es buszok megállója, de nem kell sokat gyalogolnunk a Bartók Béla úton közlekedő 19-es, 47-es vagy 49-es villamosokhoz vagy a 7-es buszcsaládhoz sem, amellyel könnyen eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, Újbuda központjához vagy a belvárosba. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken jó az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, iskola, posta, bank található a közelben, de néhány villamosmegállóra van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni, sportolni szeretnénk a közeli Bikás-parkban, a Feneketlen-tónál. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős ház a múlt század 30-es éveiben épült egy 239nm nagyságú telken. Háromszintes épület, amelyből a magasföldszintet és az emeletet egy belső kétszintes lakás foglalja el. Az utcaszinttel egy szinten lévő garázs helyén jelenleg egy kis galériázott garzonlakás található, illetve az épület jobb oldalán néhány lépcsővel lefelé egy műhely és néhány helyiség helyezkedik el, hátrafelé közvetlen kertkapcsolattal. A ház jó állapotú, karbantartott, ~2012-ben történt meg a külső szigetelés, színezés, a tető megújulása, valamint a ház előtti rész térkövezése. Az épület mögött egy kellemes, gondozott kert található, amelynek locsolását esővízgyűjtő ballonokból szivattyúval oldják meg. A kert végében egy 20,1nm nagyságú fedett, nagyrészt zárt, akár nyári konyhának alkalmas építményt találunk, amely kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelek, grillpartyk megtartására is. LAKÁS JELLEMZŐI: A ház számtalan lehetőséget rejt magában, akár több generáció számára is kínál elszeparált életteret, akár kiadásra is felhasználható. A ház felújításakor készült a garázs helyén kialakított kis garzon, amely teljes felszerelést, praktikus életteret nyújt egy-két személy részére. A belső kétszintes lakásban ekkor kerültek cserére a nyílászárók, a vezetékek, csövek, hideg burkolatok. A garzonlakásba az előkertből nyíló bejárati ajtón belépve az étkező konyhába érünk, amelyből nyílik a fürdőszoba WC-vel, mosdóval és zuhanyzóval, illetve innen mehetünk fel a galérián kialakított szobába. Minden lehetséges teret praktikusan kihasználtak. A konyhába mosogatót, kétlapos elektromos főzőlapot és mosógépet építettek be. Az előkertből lefelé menve egy tágas műhelybe érünk, amelyből egy előtéren keresztül érhetjük el hátra a kertet. Az előtérből nyílik a kézmosós WC, egy nagy, ablakos kamra, ahol egy kis konyharész és egy mosógép is helyet kapott, valamint a kertre néző szoba. Innen is felmehetünk a lakásba. Ezt a részt kis fantáziával és némi falmozgatással átalakíthatjuk akár egy teljesen különálló lakrésszé. A belső kétszintes lakásba is beléphetünk az előkerten keresztül is néhány lépcsőfokon felfelé megközelítve a biztonsági bejárati ajtót. Az előszobából balra nyílik a lejárat a műhelyszintre. Továbbhaladva egy boltíven keresztül lépünk be a hangulatos, hátsó kertre néző konyhába. A konyha nagyon praktikusan felszerelt, gáztűzhellyel, sok világítótesttel és rakodóhellyel rendelkezik. A konyhabútor jól harmonizál a burkolatokkal. A konyhából kiléphetünk egy kis teraszra, ahová jó időben kiülhetünk, illetve lépcsővel lejuthatunk a hátsó kertbe. Ha a konyha mellett jobbra fordulunk az étkezőbe érkezünk, ahonnan igen kényelmes, belső lépcsőn juthatunk fel az emeletre, illetve egy boltíven keresztül kapcsolódunk a nappalihoz. A nappali és az előszoba között szintén egy hangulatos boltívet találunk. Az előszobából nyílik még a zuhannyal, WC-vel felszerelt fürdőszoba. Az emeleten a felső nappaliba érkezünk. Innen mehetünk be a sarokkáddal, beépített mosdóval és WC-vel felszerelt fürdőszobába, valamint a két utcára néző szobába. A két szoba egy boltíves átjárással van csak elválasztva egymástól. Majdnem a teljes utcafronton csatlakozik a szobákhoz az erkély. Az utcára néző ablakok keleti, a kertre néző ablakok nyugati tájolásúak, így a lakás világos, napfényes. A fürdőszobában található lépcső a ház korábbi tulajdonosának elképzelése szerint a tetőtérbe vezetett volna, de annak kiépítése nem történt meg. LAKÁS MÉRETEI: A beépített hasznos alapterület 192nm, amit növelnek a teraszok, a galéria és a kert. A garzon 9nm + 9,3nm a galéria-szoba, a műhely és a mögötte lévő lakrész 51,2nm, a hátsó építmény 20,1nm. A nagylakás alsó szintje 52nm, amit a 3,6nm nagyságú erkély nagyobbít. A nappali az étkezővel 33,5nm. Az emeleti szint 59,5nm, amit a 6,3nm nagyságú erkély növel. A nappali 17,7nm, a szobák 17,7nm és 14,9nm nagyságúak. Belmagasság: 2,75m a nagylakásban, míg a garzon belmagassága lent 2,2m, fent 1,68m. A műhely és a mögötte lévő lakrész belmagassága 2,15m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: Fűtést gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet pedig a fürdőszobában felszerelt átfolyós rendszerű gázbojler szolgáltatja. A garzonban villanyfűtés van. Minden ablakra redőnyt szereltek fel. A lakók biztonságát riasztó védi. KÖLTSÉGEK:A fűtés költsége maximum havi 20.000,- Ft volt a téli, hideg hónapokban.PARKOLÁS: Parkolni a ház előtti kocsibeállóban, továbbá az utcán lehetséges ingyenesen és biztonságosan. Irányára: 104,5MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!